Tämä muuttovalmis rivitalo Nueva Andalucíassa, Málagassa, on saatavilla kiinteällä pyyntihinnalla 695 000 €. Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 117 m²:n asuinpinta-alalla, ja se sijaitsee 250 m²:n tontilla. Alun perin valmistunut vuonna 1980, tämä kohde on osa vakiintunutta asuinaluetta. Sijainti tarjoaa kätevän pääsyn paikallisiin palveluihin ja laajempaan Costa del Sol -alueeseen, mikä tekee siitä huomionarvoisen vaihtoehdon aluetta arvostaville kohdeostajille. Alueen yhteisiin palveluihin kuuluvat hoidetut puutarhat ja yhteinen uima-allas, jotka parantavat asumiskokemusta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijaitsee Peñablanca-alueella Aloha Golfin yhteydessä, ja tämä rivitalo nauttii erinomaisesta sijainnista Nueva Andalucíassa. Se sijaitsee strategisesti siten, että golfkentät, Puerto Banús ja Marbella ovat kätevästi tavoitettavissa. Ympäristöä luonnehtivat vakiintuneet asuinalueet, jotka tuovat mukanaan vakiintuneen yhteisöllisen asumisen tunteen.
Tämä rivitalo sopii yksityishenkilöille tai perheille, jotka etsivät pysyvää kotia tai loma-asuntoa vakiintuneelta alueelta. Mahdollisuus muuttaa asunto 4 makuuhuoneen kohteeksi tarjoaa joustavuutta kasvaville perheille tai niille, jotka tarvitsevat lisätilaa vieraille tai kotitoimistolle. Läheisyys palveluihin tukee vaivatonta elämäntapaa.
Tämä kohde on muuttovalmis, olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 1980. Se ei ole uudiskohde, eli se on heti asuttavissa. Vaikka asunto ei ole uusi, se tarjoaa potentiaalia modernisointiin ja arvonnousuun remontin kautta, jolloin uusi omistaja voi jättää oman leimansa kohteeseen.
Tämä on vuonna 1980 valmistunut olemassa oleva kohde, joka myydään sen nykyisessä kunnossa ilman uudisrakentamisen takuita. Asuinpinta-ala on 117 m², ja mahdollinen laajentaminen, kuten muuntaminen 4 makuuhuoneen asunnoksi, edellyttää tarvittavia lupia ja hyväksyntöjä. Siinä ei ole uudiskohteille tyypillisiä moderneja energiatehokkaita järjestelmiä, ellei uusi omistaja päivitystä tee.
Ref: VL988869
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä rivitalo sopii ostajille, jotka etsivät kohdetta erinomaisesta Marbellan sijainnista ja haluavat personoida sitä remontoimalla. Se voi kiinnostaa sijoittajia, jotka haluavat lisätä arvoa päivittämällä sisätiloja ja mahdollisesti muuttamalla pohjaratkaisun 4 makuuhuoneen muotoon hyödyntäen alueen vahvaa jälleenmyyntimarkkinaa. Perheille se voi olla hyvä vaihtoehto, jos he arvostavat vakiintunutta asuinympäristöä yhteisine palveluineen sekä läheisyyttä kouluille ja vapaa-ajan aktiviteeteille. Golf-elämäntapaa arvostaville sijainti useiden kenttien läheisyydessä on merkittävä etu. Myös toista kotia etsivät, jotka haluavat kätevän pääsyn Puerto Banúksen ja Marbellan palveluihin mutta rauhallisen asuinalueen, pitävät kohdetta sopivana.
Tämä rivitalo valmistui vuonna 1980, mikä kertoo tuon ajan rakennusstandardista. Kohteen kunto kuvataan "hyväksi" tai "tyydyttäväksi", mikä viittaa siihen, että rakennus on rakenteellisesti kunnossa mutta hyötyisi modernisoinnista. Viimeistely heijastaa rakennusaikakautta, ja siihen voi kuulua vanhempia laattoja, keittiö- ja kylpyhuonekalusteita. Kuvauksessa mainitaan kuitenkin kolme terassia, jotka tarjoavat ulkoilmatilaa. Kohde sijaitsee aidatulla asuinalueella, jossa on hoidetut puutarhat ja yhteinen uima-allas. Ostajien kannattaa varautua viimeistelyjen päivittämiseen nykyaikaiselle tasolle mukavuuden ja estetiikan parantamiseksi, mikä tukee remontista saatavaa arvonnousua.
Kohteen kiinteä pyyntihinta on 695 000 €. Olemassa olevana kotina tämä hinta vastaa nykyistä markkina-arviota tämän kokoiselle ja sijaintiselle 3 makuuhuoneen rivitalolle. Hinta ei ole uudiskohteen alkaen-hinta vaan suora myyntihinta. Vaikka kyseessä on yksi ilmoitus, Nueva Andalucían alueella on yleensä tarjolla kohteita eri hintaluokissa huoneistoista ylellisiin huviloihin, ja hintoihin vaikuttavat muun muassa läheisyys golfkentille ja merelle sekä remontointitaso.
Nueva Andalucía, jota kutsutaan usein Marbellan "Golf-laaksoksi", on pääosin asuinalue, joka tunnetaan ylellisistä huviloista, rivitaloista ja asuntokomplekseista, joita ympäröi arvostettuja golfkenttiä. Tämä rivitalo sijaitsee Peñablanca-alueella, vakiintuneella aidatulla asuinalueella, joka tarjoaa rauhallisen asumisympäristön. Arki täällä luonnehtii monien palveluiden läheisyys. Asukkaat voivat nauttia Puerto Banúksen läheisyydestä sen elävän venesataman, ylellisten boutique-liikkeiden ja monipuolisten ravintoloiden myötä, samoin kuin suuremman Marbellan kaupungin kulttuuritarjonnasta ja laajoista ostosmahdollisuuksista. Alueella on runsaasti ravintoloita, kahviloita, pankkeja ja apteekkeja 2 km:n säteellä. Kansainväliset koulut ja terveyspalvelut kohtuullisen etäisyyden päässä lisäävät alueen vetovoimaa perheille ja pitkäaikaisille asukkaille. Välimeren ilmasto mahdollistaa ulkoilupainotteisen elämäntavan, ja virkistys- ja vapaa-ajankohdetta on runsaasti.
Nueva Andalucía on hyvin vakiintunut asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallisuus ja saavutettavuus. Aloha Golfin välitön läheisyys sijoittaa asukkaat Marbellan kuuluisan Golf-laakson sydämeen. 2 km:n säteellä on olennaisia palveluita, kuten 69 ravintolaa, 3 apteekkia, 4 pankkia ja 10 kahvilaa, mikä helpottaa arkea. Puerto Banúksen läheisyys (1,0 km linnuntietä) tarjoaa portin eläville sosiaaliseen elämään, mukaan lukien venesatamat, huippuliikkeet ja monipuoliset makuelämykset. Asuinalueella itsellään on yhteinen uima-allas ja puutarhat, jotka vahvistavat yhteisöllisyyttä. Alueen 10 metrin korkeus merenpinnasta tuo miellyttävän rannikkolämmön, ja keskilämpötilat vaihtelevat 12–26 °C välillä, uintikausi kestää noin kuusi kuukautta.
Tämä kartta korostaa rivitalon strategista sijaintia Nueva Andalucíassa. Se havainnollistaa visuaalisesti läheisyyttä Puerto Banúkseen, "Golf-laakson" muodostaviin golfkenttiin ja tärkeisiin kulkuyhteyksiin. Vakiintuneella asuinalueella sijaitseminen on myös nähtävissä, mikä osoittaa sen sulautumisen ympäröivään asuinmaisemaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Tämä rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, tunnetulla alueella Marbellan kunnassa Costa del Solilla. Se sijoittuu alueen suositun "Golf-laakson" sydämeen. Sijainti tasapainottaa Puerto Banúksen kaltaisten eksklusiivisten alueiden tunnelmaa ja Marbellan kaupungin laajempia palveluita (7 km:n etäisyys). Costa del Sol on pitkälle vakiintunut kansainvälisten ostajien kohde, joka tunnetaan ilmastostaan, elämäntavastaan ja matkailuinfrastruktuuristaan. Kohteen sijainti tässä dynaamisessa alueessa tarjoaa pääsyn hyvin kehittyneeseen palvelu- ja vapaa-ajankohteiden verkkoon ja yhteyden suuriin alueellisiin keskuksiin, kuten Málagaan.
Tämän rivitalon saavutettavuus on erinomainen. Puerto Banúksen venesatama on vain 1,0 km:n linnuntie-etäisyydellä, jolloin sen palvelut ovat heti käytettävissä. Useat rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar, ovat 2,6 km:n linnuntie-etäisyydellä ja niihin pääsee tasaisessa maastossa. Sijainti on kätevä myös golfaajille, sillä kenttiä, kuten The Range golf lessons, on vain 1,9 km:n päässä. Suuret kaupunkikeskukset, kuten Marbella, ovat 7 km:n ja Málagan kaupunki 54 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 45 km:n ja Gibraltarin lentokenttä noin 52 km:n päässä. Joukkoliikennettä on saatavilla, 50 pysäkkiä palvelee 10 linjaa lähistöllä, mikä mahdollistaa liikkumisen ympäristössä ilman autoa, vaikka auto on usein suositeltava laajemman alueen tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii Costa del Solille tyypillisestä välimerenilmastosta. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 °C, ja asukkaat voivat odottaa leutoja talvia ja lämpimiä kesiä. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, mikä tukee pitkää ulkokausia. Uintikausi, jolloin veden lämpötila pysyy yli 20 °C:ssa, kestää tyypillisesti noin kuusi kuukautta. Alueen 10 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että se on hyvin lähellä rannikkoa, mikä tuo leudon ilmaston ilman äärioloja. Lähirannikko tarjoaa pääsyn rannoille, ja maisemaa hallitsevat golfkentät ja asuinalueet, jotka tuovat vihreitä näkymiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Läheisyys rannikkoon on keskeinen piirre: Playa Canina Ventura del Mar on 2,6 km:n linnuntie-etäisyydellä ja muita rantoja, kuten Playa de Nagüeles, 2,7 km:n päässä. Näille rannoille pääsee loivassa maastossa, joten ne ovat helposti saavutettavissa. Golf-harrastajille useat kentät ovat lähellä, mukaan lukien The Range golf lessons 1,9 km:n ja Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km:n päässä. Urheilupaikat ovat myös tavoitettavissa, ja Polideportivo San Pedro on vain 2,9 km:n päässä. Vesilajit ja eloisan tunnelman tarjoavat mm. venesatamat, kuten Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Tämä virkistys- ja urheilupaikkojen keskittymä palvelee aktiivista elämäntapaa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna uudiskohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), tämä rivitalo Nueva Andalucíassa on olemassa oleva kohde, jonka kiinteä hinta on korkeampi, 695 000 €. Hintataso heijastaa sen vakiintunutta sijaintia Marbellan halutussa Golf-laaksossa, aivan Aloha Golfin ja Puerto Banúksen kaltaisten erinomaisten alueiden vieressä. Vaikka muualla sijaitsevien uudiskohteiden aloitushinnat voivat olla alhaisempia, niiltä usein puuttuu tämän kohteen kypsä ympäristö ja erityiset sijaintiedut. Nueva Andalucían aluetta luonnehtii vakiintuneempi kiinteistömarkkina, jossa hintoihin vaikuttavat läheisyys ylellisiin palveluihin, golfkenttiin ja Marbellaan liittyvä arvostus. Kohteen arvolupaus perustuu sijaintiin ja remontilla saatavaan arvonnousuun, ei uudisrakentamiseen. Tätä kohdetta harkitsevat ostajat todennäköisesti asettavat sijainnin ja elämäntavan Costa del Solin premium-ympäristössä edelle rannikkoa pidemmälle sijoittuvien kehityshankkeiden alhaisemmista hinnoista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID