Этот проект представляет собой таунхаус в престижном районе Нуэва Андалусия, расположенном в провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Недвижимость находится в непосредственной близости от популярных туристических объектов, таких как Пуэрто Банус, и предлагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Общая площадь составляет 134 м², с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, что делает его подходящим для семейного проживания или в качестве объекта для инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилой комплекс расположен в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, в пределах легкой досягаемости от всех основных объектов. Близость к Пуэрто Банус, Марина и крупным дорожным артериям обеспечивает удобное транспортное сообщение и доступ к разнообразным развлечениям.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное проживание в оживленном районе с развитой инфраструктурой. Наличие трех спален, двух ванных комнат и близость к пляжам и гольф-полям удовлетворяет потребности семей, а также тех, кто ценит активный отдых и удобный доступ к городским удобствам.
Строительство объекта завершено, что означает немедленную готовность к заселению. Отсутствие этапа строительства исключает возможные задержки, связанные с завершением работ, и позволяет новым владельцам приступить к использованию недвижимости без ожидания.
Проект не предлагает панорамных видов на море с каждого окна, хотя частичные виды и виды на горы присутствуют. Также отсутствуют частный бассейн и сад, так как используются общие зоны комплекса. Недвижимость не находится на первой линии пляжа.
Данный таунхаус подойдет для тех, кто ищет постоянное место жительства или дом для отдыха в оживленном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Он идеально подходит для семей, которым важна близость к школам, магазинам и зонам отдыха, а также для пар или отдельных лиц, предпочитающих активный образ жизни с легким доступом к гольф-полям, яхт-клубам и ресторанам. Для инвесторов, ищущих недвижимость в популярном туристическом районе, этот объект может представлять интерес благодаря потенциалу аренды, особенно в пик туристического сезона. Готовая постройка означает возможность немедленного использования, что важно для покупателей, которые не хотят ждать завершения строительства.
Объект демонстрирует высокое качество отделки, соответствующее его расположению и ценовой категории. В интерьере использованы современные материалы, такие как дизайнерская кухонная мебель, полностью оборудованная американским холодильником с функцией подачи воды и льда. Гостиная оснащена камином, создающим уютную атмосферу. Полы покрыты плиткой, а окна оборудованы деревянными венецианскими жалюзи. Спальни имеют встроенные шкафы. Во всех комнатах установлено центральное кондиционирование с режимами обогрева и охлаждения. На террасе предусмотрена зона для хозяйственных нужд. Общий стиль комплекса выдержан в традиционном андалузском стиле с белыми фасадами, что придает ему характерный средиземноморский облик.
Стоимость данного таунхауса составляет от 945 000 евро. Это ценовая категория, характерная для недвижимости в востребованных районах Коста-дель-Соль, таких как Нуэва Андалусия, вблизи Пуэрто Банус. Предложение представлено в виде готового объекта, что исключает необходимость ожидания строительства. В настоящее время имеется одно предложение данного типа. Цены в этом районе могут варьироваться в зависимости от размера, расположения внутри комплекса и наличия дополнительных удобств, однако стартовая цена объекта установлена на уровне 945 000 евро.
Нуэва Андалусия, известная как «долина гольфа», представляет собой динамично развивающийся жилой район, где современные удобства сочетаются с живописными пейзажами. Проект находится в нескольких минутах ходьбы от оживленного центра Plaza, где расположены рестораны, магазины и кафе, а также недалеко от всемирно известной пристани Пуэрто Банус. Этот район предлагает оживленный образ жизни с множеством возможностей для досуга, включая разнообразные рестораны, бары и бутики. В то же время, благодаря своему расположению, он обеспечивает относительное спокойствие для жильцов, ищущих баланс между активностью и отдыхом. Близость к пляжам и гольф-полям делает его привлекательным для любителей активного отдыха.
Жизнь в Нуэва Андалусия предоставляет уникальное сочетание удобства и доступа к разнообразным возможностям. Район предлагает высокую плотность ресторанов (70 в радиусе 2 км), аптек (4), банков (4) и кафе (10), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к известным гольф-полям, таким как Los Naranjos, Las Brisas и The Range, привлекает любителей этого вида спорта. Всего в 300 метрах находится супермаркет, а аптека — в 64 метрах, что подчеркивает доступность основных услуг. Расстояние до пляжа Playa de Puerto Banús составляет всего 301 метр, что делает морские прогулки и пляжный отдых легкодоступными. Урбанизация оснащена зарядными станциями для электромобилей, что соответствует современным потребностям.
Данный таунхаус расположен в стратегически выгодном месте Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и основных транспортных магистралей. Карта демонстрирует легкий доступ к пляжам, гольф-полям и городской инфраструктуре, подчеркивая удобство расположения для разнообразного отдыха и повседневной жизни.
Нуэва Андалусия расположена к западу от исторического центра Марбельи, являясь частью более крупной агломерации Коста-дель-Соль. Этот район известен как «долина гольфа» благодаря высокой концентрации полей для гольфа мирового класса. Близость к Пуэрто Банус, знаменитой своей пристанью для яхт, элитными бутиками и оживленной ночной жизнью, определяет значительную часть привлекательности района. В то же время, близость к историческому центру Марбельи (5-10 минут езды) позволяет легко получить доступ к культурным достопримечательностям и традиционной испанской атмосфере. Этот район является важным центром как для местного населения, так и для международных туристов.
Проект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, расположены в пределах 2-3 км. Несколько полей для гольфа, включая Los Naranjos и Las Brisas, находятся в радиусе 2-2.1 км. Кроме того, в непосредственной близости расположены многочисленные рестораны, магазины, аптеки и банки, что делает район очень удобным для проживания. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Среднемесячные температуры колеблются от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3 856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Побережье Коста-дель-Соль предлагает примерно 5-месячный период, когда температура воды комфортна для купания (выше 20°C). Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Отсутствие значительного уклона к морю (0.0%) делает местность плоской и удобной для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью является одним из ключевых преимуществ данного объекта. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, предлагая удобный доступ к морю. В радиусе 2-3 км расположены другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, многие из которых имеют Голубой флаг. Для любителей гольфа поблизости находятся всемирно известные поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Кроме того, район предлагает развитую спортивную инфраструктуру, включая центры для занятий различными видами спорта, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км). Пристань Пуэрто Банус, расположенная всего в 700 метрах, предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от исторического центра Марбельи, являясь частью более крупной агломерации Коста-дель-Соль. Этот район известен как «долина гольфа» благодаря высокой концентрации полей для гольфа мирового класса. Близость к Пуэрто Банус, знаменитой своей пристанью для яхт, элитными бутиками и оживленной ночной жизнью, определяет значительную часть привлекательности района. В то же время, близость к историческому центру Марбельи (5-10 минут езды) позволяет легко получить доступ к культурным достопримечательностям и традиционной испанской атмосфере. Этот район является важным центром как для местного населения, так и для международных туристов.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL309285
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, данный таунхаус в Нуэва Андалусия предлагает более престижное расположение и, соответственно, более высокую стартовую цену в 945 000 евро. Проекты в Эстепоне, начинающиеся от 320 000-418 800 евро, обычно расположены дальше от таких известных центров, как Пуэрто Банус, и могут предлагать другие типы недвижимости, например, апартаменты. Alba Benalmadena, с ценой от 598 000 евро, находится в другом прибрежном городе, предлагая свои уникальные преимущества, но также уступая Нуэва Андалусия в плане близости к Пуэрто Банус. Данный объект выделяется своей непосредственной близостью к яхтенной марине и гольф-долине, что оправдывает его ценовой уровень для покупателей, ищущих именно такой образ жизни и престиж.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
