Dette indflytningsklare rækkehus i Nueva Andalucía, Málaga, har en fast udbudspris på €695.000. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på 117 m² boligareal ligger det på en grund på 250 m². Oprindeligt færdiggjort i 1980 er denne bolig en del af et veletableret boligområde. Beliggenheden giver nem adgang til lokale faciliteter og den bredere Costa del Sol-region, hvilket gør den til en bemærkelsesværdig mulighed for enhver, der søger en bolig i et anset område. Fællesfaciliteterne omfatter velholdte haver og en fælles pool, hvilket bidrager til boligoplevelsen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Peñablanca-området inden for Aloha Golf har dette rækkehus en fremragende beliggenhed i Nueva Andalucía. Det er strategisk placeret med nem adgang til golfbaner, Puerto Banús og Marbella. De nærmeste omgivelser er præget af veletablerede boligområder, hvilket bidrager til en følelse af etableret fællesskab.
Dette rækkehus egner sig til enkeltpersoner eller familier, der søger en fast bolig eller et feriehus i et veletableret område. Muligheden for at ombygge det til en bolig med 4 soveværelser giver fleksibilitet for voksende familier eller dem, der har brug for ekstra plads til gæster eller et hjemmekontor. Nærheden til faciliteter understøtter en bekvem livsstil.
Denne bolig er et indflytningsklart, eksisterende hus færdiggjort i 1980. Det er ikke et nybyggeriprojekt, hvilket betyder, at det kan tages i brug med det samme. Selvom det ikke er nyt, tilbyder det potentiale for modernisering og værditilvækst gennem renovering, så en ny ejer kan sætte sit eget præg på boligen.
Dette er en eksisterende bolig fra 1980, som sælges som den er, uden nye byggarantier. Det beskrevne boligareal er 117 m², og enhver udvidelse, f.eks. en ombygning til en enhed med 4 soveværelser, kræver nødvendige tilladelser og godkendelser. Den har ikke moderne energieeffektive installationer, som er typiske for nybyggeri, medmindre den opgraderes af en ny ejer.
Ref: VL988869
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rækkehus egner sig til købere, der søger en bolig på en fremragende beliggenhed i Marbella med potentiale for personlig tilpasning gennem renovering. Det kan appellere til investorer, der ønsker at skabe værdi ved at opgradere interiøret og eventuelt omkonfigurere planløsningen til 4 soveværelser med udnyttelse af det stærke marked for brugte boliger i området. Familier kan finde det en god mulighed, hvis de værdsætter etableret fællesskab med fællesfaciliteter og nærhed til skoler og fritidsaktiviteter. For dem, der sætter pris på golflivsstilen, er beliggenheden tæt på flere baner en betydelig fordel. Også enhver, der ønsker en sekundær bolig med bekvem adgang til Puerto Banús' og Marbellas faciliteter, samtidig med at de nyder godt af et roligere boligområde, vil finde denne bolig relevant.
Dette rækkehus blev færdiggjort i 1980, hvilket indikerer en byggestandard fra den tid. Boligen beskrives som værende i 'God' til 'Acceptabel' stand, hvilket antyder, at den, selvom den er strukturelt solid, kan have gavn af modernisering. Materialer afspejler typisk byggeperioden og kan omfatte ældre fliser, køkken- og badeværelsesarmaturer. Beskrivelsen nævner dog tre terrasser, hvilket giver udendørs opholdsareal. Boligen ligger i en urbanisation med velholdte haver og en fælles pool. Købere bør regne med muligheden for at opdatere til nutidige standarder for at forbedre komfort og æstetisk appel, i overensstemmelse med potentialet for værditilvækst gennem renovering.
Boligen er opført med en fast udbudspris på €695.000. Som en eksisterende bolig afspejler prisen den nuværende markedsværdi for et rækkehus med 3 soveværelser i denne størrelse og beliggenhed. Prisen er ikke et udgangspunkt for et projekt, men repræsenterer den direkte salgspris. Selvom dette er en enkelt annoncering, tilbyder Nueva Andalucía generelt en række boliger i forskellige prisniveauer, fra lejligheder til luksuriøse villaer, påvirket af faktorer som nærhed til golfbaner, havet og renoveringsgrad.
Nueva Andalucía, ofte kaldet Marbellas 'Golf Valley', er et overvejende boligområde kendt for sine eksklusive villaer, rækkehuse og lejlighedskomplekser, spredt mellem anerkendte golfbaner. Dette rækkehus ligger i Peñablanca-området, en veletableret urbanisation med et roligt boligmiljø. Hverdagen her er præget af bekvemmeligheden ved adgang til talrige faciliteter inden for rækkevidde. Beboere kan nyde nærheden til Puerto Banús med sin livlige lystbådehavn, luksusbutikker og varierede spisesteder samt den større by Marbella med sit kulturelle tilbud og omfattende shoppingmuligheder. Området er godt betjent af restauranter, caféer, banker og apoteker inden for en radius på 2 km. Tilstedeværelsen af internationale skoler og sundhedsfaciliteter inden for rimelig afstand styrker yderligere appel for familier og langtidsbeboere. Middelhavsklimaet understøtter en udendørs livsstil med talrige muligheder for rekreation og fritid.
Nueva Andalucía er et veletableret boligområde, der balancerer ro med tilgængelighed. Nærheden til Aloha Golf placerer beboerne i hjertet af Marbellas berømte Golf Valley. Inden for en radius på 2 km findes nødvendige tjenester som 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 caféer, hvilket letter hverdagen. Nærheden til Puerto Banús (1,0 km i luftlinje) giver adgang til et livligt socialt liv med lystbådehavne, eksklusive butikker og varierede madoplevelser. Selve urbanisationen har en fælles pool og haver, som fremmer fællesskabsfølelsen. Områdets højde på 10 meter over havet bidrager til et behageligt kystklima med gennemsnitstemperaturer på 12-26°C og en badesæson på ca. seks måneder.
Dette kort fremhæver rækkehusets strategiske beliggenhed i Nueva Andalucía. Det viser visuelt nærheden til Puerto Banús, de mange golfbaner, der udgør 'Golf Valley', og vigtige transportforbindelser. Placeringen inden for en etableret urbanisation er også tydelig og viser dens integration i det omkringliggende boliglandskab.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía, en fremtrædende bydel i Marbella-kommunen på Costa del Sol. Det er placeret i hjertet af regionens populære 'Golf Valley'. Beliggenheden giver balance mellem den eksklusive atmosfære i områder som Puerto Banús og Marbella bys bredere faciliteter (7 km væk). Costa del Sol er en længe etableret destination for internationale købere, kendt for sit klima, sin livsstil og turistinfrastruktur. Denne boligs placering i denne dynamiske region giver adgang til et veludviklet netværk af tjenester og fritidsaktiviteter med forbindelse til større regionale knudepunkter som Málaga.
Dette rækkehus tilbyder fremragende tilgængelighed. Lystbådehavnen Puerto Banús ligger kun 1,0 km væk i luftlinje og giver øjeblikkelig adgang til dens faciliteter. Flere strande, såsom Playa Canina Ventura del Mar, ligger inden for 2,6 km i luftlinje og er tilgængelige via en flad rute. Beliggenheden er også praktisk for golfspillere, med baner som The Range golfundervisning blot 1,9 km væk. Større bycentre som Marbella ligger 7 km væk, og Málaga by 54 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 45 km væk, og Gibraltar Airport ca. 52 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 50 stop, der betjener 10 linjer i nærheden, hvilket gør det muligt at komme til omkringliggende områder uden bil, selvom en bil ofte foretrækkes til at udforske den bredere region.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af det karakteristiske middelhavsklima på Costa del Sol. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C kan beboere forvente milde vintre og varme somre. Gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 12°C og 26°C, hvilket understøtter en lang udendørs livsstil. Badesæsonen, hvor vandtemperaturen forbliver over 20°C, varer typisk omkring seks måneder. Områdets højde på 10 meter over havet betyder, at det ligger tæt på kysten med et mildt klima og få ekstremer. Den nærliggende kystlinje giver adgang til strande, mens landskabet generelt er præget af golfbaner og boligområder med grønne udsigter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er en central fordel, med Playa Canina Ventura del Mar beliggende 2,6 km væk i luftlinje og andre strande som Playa de Nagüeles inden for 2,7 km. Disse strande er tilgængelige via en svag stigning, hvilket gør dem let tilgængelige. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheden, herunder The Range golfundervisning på 1,9 km og Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km. Sportsfaciliteter er også tilgængelige, med Polideportivo San Pedro blot 2,9 km væk. Lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder vandsportsaktiviteter og en livlig atmosfære. Denne koncentration af fritids- og sportsfaciliteter understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) er dette rækkehus i Nueva Andalucía en eksisterende bolig med en højere fast pris på €695.000. Dette prisniveau afspejler dens etablerede beliggenhed i Marbellas eftertragtede Golf Valley, tæt på områder som Aloha Golf og Puerto Banús. Selvom nybyggerier i andre regioner kan tilbyde lavere indgangspriser, mangler de ofte det modne miljø og de specifikke beliggenhedsfordele ved denne bolig. Nueva Andalucía er kendetegnet ved et mere etableret boligmarked, hvor priserne påvirkes af nærhed til luksusfaciliteter, golfbaner og prestigen forbundet med Marbella. Denne boligs værditilbud ligger i dens beliggenhed og potentialet for værditilvækst gennem renovering frem for at være en nybygget enhed. Købere, der overvejer denne bolig, prioriterer sandsynligvis beliggenhed og livsstil i en eksklusiv Costa del Sol-ramme frem for de lavere priser i nye projekter længere langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID