Вила у Нагуелесу, Малага, нуди површину од 640 м² на парцели од 3000 м², са 4 спаваће собе и 4 купатила. Ова некретнина, изграђена и спремна за усељење, налази се у престижном подручју Златне Миље. Иако је у добром стању, захтева реновирање како би се прилагодила савременим животним потребама, пружајући прилику за стварање дома по мери. Локација комбинује близину градских садржаја са мирним стамбеним окружењем.
У поређењу са другим опцијама попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова вила у Нагуелесу има знатно вишу почетну цену од 4.200.000 евра. Ова разлика у цени одражава премијум локацију на Златној Миљи, већу површину парцеле (3000 м² наспрам вероватно мањих парцела у Естепони) и већу стамбену површину (640 м²). Пројекат Alba Benalmadena (€598,000) је такође у другој ценовној категорији, иако је ближи овој цени, нуди другачију локацију и вероватно другачији тип некретнине. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени можда новије градње или нуде другачији скуп садржаја, ова вила у Марбељи нуди потенцијал за реновирање на врхунској локацији која се често повезује са луксузом и ексклузивношћу. Улагање у ову вилу подразумеваће не само куповину, већ и значајна средства за реновирање, што је фактор који треба узети у обзир у односу на готове, али мање простране или мање престижне опције.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова вила је стратешки смештена на Златној Миљи, пружајући лак приступ плажи и центру Марбеље. Јужна оријентација обезбеђује обилно природно светло и погледе. Близина кључних садржаја попут продавница, ресторана и међународних школа чини је функционалном за свакодневни живот, док удаљеност од 42 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност.
За власнике који траже дом који одражава њихов лични стил, ова вила нуди значајан потенцијал за реновирање. Са 640 м² стамбеног простора, постоји довољно места за прилагођавање распореда. Поседовање приватне баште и базена, уз могућност додатног уређења, задовољава потребе за приватним простором и рекреацијом, док погледи на море и планине доприносе угодном амбијенту.
Објекат је изграђен и спреман за усељење, што значи да се тренутно не ради о новоградњи у фази изградње. Тренутно стање захтева реновирање, што потенцијалним купцима омогућава да у потпуности персонализују простор према својим жељама. Све структуре су завршене, а фокус је на могућностима надоградње и модернизације постојећих капацитета.
Ова некретнина није новоизграђени објекат и тренутно захтева реновирање. Не нуди готов, модеран ентеријер без потребе за додатним улагањима. Постојећи дизајн можда неће одговарати свим савременим естетичким или функционалним захтевима без адаптације. Иако има приватни паркинг, он је делимично надкривен, а не у потпуности затворен гаражни простор.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространу резиденцију у престижном делу Коста дел Сол, са јасном визијом реновирања и персонализације. Идеалан је кандидат за оне који желе да буду близу обале (1.4 км до плаже), голф терена (2.5 км до Голф Лос Наранхос) и урбаних садржаја Марбеље. Особе које траже дом са потенцијалом за додавање личног додира, можда са елементима попут модерног дизајна или додатних садржаја, наћи ће ову некретнину привлачном. Такође је релевантна за међународне купце који желе да стекну имовину у добро повезаном подручју, са аеродромом Малага удаљеним 42 км, и који цене могућност да одмах започну процес адаптације постојећег објекта.
Тренутно стање завршних радова указује на потребу за реновирањем, што значи да постојећи материјали и технологије можда не одговарају најновијим стандардима. Постојећи опис помиње мермерне подове, што сугерише да је некадашњи ниво завршне обраде био висок. Системи клима уређаја су предвиђени (топло/хладно), што је од суштинске важности за удобност у локалној клими. Потенцијални купци ће имати прилику да подигну квалитет завршних радова на савремени ниво, бирајући материјале и технологије које одговарају њиховим личним преференцијама и захтевима енергетске ефикасности.
Тренутна цена ове виле је 4.200.000 евра. С обзиром на њену величину (640 м² стамбеног простора на парцели од 3000 м²) и локацију на Златној Миљи, цена одражава вредност некретнине у премијум зони. Тренутно је доступна за куповину, али захтева реновирање, што потенцијалним купцима пружа флексибилност у обликовању будућег дома. Фактори попут броја спаваћих соба (4) и купатила (4) такође утичу на цену, чинећи је намењеном за веће породице или оне који траже додатни простор.
Нагуелес, смештен на престижној Златној Миљи, нуди урбани живот са додатком луксузне резиденцијалне атмосфере. Близина плаже, удаљена само 1.4 км, омогућава лак приступ Медитерану, док су градски садржаји Марбеље, попут продавница и ресторана, такође на пешачкој удаљености (1.4 км до супермаркета). Ово подручје је погодно за оне који цене практичност свакодневног живота, али и желе да буду близу рекреативних и културних садржаја. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многе основне потрепштине су доступне пешке. Висина од 87 метара изнад мора пружа пријатан амбијент и делимичан поглед на околину.
Живот у Нагуелесу на Златној Миљи значи бити у центру дешавања, али са предношћу мирнијег стамбеног окружења. Близина медитеранске обале (1.4 км до плаже) нуди свакодневни приступ мору. Урбани центри Марбеље (4 км) и Порто Бануса (4.1 км) пружају широк спектар активности, од куповине у луксузним бутицима до уживања у гастрономској понуди. Инфраструктура је добро развијена, са 1.4 км удаљеним супермаркетом и 1.1 км удаљеном апотеком, што чини свакодневни живот практичним. Постојање међународних школа попут British International School (1.6 км) чини ову локацију привлачном за породице са децом.
Ова карта приказује локацију виле у престижном кварту Нагуелес, на познатој Златној Миљи у Марбељи. Означене су кључне тачке попут оближњих плажа, голф терена, ресторана и главних саобраћајница, пружајући визуелни преглед практичности и доступности локације за потенцијалне становнике.
Вила се налази у Нагуелесу, елитном делу Марбеље, познатом као Златна Миља. Ово позиционира некретнину у близини луксузних садржаја и гламура. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 4 км и нуди широк спектар услуга и активности. Већи градови попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км) пружају додатне могућности за истраживање и привредне активности, али Златна Миља задржава свој препознатљиви, ексклузивни карактер. Ова локација комбинује близину градских центара са релативним миром и приватношћу.
Ова вила нуди одличну приступачност. Најближи плажни предели, попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес, удаљени су само 1.4 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол на око 42 км. Урбани садржаји су такође лако доступни: супермаркет је удаљен 1.4 км, а болница 2.5 км. За љубитеље голфа, најближи терени попут Голф Лос Наранхос су на 2.5 км. Упркос погодностима, иако је аутомобил користан за истраживање, многе основне потрепштине су доступне пешке, као што показује 1.1 км удаљена апотека и оближње ЕВ станице за пуњење.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечне дневне температуре крећу се од 11°C зими до 26°C лети. Висина од 87 метара изнад нивоа мора пружа пријатан микроклиматски ефекат. Нагиб од 4.2% ка плажи указује на умерену конфигурацију терена, што чини приступ мору релативно лаким, док оближња природа и погледи доприносе укупном квалитету животне средине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по својим плажама, укључујући награђиване плаже са Плавом заставом попут Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. Најближе плаже, Плаја де Нагуелес и Плаја де Касабланка, удаљене су око 1.6 км. За љубитеље голфа, у близини се налази неколико врхунских терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км). Спортски садржаји су такође добро заступљени, са тениским и падел клубовима и спортским центрима у радијусу од 3 км. Постоје и видиковци попут Мирадор ла Конча за уживање у панорамским погледима.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вила се налази у Нагуелесу, елитном делу Марбеље, познатом као Златна Миља. Ово позиционира некретнину у близини луксузних садржаја и гламура. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 4 км и нуди широк спектар услуга и активности. Већи градови попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км) пружају додатне могућности за истраживање и привредне активности, али Златна Миља задржава свој препознатљиви, ексклузивни карактер. Ова локација комбинује близину градских центара са релативним миром и приватношћу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL922315
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID