Tento projekt predstavuje mestské bývanie v prestížnej lokalite Nueva Andalucía, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Dom typu townhouse, dokončený a pripravený na nasťahovanie, ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na ploche 134 m². Nachádza sa v urbanizácii s vynikajúcou dostupnosťou k moderným službám a rekreačným aktivitám, pričom zachováva pokojné prostredie typické pre Andalúziu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, priamo v mestskej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Jeho poloha poskytuje priame spojenie s pobrežím a zároveň umožňuje ľahký prístup k známym turistickým cieľom a dopravným uzlom.
Dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami je navrhnutá pre komfortné bývanie, či už ako trvalé bydlisko alebo rekreačný dom. Priestory sú optimalizované pre funkčnosť a pohodlie, s dôrazom na súkromie a praktické využitie.
Tento townhouse je už dokončený, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakania na výstavbu. Kupujúci môžu prevziať nehnuteľnosť v súčasnom stave a začať ju ihneď obývať alebo využívať.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby, ani súkromný bazén. Rozloha pozemku pri jednotke nie je rozsiahla, čo je typické pre mestské radové domy v tejto lokalite. Neobsahuje samostatné garážové státie priamo pri dome.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú bývanie v dynamickej a zároveň pokojnej lokalite na Costa del Sol. Je ideálna pre tých, ktorí ocenia blízkosť k medzinárodnému letisku Málaga (45 km) pre časté cestovanie, a zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah, od obchodov a reštaurácií až po pláže a golfové ihriská. Vzhľadom na dokončený stav je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie pred dlhým čakaním na výstavbu. Miesto je tiež atraktívne pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v lukratívnej oblasti s potenciálom pre prenájom, či už krátkodobý alebo dlhodobý.
Tento townhouse disponuje kvalitným interiérovým vybavením. Kuchyňa je plne vybavená dizajnovými spotrebičmi amerického štýlu, vrátane chladničky s výrobníkom ľadu. Obývacia izba je priestranná a svetlá, s krbom pre príjemnú atmosféru. Na hornom poschodí sa nachádzajú dve ďalšie spálne s dostatkom úložného priestoru. V celom dome sú inštalované drevené benátske žalúzie. Štýl zodpovedá tradičnej andalúzskej architektúre s prvkami moderného komfortu, čo sa odráža v použitých materiáloch a celkovom prevedení.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 945 000 EUR. Vzhľadom na typ a lokalitu ide o strednú cenovú hladinu v rámci prémiového segmentu Nueva Andalucía. Cena odráža polohu v blízkosti prístavu a golfových ihrísk, ako aj štandard prevedenia a dokončenia. Momentálne je v ponuke jeden dokončený townhouse s uvedenými parametrami.
Nueva Andalucía je oblasť známa svojim kozmopolitným charakterom, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Marbelly a známeho prístavu Puerto Banús. Toto konkrétne miesto ponúka bývanie v rámci uzavretej komunity, ktorá pripomína tradičné andalúzske dediny s bielou architektúrou. Každodenný život tu spočíva v kombinácii mestského komfortu a blízkosti prírody a pláže. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a kaviarne, čo zjednodušuje vybavenie bežných potrieb. Blízkosť medzinárodných škôl a športových zariadení, vrátane elitných golfových ihrísk, robí z tejto lokality atraktívnu pre rodiny aj profesionálov.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou pulzujúcej komunity s bohatou občianskou vybavenosťou. Denne sa môžete prejsť k lekárni (64 m) alebo do supermarketu (353 m). V okruhu 2 km nájdete nemocnicu, niekoľko bánk, kaviarní a až 70 reštaurácií, čo zaručuje široký výber gastronomických možností. Okolie je ideálne pre aktívny životný štýl, s mnohými športoviskami a golfovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Blízkosť prístavu Puerto Banús (0.7 km) ponúka možnosť trávenia voľného času pri mori, s luxusnými jachtami a promenádou.
Tento townhouse sa nachádza v prosperujúcej oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol, len kúsok od známeho prístavu Puerto Banús a pláží. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci urbanizácie, s dôrazom na blízkosť k hlavným cestám, obchodom a rekreačným zariadeniam.
Projekt je situovaný v mestskej časti Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Táto poloha ho zaraďuje do srdca tzv. Zlatého trojuholníka (Marbella, Benahavís, Estepona), oblasti známej luxusným bývaním a golfovými ihriskami. Vďaka tomu je výborne prepojený s centrom Marbelly (5-10 minút autom) a zároveň ponúka pokojnejšie prostredie ako samotné mestské centrum.
Projekt má výbornú dopravnú dostupnosť. Nachádza sa približne 45 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo umožňuje rýchle spojenie s inými destináciami. Najbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V pešej dostupnosti sú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Pre golfistov je k dispozícii niekoľko renomovaných ihrísk, napríklad Golf Los Naranjos (2.0 km). Mestské centrum Marbella je ľahko dostupné autom. V rámci 2 km radiusu je koncentrácia služieb ako lekárne, banky a reštaurácie.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme s priemernou ročnou teplotou 19.1°C. Vyznačuje sa vysokým počtom slnečných dní, približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne, a dlhým obdobím vhodným na kúpanie, ktoré trvá približne 5 mesiacov (s teplotou vody nad 20°C). Priemerné teploty v priebehu roka sa pohybujú od 12°C do 27°C, čo poskytuje ideálne podmienky pre celoročné bývanie a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. V okruhu do 3.5 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro. Pre milovníkov golfu je oblasť známa ako „Golf Valley“, s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V blízkosti sú tiež športové centrá, vrátane Polideportivo San Pedro (2.5 km), a rekreačné zariadenia ako prístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v mestskej časti Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Táto poloha ho zaraďuje do srdca tzv. Zlatého trojuholníka (Marbella, Benahavís, Estepona), oblasti známej luxusným bývaním a golfovými ihriskami. Vďaka tomu je výborne prepojený s centrom Marbelly (5-10 minút autom) a zároveň ponúka pokojnejšie prostredie ako samotné mestské centrum.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL309285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone, ktoré sa nachádzajú ďalej na západ a ponúkajú nižšie štartovacie ceny od 418 800 EUR a 320 000 EUR, tento townhouse v Nueva Andalucía predstavuje vyšší cenový segment. Je to dané predovšetkým exkluzívnejšou lokalitou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Alba Benalmadena, s cenou od 598 000 EUR, sa nachádza východnejšie a tiež ponúka iný typ prostredia. Tento konkrétny projekt v Nueva Andalucía sa vyznačuje dokonalou rovnováhou medzi mestským životom, blízkosťou pláže a luxusnými golfovými zariadeniami, čo ospravedlňuje jeho cenu v porovnaní s ostatnými lokalitami na Costa del Sol. Jeho dokončený stav ho odlišuje od mnohých novostavieb, ktoré vyžadujú dlhé čakanie na dokončenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
