Овај полу-самостални објекат се налази у престижном насељеу Оазис де Нагуелес, на врло траженој Златној Миљи Марбеље. Нуди пространи животни простор од 307 м² распоређен на пет нивоа, пружајући прилику за стварање дома у једној од најпожељнијих области Коста дел Сол. Иако захтева модернизацију, његова тренутна цена од 1.165.000 евра одражава потенцијал за паметно улагање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у насељу Оазис де Нагуелес, познатом по својој ексклузивности и близини садржаја. Ова позиција омогућава лак приступ локалним плажама и градским центрима, нудећи баланс између мира и урбане погодности.
Са три спаваће собе и три купатила, овај објекат задовољава потребе породица или оних који траже додатни простор. Постојање приватног дворишта, кровне терасе и приступ заједничким баштама са базеном пружа разноврсне могућности за рекреацију и одмор.
Тренутно у фази завршетка, овај објекат је спреман за усељење. Пројекат представља постојећу градњу која нуди могућност адаптације и модернизације према индивидуалним потребама и жељама будућих власника.
Овај објекат не нуди поглед на море са свих нивоа, нити има директан приступ плажи. Потреба за модернизацијом значи да тренутно не нуди најсавременије завршне радове или технологију, што захтева додатна улагања за постизање жељеног стандарда.
Ref: VL115478
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за купце који траже пространу породичну кућу на угледној локацији са одличним приступом садржајима. Идеалан је за оне који желе да модернизацијом прилагоде дом својим потребама и укусу, истовремено искоришћавајући потенцијал за раст вредности. Особе које цене близину плаже, међународних школа и луксузних садржаја као што су голф терени и марине, наћи ће ову локацију изузетно привлачном. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и издавању или продаји имовине на овој врло траженој дестинацији.
Тренутни ниво завршне обраде захтева модернизацију, што је фактор који се одражава на цену. Објекат поседује потпуно опремљену кухињу, али остали аспекти завршне обраде, попут купатила и подних облога, могу захтевати ажурирање. Постојећи намештај је укључен, што може бити предност за оне који желе брз улазак у дом, али ће вероватно бити замењен по мери новог власника. Квалитет градње је вероватно чврст, с обзиром на локацију, али детаљи попут столарије, изолације и водовода можда не испуњавају најновије стандарде енергетске ефикасности и удобности. Потенцијал за модернизацију пружа могућност уградње савремених материјала и технологија, као и персонализованог дизајна ентеријера.
Са почетном ценом од 1.165.000 евра, овај полу-самостални објекат се позиционира у вишем ценовном рангу, што одговара његовој локацији на Златној Миљи Марбеље. Пространу површину од 307 м² и три спаваће собе треба посматрати у контексту ове цене. Потенцијал за модернизацију, иако захтева додатно улагање, нуди могућност прилагођавања простора и потенцијалног повећања вредности имовине. Објекат је тренутно готов за усељење, што елиминише период чекања повезан са новоградњом.
Живот у Оазис де Нагуелес на Златној Миљи Марбеље комбинује луксуз са практичношћу. Ово подручје нуди мирно стамбено окружење, али са свим градским погодностима на дохват руке. Пешачка удаљеност до плаже и ресторана, као и близина међународних школа, чине га погодним за породице и оне који траже разноврстан начин живота. Објекат има пет нивоа, укључујући подрум са спаваћом собом и гаражом, приземље са дневним боравком и кухињом, два спрата са спаваћим собама и терасом, те кровну терасу са панорамским погледом. Приватни дворишни простор са малим базеном и приступ пространим заједничким баштама са великим базеном додатно обогаћују свакодневни живот.
Насеље Оазис де Нагуелес нуди мирно и луксузно окружење, иако се налази у близини градских центара. Иако је аутомобил користан за истраживање шире области, многи садржаји су доступни пешице. Близина Марбеље (4 км) и Пуерто Бануса (4 км) обезбеђује лак приступ ресторанима, продавницама, забави и културним догађајима. Локална инфраструктура укључује 12 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила за локалне потребе. Постојање међународних школа у близини (1.6 км) чини ово подручје привлачним за породице са децом.
Овај објекат се налази у престижном насељу Нагуелес, познатом као део Златне Миље Марбеље. Позициониран је у урбаном окружењу са лаким приступом плажи, голф теренима и луксузним садржајима, нудећи оптималан баланс између мира и удобности.
Овај објекат је стратешки лоциран у Марбељи, на престижној Златној Миљи. Удаљен је само 4 км од центра Марбеље (147,958 становника) и 4.1 км од познате марине Пуерто Банус. Ова близина обезбеђује лак приступ свим градским садржајима, али и одржава осећај ексклузивности. У односу на веће градове у региону, Малага је удаљена 51 км, а Алхесирас 63 км, што чини Марбељу централном тачком за живот на Коста дел Сол.
Локација је одлична за приступ кључним инфраструктурама. Налази се на око 1.4 км од супермаркета и апотека, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Удаљеност од плажа попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес је око 1.4-1.9 км, што чини одлазак на плажу лако доступним. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2.5 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 42 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Налази се и на само 4 км од центра Марбеље и 4.1 км од чувене Пуерто Банус марине.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ово подручје Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово ствара повољне услове за живот на отвореном током већег дела године, са квалитетним периодом од око 5 месеци када је температура воде у мору повољна за купање (≥20°C). Објекат се налази на надморској висини од 87 метара, са благом падином од 4.2% према плажи, што обезбеђује пријатан амбијент без екстремних температурних варијација. Близина мора утиче на умерене температуре, са просечним вредностима између 11°C и 26°C током године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, попут Плаја де Нагуелес, удаљене су мање од 2 км. У околини се налазе две плаже са Плавом заставом: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. За љубитеље голфа, постоји више голф терена у радијусу од 5 км, укључујући Голф Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км). Спортски центри, попут клуба за тенис и падел, као и спортски комплекси, доступни су у радијусу од 3 км, пружајући могућности за различите физичке активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Овај објекат је стратешки лоциран у Марбељи, на престижној Златној Миљи. Удаљен је само 4 км од центра Марбеље (147,958 становника) и 4.1 км од познате марине Пуерто Банус. Ова близина обезбеђује лак приступ свим градским садржајима, али и одржава осећај ексклузивности. У односу на веће градове у региону, Малага је удаљена 51 км, а Алхесирас 63 км, што чини Марбељу централном тачком за живот на Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Упоређујући овај објекат са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 евра), јасно је да се овај пројекат налази у вишем ценовном рангу. Ова разлика у цени је углавном последица ексклузивне локације на Златној Миљи Марбеље, познатој по луксузу и потражњи. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени приступачнији, они можда не нуде исти ниво престижа или близину врхунских садржаја Марбеље. Овај објекат, иако захтева модернизацију, нуди значајан потенцијал за прилагођавање и раст вредности у једној од најтраженијих области Коста дел Сол, што га чини посебном приликом за одређени сегмент купаца који траже локацију изнад свега.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
