यह प्रोजेक्ट एक अर्ध-पृथक घर (semi-detached house) है जो स्पेन के मलागा प्रांत के नुएवा अंदालुसिया में स्थित है। लगभग 287 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 460 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, यह प्रॉपर्टी 3 बेडरूम और 3 बाथरूम प्रदान करती है। यह संपत्ति पहले से ही निर्मित है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है, जिसकी शुरुआती कीमत €995,000 है। नुएवा अंदालुसिया का यह क्षेत्र मारबेला के करीब है, जो इसे एक वांछनीय स्थान बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी नुएवा अंदालुसिया के शहरी परिवेश में स्थित है, जहाँ से पुर्तगाल के बंदरगाह (Puerto Banús) तक पैदल पहुंचना संभव है। समुद्र तट, सुपरमार्केट और स्वास्थ्य सुविधाएं भी पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा के जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। यह स्थान शहर की सुविधाओं और तटीय जीवनशैली का मिश्रण प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित शहरी क्षेत्र में आराम और पहुंच को महत्व देते हैं। 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, एक निजी पूल और एक भूखंड के साथ, यह परिवारों या उन लोगों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है जो मेहमानों का मनोरंजन करना पसंद करते हैं। इसका स्थान उन लोगों की इच्छाओं को पूरा करता है जो सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं।
यह संपत्ति 'गереड' (Gereed) निर्माण स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह पूरी तरह से निर्मित है और तत्काल रहने या कब्जे के लिए तैयार है। नई निर्माण परियोजनाओं के विपरीत, इस संपत्ति में निर्माण की प्रतीक्षा अवधि शामिल नहीं है। यह खरीदारों के लिए एक सीधा समाधान प्रदान करता है जिन्हें तुरंत एक घर की आवश्यकता है।
यह प्रॉपर्टी एक 'अर्ध-पृथक घर' (अर्ध-संयुक्त घर) है, जिसका अर्थ है कि यह एक संलग्न संपत्ति के साथ एक साझा दीवार साझा करती है। यह पूरी तरह से 'पृथक विला' (अलग विला) की तलाश करने वालों के लिए एक सीमा हो सकती है। इसके अतिरिक्त, 'जीर्णोद्धार की आवश्यकता' (Renovation Required) या 'बहाली की आवश्यकता' (Restoration Required) के रूप में सूचीबद्ध होने के कारण, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो पूरी तरह से तैयार, बिना किसी तत्काल नवीनीकरण कार्य के संपत्ति की तलाश में हैं।
Ref: VL651708
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है जो नुएवा अंदालुसिया के जीवंत शहरी परिवेश में एक स्थापित आवास की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो पुर्तगाल के बंदरगाह (Puerto Banús) और विभिन्न गोल्फ कोर्सों के निकटता को महत्व देते हैं, क्योंकि यह 'क्लोज टू गोल्फ', 'क्लोज टू पोर्ट' और 'क्लोज टू सी' जैसी विशेषताओं के साथ आता है। 'सिटी क्लोज टू', 'स्कूल क्लोज टू' और 'क्लोज टू मेरीना' जैसी विशेषताएं इसे परिवारों या उन लोगों के लिए प्रासंगिक बनाती हैं जिन्हें सुविधाओं और परिवहन तक आसान पहुंच की आवश्यकता होती है। यदि आप ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जिसमें विस्तार की काफी संभावनाएं हों, जैसे कि बेसमेंट को एक अलग अपार्टमेंट या मनोरंजन क्षेत्र में परिवर्तित करना, तो यह आपके लिए उपयुक्त हो सकती है। 'नवीनीकरण की आवश्यकता' (Renovation Required) या 'बहाली की आवश्यकता' (Restoration Required) जैसी विशेषताएं उन खरीदारों के लिए संकेत देती हैं जो अपनी पसंद के अनुसार संपत्ति को अनुकूलित करने के इच्छुक हैं।
यह संपत्ति 'नवीनीकरण की आवश्यकता' (Renovation Required) और 'बहाली की आवश्यकता' (Restoration Required) के रूप में सूचीबद्ध है, जो बताता है कि वर्तमान फिनिशिंग मानक उच्चतम नहीं हो सकते हैं और संभवतः उन्नयन की आवश्यकता होगी। हालाँकि, इसमें 'पूरी तरह से सुसज्जित' (Fully Furnished) रसोई और 'अंतर्निर्मित अलमारियाँ' (Built-in Wardrobes) जैसी कुछ सुविधाएं शामिल हैं। 'फायरप्लेस' (Fireplace) के साथ 'क्लाइमेट कंट्रोल' (Climate Control) का उल्लेख है, जो एक आरामदायक वातावरण में योगदान कर सकता है। 'निजी पूल' (Private Pool) और 'निजी उद्यान' (Private Garden) जैसी सुविधाएँ बाहरी जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाती हैं। अंतिम फिनिशिंग की गुणवत्ता खरीदार की व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और संभावित नवीनीकरण योजनाओं पर निर्भर करेगी, जो उन्हें अपनी पसंद के अनुसार सामग्री और डिजाइन को चुनने की अनुमति देता है।
इस अर्ध-पृथक घर की कीमत €995,000 से शुरू होती है। यह मूल्य 3 बेडरूम, 3 बाथरूम और 287 वर्ग मीटर रहने की जगह के साथ 460 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित संपत्ति के लिए निर्धारित है। संपत्ति 'गереड' (Gereed) स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल उपलब्ध है। नुएवा अंदालुसिया जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्र में, विशेष रूप से पुर्तगाल के बंदरगाह (Puerto Banús) और गोल्फ वैली के करीब, यह मूल्य उस स्थान के प्रीमियम को दर्शाता है। मूल्य निर्धारण की सीमा विभिन्न कारकों पर निर्भर कर सकती है, जैसे कि तैयार बेसमेंट का आकार, अतिरिक्त बाहरी स्थान का उपयोग और किसी भी हालिया नवीनीकरण या उन्नयन की सीमा।
नुएवा अंदालुसिया में स्थित यह अर्ध-पृथक घर एक व्यस्त शहरी वातावरण में दैनिक जीवन का अनुभव प्रदान करता है। 287 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, 460 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैला हुआ है, जिसमें एक निजी पूल और एक उद्यान शामिल है। तीन बेडरूम और तीन बाथरूम परिवार के रहने या मेहमानों की मेजबानी के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। इसके स्थान का मतलब है कि रेस्तरां, कैफे, फार्मेसियों और सुपरमार्केट जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की खरीदारी और सामाजिककरण को आसान बनाती हैं। संपत्ति की पश्चिम-मुखी दिशा शाम की धूप के लिए आदर्श है, खासकर पीछे के छत पर। बेसमेंट में लगभग 100 वर्ग मीटर का अतिरिक्त स्थान है जिसे एक अपार्टमेंट, जिम या होम सिनेमा में बदलने की क्षमता है, जो विभिन्न जीवनशैली की जरूरतों को पूरा करता है।
नुएवा अंदालुसिया में स्थित, यह प्रॉपर्टी एक ऐसे क्षेत्र में दैनिक जीवन का अनुभव प्रदान करती है जहाँ शहरी सुविधाएँ और तटीय जीवनशैली का मिश्रण है। सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (64 मीटर) और विभिन्न रेस्तरां (70) और कैफे (10) जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करती हैं। चिकित्सा सुविधाओं के लिए, एक अस्पताल 1.9 किमी दूर है। शिक्षा के संदर्भ में, 'स्कूल क्लोज टू' (Schools Close To) होने का मतलब है कि आसपास अंतरराष्ट्रीय स्कूल उपलब्ध हो सकते हैं, जैसे कि ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल (4.2 किमी)। सार्वजनिक परिवहन भी सुलभ है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो क्षेत्र के भीतर और बाहर आवागमन को सुविधाजनक बनाती हैं।
यह मानचित्र नुएवा अंदालुसिया, मलागा में प्रॉपर्टी की स्थिति को दर्शाता है। यह आसपास के समुद्र तटों, जैसे कि Playa de Puerto Banús, गोल्फ कोर्स, मरीना और अन्य महत्वपूर्ण सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पतालों से इसकी निकटता को उजागर करता है। मानचित्र क्षेत्र के शहरी ढांचे और कोस्टा डेल सोल पर इसके रणनीतिक स्थान को समझने में मदद करता है।
यह प्रॉपर्टी मारबेला के पश्चिम में स्थित नुएवा अंदालुसिया के आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह क्षेत्र 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है और यह मारबेला शहर और पुर्तगाल के बंदरगाह (Puerto Banús) के बीच स्थित है। यह स्थान मलागा के मुख्य शहर से लगभग 45 किमी दूर है, जो इसे मलागा के हवाई अड्डे और अन्य शहरी केंद्रों से आसानी से सुलभ बनाता है। इसके अतिरिक्त, यह जिब्राल्टर हवाई अड्डे से भी उचित दूरी पर है। यह स्थिति निवासियों को कोस्टा डेल सोल के विभिन्न आकर्षणों, जैसे कि ऐतिहासिक शहर, प्राकृतिक पार्क और अन्य तटीय कस्बों तक पहुंच प्रदान करती है।
यह प्रॉपर्टी उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है, जबकि Playa Canina Ventura del Mar 2.2 किमी दूर है। विमान यात्रा के लिए, मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Golf Los Naranjos (2.0 किमी), The Range golf lessons (2.0 किमी) और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 किमी) जैसी कई गोल्फ कोर्स की पहुंच है। मरीना, Puerto Deportivo José Banus, केवल 0.7 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन उपयोगकर्ताओं के लिए, एक EV चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदालुसिया में स्थित यह प्रॉपर्टी भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करती है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच रहता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए बहुत उपयुक्त बनाती है। ज़मीन से 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र तल से थोड़ी ही दूरी पर है। समुद्र तट की ओर ढलान 0.0% है, जिसका अर्थ है कि यह समतल इलाका है। स्विमिंग का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है। औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है, जो साल भर सुखद मौसम प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह प्रॉपर्टी तटीय जीवन और मनोरंजन के अवसरों से घिरी हुई है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है, जो इसे सैर या समुद्र तट पर आराम करने के लिए आदर्श बनाता है। अन्य समुद्र तटों में Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Real Club de Golf Las Brisas (2.1 किमी) और Golf Los Naranjos (2.0 किमी) जैसी प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स की निकटता एक बड़ा आकर्षण है। खेल-कूद के शौकीनों के लिए, Polideportivo San Pedro (2.5 किमी) जैसे खेल केंद्र भी पास में हैं। मरीना, Puerto Deportivo José Banús (0.7 किमी), नौका विहार और पानी के खेल के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी मारबेला के पश्चिम में स्थित नुएवा अंदालुसिया के आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह क्षेत्र 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है और यह मारबेला शहर और पुर्तगाल के बंदरगाह (Puerto Banús) के बीच स्थित है। यह स्थान मलागा के मुख्य शहर से लगभग 45 किमी दूर है, जो इसे मलागा के हवाई अड्डे और अन्य शहरी केंद्रों से आसानी से सुलभ बनाता है। इसके अतिरिक्त, यह जिब्राल्टर हवाई अड्डे से भी उचित दूरी पर है। यह स्थिति निवासियों को कोस्टा डेल सोल के विभिन्न आकर्षणों, जैसे कि ऐतिहासिक शहर, प्राकृतिक पार्क और अन्य तटीय कस्बों तक पहुंच प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अंदालुसिया में स्थित यह अर्ध-पृथक घर, कोस्टा डेल सोल के भीतर एक विशिष्ट शहरी और गोल्फ-केंद्रित जीवनशैली का प्रतिनिधित्व करता है। €995,000 की कीमत के साथ, यह एस्टेपोना में Acqua Gardens (₹418,800 से शुरू) या Aby Upper (₹320,000 से शुरू) जैसे नए विकासों की तुलना में एक उच्च मूल्य बिंदु पर है, जो आमतौर पर अधिक कॉम्पैक्ट या कम केंद्रीय स्थानों पर स्थित होते हैं। बेनाल्डेना में Alba Benalmadena (₹699,000 से शुरू) भी एक तुलनात्मक मूल्य सीमा प्रदान करता है, लेकिन यह एक अलग प्रकार की तटीय सेटिंग प्रदान करता है। नुएवा अंदालुसिया में इस संपत्ति का लाभ इसकी 'गोल्फ वैली' की प्रतिष्ठा, पुर्तगाल के बंदरगाह (Puerto Banús) की निकटता और मारबेला के शहरी बुनियादी ढांचे तक पहुंच में निहित है। जबकि नए विकास अक्सर आधुनिक डिजाइन और ऊर्जा दक्षता पर ध्यान केंद्रित करते हैं, इस मौजूदा संपत्ति का मूल्य इसके स्थान, आकार और बेसमेंट और छत जैसे क्षेत्रों के माध्यम से अनुकूलन की क्षमता में है। यह उन खरीदारों के लिए सबसे उपयुक्त है जो एक स्थापित क्षेत्र में एक बड़े घर की तलाश में हैं और जो अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप संपत्ति को नवीनीकृत करने या अनुकूलित करने को तैयार हैं, बजाय इसके कि वे पूरी तरह से नए निर्माण की तलाश में हों।
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