Situata a Nueva Andalucía, Málaga, questa villa indipendente di 304 m² su un terreno di 1043 m² offre un'esperienza abitativa di lusso. Con 5 camere da letto e 6 bagni, è adatto per acquirenti esigenti. La villa si trova in una zona residenziale consolidata vicino al Mediterraneo, combinando servizi moderni con la tranquillità di una posizione privilegiata. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani sottolinea il fascino di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa, questa proprietà beneficia di un ambiente urbano dove numerosi servizi sono raggiungibili a piedi. La villa è immersa in una zona residenziale ambita, che offre privacy e comfort, garantendo al contempo un'eccellente connettività alle infrastrutture di Marbella.
Con cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, e un ulteriore studio separato per gli ospiti, questa villa soddisfa le esigenze di famiglie e ospiti. L'ampio soggiorno, la piscina privata e le aree esterne sono progettati per uno stile di vita sofisticato e l'intrattenimento.
Questa villa rappresenta una nuova costruzione in stile andaluso, caratterizzata da un'eccellente qualità costruttiva e finiture moderne. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in condizioni eccellenti. Fa parte di un complesso recintato, che offre maggiore sicurezza e privacy.
La villa non è situata direttamente sulla spiaggia, sebbene questa sia a pochi passi. L'ambiente circostante costruito significa che viste panoramiche ininterrotte sul mare non sono possibili da tutte le aree della casa. L'orientamento e la dolce pendenza (0%) del terreno sono pianeggianti, influenzando il design degli spazi esterni.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una zona consolidata ma vivace della Costa del Sol. È adatto per famiglie che apprezzano spazio, comfort e un ambiente sicuro, grazie alle cinque camere da letto con bagno privato e allo studio separato per gli ospiti. Gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza a campi da golf di classe mondiale. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo apprezzeranno l'accessibilità a piedi delle spiagge, dei centri sportivi e la vicinanza a Puerto Banús. È anche attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà rappresentativa per l'intrattenimento, offrendo ampi spazi abitativi e aree esterne con piscina come sfondo solido. La vicinanza a scuole internazionali la rende anche attraente per gli espatriati con figli.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e materiali di pregio, tipici delle moderne proprietà di lusso sulla Costa del Sol. Dispone di finiture moderne che combinano comfort ed estetica. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con una calda palette di colori. Le cinque camere da letto sono tutte dotate di bagno privato, garantendo il massimo della privacy e del comfort. Le aree esterne comprendono una piscina privata e ampie terrazze, ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La villa fa parte di un complesso recintato, con caratteristiche di sicurezza come l'accesso controllato.
Il progetto comprende ville indipendenti, a partire da €2.495.000. La superficie abitabile indicata è di 304 m² su un terreno di 1043 m². I prezzi variano a seconda della posizione specifica all'interno del complesso e delle finiture. Attualmente sono disponibili diverse unità. I prezzi riflettono le finiture di lusso, la posizione privilegiata e la qualità della nuova costruzione. Un listino prezzi dettagliato e un riepilogo della disponibilità sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. È caratterizzata da un mix di ville esclusive, moderni complessi residenziali e campi da golf di prima classe. La villa qui descritta si trova in un ambiente urbano dove negozi, ristoranti e farmacie sono a pochi passi. La vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico e le sue numerose opzioni di intrattenimento offre un'atmosfera vivace, mentre la villa stessa rappresenta un'oasi di tranquillità. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consente un utilizzo tutto l'anno delle aree esterne e della piscina privata. L'accessibilità a piedi di molte strutture riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
Nueva Andalucía offre una qualità di vita eccezionale, caratterizzata dalla sua vicinanza a campi da golf di prima classe, al glamour di Puerto Banús e alle spiagge di Marbella. L'ambiente è caratterizzato da un mix di architettura moderna e paesaggio mediterraneo. Con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole, il clima è ideale per le attività all'aperto. L'accessibilità a piedi a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) sottolinea la comodità della vita quotidiana. Il progetto si trova anche vicino a rinomate scuole internazionali e strutture mediche.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nueva Andalucía, un quartiere esclusivo a ovest di Marbella. Illustra la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia, i campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús, nonché il buon collegamento con l'autostrada costiera.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi urbani. La villa fa parte di una dinamica striscia costiera nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e il clima mediterraneo. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella sottolinea il fascino della posizione per gli acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita esclusivo e buona accessibilità.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m. Diverse altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. Campi da golf come Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Un totale di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono ulteriori opzioni di mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. La regione gode storicamente di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La piscina può essere utilizzata per circa 5 mesi grazie al clima mite e a una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, in un ambiente pianeggiante (pendenza 0%), il che migliora l'accessibilità. La natura circostante offre uno scenario attraente, anche se la posizione diretta è urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, ideale per brevi passeggiate o un rapido tuffo in mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di livello mondiale come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Anche gli sport acquatici e altre attività ricreative sono promossi da centri sportivi e porti turistici vicini, come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi urbani. La villa fa parte di una dinamica striscia costiera nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e il clima mediterraneo. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella sottolinea il fascino della posizione per gli acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita esclusivo e buona accessibilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL505815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía, questa villa si posiziona nella fascia alta dei prezzi, riflettendo il suo status di nuova costruzione, le dimensioni e le finiture di lusso. Mentre le ville di Alcantara del Mar nella stessa zona sono offerte a partire da €2.167.250 e si rivolgono anch'esse a una clientela di alto livello, questo progetto offre vantaggi specifici grazie alla sua vicinanza immediata a servizi e spiagge, nonché a un'estetica di design moderna. I progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona hanno prezzi notevolmente inferiori e sono più adatti a acquirenti con un budget più limitato o per investimenti in zone meno consolidate. Questa villa a Nueva Andalucía si rivolge quindi specificamente ad acquirenti che apprezzano una posizione prestigiosa, un comfort esclusivo e un'elevata qualità della vita con accesso immediato alle attrazioni della Costa del Sol.
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