Ten projekt znajduje się w Nueva Andalucía, znanym obszarze mieszkaniowym na zachód od Marbelli. Jest to ukończony szeregowiec z 4 sypialniami i powierzchnią mieszkalną 421 m². Nieruchomość jest dostępna od ręki. Lokalizacja jest miejska, z bezpośrednim bliskiem wybrzeża i pól golfowych. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, co pozwala na dotarcie do codziennych udogodnień pieszo.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja jest określona przez bliskość Golf Valley. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej strefie Nueva Andalucía. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się około 300 metrów dalej. Otoczenie oferuje mieszankę zabudowy mieszkalnej i rekreacyjnej. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza sprzyja płaskiemu terenowi bez mocnych wzniesień.
Z 421 m² powierzchni mieszkalnej i 35 m² ogrodu dom oferuje miejsce dla rodziny. Rozmieszczenie jest na czterech poziomach, w tym piwnicy. Wyposażenie obejmuje niezależną kuchnię i otwarty salon/jadalnię. Jest 5 łazienek. Tarasy i solarium oferują przestrzeń na zewnątrz. Dla pojazdów jest podziemny garaż z dwoma miejscami.
Projekt jest w stanie "Gereed" (Ukończony). Oznacza to, że wszystkie prace budowlane zostały zakończone i nieruchomość może być zamieszkana natychmiast. Nie ma konieczności czekania na terminy oddania. Instalacje techniczne, takie jak klimatyzacja i alarm, są zainstalowane.
Działka ma 35 m², co ogranicza przestrzeń ogrodową. Ponieważ jest to szeregówka w urbanizacji, obszary zewnętrzne są współdzielone z sąsiadami. Odległość do najbliższej plaży wynosi 300 metrów w linii prostej, ale jest to plaza dla psów i nie jest główną plażą kąpielową. Nieruchomość nie ma prywatnego basenu, ale korzysta z udogodnień wspólnych.
Ta nieruchomość nadaje się dla kupujących, którzy cenią centralną lokalizację w Nueva Andalucía. Wielkość mieszkania jest odpowiednia dla rodzin potrzebujących dużo miejsca. Bliskość pól golfowych i mariny Puerto Banús interesuje sportowych kupujących. Jako drugi dom na wakacje nieruchomość jest istotna ze względu na potencjał wynajmu i infrastrukturę. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze (45 km) jest praktyczne dla międzynarodowych mieszkańców.
Wyposażenie domu obejmuje materiały wysokiej jakości. Podłoga jest wyłożona płytkami. Kuchnia jest w pełni wyposażona. Cechy techniczne, takie jak elektryczne rolety w salonie i wbudowane szafy we wszystkich sypialniach, są standardem. Klimatyzacja pozwala na chłodzenie i ogrzewanie. Zainstalowano również system alarmowy. Piwnica jest oświetlona naturalnym światłem.
Cena zakupu tej nieruchomości zaczyna się od 850 000 €. Odpowiada to cenie około 2 019 €/m² powierzchni mieszkalnej. Koszty odzwierciedlają sytuację w Golf Valley i wielkość powierzchni mieszkalnej. Porównywalne nieruchomości w regionie często mają podobną strukturę cenową. Jest to cena stała bez dalszych faz budowlanych.
Codzienne życie w Nueva Andalucía jest określane przez bliskość Puerto Banús i pól golfowych. Z ponad 3000 godzinami słońca rocznie mieszkańcy spędzają dużo czasu na zewnątrz. Krótkie przejazdy do apteki (64 m) i supermarketu (353 m) pozwalają na załatwianie spraw pieszo. Taras jest zorientowany na zachód, co sprzyja słonecznym popołudniom. Zimą klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe zapewniają kontrolę temperatury.
Otoczenie oferuje wysoką gęstość gastronomicznych lokali (70 restauracje w promieniu 2 km). Dla opieki medycznej szpital znajduje się 1,9 km dalej. Pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos, są dostępne w odległości 2 km. Region jest znany z ekskluzywnej lokalizacji i bliskości Marbelli.
Mapa pokazuje centralną lokalizację w Nueva Andalucía. Bliskołość puerto Banús i pól golfowych jest wyraźnie widoczna. Odległość do lotniska w Maladze jest widoczna na południowym wschodzie. Okoliczne drogi i zabudowania są przedstawione na mapie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest częścią gminy Marbella. Jest znana jako Golf Valley. Pozycjonowanie jest centralne między wybrzeżem a górami. Odległość do Estepona jest większa niż do Malaga. Region jest jednym z najbardziej pożądanych obszarów mieszkalnych na Costa del Sol.
Puerto Banús znajduje się 700 metrów dalej. Plaża jest osiągalna pieszo w kilka minut. Lotnisko w Maladze znajduje się 45 km dalej. Pola golfowe są w bezpośredniej bliskości. Transport publiczny jest dostępny z 10 liniami w okolicy. Samochód jest zalecany do większych zakupów lub wycieczek, ale do codziennego życia lokalizacja jest dostępna pieszo.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się łagodnym klimatem. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1 °C. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza zapewnia bliskość morza bez ekstremalnych wiatrów. Godziny słoneczne w roku wynoszą 3 856.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa de Puerto Banús (301 m). Dla psów jest Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, determinują czas wolny. Port w Puerto Banús oferuje możliwości sportów wodnych. W pobliżu znajdują się również centra fitness i obiekty CrossFit.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest częścią gminy Marbella. Jest znana jako Golf Valley. Pozycjonowanie jest centralne między wybrzeżem a górami. Odległość do Estepona jest większa niż do Malaga. Region jest jednym z najbardziej pożądanych obszarów mieszkalnych na Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL128361
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami w Estepona, takimi jak Acqua Gardens lub Aby Upper, cena za metr kwadratowy jest tutaj wyższa. Wynika to z lokalizacji w Nueva Andalucía, uważanej za bardziej ekskluzywną. Bliskość Marbelli i puerto Banús podnosi cenę. Podczas gdy projekty w Estepona są często nowymi budynkami, ten dom jest dostępny od razu. Wyposażenie jest porównywalne z innymi nieruchomościami w tym segmencie cenowym na Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID