Этот таунхаус, готовый к заселению, в Nueva Andalucía, Малага, предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €695 000. С 3 спальнями и 3 ванными комнатами и жилой площадью 117 м², он расположен на участке площадью 250 м². Построенный в 1980 году, этот объект недвижимости является частью сложившегося жилого комплекса. Расположение обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре и всему региону Costa del Sol, что делает его заметным вариантом для тех, кто ищет недвижимость в престижном районе. Инфраструктура комплекса включает ухоженные сады и общий бассейн, что дополняет комфорт проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в комплексе Peñablanca в пределах Aloha Golf, этот таунхаус обладает превосходным расположением в Nueva Andalucía. Он стратегически размещён так, чтобы обеспечить удобный доступ к полям для гольфа, Puerto Banús и Marbella. Ближайшее окружение характеризуется сложившимися жилыми районами, что создаёт атмосферу устоявшегося жизни в комплексе.
Этот таунхаус подходит для отдельных лиц или семей, ищущих постоянное жильё или второй дом в хорошо сложившемся районе. Возможность преобразования в недвижимость с 4 спальнями обеспечивает гибкость для растущих семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для гостей или домашнего офиса. Близость к инфраструктуре поддерживает образ жизни с максимальным удобством.
Этот объект недвижимости, готовое к заселению существующее жильё, построенное в 1980 году. Это не проект новостройки, что означает возможность немедленного заселения. Несмотря на то, что объект не новый, он предлагает потенциал модернизации и увеличения стоимости за счёт ремонта, позволяя новому владельцу привнести свой стиль в недвижимость.
Это существующая недвижимость 1980 года, продаётся «как есть», без гарантий новостройки. Описываемая жилая площадь составляет 117 м², а любое возможное расширение, например преобразование в блок с 4 спальнями, потребует необходимых разрешений и согласований. Объект не оснащён современными энергоэффективными системами, типичными для новостроек, если только их не установит новый владелец.
Ref: VL988869
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подходит покупателям, ищущим недвижимость в престижном районе Marbella с потенциалом персонализации путём ремонта. Он может привлечь инвесторов, желающих повысить стоимость за счёт обновления интерьеров и возможного изменения планировки до конфигурации с 4 спальнями, используя сильный рынок вторичного жилья в этом районе. Семьи могут счесть его хорошим вариантом, если они ценят сложившуюся среду жилого комплекса с общей инфраструктурой и близость к школам и зонам отдыха. Для ценителей гольф-образа жизни расположение рядом с несколькими полями является значительным преимуществом. Лица, желающие иметь второй дом с удобным доступом к инфраструктуре Puerto Banús и Marbella, но при этом в более спокойной жилой среде, также найдут эту недвижимость подходящей.
Этот таунхаус был построен в 1980 году, что указывает на строительные стандарты той эпохи. Недвижимость описывается как находящаяся в «хорошем» или «удовлетворительном» состоянии, что говорит о том, что, будучи структурно надёжной, она может выиграть от модернизации. Отделка, как правило, соответствует периоду строительства и потенциально включает старую плитку, кухонное и сантехническое оборудование. Однако в описании упоминаются три террасы, предлагающие пространство для жизни на открытом воздухе. Недвижимость расположена в жилом комплексе с ухоженными садами и общим бассейном. Покупателям следует учитывать возможность обновления отделки до современных стандартов для повышения комфорта и эстетической привлекательности, что согласуется с потенциалом увеличения стоимости за счёт ремонта.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €695 000. Как существующее жильё, эта цена отражает текущую рыночную оценку таунхауса с 3 спальнями такого размера и расположения. Цена не является стартовой точкой для нового проекта, а представляет собой прямую цену продажи. Хотя это единственное предложение, район Nueva Andalucía в целом предлагает широкий выбор недвижимости в различных ценовых диапазонах, от апартаментов до роскошных вилл, в зависимости от таких факторов, как близость к полям для гольфа, морю и уровень ремонта.
Nueva Andalucía, которую часто называют «Гольф-долиной» Marbella,, это преимущественно жилой район, известный элитными виллами, таунхаусами и апартаментными комплексами, перемежающимися с известными полями для гольфа. Этот конкретный таунхаус расположен в комплексе Peñablanca, сложившемся закрытом жилом комплексе, предлагающем спокойную среду для жизни. Повседневная жизнь здесь характеризуется удобством наличия многочисленных объектов инфраструктуры в непосредственной близости. Жители могут наслаждаться близостью к Puerto Banús с его оживлённой яхтенной мариной, роскошными бутиками и разнообразными ресторанами, а также к более крупному городу Marbella с его культурными предложениями и обширными торговыми возможностями. Район хорошо обеспечен ресторанами, кафе, банками и аптеками, доступными в радиусе 2 км. Наличие международных школ и медицинских учреждений на разумном расстоянии дополнительно повышает его привлекательность для семей и постоянных жителей. Средиземноморский климат поддерживает активный образ жизни на свежем воздухе с многочисленными возможностями для отдыха и досуга.
Nueva Andalucía, это хорошо сложившийся жилой район, сочетающий спокойствие и доступность. Непосредственная близость к Aloha Golf помещает жителей в самое сердце знаменитой Гольф-долины Marbella. В радиусе 2 км доступны такие важные услуги, как 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что облегчает повседневную жизнь. Близость к Puerto Banús (1,0 км по прямой) открывает доступ к оживлённой социальной сцене, включая марины, магазины высокого класса и разнообразные кулинарные впечатления. Сам жилой комплекс располагает общим бассейном и садами, способствуя ощущению единства сообщества. Высота района 10 метров над уровнем моря способствует приятному прибрежному климату со средними температурами от 12 до 26°C и купальным сезоном продолжительностью около шести месяцев.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение таунхауса в Nueva Andalucía. Она наглядно демонстрирует его близость к Puerto Banús, множеству полей для гольфа, формирующих «Гольф-долину», и ключевым транспортным связям. Также очевидно расположение в пределах сложившегося жилого комплекса, показывающее его интеграцию в окружающий жилой ландшафт.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот таунхаус расположен в Nueva Andalucía, известном районе муниципалитета Marbella на Costa del Sol. Он находится в самом сердце популярной «Гольф-долины» региона. Его расположение обеспечивает баланс между эксклюзивной атмосферой таких районов, как Puerto Banús, и более широкой инфраструктурой города Marbella (7 км). Costa del Sol, давно сложившийся направление для международных покупателей, известное своим климатом, образом жизни и туристической инфраструктурой. Расположение этой недвижимости в этом динамичном регионе обеспечивает доступ к хорошо развитой сети услуг и мест для отдыха, связывая её с крупными региональными центрами, такими как Малага.
Этот таунхаус отличается превосходной транспортной доступностью. Яхтенная марина Puerto Banús находится всего в 1,0 км по прямой, обеспечивая немедленный доступ к её инфраструктуре. Несколько пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, находятся в пределах 2,6 км по прямой и доступны по ровному маршруту. Расположение также удобно для любителей гольфа: поля, такие как The Range golf lessons, находятся всего в 1,9 км. Крупные городские центры, такие как Marbella, находятся в 7 км, а город Малага, в 54 км. Аэропорт Malaga-Costa del Sol расположен примерно в 45 км, аэропорт Gibraltar, примерно в 52 км. Общественный транспорт доступен: в окрестностях 50 остановок, обслуживаемых 10 маршрутами, что позволяет добираться до окружающих районов без автомобиля, хотя для изучения более широкого региона часто предпочитают автомобиль.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía отличается характерным средиземноморским климатом Costa del Sol. Со средней годовой температурой 19,2°C жители могут ожидать мягкую зиму и тёплое лето. Средние месячные температуры колеблются между 12°C и 26°C, поддерживая продолжительный образ жизни на открытом воздухе. Купальный сезон, когда температура воды остаётся выше 20°C, обычно длится около шести месяцев. Высота района 10 метров над уровнем моря означает, что он находится очень близко к побережью, предлагая мягкий климат с минимальными перепадами. Близкое побережье обеспечивает доступ к пляжам, а общий ландшафт характеризуется полями для гольфа и жилыми комплексами, открывая зелёные виды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью является ключевым преимуществом: Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км по прямой, а другие пляжи, такие как Playa de Nagüeles,, в пределах 2,7 км. Эти пляжи доступны по пологому маршруту, что делает их легко достижимыми. Для любителей гольфа поблизости находится несколько полей, включая The Range golf lessons в 1,9 км и Real Club de Golf Las Brisas в 2,3 км. Доступны и спортивные объекты: Polideportivo San Pedro находится всего в 2,9 км. Марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предлагают занятия водными видами спорта и оживлённую атмосферу. Такая концентрация мест для отдыха и спорта способствует активному образу жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €321 000), этот таунхаус в Nueva Andalucía является существующей недвижимостью с более высокой фиксированной ценой €695 000. Этот ценовой уровень отражает его сложившееся расположение в престижной Гольф-долине Marbella, рядом с такими первоклассными районами, как Aloha Golf и Puerto Banús. Хотя новостройки в других регионах могут предлагать более низкие стартовые цены, они часто лишены зрелой среды и конкретных преимуществ расположения этой недвижимости. Район Nueva Andalucía характеризуется более устоявшимся рынком недвижимости, где цены зависят от близости к роскошной инфраструктуре, полям для гольфа и престижа, связанного с Marbella. Ценность этого объекта заключается в его расположении и потенциале увеличения стоимости за счёт ремонта, а не в том, что он является вновь построенным. Покупатели, рассматривающие эту недвижимость, скорее всего, отдают приоритет расположению и образу жизни в престижной обстановке Costa del Sol, а не более низким ценам в новых проектах дальше вдоль побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID