Пројекат се налази у престижном стамбеном насељу Нуева Андалузија, недалеко од Марбеље. Овај градски кућа, са 160 м² животног простора, нуди 3 спаваће собе и 2 купатила, што га чини погодним за породице или као врхунску имовину за одмор. Завршен је и спреман за усељење, пружајући непосредну могућност за уживање у медитеранском начину живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Насеље Нуева Андалузија, познато по својим зеленим површинама и близини луксузне луке Пуерто Банус, нуди живописну локацију. Иако је подручје урбано, близина мора и лак приступ различитим садржајима доприносе његовој атрактивности. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност.
Овај градски кућа је погодан за појединце или породице које траже дом са довољно простора и приступачним садржајима. Распоред са 3 спаваће собе задовољава потребе за смештајем, док близина плажа и голф терена задовољава потребе за рекреацијом и опуштањем.
Иако је пројекат завршен, његова градња се може посматрати у контексту савремених стамбених стандарда. Објекат нуди функционалност и потенцијал за обнову, што омогућава будућим власницима да прилагоде простор својим потребама и модерним трендовима.
Пројекат не нуди приватни базен, већ комунални базен. Упркос близини мора, плажа није на директном прилазу већ је удаљена 301 метар. Пројекат је у понуди са завршеном конструкцијом, што значи да нису могуће измене у фази градње.
Овај градски кућа је погодан за некога ко тражи дом у близини медитеранске обале са лаким приступом садржајима. Идеалан је за пару или мање породице које желе да уживају у шпанском начину живота, било као стално пребивалиште или као место за одмор. Близина голф терена може бити привлачна за љубитеље голфа, док је близина луке Пуерто Банус идеална за оне који воле морски амбијент и луксузне бродове. Такође, може бити интересантан као инвестиција због атрактивне локације и потенцијала за изнајмљивање.
Тренутни опис сугерише да је овај градски кућа предвиђен за комплетну реновацију, што пружа прилику будућим власницима да персонализују свој простор. Материјали и завршна обрада ће у великој мери зависити од избора новог власника. Постојећи распоред укључује кухињу, дневни боравак, три спаваће собе и два купатила, као и терасе и кровну терасу. Иако нису наведени специфични детаљи о материјалима, очекује се да ће се употребом квалитетних материјала постићи модеран и функционалан дом, у складу са стандардима престижне локације.
Цена од 539.000 евра за овај градски кућу са 3 спаваће собе у Нуева Андалузији позиционира га у средњем сегменту тржишта луксузних некретнина у овој области. Постојећа конструкција значи да је имовина одмах доступна за куповину и усељење. С обзиром на локацију близу плаже и голф терена, цена одражава потражњу за некретнинама у овој престижној зони Коста дел Сол. Варијанте у ценама могу настати у зависности од специфичних карактеристика сваког куће, као што су величина терасе, поглед или степен обнове.
Нуева Андалузија је позната по свом луксузном окружењу, близини голф терена и забавних садржаја. Овај градски кућа се налази унутар урбанизоване области, што значи да су продавнице, ресторани и друге услуге лако доступни. Положај омогућава да се многе дневне активности обављају пешке или бициклом, што доприноси опуштеном начину живота. Иако је подручје живописно, саобраћај може бити интензивнији током сезоне, али близина луке Пуерто Банус и шеталишта нуди додатне могућности за рекреацију и дружење.
Живот у Нуева Андалузији нуди комбинацију урбане погодности и приступачности природним лепотама. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке, банке и кафићи, што свакодневни живот чини лагодним. Удаљеност од само 301 метар од плаже омогућава честе одласке на обалу, док је лука Пуерто Банус на 0,7 км удаљености, нудећи луксузне радње и ресторане. За љубитеље спорта, голф терени су на око 2 км, а спортски центри такође у близини. Ово подручје је добро повезано са већим градовима као што су Марбеља и Малага, што олакшава приступ већим тржним центрима и културним догађајима.
Локација у Нуева Андалузији, Малага, поставља овај градски кућу у срце Коста дел Сол. Ово подручје је познато по својим луксузним одмаралиштима, голф теренима и близини популарних градова попут Марбеље и Пуерто Бануса. Карта приказује близину мору, као и лак приступ основним услугама и инфраструктури.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним радњама, ресторанима и културним садржајима. Већи град Малага, са међународним аеродромом и богатом историјском понудом, удаљен је 54 км. На западу, Алхесирас (59 км) нуди другачији амбијент и повезаност са Гибралтаром. Ова позиција ставља пројекат у центар динамичне обале, са лаким приступом различитим градским и туристичким дестинацијама.
Локација у Нуева Андалузији обезбеђује одличну доступност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Супермаркет и апотека су такође на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно). Најближи голф терени, као што је Голф Лос Наранхос, удаљени су око 2 км. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км. Град Марбеља је удаљен 7 км, а Малага 54 км, што обезбеђује лак приступ већим градовима и њиховим садржајима. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са преко 3.856 сунчаних сати годишње, пружа много могућности за активности на отвореном. Због температуре воде која достиже или прелази 20°C током пет месеци, пливање у мору је могуће током пролећа и лета. Локација на само 7 метара надморске висине и равног терена према мору чини је приступачном и удобном. Ово поднебље је погодно за живот током целе године, са благим зимама и топлим, сунчаним летима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нуева Андалузија нуди богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је свега 301 метар. Око 2,2 км удаљена је Плаја Канина Вентура дел Мар, а 3,1 км Плаја де Нагуелес, обе познате по својој лепоти. За љубитеље голфа, бројни терени су у непосредној близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км) такође су лако доступни, као и марине попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0,7 км).
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним радњама, ресторанима и културним садржајима. Већи град Малага, са међународним аеродромом и богатом историјском понудом, удаљен је 54 км. На западу, Алхесирас (59 км) нуди другачији амбијент и повезаност са Гибралтаром. Ова позиција ставља пројекат у центар динамичне обале, са лаким приступом различитим градским и туристичким дестинацијама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL887280
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај градски кућа у Нуева Андалузији се истиче својом премијум локацијом ближе Марбељи и Пуерто Банусу. Цена од 539.000 € је виша од поменутих пројеката у Естепони, што одражава већу престиж локације и близину луксузних садржаја. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у сличном ценовном рангу, али се налази у другом делу обале. Нуева Андалузија је позната по свом ексклузивном окружењу, са великим бројем голф терена и луксузних марина, што је чини посебно атрактивном за одређени тип купаца. Док пројекти у Естепони често нуде нове градње са модерним садржајима, овај градски кућа нуди могућност реновирања и стварања дома по сопственом укусу у већ етаблираној и траженој области.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
