Овај луксузни таунхаус, смештен у срцу престижног „Голф Валија“ у Нуевој Андалузији, нуди пространост од 421 м² и савршен је за породични живот или као луксузна пријемна кућа. Са 4 спаваће собе и 5 купатила, овај дом на четири нивоа комбинује модеран дизајн са практичношћу, обезбеђујући удобност и стил. Пројекат је завршен и спреман за усељење, представљајући одличну прилику за живот на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Близина мору и градским центрима, попут Марбеље (7 км), чини локацију стратешки погодном за становнике који траже урбани животни стил близу природе.
Овај дом је дизајниран за комфор и функционалност, са пространим дневним боравком који се отвара ка тераси и дворишту, као и са посебним простором у подруму који се може користити за различите намене попут кућног биоскопа или радне собе. Интегрисани елементи попут клима-уређаја и подног грејања у спаваћим собама и купатилима додатно побољшавају квалитет живота.
Иако се ради о готовом објекту, он нуди савремене грађевинске карактеристике и квалитетне материјале, што га чини атрактивним за купце који траже модеран смештај. Овај таунхаус се истиче својим високим стандардима изградње и завршне обраде, чинећи га спремним за тренутно усељење.
Објекат има ограничено двориште од 35 м², што може бити фактор за појединце који траже веће отворене просторе. Иако је пространо унутра, спољни простор је углавном концентрисан на терасе и балконе, а не на велику башту. Позициониран је у урбаном подручју, што може подразумевати виши ниво буке у поређењу са руралним локацијама.
Овај таунхаус је погодан за купце који траже елегантан и простран дом у близини голф терена и обале. Идеалан је за породице које желе да живе у мирном, али добро повезаном урбаном окружењу, са свим садржајима на дохват руке. Такође је погодан за оне који траже луксузну кућу за одмор, са могућношћу лаког приступа спортским активностима попут голфа и пловидбе. За особе које цене удобност и квалитет, са подним грејањем, клима уређајем и гаражом за два аутомобила, овај дом нуди висок ниво животног стандарда. Близина међународних школа може бити кључни фактор за породице са децом.
Недостају специфични детаљи о материјалима, али постојећи опис наглашава употребу „најквалитетнијих материјала и завршне обраде“. Кућа поседује подно грејање у спаваћим собама и купатилима, као и електричне ролетне у дневној соби. Све спаваће собе имају уграђене плакаре. Систем аларма додаје ниво сигурности. Кућа има 4 нивоа, укључујући подрум са гаражом за два аутомобила. Клима контрола са грејањем, хлађењем и подним грејањем обезбеђује комфор током целе године. Терасе и балкони нуде додатни простор на отвореном.
Тренутна цена овог пространог таунхауса од 421 м² је 825.000 €. Објекат је завршен и спреман за усељење, што га чини доступним за брзу куповину. У понуди су 4 спаваће собе и 5 купатила, пружајући значајан простор за породице или госте. Цена је у складу са локацијом у престижној области Нуево Андалузија, познатој по близини голф терена и луксузних садржаја. Потенцијални купци треба да узму у обзир да је ово једна стамбена јединица, а детаљи о додатним трошковима попут одржавања заједничких просторија нису наведени.
Нуево Андалузија, позната као „Голф долина“, пружа јединствену мешавину урбаног живота и рекреативних могућности. Овај таунхаус је смештен у затвореном комплексу са мало суседа, што гарантује приватност и мир. Свакодневни живот би подразумевао лак приступ локалним садржајима попут ресторана, апотека и продавница, који су на пешачкој удаљености. Близина обале (301 м до плаже) и луке Пуерто Банус (0.7 км) нуди додатне могућности за рекреацију и забаву. Висок број сунчаних сати (3.856 годишње) и пријатна просечна температура (19.1°C) чине је идеалним местом за живот током целе године, са могућношћу уживања у пливању у мору током пет месеци.
Нуево Андалузија нуди динамичан начин живота, са многим садржајима у непосредној близини. Ресторани, апотеке и банке су на пешачкој удаљености, што чини свакодневни живот практичним. Близина Пуерто Бануса, чувене луке, пружа приступ луксузним радњама, ресторанима и ноћном животу. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је удаљено само неколико километара. Заједница има 10 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање без аутомобила. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) пружа приступ већим градским центрима са ширим спектром културних и комерцијалних понуда.
Локација овог таунхауса у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, ставља га у срце познатог дела Коста дел Сол. Окружен познатим голф теренима и близу луке Пуерто Банус, овај кварт нуди мешавину луксуза, рекреације и урбаних погодности, са лаким приступом обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуево Андалузија се налази западно од Марбеље, пружајући стратешки положај унутар престижног дела Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље и 54 км до Малаге омогућава лак приступ већим градским центрима са богатом понудом културних, комерцијалних и гастрономских садржаја. Близина луке Пуерто Банус, познате по луксузу и динамичном ноћном животу, додаје атрактивност локацији. Такође, близина голф терена сврстава је у „Голф долину“, што је чини привлачном за љубитеље овог спорта.
Објекат је одлично повезан. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 1.9 км. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) су у непосредној близини. Пуерто Депортиво Хозе Банус је удаљен само 0.7 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливање у мору, са сезоном која траје око 5 месеци када је температура воде 20°C или виша. Локација је на надморској висини од 7 метара, са равним тереном (0.0% нагиба ка плажи), што чини подручје лако доступним. Просечне температуре се крећу од 12-27°C током године, што пружа пријатну климу за живот на отвореном и рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина обале је значајна предност, са Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар. Иако ова плажа није означена као „Плава застава“, у близини се налазе друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км), које су популарне и нуде рекреативне садржаје. За љубитеље голфа, регион је рај, са неколико врхунских терена у радијусу од 2-3 км, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас. Постоје и спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) за различите спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија се налази западно од Марбеље, пружајући стратешки положај унутар престижног дела Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље и 54 км до Малаге омогућава лак приступ већим градским центрима са богатом понудом културних, комерцијалних и гастрономских садржаја. Близина луке Пуерто Банус, познате по луксузу и динамичном ноћном животу, додаје атрактивност локацији. Такође, близина голф терена сврстава је у „Голф долину“, што је чини привлачном за љубитеље овог спорта.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL128361
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), овај таунхаус у Нуевој Андалузији представља знатно већу инвестицију са ценом од 825.000 €. Међутим, нуди већу површину (421 м²) и виши ниво завршне обраде, као и премијум локацију у близини луке Пуерто Банус и познатих голф терена, што оправдава вишу цену. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у другом ценовном рангу, али овај пројекат у Нуевој Андалузији нуди више спаваћих соба и купатила. У поређењу са просечним ценама у Марбељи, ова локација се сматра веома траженом, посебно због близине голф терена и луксузних садржаја. За купце који траже пространост и луксузну локацију, овај објекат нуди вредност кроз своје карактеристике и положај, упркос вишој цени у односу на неке алтернативе у суседним општинама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID