Esta residência de luxo em Nueva Andalucía, Marbella, oferece um estilo de vida refinado com vistas deslumbrantes para o mar. Com 508 m² de área construída num lote de 873 m², esta villa totalmente mobilada está pronta para habitar. Desenhada para combinar conforto contemporâneo com elegância intemporal, proporciona uma transição sem esforço para uma vida de sofisticação na Costa del Sol. A propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada e acabamentos de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona residencial de prestígio em Nueva Andalucía, esta villa beneficia de uma proximidade notável a comodidades urbanas e à costa. A poucos passos encontram-se restaurantes, lojas e farmácias, enquanto o mar está a uma curta distância. Esta localização oferece um equilíbrio entre conveniência e lazer, com acesso facilitado a uma variedade de atividades.
A villa foi concebida para satisfazer as necessidades de um estilo de vida exigente, com amplos espaços interiores e exteriores. As cinco suites, a área de estar generosa e os terraços convidam ao convívio e ao relaxamento. A casa está equipada para proporcionar conforto durante todo o ano, incluindo aquecimento por piso radiante e ar condicionado, adaptando-se a diferentes preferências de clima.
A construção desta propriedade está concluída, permitindo a sua ocupação imediata. A villa foi projetada com atenção aos detalhes e aos padrões modernos de construção. A sua condição 'pronta a habitar' elimina a espera associada a novos desenvolvimentos, oferecendo a possibilidade de uma mudança rápida para um ambiente de luxo.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões, sendo que as vistas mais proeminentes estão localizadas em áreas designadas. A propriedade não dispõe de um jardim de grandes dimensões devido à sua área de lote limitada e à sua localização urbana. Não inclui um spa privado ou jacuzzi integrado. O estacionamento é limitado a espaços privados designados, sem amplos estacionamentos públicos adjacentes.
Ref: VL731737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de luxo na Costa del Sol, com um forte desejo por conveniência urbana e acesso a lazer de alta qualidade. É uma opção a considerar para aqueles que valorizam a proximidade a campos de golfe de renome, praias e a vida social de Puerto Banús. A casa, totalmente mobilada e em excelente estado de conservação, é ideal para quem pretende mudar-se rapidamente sem a necessidade de obras ou decoração adicional. A disposição de cinco quartos e cinco casas de banho atende a famílias maiores ou a quem gosta de receber convidados com frequência. A localização urbana, com muitos serviços a uma curta distância, torna-a atraente para quem prefere minimizar o uso do carro no dia a dia. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel de luxo numa zona com forte procura turística e residencial.
A qualidade de construção e acabamento desta villa é evidenciada pelos materiais selecionados e pela atenção ao detalhe. A propriedade apresenta um excelente estado de conservação, com um design contemporâneo e elegante. Dispõe de aquecimento por piso radiante em toda a casa, proporcionando conforto térmico durante os meses mais frios, e ar condicionado para os meses de verão. As vistas panorâmicas, que incluem o mar e as montanhas, são um elemento distintivo. Os terraços privados oferecem espaços exteriores para relaxar e desfrutar do clima mediterrânico. A cozinha e as casas de banho são equipadas com elementos modernos e funcionais. A segurança é reforçada por um sistema de alarme. O estacionamento privado, com espaço para mais do que um veículo, acrescenta praticidade.
O preço desta propriedade é de €4.395.000. Esta cifra reflete a localização premium, as dimensões generosas da villa (508 m² de área construída em 873 m² de terreno) e o seu acabamento de luxo. O imóvel é oferecido como uma unidade individual, sem divisões de preço por tipologia ou andar, dada a sua natureza de villa unifamiliar. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está completa. Não há informação sobre preços de unidades comparáveis disponíveis no mercado neste momento, sendo que esta propriedade se posiciona como uma oferta de alto padrão na zona.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma área residencial conhecida pela sua concentração de campos de golfe, proximidade a Puerto Banús e às praias. Esta villa encontra-se numa zona urbana, com acesso a uma vasta gama de serviços a curta distância a pé ou de carro. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter restaurantes, supermercados, farmácias e centros de saúde nas imediações. A proximidade à marina de Puerto Banús acrescenta um elemento de lazer e vida social vibrante, com inúmeras opções de restauração e lojas de luxo. A zona é também um ponto de atração para entusiastas de golfe, com vários campos de renome a poucos minutos de distância. O ambiente geral é de uma comunidade estabelecida e bem servida, adequada para quem procura um estilo de vida ativo e cosmopolita.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado num ambiente dinâmico e cosmopolita. A área oferece uma densidade de restaurantes, cafés e bancos superior à média, facilitando a vida quotidiana. A proximidade a um hospital (1.9 km) e a farmácias (0.06 km) garante acesso a serviços de saúde essenciais. A localização urbana também permite que muitas necessidades diárias sejam satisfeitas a pé ou de bicicleta, como ir ao supermercado (0.35 km) ou carregar um veículo elétrico (0.37 km). A vida social gira em torno da marina de Puerto Banús e do centro de Marbella, ambos a uma curta distância. A presença de escolas internacionais nas proximidades (4.2 km) torna a zona atraente para famílias expatriadas. A mobilidade na área é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas, embora a posse de um veículo particular seja comum dada a extensão das ofertas de lazer e compras.
A localização desta villa em Nueva Andalucía coloca-a numa posição estratégica na Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, campos de golfe e a costa, sublinha o seu carácter residencial de lazer e conveniência. O mapa ilustra a integração desta zona no tecido urbano de Marbella.
Esta propriedade está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial proeminente dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Situa-se a oeste do centro de Marbella, complementando a sua oferta urbana com um foco em lazer e residências de alto padrão. A sua proximidade a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, confere-lhe um estatuto de localização privilegiada. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima, golfe e estilo de vida mediterrânico, e Nueva Andalucía é um dos seus epicentros.
A acessibilidade a pé e de carro é um ponto forte desta localização. O mar e as praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma distância de 301 metros. Os aeroportos mais próximos são o de Málaga-Costa del Sol (AGP), a aproximadamente 45 km em linha reta, e Gibraltar (GIB), a cerca de 52 km. Uma rede de 10 linhas de transporte público com 50 paragens ativas na área circundante garante opções de deslocação. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos a 2.0 km, e a vários campos de treino, reforça o apelo para os praticantes deste desporto. Supermercados e farmácias encontram-se a poucos minutos, assim como centros médicos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com cerca de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e agradável. O acesso ao mar e a uma praia a pouca distância (Playa de Puerto Banús a 301m) permite desfrutar de atividades aquáticas. O zwemseizoen, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.0% em direção à praia indicam uma topografia plana na área costeira adjacente, o que contribui para um acesso fácil às zonas de mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é notável, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a área é um centro de excelência, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). A marina de Puerto Banús (0.7 km) proporciona acesso a atividades náuticas e a um ambiente social vibrante.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial proeminente dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Situa-se a oeste do centro de Marbella, complementando a sua oferta urbana com um foco em lazer e residências de alto padrão. A sua proximidade a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, confere-lhe um estatuto de localização privilegiada. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima, golfe e estilo de vida mediterrânico, e Nueva Andalucía é um dos seus epicentros.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, esta villa em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização consolidada e pela proximidade imediata a múltiplos pontos de interesse. Enquanto projetos em Estepona, como o Acqua Gardens ou Aby Upper, podem oferecer preços de entrada mais acessíveis e um foco em novos desenvolvimentos com diferentes tipologias (apartamentos, townhouses), esta propriedade em Marbella representa uma oferta de alto padrão, focada em moradias unifamiliares de grande dimensão. A Cerquilla 57A, também em Nueva Andalucía e com um preço superior (€4.750.000), sugere que propriedades nesta área de prestígio mantêm um valor elevado, refletindo a exclusividade e a qualidade de vida que oferecem. A disponibilidade imediata, o luxo consolidado e a combinação de vistas mar e proximidade a campos de golfe e à marina colocam esta villa numa categoria distinta de mercado, visando um comprador que procura um estilo de vida estabelecido e de alta qualidade.
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