Tento projekt predstavuje mestské bývanie v prestížnej lokalite Nueva Andalucía, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Dom typu townhouse, dokončený a pripravený na nasťahovanie, ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na ploche 134 m². Nachádza sa v urbanizácii s vynikajúcou dostupnosťou k moderným službám a rekreačným aktivitám, pričom zachováva pokojné prostredie typické pre Andalúziu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, priamo v mestskej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Jeho poloha poskytuje priame spojenie s pobrežím a zároveň umožňuje ľahký prístup k známym turistickým cieľom a dopravným uzlom.
Dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami je navrhnutá pre komfortné bývanie, či už ako trvalé bydlisko alebo rekreačný dom. Priestory sú optimalizované pre funkčnosť a pohodlie, s dôrazom na súkromie a praktické využitie.
Tento townhouse je už dokončený, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakania na výstavbu. Kupujúci môžu prevziať nehnuteľnosť v súčasnom stave a začať ju ihneď obývať alebo využívať.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby, ani súkromný bazén. Rozloha pozemku pri jednotke nie je rozsiahla, čo je typické pre mestské radové domy v tejto lokalite. Neobsahuje samostatné garážové státie priamo pri dome.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú bývanie v dynamickej a zároveň pokojnej lokalite na Costa del Sol. Je ideálna pre tých, ktorí ocenia blízkosť k medzinárodnému letisku Málaga (45 km) pre časté cestovanie, a zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah – od obchodov a reštaurácií až po pláže a golfové ihriská. Vzhľadom na dokončený stav je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie pred dlhým čakaním na výstavbu. Miesto je tiež atraktívne pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v lukratívnej oblasti s potenciálom pre prenájom, či už krátkodobý alebo dlhodobý.
Tento townhouse disponuje kvalitným interiérovým vybavením. Kuchyňa je plne vybavená dizajnovými spotrebičmi amerického štýlu, vrátane chladničky s výrobníkom ľadu. Obývacia izba je priestranná a svetlá, s krbom pre príjemnú atmosféru. Na hornom poschodí sa nachádzajú dve ďalšie spálne s dostatkom úložného priestoru. V celom dome sú inštalované drevené benátske žalúzie. Štýl zodpovedá tradičnej andalúzskej architektúre s prvkami moderného komfortu, čo sa odráža v použitých materiáloch a celkovom prevedení.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 945 000 EUR. Vzhľadom na typ a lokalitu ide o strednú cenovú hladinu v rámci prémiového segmentu Nueva Andalucía. Cena odráža polohu v blízkosti prístavu a golfových ihrísk, ako aj štandard prevedenia a dokončenia. Momentálne je v ponuke jeden dokončený townhouse s uvedenými parametrami.
Nueva Andalucía je oblasť známa svojim kozmopolitným charakterom, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Marbelly a známeho prístavu Puerto Banús. Toto konkrétne miesto ponúka bývanie v rámci uzavretej komunity, ktorá pripomína tradičné andalúzske dediny s bielou architektúrou. Každodenný život tu spočíva v kombinácii mestského komfortu a blízkosti prírody a pláže. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a kaviarne, čo zjednodušuje vybavenie bežných potrieb. Blízkosť medzinárodných škôl a športových zariadení, vrátane elitných golfových ihrísk, robí z tejto lokality atraktívnu pre rodiny aj profesionálov.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou pulzujúcej komunity s bohatou občianskou vybavenosťou. Denne sa môžete prejsť k lekárni (64 m) alebo do supermarketu (353 m). V okruhu 2 km nájdete nemocnicu, niekoľko bánk, kaviarní a až 70 reštaurácií, čo zaručuje široký výber gastronomických možností. Okolie je ideálne pre aktívny životný štýl, s mnohými športoviskami a golfovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Blízkosť prístavu Puerto Banús (0.7 km) ponúka možnosť trávenia voľného času pri mori, s luxusnými jachtami a promenádou.
Tento townhouse sa nachádza v prosperujúcej oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol, len kúsok od známeho prístavu Puerto Banús a pláží. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci urbanizácie, s dôrazom na blízkosť k hlavným cestám, obchodom a rekreačným zariadeniam.
Projekt je situovaný v mestskej časti Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Táto poloha ho zaraďuje do srdca tzv. Zlatého trojuholníka (Marbella, Benahavís, Estepona), oblasti známej luxusným bývaním a golfovými ihriskami. Vďaka tomu je výborne prepojený s centrom Marbelly (5-10 minút autom) a zároveň ponúka pokojnejšie prostredie ako samotné mestské centrum.
Projekt má výbornú dopravnú dostupnosť. Nachádza sa približne 45 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo umožňuje rýchle spojenie s inými destináciami. Najbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V pešej dostupnosti sú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Pre golfistov je k dispozícii niekoľko renomovaných ihrísk, napríklad Golf Los Naranjos (2.0 km). Mestské centrum Marbella je ľahko dostupné autom. V rámci 2 km radiusu je koncentrácia služieb ako lekárne, banky a reštaurácie.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme s priemernou ročnou teplotou 19.1°C. Vyznačuje sa vysokým počtom slnečných dní, približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne, a dlhým obdobím vhodným na kúpanie, ktoré trvá približne 5 mesiacov (s teplotou vody nad 20°C). Priemerné teploty v priebehu roka sa pohybujú od 12°C do 27°C, čo poskytuje ideálne podmienky pre celoročné bývanie a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. V okruhu do 3.5 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro. Pre milovníkov golfu je oblasť známa ako „Golf Valley“, s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V blízkosti sú tiež športové centrá, vrátane Polideportivo San Pedro (2.5 km), a rekreačné zariadenia ako prístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v mestskej časti Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Táto poloha ho zaraďuje do srdca tzv. Zlatého trojuholníka (Marbella, Benahavís, Estepona), oblasti známej luxusným bývaním a golfovými ihriskami. Vďaka tomu je výborne prepojený s centrom Marbelly (5-10 minút autom) a zároveň ponúka pokojnejšie prostredie ako samotné mestské centrum.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL309285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone, ktoré sa nachádzajú ďalej na západ a ponúkajú nižšie štartovacie ceny od 418 800 EUR a 320 000 EUR, tento townhouse v Nueva Andalucía predstavuje vyšší cenový segment. Je to dané predovšetkým exkluzívnejšou lokalitou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Alba Benalmadena, s cenou od 598 000 EUR, sa nachádza východnejšie a tiež ponúka iný typ prostredia. Tento konkrétny projekt v Nueva Andalucía sa vyznačuje dokonalou rovnováhou medzi mestským životom, blízkosťou pláže a luxusnými golfovými zariadeniami, čo ospravedlňuje jeho cenu v porovnaní s ostatnými lokalitami na Costa del Sol. Jeho dokončený stav ho odlišuje od mnohých novostavieb, ktoré vyžadujú dlhé čakanie na dokončenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
