立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置し、海に近く、都市環境の中心にあります。周辺には徒歩圏内に多数の施設があり、利便性の高い立地です。高台からの海の眺めは、日常生活に静かで贅沢な背景を提供します。このエリアは、ゴルフコース、国際学校、洗練されたダイニング、そしてプエルト・バヌースの活気ある生活に近接しています。
5つの寝室と5つのバスルームを備えたこの広々としたヴィラは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。屋内外のシームレスなつながりを重視した設計は、テラスでのリラックスや、マルベーリャの気候を楽しみながらの屋外ダイニングを可能にします。プライベートプール、地下暖房、映画ルームなどの設備は、快適さとエンターテイメントを重視するライフスタイルをサポートします。
このヴィラは、現況引き渡し可能な状態（Gereed）で提供されます。3つの広々としたレベルにわたって設計されており、購入後すぐに居住を開始できます。建物の状態は良好で、現代的な快適さと洗練されたデザインが特徴です。詳細な建築計画や今後の開発に関する情報は、購入検討時に提供されます。
この物件は、プライベートプール、屋根付きガレージ1台分と屋外駐車スペース2台分を備えています。しかし、追加の駐車場や、複数家族での居住に十分な広さがない場合があります。また、最寄りビーチまでは2.2kmあり、完璧なビーチフロントではありません。地下暖房は完備されていますが、冷房システムに関する詳細情報は提供されていません。
Ref: VL731737
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベーリャでの高級なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。5つの寝室と5つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える場合に十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへの容易なアクセスを高く評価するでしょう。また、国際学校への近さは、子育て世代にとっても魅力的な要素です。日当たりの良い気候、海への近さ、そして活気ある周辺環境は、年間を通じて、あるいは休暇の拠点として、快適な生活を求める人々にとって理想的です。洗練されたデザイン、高級な設備、そしてプエルト・バヌースへの近さは、品質と利便性を重視する層に訴求します。この物件は、恒久的な居住、あるいは豪華なバケーションホームとして、マルベーリャの魅力的な環境での生活を追求する人々にとって、適切な選択肢となり得ます。
このヴィラは、高品質な素材と現代的な技術を用いて、洗練された仕上がりを提供します。地下暖房システムは、一年を通して快適な室内環境を保証します。広々とした3つのレベルに配置された508平方メートルの住居空間は、細部にまで配慮されたデザインが特徴です。各部屋には、最新の設備が備え付けられており、機能性と美観を両立させています。高級感あふれる内装と、海や山々を望むパノラマビューは、住む者に特別な体験をもたらします。プライベートガーデンとテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントの機会を拡充します。セキュリティシステムは、安心した生活をサポートします。これらの要素は、物件全体の高い品質基準を示しています。
このヴィラは、4,395,000ユーロから提供されています。5つの寝室と5つのバスルームを備えた508平方メートルの広々とした住居は、873平方メートルの敷地に建っています。現況引き渡し可能な状態であり、購入後すぐに居住を開始できます。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地における、広さ、設備、そして立地を反映したものです。物件は1戸のみの提供となるため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。詳細な支払い条件や、家具、装飾品に関する情報は、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、洗練された地中海式ライフスタイルを求める人々に適しています。広さ508平方メートルの住居は、3つのレベルにわたり、5つの寝室と5つのバスルームを備えています。873平方メートルの敷地からは、海の景色を望むことができ、テラスでのリラックスや屋外での食事が楽しめます。プライベートプール、地下暖房、映画ルームなどの設備は、快適さとエンターテイメントを重視した生活をサポートします。高級住宅地として知られるこのエリアは、ゴルフコース、国際学校、レストラン、そしてプエルト・バヌースの活気ある雰囲気に近接しており、利便性とレクリエーションの機会を提供します。このヴィラは、マルベーリャでのフルタイムの居住または高級な休暇の拠点として、特別なライフスタイルを約束します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅エリアで、緑豊かな環境と洗練されたライフスタイルで知られています。このヴィラは、ゴルフコース、国際学校、レストラン、ブティック、そして活気あるプエルト・バヌースのマリーナに近接しています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（353m）、薬局（49m）、そして様々な飲食店（レストラン70軒、カフェ10軒）があり、日常生活の利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。このエリアは、静かで安全な居住環境を提供しながらも、マルベーリャのエンターテイメントや文化的な中心地へのアクセスも容易です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なゴルフコース、プエルト・バヌースのマリーナ、そしてマルベーリャの都市部への近さが視覚化されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心地、マルベーリャの高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西にはプエルト・バヌースのマリーナがあり、高級レストラン、ショップ、ナイトライフが集まっています。東にはマルベーリャの旧市街があり、歴史的な魅力と文化的な体験を提供します。この立地は、静かな居住環境と、近隣の主要都市や観光スポットへの容易なアクセスとのバランスが取れています。マラガ空港まで約45km、マラガ市まで約60kmという距離は、国際的な旅行や地域内の移動に便利です。ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフ、ビーチ、そして洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、戦略的に有利な場所にあります。
このヴィラは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。マルベーガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmの距離にあります。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリサス・リアル・クラブ・デ・ゴルフ（2.1km）などの主要なゴルフコースが近接しています。さらに、5.7km先にはマルベーリャの港があり、様々なレクリエーション施設やレストランへのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.1℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。このヴィラは海抜7メートルの標高に位置し、穏やかな気候条件を提供します。平均気温は12℃から27℃の間で変動し、5ヶ月間（水温20℃以上）は水泳シーズンとなります。この地域は、夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴です。豊かな日照時間と穏やかな気候は、屋外でのアクティビティや、一年を通じた快適な居住環境を可能にします。海岸沿いの平坦な地形は、ビーチへのアクセスを容易にし、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸からわずか301mの距離にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌースへのアクセスが容易です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家は、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリサス・リアル・クラブ・デ・ゴルフ（2.1km）などの著名なゴルフコースに囲まれています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心地、マルベーリャの高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西にはプエルト・バヌースのマリーナがあり、高級レストラン、ショップ、ナイトライフが集まっています。東にはマルベーリャの旧市街があり、歴史的な魅力と文化的な体験を提供します。この立地は、静かな居住環境と、近隣の主要都市や観光スポットへの容易なアクセスとのバランスが取れています。マラガ空港まで約45km、マラガ市まで約60kmという距離は、国際的な旅行や地域内の移動に便利です。ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフ、ビーチ、そして洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、戦略的に有利な場所にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラ（€4,395,000）は、同エリアの他の高級物件と比較して、その規模と設備において際立っています。例えば、セキーリャ57A（€4,750,000）は、より高価でありながら、類似の広さと立地を持つ可能性があります。一方、エステポナのプロジェクトであるアクア・ガーデン（€418,800）やアビ・アッパー（€320,000）は、価格帯が大幅に異なり、よりコンパクトなアパートメントやタウンハウスを代表しています。このヴィラは、広大な敷地、5つの寝室、そして映画ルームのような特別な設備を考慮すると、その価格設定はヌエバ・アンダルシアの高級市場における妥当な範囲内にあると考えられます。近隣のゴルフコースへのアクセス、プエルト・バヌースへの近さ、そして海への近さは、この地域の物件に共通する魅力ですが、このヴィラはその中でも特に広々とした居住空間と充実した設備を提供しています。エステポナのような近隣エリアの物件は、より手頃な価格帯で提供されることが多いですが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、より広範な居住スペースと高級感を求める顧客層をターゲットとしています。
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