فيلا فخمة قائمة بذاتها تقع في قلب نويفا أندلوسيا، ماربيا، وتوفر مزيجًا من الأناقة المعاصرة والراحة المتوسطية. يمتد هذا العقار المجهز بالكامل على مساحة 508 متر مربع، موزعة على ثلاثة مستويات، ويستوعب خمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يجعله مناسبًا للعيش العائلي والترفيه. تستفيد الفيلا من موقع مرتفع يقدم إطلالات بانورامية على البحر، مما يعزز سحرها الهادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على بعد خطوات من ملاعب الجولف الشهيرة ووسائل الراحة الحضرية، مما يضع السكان في مركز حيوي للحياة والترفيه. يوفر قربها من البحر، على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس، سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن جاهز للانتقال إليه، وتلبي احتياجات الرفاهية والراحة. توفر خمس غرف نوم وخمس حمامات مساحة وفيرة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف، في حين أن المساحات المعيشية المصممة جيدًا مع تراسات واسعة تدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.
تتميز الفيلا بأنها مكتملة البناء وجاهزة للانتقال إليها، مما يوفر حلاً فوريًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار دون تأخير. تم الانتهاء من العقار وتشطيبه وتشطيبه، مما يضمن تجربة سكنية سلسة.
على الرغم من موقعها المتميز، فإن العقار يقدم مساحة واحدة لوقوف السيارات في مرآب آمن، مع مساحتين إضافيتين خارجيتين. لا توجد معلومات متاحة حول مرافق مشتركة أو حدائق مجتمعية، مما يشير إلى تركيز على الخصوصية والمساحات الخاصة.
Ref: VL731737
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر جاهز للانتقال إليه في منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي دائم، أو ملاذ لقضاء العطلات، أو قاعدة أنيقة لاستكشاف المنطقة، فإن هذه الفيلا تلبي هذه الاحتياجات. يضمن عدد غرف النوم والحمامات (5 لكل منهما) راحة العائلة الممتدة أو استضافة الضيوف. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بينما سيستمتع محبو البحر بالشواطئ القريبة. يوفر الموقع المركزي أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الأخرى. يوفر نمط الحياة المتوسطي، مع شمسها الوفيرة وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الخارجية، جاذبية إضافية.
تم تصميم الفيلا لتوفير معيشة معاصرة، حيث توفر تشطيبات عالية الجودة وميزات مدروسة. توفر التدفئة تحت البلاط في جميع أنحاء المنزل راحة طوال العام، مما يضمن بيئة معيشية دافئة ومرحبة. تم تجهيز الفيلا بنظام إنذار لتعزيز الأمان. تم تضمين مواقف خاصة، مع مرآب واحد ومساحتين خارجيتين، مما يوفر ملاءذًا آمنًا للمركبات. تركز تصميمات المناطق الداخلية والخارجية على دمج سلس، مع تراسات واسعة تشجع على الاستمتاع بالمنطقة المحيطة. تساهم الإطلالات البحرية والجبلية البانورامية في الأجواء الفاخرة للعقار. تم ذكر غرفة سينما كملحق ترفيهي متميز، مما يزيد من عامل الرفاهية.
يتم تقديم هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا بسعر بدء من 4,395,000 يورو. تشمل المساحة المبنية 508 متر مربع موزعة على 5 غرف نوم و 5 حمامات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 873 متر مربع. نظرًا لحالة البناء المكتملة، فإن العقار متاح على الفور للمشترين. يمثل السعر استثمارًا في عقار فاخر في موقع مرغوب للغاية، ويقع على مقربة من وسائل الراحة الرئيسية وملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط.
تجسد نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا، مزيجًا من الحياة الراقية وسهولة الوصول. توفر هذه الفيلا، الواقعة في هذا الموقع المتميز، إيقاع حياة مريح ولكنه نشط. تشير كثافة المطاعم (70) والصيدليات (4) والبنوك (4) والمقاهي (10) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من مناطق الجذب الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراسي والشواطئ يعزز جاذبيتها كوجهة معيشية متكاملة. يشير ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر إلى موقع يسهل الوصول إليه مع تجنب المشاكل المحتملة المرتبطة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وتوفر نمط حياة يمزج بين الهدوء والسكن مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار على بعد 353 مترًا فقط من سوبر ماركت وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يضمن أن الضروريات اليومية في متناول اليد. يتجاوز القرب من وسائل الراحة الأساسية، مع وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك و 4 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تشير هذه الكثافة من المرافق إلى بيئة معيشية نابضة بالحياة ومريحة. تشير وجود 50 محطة للنقل العام و 10 خطوط للنقل العام إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. هذا المزيج من السهولة والمرافق يضع الأساس لأسلوب حياة عملي وممتع.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل نويفا أندلوسيا، ماربيا. يسلط الضوء على القرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل الشواطئ (بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا) وملاعب الجولف (جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم) والمراسي (بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم)، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والصيدليات، مما يؤكد سهولة الوصول والراحة التي توفرها هذه المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في بلدية ماربيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع غرب وسط المدينة. يوفر هذا الموقع ميزة القرب من مراكز حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على جو هادئ. تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير (0.7 كم) يوفر وصولاً إلى مرافق بحرية فاخرة وحياة ليلية نابضة بالحياة. تمثل المنطقة نفسها جزءًا مهمًا من الساحل الشهير كوستا ديل سول، المعروف بأسلوب حياته المتوسطي الفاخر.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر وصولاً ممتازاً إلى مجموعة من الوجهات الرئيسية. يقع على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. توفر المطارات الرئيسية مثل مالاغا كوستا ديل سول (AGP) سهولة الوصول على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة. كما تتوفر مرافق التسوق والطبية بالقرب، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وأقرب صيدلية على بعد 64 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم) يعزز إمكانية الوصول إلى وسائل الترفيه البحرية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بموقع مستوٍ (0.0٪ ميل نحو الشاطئ)، مما يسهل الوصول إليه ويساهم في مناخه المريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر نويفا أندلوسيا، مع قربها من الساحل، وصولاً سهلاً إلى العديد من مناطق الجذب الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة محاطة بملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للحفاظ على النشاط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في بلدية ماربيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع غرب وسط المدينة. يوفر هذا الموقع ميزة القرب من مراكز حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على جو هادئ. تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير (0.7 كم) يوفر وصولاً إلى مرافق بحرية فاخرة وحياة ليلية نابضة بالحياة. تمثل المنطقة نفسها جزءًا مهمًا من الساحل الشهير كوستا ديل سول، المعروف بأسلوب حياته المتوسطي الفاخر.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
في سياق سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول، تبرز هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا بفضل موقعها المكتمل وجاهزيتها للانتقال إليها. على سبيل المقارنة، يقع مشروع Cerquilla 57A، وهو عقار فاخر آخر في نفس المنطقة، بسعر بدء أعلى يبلغ 4,750,000 يورو، مما يشير إلى أن الفيلا المعنية قد توفر قيمة تنافسية بالنسبة لموقعها وميزاتها. بالمقارنة مع المشاريع في مناطق أخرى مثل Estepona، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، من الواضح أن هذه الفيلا تستهدف شريحة سوقية مختلفة تمامًا، حيث تركز على الرفاهية الحصرية والمساحات الكبيرة في موقع متميز. تتميز نويفا أندلوسيا بتركيزها على عقارات الضيافة الراقية، وغالبًا ما تكون قريبة من ملاعب الجولف والمراسي، وهو ما يتضح في هذه الفيلا. بينما تقدم مناطق أخرى مثل Estepona نطاقًا أوسع من الأسعار وأنواع العقارات، فإن نويفا أندلوسيا ترسي نفسها كوجهة مفضلة للعقارات الفاخرة الجاهزة للسكن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
