Questa villa indipendente si trova nel prestigioso quartiere di Nueva Andalucía, Marbella, un'area rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf e alle spiagge. L'abitazione, con una superficie di 508 m² su un terreno di 873 m², offre cinque camere da letto e cinque bagni, disposti su tre livelli. La proprietà è stata costruita con attenzione ai dettagli, puntando a un elevato standard di finitura e comfort, ed è pronta per essere abitata, offrendo un'esperienza di vita mediterranea raffinata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a pochi passi da una spiaggia e nelle immediate vicinanze di servizi essenziali come farmacie e supermercati, la villa gode di una posizione privilegiata. La vicinanza a porti turistici e campi da golf di fama internazionale, unita a un facile accesso alle principali vie di comunicazione, la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Questa residenza risponde alle esigenze di chi cerca spazi ampi e funzionali per la vita familiare e l'ospitalità, con un'enfasi sul comfort e sulla privacy. La presenza di una piscina privata, aree esterne attrezzate e un cinema privato soddisfa il desiderio di intrattenimento e relax quotidiano, integrandosi perfettamente nello stile di vita richiesto da un'abitazione di lusso.
La villa è stata completata e si presenta in eccellenti condizioni, pronta per l'occupazione immediata. La costruzione, pur essendo recente, è stata eseguita secondo criteri di qualità e durabilità, garantendo una struttura solida e finiture moderne. La natura 'pronta all'uso' della proprietà riduce i tempi di attesa per l'insediamento.
La proprietà non offre un accesso diretto alla spiaggia, ma una vicinanza di circa 300 metri. Inoltre, sebbene la zona sia ben servita, l'accesso a specifiche strutture sanitarie o educative internazionali potrebbe richiedere spostamenti superiori ai 2 km. La villa dispone di un parcheggio privato, ma lo spazio aggiuntivo potrebbe essere limitato per famiglie con più veicoli.
Ref: VL731737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è particolarmente adatta per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente amici e familiari, grazie alle cinque camere da letto e ai cinque bagni. È ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita orientato al golf, data la prossimità a diversi campi rinomati. Allo stesso modo, si adatta a chi cerca una casa pronta per essere vissuta immediatamente, senza la necessità di lavori di ristrutturazione o arredo. La posizione in un'area ben collegata ma tranquilla la rende una scelta valida sia come residenza principale sia come seconda casa per vacanze prolungate, soprattutto per chi predilige la comodità dei servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza al mare e ai centri di intrattenimento.
La villa è stata progettata con un focus sulla qualità e sul comfort moderno. Le finiture interne includono pavimenti riscaldati in tutta la casa, che garantiscono un clima interno ottimale durante i mesi più freschi, e un sistema di climatizzazione per le stagioni calde. La proprietà viene offerta completamente arredata, con mobili selezionati per integrarsi con lo stile contemporaneo e lussuoso degli interni. Le ampie finestre e le porte scorrevoli favoriscono l'ingresso di luce naturale e l'integrazione tra gli spazi interni ed esterni. Il sistema di allarme contribuisce alla sicurezza dell'abitazione. La zona giorno si estende su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi.
Il prezzo di vendita per questa villa indipendente è di €4.395.000. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per l'acquisto. Data la sua tipologia e le caratteristiche offerte, come l'ampia metratura, la posizione in una zona esclusiva e le finiture di pregio, il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o finiture, dato che la villa è offerta come unità completa e arredata.
Nueva Andalucía, conosciuta come la 'Valle del Golf', è un'area residenziale esclusiva che bilancia la vicinanza alla vivace vita di Puerto Banús e Marbella con la tranquillità di un contesto verde e curato. Le ville in questa zona sono spesso caratterizzate da ampi appezzamenti, piscine private e viste panoramiche. La vita quotidiana qui è scandita dal ritmo del clima mediterraneo, con giornate soleggiate che invitano a trascorrere tempo all'aperto, godendo della vicinanza a numerosi ristoranti, negozi e club di golf. La presenza di una farmacia e un supermercato a breve distanza pedonale semplifica le attività quotidiane, mentre la generale orientazione a sud della proprietà garantisce luce naturale per gran parte della giornata.
Vivere in questa villa significa godere della comodità di una posizione urbana con accesso immediato a numerosi servizi. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a una farmacia (64 m) evidenzia l'accessibilità. Supermercati e centri commerciali sono raggiungibili in pochi minuti, così come ristoranti, banche e caffè, che popolano l'area circostante. Per gli appassionati di golf, campi come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti, anche se la mobilità è più agevole con un veicolo privato per raggiungere destinazioni più distanti.
La mappa illustra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, Marbella. Si evidenzia la vicinanza al mare, ai campi da golf di fama mondiale e ai principali servizi urbani. La rete di trasporti pubblici e privati è ben sviluppata, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol e dei suoi dintorni.
Situata a Nueva Andalucía, questa villa si trova strategicamente posizionata a ovest di Marbella, una delle città più cosmopolite della Costa del Sol. L'area è nota per essere un polo di attrazione per il turismo di lusso, grazie alla vicinanza con Puerto Banús, famoso per la sua marina e i suoi negozi esclusivi. La posizione permette un facile accesso sia alle aree più animate di Marbella sia alle cittadine circostanti come San Pedro Alcántara. La distanza dall'aeroporto internazionale di Malaga (circa 45 km) la rende una destinazione accessibile per visitatori internazionali.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km via terra, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a pochi passi (301 m), mentre altre opzioni più ampie come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. L'area è ricca di campi da golf di alto livello, con The Range e Real Club de Golf Las Brisas a circa 2 km. Un supermercato è situato a 353 m, e una farmacia a soli 64 m, garantendo la massima comodità per le necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (70) e centri sportivi entro un raggio di 2 km arricchisce ulteriormente le opzioni di svago.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media generale di 19.1°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.856 ore di sole all'anno, che permettono un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione della villa a soli 7 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante (0.0% di pendenza verso il mare), contribuisce a un facile accesso alla costa e a temperature moderate, senza l'influenza di altitudini elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. Playa de Puerto Banús, con le sue acque tranquille, si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono diverse opzioni per godersi il sole e il mare. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale sono facilmente raggiungibili, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La zona dispone anche di diversi centri sportivi, come il Polideportivo San Pedro a 2.5 km, che offrono opportunità per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Nueva Andalucía, questa villa si trova strategicamente posizionata a ovest di Marbella, una delle città più cosmopolite della Costa del Sol. L'area è nota per essere un polo di attrazione per il turismo di lusso, grazie alla vicinanza con Puerto Banús, famoso per la sua marina e i suoi negozi esclusivi. La posizione permette un facile accesso sia alle aree più animate di Marbella sia alle cittadine circostanti come San Pedro Alcántara. La distanza dall'aeroporto internazionale di Malaga (circa 45 km) la rende una destinazione accessibile per visitatori internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà di lusso, ma questa villa a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di posizione, finiture e servizi. A differenza di progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che sono generalmente più accessibili e orientati a un segmento di mercato diverso, questa proprietà si colloca in una fascia di prezzo elevata, paragonabile a quella di altre ville esclusive nella 'Valle del Golf' o nelle zone adiacenti di Marbella. Progetti come Cerquilla 57A, con un prezzo a partire da €4.750.000, presentano caratteristiche simili in termini di esclusività e metratura, ma questa villa offre una immediatezza di accesso e una prossimità alla costa che la rende particolarmente attraente. La presenza di servizi a portata di mano, unita alla reputazione consolidata di Nueva Andalucía come area residenziale di pregio, la posiziona come un'opzione solida per chi cerca una residenza di lusso con un forte potenziale di godimento dello stile di vita mediterraneo.
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