Esta casa adosada llave en mano en Nueva Andalucía, Málaga, presenta un precio de venta fijo de 695.000 €. Con 3 dormitorios y 3 baños en 117 m² de superficie habitable, está situada en una parcela de 250 m². Construida originalmente en 1980, esta propiedad forma parte de una comunidad residencial consolidada. La ubicación ofrece acceso cómodo a los servicios locales y al conjunto de la región de la Costa del Sol, lo que la convierte en una opción destacada para quienes buscan una propiedad en una zona muy valorada. Las zonas comunes incluyen jardines cuidados y una piscina comunitaria, que enriquecen la experiencia de vida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en la comunidad de Peñablanca, dentro de Aloha Golf, esta casa adosada disfruta de una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía. Su posición estratégica ofrece acceso cómodo a los campos de golf, a Puerto Banús y a Marbella. El entorno inmediato se caracteriza por zonas residenciales consolidadas, lo que aporta una sensación de vida comunitaria establecida.
Esta casa adosada es ideal para personas o familias que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda en una zona consolidada. La posibilidad de convertirla en una propiedad de 4 dormitorios ofrece flexibilidad para familias en crecimiento o para quienes necesitan espacio adicional para invitados o un despacho en casa. Su proximidad a los servicios favorece un estilo de vida cómodo.
Esta propiedad es una vivienda existente llave en mano, terminada en 1980. No se trata de un proyecto de obra nueva, lo que significa que está disponible para ocupación inmediata. Aunque no es nueva, ofrece potencial de modernización y de revalorización mediante reforma, lo que permite al nuevo propietario imprimir su estilo en la propiedad.
Se trata de una propiedad existente de 1980 que se vende en su estado actual, sin garantías de obra nueva. La superficie habitable descrita es de 117 m², y cualquier ampliación potencial, como la conversión en una vivienda de 4 dormitorios, requeriría los permisos y aprobaciones necesarios. No cuenta con instalaciones modernas de eficiencia energética propias de las obras nuevas, salvo que sean actualizadas por el nuevo propietario.
Ref: VL988869
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa adosada es adecuada para compradores que buscan una propiedad en una ubicación privilegiada de Marbella y con potencial de personalización mediante reforma. Puede resultar atractiva para inversores que deseen añadir valor actualizando los interiores y, posiblemente, reconfigurando la distribución a 4 dormitorios, aprovechando el sólido mercado de vivienda de segunda mano de la zona. Las familias pueden encontrarla una buena opción si valoran un entorno comunitario consolidado con instalaciones comunes y proximidad a colegios y actividades de ocio. Para quienes disfrutan del estilo de vida del golf, su ubicación cerca de varios campos es una ventaja significativa. También resultará relevante para quienes deseen una segunda vivienda con acceso cómodo a los servicios de Puerto Banús y Marbella, disfrutando a la vez de un entorno residencial más tranquilo.
Esta casa adosada se terminó en 1980, lo que indica un estándar constructivo de esa época. La propiedad se describe en estado 'Bueno' a 'Aceptable', lo que sugiere que, aunque estructuralmente sólida, podría beneficiarse de una modernización. Los acabados reflejarían típicamente el periodo de construcción, incluyendo posiblemente alicatados y equipamientos de cocina y baño más antiguos. No obstante, la descripción menciona tres terrazas, que ofrecen espacio de vida al aire libre. La propiedad está situada en una urbanización con jardines cuidados y piscina comunitaria. Los compradores deben prever la posible actualización de los acabados a estándares contemporáneos para mejorar el confort y el atractivo estético, en línea con el potencial de revalorización mediante reforma.
La propiedad se ofrece con un precio de venta fijo de 695.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja la valoración actual del mercado para una casa adosada de 3 dormitorios de este tamaño y ubicación. El precio no es un punto de partida de una promoción, sino que representa el precio de venta directo. Aunque se trata de un único anuncio, la zona de Nueva Andalucía ofrece en general una amplia gama de propiedades en distintos niveles de precio, desde apartamentos hasta villas de lujo, influidos por factores como la proximidad a los campos de golf, al mar y el nivel de renovación.
Nueva Andalucía, conocida a menudo como el 'Golf Valley' de Marbella, es una zona predominantemente residencial famosa por sus villas de lujo, casas adosadas y complejos de apartamentos, salpicados de reconocidos campos de golf. Esta casa adosada en concreto está ubicada en la comunidad de Peñablanca, una urbanización consolidada que ofrece un entorno de vida tranquilo. La vida cotidiana aquí se caracteriza por la comodidad de tener numerosos servicios al alcance. Los residentes pueden disfrutar de la proximidad a Puerto Banús con su animado puerto deportivo, boutiques de lujo y una oferta gastronómica diversa, así como de la cercana ciudad de Marbella, con su oferta cultural y amplias instalaciones comerciales. La zona está bien servida de restaurantes, cafeterías, bancos y farmacias en un radio de 2 km. La presencia de colegios internacionales y centros de salud a una distancia razonable refuerza aún más su atractivo para familias y residentes a largo plazo. El clima mediterráneo favorece un estilo de vida al aire libre, con numerosas oportunidades de recreo y ocio.
Nueva Andalucía es una zona residencial muy consolidada que equilibra tranquilidad y accesibilidad. La proximidad inmediata a Aloha Golf sitúa a los residentes en el corazón del famoso Golf Valley de Marbella. En un radio de 2 km hay servicios esenciales como 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías, lo que facilita la vida diaria. La cercanía a Puerto Banús (1,0 km en línea recta) ofrece una puerta a una vibrante escena social, con puertos deportivos, tiendas de alta gama y experiencias culinarias diversas. La propia urbanización dispone de piscina comunitaria y jardines, fomentando el sentido de comunidad. La elevación de la zona, 10 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un agradable clima costero, con temperaturas medias de entre 12 y 26 °C y una temporada de baño de aproximadamente seis meses.
Este mapa destaca la ubicación estratégica de la casa adosada en Nueva Andalucía. Muestra visualmente su proximidad a Puerto Banús, la constelación de campos de golf que forman el 'Golf Valley' y los principales enlaces de transporte. También es evidente su ubicación dentro de una urbanización consolidada, mostrando su integración en el paisaje residencial circundante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta casa adosada está situada en Nueva Andalucía, un distrito destacado del municipio de Marbella, en la Costa del Sol. Se encuentra en el corazón del famoso 'Golf Valley' de la región. Su ubicación ofrece un equilibrio entre la atmósfera exclusiva de zonas como Puerto Banús y los amplios servicios de la ciudad de Marbella (a 7 km). La Costa del Sol es un destino consolidado para compradores internacionales, conocido por su clima, su estilo de vida y su infraestructura turística. La ubicación de esta propiedad en esta dinámica región ofrece acceso a una red bien desarrollada de servicios y actividades de ocio, conectándola con los grandes ejes regionales como Málaga.
Esta casa adosada ofrece una accesibilidad excelente. El puerto deportivo de Puerto Banús está a solo 1,0 km en línea recta, proporcionando acceso inmediato a sus servicios. Varias playas, como Playa Canina Ventura del Mar, se encuentran a menos de 2,6 km en línea recta y son accesibles por un terreno llano. La ubicación también es cómoda para los golfistas, con campos como The Range golf lessons a solo 1,9 km. Los grandes núcleos urbanos como Marbella están a 7 km y la ciudad de Málaga a 54 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km, y el aeropuerto de Gibraltar a unos 52 km. Hay transporte público disponible, con 50 paradas que atienden 10 líneas en las cercanías, lo que permite desplazarse por los alrededores sin coche, aunque un vehículo suele ser preferible para explorar la región.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza del característico clima mediterráneo de la Costa del Sol. Con una temperatura media anual de 19,2 °C, los residentes pueden esperar inviernos suaves y veranos cálidos. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre 12 °C y 26 °C, lo que favorece un estilo de vida al aire libre prolongado. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, suele durar unos seis meses. La elevación de la zona, 10 metros sobre el nivel del mar, significa que está muy cerca de la costa, ofreciendo un clima suave con mínimos extremos. El litoral cercano da acceso a playas, mientras que el paisaje general se caracteriza por campos de golf y desarrollos residenciales que ofrecen vistas verdes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica clave, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km en línea recta y otras playas como Playa de Nagüeles a menos de 2,7 km. Estas playas son accesibles por una pendiente suave, lo que las hace fácilmente alcanzables. Para los amantes del golf, hay varios campos cercanos, incluyendo The Range golf lessons a 1,9 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. También hay instalaciones deportivas accesibles, con el Polideportivo San Pedro a solo 2,9 km. Puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ofrecen actividades náuticas y un ambiente animado. Esta concentración de instalaciones de ocio y deporte favorece un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con obras nuevas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), esta casa adosada en Nueva Andalucía es una propiedad existente con un precio fijo superior de 695.000 €. Este nivel de precio refleja su ubicación consolidada en el codiciado Golf Valley de Marbella, junto a zonas privilegiadas como Aloha Golf y Puerto Banús. Aunque las obras nuevas en otras regiones pueden ofrecer precios de entrada más bajos, a menudo carecen del entorno maduro y de las ventajas de ubicación específicas de esta propiedad. La zona de Nueva Andalucía se caracteriza por un mercado inmobiliario más consolidado, donde los precios están influidos por la proximidad a servicios de lujo, campos de golf y el prestigio asociado a Marbella. La propuesta de valor de esta propiedad radica en su ubicación y en el potencial de revalorización mediante reforma, más que en ser una unidad de construcción nueva. Los compradores que consideren esta propiedad probablemente priorizan la ubicación y el estilo de vida en un entorno premium de la Costa del Sol por encima de los precios más bajos de desarrollos emergentes más alejados de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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