立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチへの近さと利便性で知られるヌエバ・アンダルシアの住宅街に位置しています。アルトス・デル・ロデオに位置し、様々なショッピングやダイニングの選択肢を提供するプエルト・バヌスまで車でわずか数分です。周辺地域は、快適で活気のあるライフスタイルを保証する幅広いアメニティを提供しています。
このタウンハウスは、快適で便利なライフスタイルを求める方に最適です。広々とした室内空間、プライベートテラス、共用プールは、家族連れや田舎風の別荘を探している方に最適です。また、ビーチや地元の施設への近さも、活気あるライフスタイルを求める人々のニーズを満たしています。
この物件は全面的な改修が必要です。改修の可能性はありますが、購入者は改修に伴う追加の時間と費用を考慮する必要があります。さらに、共用プールはありますが、プライベートプールはありません。物件の南北の向きは、一部の部屋の日照に影響を与える可能性があります。
この物件は全面的な改修が必要です。購入者は、スペースをパーソナライズする機会を得られます。物件の内外装は改装可能で、個々の好みやニーズに合わせて調整できます。新しいオーナーは、自分の好みに合わせてスペースを改造し、真に個人的な家を作り出すことができます。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスは、人気の観光地での休暇用別荘を探している家族にとって素晴らしい選択肢です。便利なアメニティ、ビーチへの近さ、十分なスペースを提供し、家族での休暇に最適です。また、ライフスタイルの変化を求めてスペイン南部の温暖な気候への移住を希望する個人にとっても魅力的です。この地域のアクセシビリティにより、車を必要としない人々に理想的な選択肢となっています。さらに、投資機会を求める賢い投資家にとって、この物件は改修と価値向上の可能性を提供し、魅力的な提案となっています。
このタウンハウスは全面的な改修が必要ですが、その基本的な構造は、モダンな居住空間を創造するための強固な基盤を提供します。160㎡の内部空間は、スペースの利用を最適化するために再構成するための十分な柔軟性を提供します。現在、物件には広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、そしてリラクゼーションのための屋外スペースを提供する3つのテラスと2つのバルコニーがあります。将来的には、購入者はキッチンやバスルームをアップグレードし、高品質の仕上げを選択し、最新の空調システムを設置することができます。敷地内にある共用プールもアメニティを追加し、住民にさらなるレクリエーションの選択肢を提供します。具体的な仕上げの詳細は改修後に決定されますが、この物件の可能性は計り知れません。
このタウンハウスは539,000ユーロで販売されており、ヌエバ・アンダルシアの高級なロケーションでの優れた投資機会を代表しています。160㎡の広さで、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、潜在的な購入者に十分なスペースを提供します。スペイン南部沿岸の不動産に対する高い需要を考慮すると、この物件はすぐに予約される可能性があります。価格は出発点ですが、最終的な購入価格は交渉や潜在的な改修によって異なる場合があります。
しばしば「マルベーリャの谷」と呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャのエンターテイメントセンターへの近さで知られる活気ある住宅街です。この地域には、高級ヴィラから家族向けのタウンハウスまで、さまざまな不動産があり、さまざまな購入者層に対応しています。レストラン、ショップ、銀行、インターナショナルスクールなど、幅広いアメニティが提供されており、年間を通じて住むのに魅力的な場所となっています。有名なプエルト・バヌス港に近いことから、この地域は豪華なショッピング、ダイニング、ナイトライフを提供する魅惑的な雰囲気で満ちています。スポーツ愛好家のために、近くには複数のゴルフコースやテニスクラブがあり、豊富なレクリエーションの選択肢があります。この地域は、マルベーリャ中心部や近隣の町への簡単なアクセスにより、良好な交通の便でも知られています。
ヌエバ・アンダルシアは、海岸沿いの生活の利便性と静かな住宅環境を組み合わせたライフスタイルを提供します。この地域には、スーパーマーケット、薬局、銀行など、すべてが短距離にある便利なアメニティが充実しています。ビーチへの近さは、日光浴、ウォータースポーツ、海岸沿いの散歩を楽しむことを可能にします。ゴルフ愛好家にとって、この地域は世界クラスのゴルフコースが多数ある「ゴルフバレー」として知られています。この地域は、高級ブティック、おしゃれなレストラン、活気あるナイトライフが楽しめる有名なプエルト・バヌス港に近いことでも知られています。地域の公共交通機関はよく発達しており、マルベーリャ中心部や近隣の町へのアクセスが容易で、移動が容易です。
この地図は、ビーチ、ショップ、ゴルフコースに近いヌエバ・アンダルシアのタウンハウスの戦略的な位置を示しています。地域のライフスタイルを強調し、容易なアクセスと幅広いレクリエーション活動を提供しています。
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアは、その贅沢なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。活気あるマルベーリャの西、賑やかなプエルト・バヌス港の東に戦略的に位置し、この地域のすべての観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。この地域はマラガ空港から約45kmの距離にあり、国際的な旅行者にとっての移動を容易にします。シエラ・ブランカ山脈の麓に位置するヌエバ・アンダルシアは、壮大な海と山の景色を望み、都会の利便性に近接しながらも静けさを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
タウンハウスは、ビーチや地域の施設への簡単なアクセスにより、戦略的に配置されています。プラヤ・デ・プエルト・バヌスビーチはわずか301メートル先にあり、海岸への便利なアクセスを提供します。スーパーマーケットや薬局は、それぞれ353メートルと64メートルの徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスやゴルフ・ロス・ナランホスのような有名なゴルフコースは、わずか2.0〜2.1 kmの距離にあります。最寄りの空港は、約45kmのマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）と、約52kmのジブラルタル（GIB）です。公共交通機関は、10のバス路線と50のバス停でよく整備されています。ドライバーにとっては、近隣の町や主要道路へのアクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温約19.1℃の穏やかな地中海性気候を誇り、一年中アウトドアアクティビティに理想的です。この地域は豊富な太陽光に恵まれ、年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、太陽愛好家にとっての楽園となっています。海水浴シーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20℃以上となり、ビーチやプールサイドでのリラックスに最適です。この地域の海抜はわずか7メートルで、快適な微気候を保証しています。傾斜0.0％のため、この地域は非常に平坦で、ビーチや周辺での移動を容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、澄んだ水と優れた設備を提供する多数のブルーフラッグビーチがあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌスビーチはわずか301メートル先にあり、日光浴やウォータースポーツに人気の目的地です。他の近くのビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）があります。ゴルフ愛好家のために、この地域にはリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスやゴルフ・ロス・ナランホスなど、わずか2.0〜2.1 kmの距離にある世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、この地域にはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5 km）などの様々なスポーツセンターがあり、テニス、水泳、フィットネスなどのアクティビティを提供し、スポーツ愛好家のニーズに応えています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアは、その贅沢なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。活気あるマルベーリャの西、賑やかなプエルト・バヌス港の東に戦略的に位置し、この地域のすべての観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。この地域はマラガ空港から約45kmの距離にあり、国際的な旅行者にとっての移動を容易にします。シエラ・ブランカ山脈の麓に位置するヌエバ・アンダルシアは、壮大な海と山の景色を望み、都会の利便性に近接しながらも静けさを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL887280
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビ・アッパー（エステポナ、€320,000〜）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこの€539,000のタウンハウスは、優れたロケーションとポテンシャルを提供します。エステポナのプロジェクトは開始価格が低いですが、ヌエバ・アンダルシアが提供する同じ利便性と高級な魅力を持っていないかもしれません。一方、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）はより高い価格帯であり、よりモダンなアメニティや異なるライフスタイルを提供している可能性があります。プエルト・バヌス、ビーチ、ゴルフコースへの近さを考慮すると、この改修が必要なタウンハウスは、比較的リーズナブルな価格で人気のある市場に参入する機会を提供します。この物件を際立たせているのは、都会的な生活、海岸沿いのレクリエーション、ゴルフの組み合わせを提供する戦略的なロケーションです。
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