Ова кућа у низу, спремна за усељење, у Нуева Андалусији, Малага, има фиксну тражену цену од 695.000 €. Нуди 3 спаваће собе и 3 купатила на 117 м² стамбеног простора, а налази се на плацу од 250 м². Изграђена је 1980. године и део је уређене стамбене заједнице. Локација омогућава погодан приступ локалним садржајима и широј регији Коста дел Сол, што је чини значајном опцијом за све који траже некретнину у цењеном крају. Садржаји заједнице укључују уређене баште и заједнички базен, што обогаћује живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у заједници Пењабланка у оквиру Aloha Golf, па ова кућа у низу ужива одличну локацију у Нуева Андалусији. Стратешки је позиционирана тако да обезбеди погодан приступ голф теренима, Пуерто Банусу и Марбељи. Околину карактеришу уређена стамбена подручја, што доприноси осећају постављеног живота у заједници.
Ова кућа у низу одговара појединцима или породицама који траже стално пребивалиште или кућу за одмор у добро утврђеном крају. Могућност претварања у некретнину са 4 спаваће собе пружа флексибилност за породице које расту или за оне којима треба додатни простор за госте или кућну канцеларију. Близина садржаја подржава начин живота пун погодности.
Ова некретнина је постојећи дом, спреман за усељење, завршен 1980. године. Није у питању новоградња, што значи да је доступна за одмах усељење. Иако није нова, нуди потенцијал за модернизацију и повећање вредности кроз реновирање, чиме нови власник може да утисне свој стил у некретнину.
Ово је постојећа некретнина из 1980. године и продаје се у постојећем стању, без гаранција новоградње. Описана животна површина износи 117 м², а свако потенцијално проширење, попут претварања у јединицу са 4 спаваће собе, захтевало би неопходне дозволе и одобрења. Не поседује савремене енергетски ефикасне инсталације карактеристичне за новоградњу, осим ако их нови власник не надогради.
Ref: VL988869
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова кућа у низу погодна је за купце који траже некретнину на одличној локацији у Марбељи са потенцијалом за личско уређење кроз реновирање. Може привући инвеститоре који желе да повећају вредност уређењем ентеријера и потенцијалним преуређењем распореда у конфигурацију са 4 спаваће собе, користећи снажно тржиште старијих некретнина у крају. Породицама може бити добра опција ако цене окружење уређене заједнице са заједничким садржајима и близину школа и рекреативних активности. За оне који цене голф начин живота, локација у близини више терена значајна је предност. Појединци који желе други дом са погодним приступом садржајима Пуерто Бануса и Марбеље, уз мирније стамбено окружење, такође ће сматрати ову некретнину релевантном.
Ова кућа у низу завршена је 1980. године, што указује на грађевински стандард тог доба. Некретнина је описана као у стању „добро“ до „задовољавајуће“, што сугерише да је, иако структурно исправна, може имати користи од модернизације. Обрада обично одражава време изградње, потенцијално укључујући старије плочице, опрему у кухињи и купатилима. Међутим, опис помиње три терасе, чиме се обезбеђује простор на отвореном. Некретнина се налази у насељу са уређеним баштама и заједничким базеном. Купци треба да рачунају на могућност освежавања обраде према савременим стандардима ради веће удобности и естетске привлачности, у складу са потенцијалом повећања вредности кроз реновирање.
Некретнина је изложена са фиксном траженом ценом од 695.000 €. Као постојећи дом, ова цена одражава тренутну тржишну вредност за кућу у низу са 3 спаваће собе ове величине и локације. Цена није полазна тачка неког пројекта, већ представља директну цену продаје. Иако је ово један оглас, подручје Нуева Андалусије генерално нуди низ некретнина по разним ценовним тачкама, од станова до луксузних вила, што утичу фактори попут близине голф терена, мора и степена реновирања.
Нуева Андалусија, често називана Марбељина „Голф долина“, претежно је стамбено подручје познато по луксузним вилама, кућама у низу и стамбеним комплексима, испресецано познатим голф теренима. Ова конкретна кућа у низу налази се у заједници Пењабланка, уређеном насељу које нуди мирно окружење за живот. Свакодневни живот овде одликује погодност бројних садржаја на дохват руке. Становници могу уживати у близини Пуерто Бануса са живописном марином, луксузним бутицима и разноврсним ресторанима, као и у већем граду Марбељи са културном понудом и обимним тржним садржајима. Подручје је добро покривено ресторанима, кафићима, банкама и апотекама у радијусу од 2 км. Присуство међународних школа и здравствених установа у разумној удаљености додатно повећава привлачност за породице и дугорочне становнике. Медитеранска клима подржава живот на отвореном, са бројним могућностима за рекреацију и одмор.
Нуева Андалусија је добро утврђено стамбено подручје које балансира мир и приступачност. Непосредна околина Aloha Golf смешта становнике у срце познате Марбељине Голф долине. У радијусу од 2 км доступне су битне услуге попут 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што олакшава свакодневицу. Близина Пуерто Бануса (1,0 км ваздушном линијом) представља капију ка живописној друштвеној сцени, укључујући марине, врхунске продавнице и разноврсне гастрономске доживљаје. Само насеље пружа заједнички базен и баште, негујући осећај заједништва. Надморска висина подручја од 10 метара доприноси пријатној приморској клими, са просечним температурама од 12–26 °C и сезоном купања од приближно шест месеци.
Ова карта истиче стратешку локацију куће у низу у Нуева Андалусији. Визуелно приказује њену близину Пуерто Банусу, низ голф терена који чине „Голф долину“ и кључне саобраћајнице. Видљив је и положај у оквиру уређеног насеља, што показује интеграцију у околни стамбени предео.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова кућа у низу налази се у Нуева Андалусији, истакнутом округу у оквиру општине Марбеља на Коста дел Солу. Позиционирана је у срцу популарне „Голф долине“ регије. Њена локација пружа равнотежу између егзклузивне атмосфере подручја попут Пуерто Бануса и шире понуде града Марбеље (7 км удаљености). Коста дел Сол је дуго утврђена дестинација за међународне купце, позната по клими, начину живота и туристичкој инфраструктури. Положај ове некретнине у овој динамичној регији омогућава приступ добро развијеној мрежи услуга и рекреативних активности, повезујући је са великим регионалним чвориштима попут Малаге.
Ова кућа у низу нуди одличну приступачност. Марина Пуерто Банус удаљена је свега 1,0 км ваздушном линијом, чиме се обезбеђује непосредан приступ њеним садржајима. Неколико плажа, попут Playa Canina Ventura del Mar, налази се у ваздушној удаљености од 2,6 км и доступно је преко благе падине. Локација је погодна и за голфере, са теренима попут The Range golf lessons на свега 1,9 км. Већи градски центри попут Марбеље налазе се на 7 км, а град Малага на 54 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км, а аеродром Гибралтар око 52 км. Доступан је јавни превоз, са 50 стајалишта на којима опслужује 10 линија у окружењу, чиме је могуће кретати се по околним подручјима без аутомобила, иако се возило често преферира за обилазак шире регије.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у карактеристичној медитеранској клими Коста дел Сола. Са просечном годишњом температуром од 19,2 °C, становници могу очекивати благе зиме и топла лета. Просечне месечне температуре крећу се између 12 °C и 26 °C, подржавајући продужен живот на отвореном. Сезона купања, када је температура воде изнад 20 °C, обично траје око шест месеци. Надморска висина подручја од 10 метара значи да је врло близу обале, уз благу климу без великих екстрема. Оближња обала пружа приступ плажама, док општи предео карактеришу голф терени и стамбена изграђеност, нудећи зеленске видике.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале кључна је одлика, са плажом Playa Canina Ventura del Mar на 2,6 км ваздушном линијом и другим плажама попут Playa de Nagüeles у оквиру 2,7 км. Ове плаже доступне су преко благе падине, па су лако достижне. За љубитеље голфа у близини је више терена, укључујући The Range golf lessons на 1,9 км и Real Club de Golf Las Brisas на 2,3 км. Спортски објекти су такође доступни, са Polideportivo San Pedro на свега 2,9 км. Марине попут Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) нуде поморске активности и живу атмосферу. Ова концентрација садржаја за одмор и спорт одговара активном начину живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новоградњама попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Esteponi (од 321.000 €), ова кућа у низу у Нуева Андалусији је постојећа некретнина са вишом фиксном ценом од 695.000 €. Ова ценовна тачка одражава њену утврђену локацију у траженој Марбељиној Голф долини, уз врхунска подручја попут Aloha Golf и Пуерто Бануса. Док новоградње у другим регијама могу нудити ниже улазне цене, њима често недостаје зрело окружење и предности конкретне локације ове некретнине. Подручје Нуева Андалусије одликује уређеније тржиште некретнина, где на цене утичу близина луксузних садржаја, голф терена и престиж повезан са Марбељом. Вредносни предлог ове некретнине лежи у локацији и потенцијалу повећања вредности кроз реновирање, а не у томе да је новоизграђена јединица. Купци који разматрају ову некретнину вероватно дају приоритет локацији и начину живота у премијском окружењу Коста дел Сола у односу на ниже цене у развојним пројектима даље уз обалу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID