Deze bestaande vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt 5 slaapkamers en 5 badkamers verspreid over 441 m² woonoppervlak op een perceel van 944 m². Gebouwd in 1970 en in uitstekende staat van onderhoud, vormt zij een bijzondere gelegenheid om een ruime woning te verwerven in een gewild gebied. De villa combineert klassieke architectuur met modern comfort en is daardoor geschikt als permanente woning of als luxueuze vakantiewoning. De strategische ligging biedt een handige toegang tot lokale voorzieningen, gerenommeerde golfbanen en het bruisende kustleven van de Costa del Sol.
Vergeleken met andere woningen in Nueva Andalucía en de bredere Costa del Sol vertegenwoordigt deze villa een aanzienlijke investering van €5.495.000. Vergelijkbare woningen zoals Cerquilla 57A, eveneens in Nueva Andalucía, worden aangeboden vanaf €4.750.000, wat suggereert dat deze villa aan de bovenkant van de markt binnen de directe omgeving is gepositioneerd. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, geprijsd vanaf respectievelijk €524.600 en €320.000, vertegenwoordigen een ander marktsegment, doorgaans nieuwbouwappartementen of kleinere geschakelde woningen, wat de kenmerkende waardepropositie van deze gevestigde, grotere villa onderstreept. De vaste prijs wijst op een woning waarvan de prijs niet onderhevig is aan onderhandeling op basis van bouwtermijnen, met directe beschikbaarheid voor kopers die prioriteit geven aan een direct bewoonbare luxueuze residentie op een toplocatie die bekendstaat om haar levensstijlvoorzieningen, waaronder wereldklasse golf en de nabijheid van Puerto Banús.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de Golf Valley van Nueva Andalucía bevindt deze villa zich op korte afstand van gerenommeerde golfclubs zoals Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) en Magna Marbella Golf (3,1 km). Bovendien ligt de villa op circa 1,0 km van de jachthaven Puerto Deportivo José Banus en 2,6 km (hemelsbreed) van Playa Canina Ventura del Mar, wat een combinatie van vrije tijd en kusttoegang biedt.
Deze woning is geschikt voor wie een ruime gezinswoning zoekt met uitgebreide voorzieningen. Kenmerken zoals vloerverwarming, een privé-fitnessruimte, sauna en jacuzzi voldoen aan de wens voor comfort en welzijn. De westelijke ligging en de privétuin met verwarmd zwembad zijn ideaal om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten, passend bij een levensstijl gericht op ontspanning en buitenleven.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is de woning onlangs gerenoveerd en verkeert zij in uitstekende staat. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat zij volledig is opgeleverd en direct bewoonbaar is, zonder de gebruikelijke wachttijden die bij nieuwbouwprojecten horen.
Deze bestaande villa, gebouwd in 1970, voldoet niet aan de nieuwste energie-efficiëntienormen die kenmerkend zijn voor nieuwbouw. Het meubelpakket is apart verkrijgbaar, wat betekent dat het niet is inbegrepen in de vaste vraagprijs. Hoewel de woning dicht bij voorzieningen ligt, worden specifieke namen van zaken of actuele beschikbaarheid van winkels en restaurants niet vermeld, waardoor ter plaatse verificatie nodig is.
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die een ruime residentie zoeken in een goed ontwikkeld gebied dat bekendstaat om zijn levensstijl. De villa spreekt golf-liefhebbers aan, gezien de ligging in de Golf Valley en de nabijheid van meerdere banen. Wie privacy en resort-achtige voorzieningen waardeert, zoals een privé-fitnessruimte, sauna en verwarmd zwembad, zal zich hier thuisvoelen. De nabijheid van Puerto Banús maakt de villa ook aantrekkelijk voor wie houdt van een dynamisch sociaal leven en toegang tot exclusieve restaurants en winkels. Bovendien sluiten de staat en voorzieningen aan bij kopers die een direct bewoonbare woning zoeken die comfort met elegantie combineert, als permanente woning, vakantiehuis of als luxueuze verhuurinvestering.
Deze villa getuigt van een focus op kwaliteit in bouw en afwerking. Gebouwd met een palet aan natuurlijke materialen, beschikt zij over op maat gemaakt eiken schrijnwerk en natuurstenen vloeren door de hele woning, wat bijdraagt aan een warme en verfijnde sfeer. Vloerverwarming garandeert comfort in alle seizoenen, terwijl de oostelijke en westelijke oriëntatie de lichtinval overdag maximaliseert. De woning is onlangs gerenoveerd en wordt aangeboden in uitstekende staat. Externe kenmerken zijn onder meer een verwarmd zwembad en een goed onderhouden tuin, wat de woonbeleving verrijkt. De architectonische stijl, omschreven als Frans-geïnspireerd met mediterrane invloeden, wijst op oog voor detail en esthetische samenhang in ontwerp en uitvoering.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt een vaste €5.495.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de woning in haar huidige staat en ligging. De woning is sleutelklaar, wat directe beschikbaarheid voor aankoop en bewoning betekent. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat het meubelpakket apart wordt aangeboden voor een additioneel bedrag van €250.000, dat niet is inbegrepen in de vraagprijs. Deze prijsstructuur is typerend voor gevestigde, hoogwaardige woningen op toplocaties aan de Costa del Sol.
Gelegen in Nueva Andalucía, vaak de 'Golf Valley' genoemd, biedt deze villa een levensstijal draaiend om vrije tijd en gemak. De streek staat bekend om haar concentratie van hoogwaardige golfbanen, waarvan er meerdere binnen een straal van 3 km (hemelsbreed) liggen. Naast golf betekent de nabijheid van Puerto Banús (1,0 km) dat bruisend nachtleven, exclusieve winkels en een levendige jachthaven gemakkelijk bereikbaar zijn. Dagelijkse behoeften worden gedekt door talloze restaurants, apotheken en banken binnen een straal van 2 km. Het ontwerp van de woning, met door Frankrijk geïnspireerde architectuur en natuurlijke materialen, biedt een comfortabele en esthetisch aangename omgeving voor zowel gezinsleven als ontvangsten. De aanwezigheid van een privé-fitnessruimte, sauna en jacuzzi, samen met een verwarmd zwembad en tuin, onderstreept de focus op welzijn en het hele jaar door genieten van het gunstige klimaat.
Gelegen in Nueva Andalucía bevindt deze villa zich in een gevestigde woonwijk die rust en bereikbaarheid in evenwicht brengt. De directe omgeving wordt gekenmerkt door groenzones en de nabijheid van golfbanen, wat een serene omgeving creëert. Binnen een straal van 2 km zijn essentiële voorzieningen aanwezig, zoals 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken, die in dagelijkse behoeften voorzien. Het gebied profiteert daarnaast van een aanzienlijke toeristische infrastructuur, met 52 hotels in de buurt, wat duidt op een goed bediende locatie. Voor gezinnen zijn er talrijke basisscholen en middenscholen in de bredere regio, naast internationale opties zoals de British International School (3,8 km). De aanwezigheid van 5 medische centra garandeert toegang tot gezondheidszorg.
Deze kaart plaatst de villa binnen Nueva Andalucía en benadrukt de nabijheid van Puerto Banús, de kustlijn en de concentratie van golfbanen die het gebied kenmerken. Zij toont visueel de positie van de villa binnen de 'Golf Valley' en de bereikbaarheid van belangrijke vrije tijd- en servicepunten, wat het gemak van de woonomgeving onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt strategisch binnen de bredere regio Costa del Sol, ten westen van de stad Málaga en ten oosten van Algeciras. Het maakt deel uit van de bruisende gemeente Marbella, bekend om zijn luxueuze levensstijl en voorzieningen. Deze locatie biedt een evenwicht tussen het gevestigde prestige van gebieden zoals Puerto Banús en de rustige residentiële charme van Nueva Andalucía zelf. De positie maakt een eenvoudige verkenning van de bredere Costa del Sol mogelijk, van het historische centrum van Málaga tot de natuurlandschappen verder naar het westen, terwijl er toegang is tot een dicht netwerk van diensten en vrijetijdsvoorzieningen in de directe omgeving.
Deze villa biedt uitstekende verbindingen. De jachthaven Puerto Deportivo José Banus ligt slechts 1,0 km hemelsbreed verwijderd, en populaire stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn bereikbaar op 2,6 km. Voor golfers liggen meerdere banen binnen een straal van 3,1 km. Belangrijke stedelijke centra liggen op redelijke afstand: Marbella ligt 7 km (hemelsbreed) verwijderd en de stad Málaga 54 km (hemelsbreed). Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt circa 45 km over de weg, wat nationaal en internationaal reizen vergemakkelijkt. De woning wordt bediend door 10 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes in de buurt, hoewel een auto doorgaans wordt aanbevolen om de diverse mogelijkheden van de regio optimaal te verkennen. Belangrijke sportvoorzieningen en internationale scholen bevinden zich eveneens op korte rijafstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging in Nueva Andalucía profiteert van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2 °C en gemiddelde maandtemperaturen van 12 tot 26 °C. Het gebied geniet overvloedige zonneschijn, met een zwemseizoen van circa 6 maanden waarin de watertemperatuur consequent 20 °C of hoger is. Gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau ligt de woning dicht bij de kust, met milde temperaturen het hele jaar door en relatief vlak terrein richting zee (0,2% hellingsgraad naar het dichtstbijzijnde strand). Dit klimaat is bevorderlijk voor buitenactiviteiten en om het hele jaar door van de tuin en het zwembad van de woning te genieten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De ligging van deze villa biedt handige toegang tot kust- en recreatieactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt 2,6 km hemelsbreed. Andere nabije stranden zijn Playa de Nagüeles (2,7 km) en Playa de Casablanca (3,5 km). Het gebied is een centrum voor golf, met golflessen bij The Range op 1,9 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2,3 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bieden maritieme recreatie. Sportvoorzieningen zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) en diverse fitnessruimtes bevinden zich eveneens op korte afstand, wat een actieve levensstijl ondersteunt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL438369
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR