Овај дуплекс таунхаус се налази у срцу Нуеве Андалузије, надомак чувеног пристаништа Пуерто Банус. Пројекат нуди становање у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, овај дом пружа пространост и удобност, смештен у оквиру сигурног комплекса са одржаваним баштама и базеном, идеално за оне који траже комбинацију урбаног живота и близине обалских атракција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација нуди директну близину обали, смештен у уређеном урбаном подручју где су кључни садржаји попут продавница и апотека лако доступни. Близина луке Пуерто Банус и различитих плажа пружа приступ обалском животу, док је градско језгро Марбеље удаљено само неколико минута вожње.
Пројекат задовољава потребе за пространим животним простором са 3 спаваће собе и 2 купатила, са посебним нагласком на удобност и практичност. Тераса са погледом на планину Ла Конча и луку пружа додатно двориште. Комплекс укључује заједничке баште и базен, пружајући додатне садржаје за рекреацију и опуштање.
Стамбени објекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише период изградње. Ово омогућава тренутно уживање у стану без чекања, пружајући брзо решење за купце који желе да се одмах настањују или почну да користе некретнину за одмор или инвестицију.
Овај пројекат не нуди отворени поглед на море са свих тачака у кући, иако се из одређених делова стана и са терасе пружа поглед на луку и планину. Такође, не пружа директну приватну башту, већ користи заједничке зелене површине комплекса. Није предвиђена директна гаража у склопу стана, али постоји паркинг у оквиру комплекса.
Овај стан је погодан за купце који траже урбани животни стил са лаким приступом луксузним садржајима и обали. Идеалан је за парове или мање породице који желе да живе близу ресторана, продавница и луке, а истовремено желе мир и сигурност у затвореном комплексу. Такође, одговара инвеститорима који траже некретнину у атрактивној локацији са потенцијалом за издавање, с обзиром на близину туристичких атракција. За оне који путују често, близина аеродрома Малага (45 км) чини га погодним и као стално пребивалиште или кућу за одмор. Ако цените близину голф терена и разноврсних спортских активности, ова локација ће вам одговарати.
Објекат се одликује високим квалитетом завршне обраде, што је видљиво у детаљима попут дизајнерске кухиње опремљене америчким фрижидером са диспензером за воду и лед. Дневни боравак је светао и простран, са камином који доприноси удобности. Тераса нуди поглед на планину Ла Конча и луку Пуерто Банус, а поседује и додатни простор за одлагање. Главна спаваћа соба има уграђене ормане. У целом стану су уграђене дрвене венецијанер ролетне, које додају елегантан додир. Комплекс је изграђен у традиционалном андалузијском стилу, са белим фасадама, уређеним заједничким баштама и базеном, што сведочи о пажњи посвећеној естетици и функционалности.
Цена овог дуплекс таунхауса износи 945.000 евра. Тренутно је пројекат завршен, што значи да су све јединице доступне за куповину без периода чекања. Како се ради о готовом објекту, купци могу очекивати директно усељење. Понуда обухвата 3 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 134 м². Ова цена одражава локацију у престижном делу Нуеве Андалузије, близину луке Пуерто Банус и квалитет градње и завршне обраде, пружајући вредност за новац у овом траженом подручју.
Нуева Андалузија, као урбано насеље западно од Марбеље, нуди живописан начин живота где се све кључне потрепштине налазе на дохват руке. Свакодневни живот подразумева брз приступ бројним ресторанима, продавницама, апотекама и банкама, што чини овај кварт изузетно практичним. Близина луке Пуерто Банус са својим гламуром и садржајима, као и бројним плажама, додатно обогаћује свакодневицу. Резиденцијални део комплекса обезбеђује мир и сигурност, док се околни градски центри одликују динамичним активностима. Пројекат је погодан за оне који воле да су у средишту збивања, али истовремено цене приступ рекреацији и природним лепотама.
Живот у Нуеви Андалузији нуди јединствену комбинацију урбане динамике и мирног окружења. Налази се у близини централ Плаза и светски познате марине Пуерто Банус, што обезбеђује лак приступ врхунским ресторанима, бутицима и луксузним јахтама. Плаже попут Плаја де Пуерто Банус су на само 301 метар удаљености. У оквиру 2 км налазе се бројни ресторани (70), апотеке (4) и банке (4), што чини свакодневни живот изузетно лаким. Близина престижних голф терена попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) додатно привлачи љубитеље овог спорта. Упркос урбаној локацији, комплекс је сигуран и нуди приватност са одржаваним баштама и базеном.
Овај таунхаус се налази у Нуеви Андалузији, истакнутом стамбеном подручју западно од Марбеље. Локација пружа директан приступ обали и близину светски познатог пристаништа Пуерто Банус, са свим његовим луксузним садржајима. Урбана средина нуди лак приступ продавницама, ресторанима и другим услугама.
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана западно од Марбеље, чинећи је делом динамичног приморског појаса Коста дел Сол. Налази се на око 7 км од већег града Марбеље, који има преко 147.000 становника и служи као регионални центар за културу, трговину и забаву. Пројекат је такође на приближно 54 км од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и знатно већим градским становништвом. Близина ових градских центара обезбеђује лак приступ широком спектру услуга, културних догађаја и транспортних веза, док сама Нуева Андалузија задржава специфичан, луксузни карактер.
Локација овог стана омогућава одличну доступност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Центри попут супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) су на пешачкој удаљености. За оне који желе више садржаја, Пуерто Банус је на 0.7 км, а град Марбеља је удаљен 7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност. Близина голф терена (2.0 км) и међународних школа (4.2 км) такође доприноси погодностима.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном од 12-27°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуго и пријатно сунчано раздобље. Пливачкa сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује директан приступ приморском подручју, а равни терен до плаже (0.0% нагиб) чини шетњу и приступ лаким. Близина планине Ла Конча додаје природну лепоту пејзажу, нудећи истовремено и живописне погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. У близини се налази низ спортских садржаја, укључујући Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и разне фитнес центре. За голфере, подручје је познато као 'Голф Валлеи', са бројним теренима као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) на само неколико минута вожње. Марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) нуде додатне могућности за спорт и рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана западно од Марбеље, чинећи је делом динамичног приморског појаса Коста дел Сол. Налази се на око 7 км од већег града Марбеље, који има преко 147.000 становника и служи као регионални центар за културу, трговину и забаву. Пројекат је такође на приближно 54 км од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и знатно већим градским становништвом. Близина ових градских центара обезбеђује лак приступ широком спектру услуга, културних догађаја и транспортних веза, док сама Нуева Андалузија задржава специфичан, луксузни карактер.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL309285
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, овај таунхаус у Нуеви Андалузији нуди позиционирање у близини урбаних центара и луксузних садржаја. Док пројекти у Естепони често нуде цену од око 320.000 до 418.800 евра, фокус је углавном на новоградњи у близини мора или голф терена, са потенцијално мање развијеном инфраструктуром на пешачкој удаљености. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, нуди сличан ниво луксуза, али је лоциран у другом делу Коста дел Сол. Овај пројекат се истиче својом локацијом у срцу Нуеве Андалузије, пружајући тренутни приступ висококвалитетним услугама, гастрономији и ноћном животу Пуерто Бануса, што га чини посебно атрактивним за купце који траже живописан и удобан начин живота без компромиса у погледу практичности и доступности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
