Ten gotowy do zamieszkania dom szeregowy w Nueva Andalucía, Málaga, ma stałą cenę ofertową 695 000 €. Oferuje 3 sypialnie i 3 łazienki na 117 m² powierzchni mieszkalnej i położony jest na działce o powierzchni 250 m². Ukończony pierwotnie w 1980 roku, ta nieruchomość jest częścią ugruntowanego osiedla mieszkaniowego. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do lokalnych udogodnień i całego regionu Costa del Sol, co czyni go godną uwagi opcją dla osób szukających nieruchomości w renomowanej okolicy. Do udogodnień osiedla należą pielęgnowane ogrody i wspólny basen, co podnosi komfort mieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w osiedlu Peñablanca na terenie Aloha Golf, ten dom szeregowy korzysta z dogodnej lokalizacji w Nueva Andalucía. Jest strategicznie usytuowany tak, aby zapewniać wygodny dostęp do pól golfowych, Puerto Banús i Marbelli. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się ugruntowanymi obszarami mieszkaniowymi, co sprzyja poczuciu ustabilizowanego życia wspólnotowego.
Ten dom szeregowy odpowiada osobom lub rodzinom szukającym stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego w dobrze ugruntowanej okolicy. Możliwość przekształcenia go w nieruchomość z 4 sypialniami daje elastyczność rosnącym rodzinom lub osobom wymagającym dodatkowej przestrzeni na gości lub domowe biuro. Bliskość udogodnień sprzyja wygodnemu stylowi życia.
Ta nieruchomość to gotowy do zamieszkania, istniejący dom ukończony w 1980 roku. Nie jest to nowa inwestycja, co oznacza, że jest dostępny do natychmiastowego zasiedlenia. Choć nie jest nowy, oferuje potencjał modernizacji i zwiększenia wartości dzięki remontowi, pozwalając nowemu właścicielowi nadać nieruchomości własny styl.
Jest to istniejąca nieruchomość z 1980 roku, sprzedawana w stanie obecny, bez gwarancji nowej budowy. Opisana powierzchnia mieszkalna wynosi 117 m², a każda potencjalna rozbudowa, taka jak przekształcenie w lokal z 4 sypialniami, wymagałaby niezbędnych pozwoleń i zgód. Nie posiada nowoczesnych, energooszczędnych instalacji typowych dla nowych budynków, chyba że zostaną zmodernizowane przez nowego właściciela.
Ref: VL988869
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom szeregowy odpowiada kupującym szukającym nieruchomości w prestiżowej lokalizacji Marbelli, która oferuje potencjał personalizacji poprzez remont. Może przyciągnąć inwestorów chcących zwiększyć wartość poprzez odświeżenie wnętrz i ewentualną przebudowę układu na konfigurację z 4 sypialniami, wykorzystując silny rynek wtórny w okolicy. Rodziny mogą uznać go za dobrą opcję, jeśli cenią ugruntowane otoczenie wspólnotowe ze wspólnymi udogodnieniami i bliskością szkół oraz zajęć rekreacyjnych. Dla osób ceniących golfowy styl życia lokalizacja w pobliżu kilku pól jest znaczącą zaletą. Osoby pragnące drugiego domu z wygodnym dostępem do udogodnień Puerto Banús i Marbelli, przy jednoczesnym korzystaniu z spokojniejszej okolicy mieszkaniowej, również uznamą tę nieruchomość za trafioną.
Ten dom szeregowy został ukończony w 1980 roku, co wskazuje na standard budowlany tamtej epoki. Nieruchomość opisywana jest jako w stanie „dobrym” do „zadowalającego”, co sugeruje, że choć konstrukcyjnie jest w porządku, może skorzystać z modernizacji. Wykończenia zazwyczaj odzwierciedlają okres budowy, potencjalnie obejmując starsze płytki, kuchnię i wyposażenie łazienek. Opis wspomina jednak o trzech tarasach, oferujących przestrzeń na świeżym powietrzu. Nieruchomość położona jest w urbanizacji z pielęgnowanymi ogrodami i wspólnym basenem. Kupujący powinni liczyć się z możliwością aktualizacji wykończeń do współczesnych standardów, aby zwiększyć komfort i walory estetyczne, zgodnie z potencjałem podniesienia wartości poprzez remont.
Nieruchomość jest oferowana za stałą cenę ofertową 695 000 €. Jako istniejący dom, cena ta odzwierciedla bieżącą wycenę rynkową domu szeregowego z 3 sypialniami o tej wielkości i lokalizacji. Cena nie stanowi punktu wyjścia dla inwestycji deweloperskiej, lecz reprezentuje bezpośrednią cenę sprzedaży. Choć jest to pojedyncza oferta, okolica Nueva Andalucía oferuje zazwyczaj szeroką gamę nieruchomości w różnych przedziałach cenowych, od apartamentów po luksusowe wille, na co wpływ mają czynniki takie jak bliskość pól golfowych, morza oraz stopień remontu.
Nueva Andalucía, często nazywana „Doliną Golfową” Marbelli, to obszar głównie mieszkaniowy, znany z ekskluzywnych willi, domów szeregowych i kompleksów apartamentowców, przeplatanych renomowanymi polami golfowymi. Ten konkretny dom szeregowy znajduje się w osiedlu Peñablanca, ugruntowanej urbanizacji oferującej spokojne środowisko mieszkalne. Codzienne życie charakteryzuje się tu wygodą wynikającą z bliskości licznych udogodnień. Mieszkańcy mogą cieszyć się sąsiedztwem Puerto Banús z jego żywą mariną, butikami luksusowymi i różnorodnymi opcjami gastronomicznymi, a także większym miastem Marbella z ofertą kulturalną i rozbudowanymi centrami handlowymi. Okolica jest dobrze obsługiwana przez restauracje, kawiarnie, banki i apteki, dostępne w promieniu 2 km. Obecność szkół międzynarodowych i placówek zdrowotnych w rozsądnej odległości dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność dla rodzin i mieszkańców długoterminowych. Śródziemnomorski klimat sprzyja plenerowemu stylowi życia, z licznymi możliwościami rekreacji i wypoczynku.
Nueva Andalucía to dobrze ugruntowany obszar mieszkaniowy łączący spokój z dostępnością. Bezpośrednie sąsiedztwo Aloha Golf sytuuje mieszkańców w sercu słynnej Doliny Golfowej Marbelli. W promieniu 2 km dostępne są niezbędne usługi, takie jak 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co ułatwia codzienne życie. Bliskość Puerto Banús (1,0 km w linii prostej) stanowi bramę do tętniącej życiem sceny towarzyskiej, w tym marin, ekskluzywnych sklepów i różnorodnych doznań kulinarnych. Sama urbanizacja oferuje wspólny basen i ogrody, wzmacniając poczucie wspólnoty. Położenie okolicy na wysokości 10 metrów nad poziomem morza sprzyja przyjemnemu przybrzeżnemu klimatowi, ze średnimi temperaturami od 12 do 26°C i sezonem kąpielowym trwającym około sześciu miesięcy.
Ta mapa pokazuje strategiczną lokalizację domu szeregowego w Nueva Andalucía. Wizualnie demonstruje jego bliskość do Puerto Banús, zestawu pól golfowych tworzących „Dolinę Golfową” oraz kluczowych połączeń transportowych. Widoczne jest także położenie w ugruntowanej urbanizacji, ukazujące integrację z otaczającym krajobrazem mieszkaniowym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ten dom szeregowy położony jest w Nueva Andalucía, znanym dystrykcie gminy Marbella na Costa del Sol. Znajduje się w sercu popularnej „Doliny Golfowej” regionu. Lokalizacja zapewnia równowagę między ekskluzywną atmosferą obszarów takich jak Puerto Banús a szerszymi udogodnieniami miasta Marbella (7 km odległości). Costa del Sol to od dawna ustabilizowany cel dla kupujących międzynarodowych, znany z klimatu, stylu życia i infrastruktury turystycznej. Położenie tej nieruchomości w tym dynamicznym regionie zapewnia dostęp do dobrze rozwiniętej sieci usług i aktywności rekreacyjnych, łącząc ją z głównymi węzłami regionalnymi, takimi jak Málaga.
Ten dom szeregowy oferuje doskonałą dostępność. Marina Puerto Banús znajduje się zaledwie 1,0 km w linii prostej, zapewniając natychmiastowy dostęp do jej udogodnień. Kilka plaż, takich jak Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się w odległości 2,6 km w linii prostej i jest dostępnych po płaskim terenie. Lokalizacja jest również wygodna dla golfistów, z polami takimi jak The Range golf lessons zaledwie 1,9 km stąd. Większe ośrodki miejskie, takie jak Marbella, są oddalone o 7 km, a miasto Málaga o 54 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km stąd, a lotnisko Gibraltar około 52 km. Dostępny jest transport publiczny, z 50 przystankami obsługiwanymi przez 10 linii w okolicy, co pozwala poruszać się po okolicy bez samochodu, choć pojazd jest często preferowany do zwiedzania szerszego regionu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía korzysta z charakterystycznego śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol. Ze średnią roczną temperaturą 19,2°C mieszkańcy mogą spodziewać się łagodnych zim i ciepłych lat. Średnie miesięczne temperatury wahają się między 12°C a 26°C, sprzyjając wydłużonemu plenerowemu stylowi życia. Sezon kąpielowy, gdy temperatury wody pozostają powyżej 20°C, trwa zazwyczaj około sześciu miesięcy. Położenie okolicy na wysokości 10 metrów nad poziomem morza oznacza bliskość wybrzeża, zapewniając łagodny klimat bez skrajności. Niedalekie wybrzeże zapewnia dostęp do plaż, a ogólny krajobraz charakteryzują pola golfowe i osiedla mieszkaniowe, oferujące zielone widoki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość wybrzeża to kluczowa cecha, Playa Canina Ventura del Mar znajduje się 2,6 km w linii prostej, a inne plaże, takie jak Playa de Nagüeles, w odległości 2,7 km. Plażę te dostępne są po łagodnym zboczu, co czyni je łatwo osiągalnymi. Dla entuzjastów golfu w pobliżu znajduje się kilka pól, w tym The Range golf lessons o 1,9 km i Real Club de Golf Las Brisas o 2,3 km. Dostępne są także obiekty sportowe, a Polideportivo San Pedro zaledwie 2,9 km stąd. Mariny takie jak Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferują aktywności żeglarskie i żywą atmosferę. Takie skupisko obiektów rekreacyjnych i sportowych sprzyja aktywnemu stylowi życia.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), ten dom szeregowy w Nueva Andalucía jest istniejącą nieruchomością o wyższej stałej cenie 695 000 €. Ten poziom cenowy odzwierciedla jej ugruntowaną lokalizację w pożądanej Dolinie Golfowej Marbelli, sąsiadującej z prestiżowymi obszarami takimi jak Aloha Golf i Puerto Banús. Choć nowe budynki w innych regionach mogą oferować niższe ceny wejścia, często brakuje im dojrzałego otoczenia i konkretnych atutów lokalizacyjnych tej nieruchomości. Okolica Nueva Andalucía charakteryzuje się bardziej ugruntowanym rynkiem nieruchomości, gdzie ceny zależą od bliskości luksusowych udogodnień, pól golfowych i prestiżu związanego z Marbellą. Wartość tej nieruchomości tkwi w jej lokalizacji i potencjale podniesienia wartości poprzez remont, a nie w byciu nowo wybudowaną jednostką. Kupujący rozważający tę nieruchomość prawdopodobnie priorytetowo traktują lokalizację i styl życia w prestiżowym otoczeniu Costa del Sol nad niższe punkty cenowe w emerging developments dalej wzdłuż wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID