Цей готовий до заселення таунхаус у Nueva Andalucía, Малага, пропонується за фіксованою заявленою ціною €695,000. З 3 спальнями та 3 ванними кімнатами на 117 м² житлової площі, він розташований на ділянці площею 250 м². Спочатку збудований у 1980 році, ця нерухомість є частиною сформованого житлового комплексу. Розташування забезпечує зручний доступ до місцевої інфраструктури та всього регіону Costa del Sol, що робить його помітним варіантом для тих, хто шукає нерухомість у престижному районі. Серед зручностей комплексу, доглянуті сади та спільний басейн, що доповнює комфорт проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у комплексі Peñablanca в межах Aloha Golf, цей таунхаус має привілейоване розташування в Nueva Andalucía. Він стратегічно розташований так, щоб забезпечити зручний доступ до полів для гольфу, Puerto Banús та Marbella. Найближче оточення характеризується сформованими житловими районами, що створює відчуття усталеного життя в общині.
Цей таунхаус підходить для окремих осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання чи заміський дім у сформованому районі. Можливість переобладнання його в нерухомість з 4 спальнями забезпечує гнучкість для сімей, що зростають, або для тих, кому потрібен додатковий простір для гостей чи домашнього офісу. Близькість до інфраструктури підтримує зручний спосіб життя.
Ця нерухомість є готовим до заселення існуючим житлом, збудованим у 1980 році. Це не проєкт новобудови, тобто вона доступна для негайного заселення. Хоча вона не нова, вона пропонує потенціал для модернізації та збільшення вартості шляхом ремонту, що дозволяє новому власнику надати нерухомості власний стиль.
Це існуюча нерухомість 1980 року, яка продається «як є», без гарантій новобудови. Описана житлова площа становить 117 м², а будь-яке потенційне розширення, наприклад переобладнання в блок з 4 спальнями, потребуватиме необхідних дозволів і погоджень. Вона не має сучасних енергоефективних систем, типових для новобудов, якщо їх не встановить новий власник.
Ref: VL988869
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус підходить покупцям, які шукають нерухомість у найкращому місці Marbella з потенціалом для персоналізації шляхом ремонту. Він може зацікавити інвесторів, які хочуть підвищити вартість, оновивши інтер'єри та потенційно змінивши планування на конфігурацію з 4 спальнями, скориставшись сильним ринком вторинного житла в цьому районі. Сім'ї можуть вважати його добрим варіантом, якщо вони цінують сформоване середовище із спільними зручностями та близькість до шкіл і дозвілля. Для тих, хто цінує гольфовий спосіб життя, розташування поблизу кількох полів є суттєвою перевагою. Окремі особи, які бажають мати друге житло із зручним доступом до зручностей Puerto Banús та Marbella, водночас користуючись тихішим житловим середовищем, також знайдуть цю нерухомість актуальною.
Цей таунхаус був завершений у 1980 році, що вказує на будівельний стандарт тієї епохи. Нерухомість описується як така, що перебуває у стані «доброго» до «задовільного», що свідчить: хоча конструктивно вона міцна, вона може виграти від модернізації. Оздоблення, як правило, відображає період будівництва й може включати старішу плитку, кухонне та сантехнічне обладнання. Однак у описі згадуються три тераси, що пропонують простір для життя на відкритому повітрі. Нерухомість розташована в закритому житловому комплексі з доглянутими садами та спільним басейном. Покупцям слід передбачити можливу потребу в оновленні оздоблення до сучасних стандартів для підвищення комфорту та естетики, що узгоджується з потенціалом збільшення вартості шляхом ремонту.
Нерухомість виставлена за фіксованою заявленою ціною €695,000. Як існуюче житло, ця ціна відображає потічну ринкову оцінку таунхауса з 3 спальнями такого розміру та розташування. Ціна не є стартовою для житлового комплексу, а являє собою пряму ціну продажу. Хоча це єдина пропозиція, район Nueva Andalucía загалом пропонує широкий вибір нерухомості за різними цінами, від квартир до розкішних вілл, залежно від таких чинників, як близькість до полів для гольфу, моря та рівень ремонту.
Nueva Andalucía, яку часто називають «Гольфовою долиною» Marbella,, це переважно житловий район, відомий елітними віллами, таунхаусами та житловими комплексами, що чергуються з відомими полями для гольфу. Цей конкретний таунхаус розташований у комплексі Peñablanca, сформованому закритому житловому комплексі, який пропонує спокійне житлове середовище. Повсякденне життя тут характеризується зручністю мати численні зручності в межах легкої досяжності. Мешканці можуть насолоджуватися близькістю до Puerto Banús з його жвавою мариною, люксовими бутиками та різноманітними ресторанами, а також більшим містом Marbella з його культурними пропозиціями та широкими торговими можливостями. Район добре забезпечений ресторанами, кафе, банками та аптеками в радіусі 2 км. Наявність міжнародних шкіл і медичних закладів на розумній відстані додатково підвищує його привабливість для сімей і довгострокових мешканців. Середземноморський клімат підтримує активний спосіб життя на свіжому повітрі з численними можливостями для відпочинку та дозвілля.
Nueva Andalucía, це добре сформований житловий район, який поєднує спокій і доступність. Безпосередня близькість до Aloha Golf розміщує мешканців у самому серці знаменитої Гольфової долини Marbella. У радіусі 2 км доступні основні сервіси: 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що полегшує повсякденне життя. Близькість до Puerto Banús (1,0 км за прямою) відкриває шлях до жвавого соціального життя, включно з маринами, дорогими магазинами та різноманітними кулінарними враженнями. Сам житловий комплекс має спільний басейн і сади, що сприяє відчутту спільноти. Висота району, 10 метрів над рівнем моря, сприяє приємному прибережному клімату із середніми температурами від 12 до 26°C і сезоном купання тривалістю приблизно шість місяців.
Ця карта підкреслює стратегічне розташування таунхауса в Nueva Andalucía. Вона наочно демонструє близькість до Puerto Banús, низки полів для гольфу, що формують «Гольфову долину», та ключових транспортних зв'язків. Також видно розташування в межах сформованого закритого житлового комплексу, що показує його інтеграцію в навколишній житловий ландшафт.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей таунхаус розташований у Nueva Andalucía, видатному районі муніципалітету Marbella на Costa del Sol. Він розташований у самому серці популярної «Гольфової долини» регіону. Його розташування забезпечує баланс між ексклюзивною атмосферою районів, як-от Puerto Banús, і ширшими зручностями міста Marbella (7 км). Costa del Sol, давно сформований напрям для міжнародних покупців, відомий своїм кліматом, способом життя та туристичною інфраструктурою. Розташування цієї нерухомості в цьому динамічному регіоні надає доступ до добре розвиненої мережі сервісів і дозвілля, з'єднуючи її з великими регіональними центрами, як-от Малага.
Цей таунхаус має чудову доступність. Марина Puerto Banús розташована лише за 1,0 км за прямою, забезпечуючи негайний доступ до її зручностей. Кілька пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar, знаходяться на прямій відстані 2,6 км і доступні по рівній місцевості. Розташування також зручне для гольфістів: поля, як-от The Range golf lessons,, лише за 1,9 км. Великі міські центри, як-от Marbella,, за 7 км, а місто Малага, за 54 км. Аеропорт Малага-Costa del Sol, приблизно за 45 км, аеропорт Гібралтару, близько 52 км. Доступний громадський транспорт: поблизу є 50 зупинок, які обслуговують 10 маршрутів, тож можна пересуватися околицями без авто, хоча для дослідження ширшого регіону частіше обирають автомобіль.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía має характерний середземноморський клімат Costa del Sol. Середньорічна температура 19,2°C означає м'які зими і теплі літа. Середні місячні температури коливаються між 12°C і 26°C, підтримуючи тривалий спосіб життя на відкритому повітрі. Сезон купання, коли температура води тримається вище 20°C, зазвичай триває близько шести місяців. Висота району, 10 метрів над рівнем моря, означає, що він дуже близько до узбережжя, що дає м'який клімат без різких крайнощів. Наблизьке узбережжя надає доступ до пляжів, тоді як загальний ландшафт характеризується полями для гольфу та житловою забудовою, пропонуючи зелені краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ключовою особливістю є близькість до узбережжя: Playa Canina Ventura del Mar розташований за 2,6 км за прямою, а інші пляжі, як-от Playa de Nagüeles,, у межах 2,7 км. Ці пляжі доступні пологим підйомом, тож легко досяжні. Для любителів гольфу поруч кілька полів, зокрема The Range golf lessons за 1,9 км і Real Club de Golf Las Brisas за 2,3 км. Доступні й спортивні об'єкти: Polideportivo San Pedro, лише за 2,9 км. Марини, як-от Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), пропонують водні види спорту та жваву атмосферу. Така концентрація дозвіллевих і спортивних об'єктів відповідає активному способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами, як-от Aquamar у Torre del Mar (від €269,950), Lantana Residencial у Mijas (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Estepona (від €321,000), цей таунхаус у Nueva Andalucía є існуючою нерухомістю з вищою фіксованою ціною €695,000. Цей ціновий рівень відображає його сформоване розташування в затребуваній Гольфовій долині Marbella, поруч із престижними районами, як-от Aloha Golf і Puerto Banús. Хоча новобудови в інших регіонах можуть пропонувати нижчі вхідні ціни, вони часто не мають сформованого середовища та конкретних переваг розташування цієї нерухомості. Район Nueva Andalucía характеризується більш усталеним ринком нерухомості, де ціни залежать від близькості до люксових зручностей, полів для гольфу та престижу, пов'язаного з Marbella. Цінність цієї нерухомості полягає в її розташуванні та потенціалі збільшення вартості шляхом ремонту, а не в тому, що вона є новозбудованим об'єктом. Покупці, які розглядають цю нерухомість, найімовірніше, ставлять на перше місце розташування та спосіб життя в преміум-середовищі Costa del Sol, а не нижчі цінові точки нових комплексів далі вздовж узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID