Deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een ruime woonoppervlakte van 200 m² op een perceel van 356 m². Gebouwd in 1983 en in uitstekende staat onderhouden, vormt het een direct betrekbaar exemplaar. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, ontworpen voor comfortabel wonen of het ontvangen van gasten. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en recreatieve faciliteiten, in een dynamisch gebied van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, bevindt deze residentie zich in een goed ingeburgerde urbanisatie. Het biedt nabijheid van belangrijke lokale voorzieningen, waaronder Aloha College en Aloha Golf Course, waardoor dagelijkse voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten binnen handbereik liggen. De omgeving is stedelijk maar geïntegreerd met groene zones, wat een gebalanceerde woonomgeving biedt.
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonoppervlakte met flexibiliteit. De indeling over meerdere verdiepingen omvat een aparte vierde slaapkamer met eigen badkamer, geschikt voor gasten of meergeneratiewonen. Kenmerken zoals een privétuin, voldoende bergruimte en de mogelijkheid voor een thuiskantoor sluiten aan bij hedendaagse behoeften aan comfort, privacy en thuiswerken.
De woning werd in 1983 voltooid en is momenteel sleutelklaar, wat betekent dat er geen verdere bouwfases of vertragingen zijn. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, suggereert de uitstekende staat recente aanpassingen of consistent onderhoud. De bestaande structuur biedt kopers een stabiele en directe bezettingsmogelijkheid.
Deze woning is een bestaande bouw, geen nieuwbouw, en wordt verkocht tegen een vaste prijs. Het biedt niet de personalisatiemogelijkheden die typerend zijn voor off-plan projecten. Hoewel het beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, is er geen privézwembad. De woning is op het zuiden gericht, wat de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag kan beïnvloeden.
Ref: VL105530
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin dat behoefte heeft aan afzonderlijke leefruimtes, zoals de vierde slaapkamer met eigen badkamer voor gasten of oudere kinderen. Het spreekt wie prioriteit geeft aan ligging, met Aloha College en golfbanen op loopafstand en talloze voorzieningen in de buurt. Professionals kunnen de mogelijkheid van een aparte thuiskantoor waarderen. Kopers die een woning met karakter zoeken in plaats van nieuwbouw, en die een zuidelijke oriëntatie voor natuurlijk licht waarderen, zullen vinden dat deze woning aansluit bij hun wensen. Het gemeenschappelijke zwembad biedt een gedeelde voorziening zonder het onderhoud van een privézwembad, passend voor wie recreatieve faciliteiten wenst met minder persoonlijke verantwoordelijkheid.
De woning verkeert in uitstekende staat, wat wijst op hoge bouw- en onderhoudsnormen. Kenmerken omvatten ingebouwde kasten voor ruime opbergruimte en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en geluidsisolatie. De keuken is volledig ingericht, wat impliceert dat deze direct bruikbaar is bij bewoning. Klimaatbeheersing gebeurt via airconditioning (warm/koud), wat comfort gedurende het hele jaar garandeert. Hoewel meubels optioneel zijn, worden de interieurs beschreven als smaakvol, wat duidt op een verzorgd huis dat minimale onmiddellijke stilistische ingrepen vereist.
Deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.795.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde en staat. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die mogelijk variabele prijzen hanteren op basis van unitkeuze en bouwfase, heeft deze woning een vaste waardering. De beschikbaarheid is onmiddellijk, geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning zonder de wachttijd van off-plan aankopen.
Nueva Andalucía is een levendig gebied, bekend om de mix van woongenot en voorzieningen. Deze locatie biedt een hoge dichtheid aan diensten, waaronder talloze restaurants, cafés en essentiële voorzieningen zoals apotheken en banken, allemaal binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen wijst op een gezinsgerichte gemeenschap, aangevuld met 5 medische centra voor toegankelijke gezondheidszorg. De toeristische infrastructuur van het gebied, met 52 hotels, suggereert een levendige sfeer, vooral tijdens piekperiodes. Met ruim 4.700 woningtransacties per jaar in de provincie is de markt actief. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau draagt bij aan een mild klimaat, geschikt voor het hele jaar door genieten van buitenruimtes.
Nueva Andalucía biedt een gemakkelijke levensstijl met een hoge concentratie aan voorzieningen. Binnen 2 km hebben bewoners toegang tot 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken, wat dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten vergemakkelijkt. Het gebied ligt ook dicht bij essentiële diensten zoals 5 medische centra. De urbanisatielocatie wordt versterkt door de nabijheid van recreatieve faciliteiten, waaronder talloze golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Openbaar vervoer is toegankelijk met 10 lijnen en 50 haltes, hoewel een auto vaak de voorkeur geniet voor het verkennen van de bredere Costa del Sol.
Deze kaart benadrukt de positie van Nueva Andalucía binnen het gebied Marbella, met nadruk op de nabijheid van belangrijke oriëntatiepunten zoals de jachthaven Puerto Banús en verschillende gerenommeerde golfbanen. De verdeling van voorzieningen en woonzones illustreert de ontwikkeling van het gebied als een zelfvoorzienende gemeenschap met handige toegang tot kustattracties.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt binnen de grotere gemeente Marbella, een prominente kuststad aan de Costa del Sol. Het ligt landinwaarts van de directe kustlijn maar onderhoudt nauwe verbindingen met de zee en de levendige sfeer van Marbella (7 km). Vergeleken met de provinciehoofdstad, Málaga (54 km), biedt Nueva Andalucía een meer gerichte woonervaring binnen de populaire toeristische regio Marbella. De ligging plaatst het centraal langs de Costa del Sol, met toegang tot een reeks diensten en attracties die kenmerkend zijn voor deze gewilde Middellandse Zee-bestemming.
Deze halfvrijstaande woning is strategisch gelegen voor toegang tot belangrijke bestemmingen. De jachthaven Puerto Deportivo José Banus ligt op slechts 1,0 km afstand en Marbella op 7 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2,6 km via een vlakke route. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 km directe afstand, met Gibraltar Airport (GIB) op ongeveer 52 km. Verschillende internationale scholen zijn bereikbaar, waaronder de British International School op 3,8 km. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 10 lijnen en 50 haltes, wat lokaal reizen ondersteunt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van een Middellands zeeklimaat, gekenmerkt door gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het gebied ontvangt overvloedig zonlicht, wat een zwemseizoen van ongeveer 6 maanden ondersteunt waarin watertemperaturen 20°C bereiken of overschrijden. Gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau ervaart de locatie milde weerspatronen, met een geleidelijke helling richting de nabijgelegen kust, wat de aantrekkelijkheid voor buitenactiviteiten gedurende het hele jaar versterkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust biedt toegang tot verschillende stranden, met Playa Canina Ventura del Mar op slechts 2,6 km. Golfliefhebbers hebben meerdere banen in de buurt, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2,3 km. Recreatieve activiteiten worden verder ondersteund door sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km). Jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), bieden mogelijkheden voor watersport en nautische activiteiten. De algemene omgeving ondersteunt een actieve levensstijl, met talloze opties voor vrije tijd en recreatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Deze woning in Nueva Andalucía wordt aangeboden voor € 1.795.000, wat het aan de hogere kant van de markt plaatst vergeleken met sommige andere projecten in de bredere regio Estepona, zoals Aby Upper (prijzen vanaf € 320.000) of Acqua Gardens (prijzen vanaf € 524.600). De vaste prijs weerspiegelt het ingeburgerde karakter en de toplocatie binnen het gebied Marbella, dat over het algemeen hogere waarderingen aantrekt. Vergelijkbare projecten zoals Alcantara del Mar Villas in Nueva Andalucía worden aangeboden vanaf € 2.167.250, wat aangeeft dat dit aanbod concurrerend gepositioneerd is binnen de directe omgeving voor een halfvrijstaande woning van deze omvang en staat. Het gebied Nueva Andalucía staat bekend om zijn volwassen urbanisaties, nabijheid van golf en gevestigde infrastructuur, wat bijdraagt aan een consistente marktaantrekkingskracht en waardering, onderscheiden van nieuwere, betaalbaardere projecten verder langs de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID