Tento radový dom pripravený na nasťahovanie v Nueva Andalucía, Málaga, má pevnú požadovanú cenu 695.000 €. Ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne na 117 m² obytného priestoru a nachádza sa na pozemku s výmerou 250 m². Pôvodne dokončený v roku 1980, tento nehnuteľnosť je súčasťou etablovaného rezidenčného komplexu. Lokalita poskytuje pohodlný prístup k miestnym vybavenostiam a širšiemu regiónu Costa del Sol, vďaka čomu je výraznou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dobrej lokalite. Komunitné vybavenie zahŕňa udržiavané záhrady a spoločný bazén, čo pridáva na kvalite bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v komunity Peñablanca v rámci Aloha Golf, tento radový dom má vynikajúcu polohu v Nueva Andalucía. Je strategicky umiestnený tak, aby poskytoval pohodlný prístup k golfovým ihriskám, Puerto Banús a Marbelle. Okolie charakterizujú etablované rezidenčné oblasti, čo prispieva k pocitu ustáleného komunitného života.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo rekreačný dom na dobre etablovanej lokalite. Možnosť prestavby na nehnuteľnosť so 4 spálňami ponúka flexibilitu pre rastúce rodiny alebo tých, ktorí potrebujú extra priestor pre hostí či home office. Blízkosť vybavenosti podporuje pohodlný životný štýl.
Táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, existujúci dom dokončený v roku 1980. Nie je to projekt novostavby, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie. Hoci nie je nový, ponúka potenciál na modernizáciu a zvýšenie hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie, čo umožňuje novému vlastníkovi vtlačiť nehnuteľnosti vlastný štýl.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť z roku 1980, ktorá sa predáva v súčasnom stave, bez záruk novostavby. Opísaná obytná plocha je 117 m² a akékoľvek prípadné rozšírenie, ako napríklad prestavba na jednotku so 4 spálňami, by si vyžiadalo potrebné povolenia a schválenia. Nedisponuje modernými energeticky účinnými inštaláciami typickými pre novostavby, pokiaľ ich nový vlastník nevykoná.
Ref: VL988869
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť na vynikajúcej lokalite v Marbelle s potenciálom personalizácie prostredníctvom renovácie. Môže osloviť investorov, ktorí chcú zvýšiť hodnotu obnovením interiérov a prípadným preusporiadaním dispozície na konfiguráciu so 4 spálňami, s využitím silného trhu s nehnuteľnosťami z druhej ruky v oblasti. Rodiny ho môžu považovať za dobrú voľbu, ak si cenia etablované komunitné prostredie so spoločnými zariadeniami a blízkosťou škôl a voľnočasových aktivít. Pre tých, ktorí oceňujú golfový životný štýl, je poloha v blízkosti niekoľkých ihrísk významnou výhodou. Jednotlivci túžiaci po druhom dome s pohodlným prístupom k vybavenosti Puerto Banúsu a Marbelle, s výhodou pokojnejšieho rezidenčného prostredia, tiež považujú túto nehnuteľnosť za relevantnú.
Tento radový dom bol dokončený v roku 1980, čo poukazuje na stavebný štandard tej éry. Nehnuteľnosť je opísaná ako v stave 'dobrý' až 'priemerný', čo naznačuje, že hoci je konštrukčne v poriadku, mohla by profitovať z modernizácie. Finálové úpravy zvyčajne odrážajú obdobie výstavby, potenciálne vrátane starších dlažieb, kuchyne a kúpeľňových zariadení. Opis však spomína tri terasy, ktoré ponúkajú priestor na vonkajší život. Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizácii s udržiavanými záhradami a spoločným bazénom. Kupujúci by mali počítať s možnosťou obnovy úprav na súčasné štandardy pre zvýšenie komfortu a estetickej príťažlivosti, v súlade s potenciálom zvýšenia hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 695.000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža aktuálnu trhovú valorizáciu radového domu s 3 spálňami tejto veľkosti a lokality. Cena nie je východiskovým bodom developerovského projektu, ale predstavuje priamu predajnú cenu. Hoci ide o jediný ponuku, oblasť Nueva Andalucía vo všeobecnosti ponúka širokú škálu nehnuteľností v rôznych cenových hladinách, od apartmánov po luxusné vily, ovplyvnenú faktormi ako blízkosť golfových ihrísk, mora a rozsah renovácie.
Nueva Andalucía, často označovaná ako marbellská 'Golfová dolina', je prevažne obytná oblasť známa luxusnými vilami, radovými domami a bytovými komplexmi, prepletená renomovanými golfovými ihriskami. Tento radový dom sa nachádza v komunity Peñablanca, etablovanej urbanizácii ponúkajúcej pokojné životné prostredie. Každodenný život tu charakterizuje pohodlie množstva vybavenosti na dosah ruky. Obyvatelia môžu využívať blízkosť Puerto Banúsu so živou marínou, luxusnými butikmi a rozmanitými stravovacími možnosťami, ako aj väčšieho mesta Marbella s kultúrnymi ponukami a rozsiahlymi nákupnými možnosťami. Oblasť je dobre zásobená reštauráciami, kaviarňami, bankami a lekárňami v okruhu 2 km. Prítomnosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení v rozumnej vzdialenosti ďalej zvyšuje jej atraktivitu pre rodiny a dlhodobých obyvateľov. Stredomorské podnebie podporuje život vonku s množstvom príležitostí na rekreáciu a voľný čas.
Nueva Andalucía je dobre etablovaná obytná oblasť, ktorá vyvažuje pokoj a dostupnosť. Bezprostredná blízkosť Aloha Golf umiestňuje obyvateľov do srdca renomovanej marbellskej Golfovej doliny. V okruhu 2 km sú k dispozícii základné služby ako 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť Puerto Banúsu (1,0 km vzdušnou čiarou) ponúka vstup do živého spoločenského diania vrátane marín, luxusných obchodov a rozmanitých kulinárskych zážitkov. Samotná urbanizácia poskytuje spoločný bazén a záhrady, podporujúc pocit komunity. Nadmorská výška oblasti 10 metrov nad morom prispieva k príjemnému prímorskému podnebiu s priemernými teplotami 12-26°C a kúpacou sezónou trvajúcou približne šesť mesiacov.
Táto mapa zvýrazňuje strategickú polohu radového domu v Nueva Andalucía. Vizuálne ukazuje jeho blízkosť k Puerto Banúsu, množstvo golfových ihrísk tvoriacich 'Golfovú dolinu' a kľúčové dopravné spojenia. Zrejmá je aj poloha v rámci etablovanej urbanizácie, ukazujúc jeho integráciu do okolitej rezidenčnej krajiny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, významnej štvrti v rámci obce Marbella na Costa del Sol. Je umiestnený v srdci populárnej 'Golfovej doliny' regiónu. Jeho poloha poskytuje rovnováhu medzi exkluzívnou atmosférou oblastí ako Puerto Banús a širšou vybavenosťou mesta Marbella (7 km). Costa del Sol je dlho etablovaná destinácia pre medzinárodných kupujúcich, známa podnebím, životným štýlom a turistickou infraštruktúrou. Umiestnenie tejto nehnuteľnosti v tomto dynamickom regióne ponúka prístup k dobre rozvinutej sieti služieb a voľnočasových aktivít, prepájajúc ju s významnými regionálnymi uzlami ako Málaga.
Tento radový dom ponúka vynikajúcu dostupnosť. Marína Puerto Banús je len 1,0 km vzdušnou čiarou, čo poskytuje okamžitý prístup k jej vybavenosti. Niekoľko pláží, ako Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialených 2,6 km vzdušnou čiarou a sú prístupné po rovine. Poloha je výhodná aj pre golfistov, s ihriskami ako The Range golfové lekcie len 1,9 km. Väčšie centrá ako Marbella sú 7 km a mesto Málaga 54 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 45 km, letisko Gibraltar asi 52 km. K dispozícii je verejná doprava, 50 zastávok obsluhujúcich 10 liniek v okolí, čo umožňuje prístup do okolia bez auta, hoci na preskúmanie širšieho regiónu sa vozidlo často preferuje.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profituje z charakteristického stredomorského podnebia Costa del Sol. S priemernou ročnou teplotou 19,2°C môžu obyvatelia očakávať mierné zimy a teplé letá. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú medzi 12°C a 26°C, čo podporuje dlhé obdobie života vonku. Kúpacia sezóna, kedy teploty vody zostávajú nad 20°C, zvyčajne trvá asi šesť mesiacov. Nadmorská výška oblasti 10 metrov nad morom znamená veľmi blízko pobrežia, ponúkajúc mierné podnebie s minimom extrémov. Blízke pobrežie poskytuje prístup k plážam, kým celkovú krajinu charakterizujú golfové ihriská a rezidenčné komplexy, ponúkajúce zelené výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je kľúčovou vlastnosťou, s plážou Playa Canina Ventura del Mar vzdialenou 2,6 km vzdušnou čiarou a ďalšími plážami ako Playa de Nagüeles do 2,7 km. Tieto pláže sú prístupné po miernom svahu, čo ich robí ľahko dosiahnuteľnými. Pre nadšencov golfu je v blízkosti viacero ihrísk, vrátane The Range golf lekcie 1,9 km a Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km. Športové zariadenia sú tiež dostupné, s Polideportivo San Pedro len 2,9 km. Maríny ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponúkajú vodné aktivity a živú atmosféru. Táto koncentrácia voľnočasových a športových zariadení vyhovuje aktívnemu životnému štýlu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 321.000 €), tento radový dom v Nueva Andalucía je existujúca nehnuteľnosť s vyššou pevnou cenou 695.000 €. Táto cenová hladina odráža jeho etablovanú polohu v hľadanej marbellskej Golfovej doline, pri vrcholných oblastiach ako Aloha Golf a Puerto Banús. Zatiaľ čo novostavby v iných regiónoch môžu ponúkať nižšie vstupné ceny, často im chýba zrelé prostredie a špecifické výhody polohy tejto nehnuteľnosti. Oblasť Nueva Andalucía charakterizuje etablovanejší trh s nehnuteľnosťami, kde ceny ovplyvňuje blízkosť luxusnej vybavenosti, golfových ihrísk a prestíž spojená s Marbellou. Hodnotová ponuka tejto nehnuteľnosti spočíva v jej polohe a potenciáli zvýšenia hodnoty rekonštrukciou, nie v tom, že by bola novo postavená jednotka. Kupujúci, ktorí túto nehnuteľnosť zvažujú, pravdepodobne uprednostňujú polohu a životný štýl v prémiovom prostredí Costa del Sol pred nižšími cenami v rozvíjajúcich sa projektoch ďalej pozdĺž pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID