Táto vila sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Malage a ponúka rafinovaný životný štýl s výhľadom na more. Je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie, čím zaručuje bezproblémový prechod do luxusného bývania. S rozlohou 508 m² na pozemku s rozlohou 873 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a pohostinnosť, pričom kombinuje moderný komfort s nadčasovou eleganciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je strategicky umiestnená v Nueva Andalucía, mestskej štvrti západne od Marbelly. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu, obchodom a reštauráciám, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Blízkosť k medzinárodnému letisku v Málage (45 km) zvyšuje jej atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich pohodlné spojenie.
Vila s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami je navrhnutá tak, aby vyhovovala požiadavkám rodinného života aj pohostinnosti. Súkromný bazén, terasa a filmová miestnosť poskytujú priestory na relaxáciu a zábavu, zatiaľ čo výhľad na more dodáva atmosféru pokoja a luxusu.
Tento projekt je prezentovaný ako plne dokončený a zariadený, čo znamená, že neexistuje fáza výstavby ani plánované dokončenie. Kúpa tejto nehnuteľnosti umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie si bývania bez čakania na dokončenie stavebných prác.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v priamom rade na pláži, hoci je k nej dobrý prístup. V popise nie sú spomenuté žiadne rozsiahle spoločné zariadenia, ako sú komunitné bazény či záhrady, zameranie je skôr na súkromie a osobný priestor vo vile.
Ref: VL731737
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú luxusné bývanie v prestížnej španielskej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú pohodlie mestského života a zároveň túžia po blízkosti k prírode a rekreačným aktivitám, ako je golf a pobyt pri mori. Vďaka svojej plne vybavenej povahy a pripravenosti na okamžité nasťahovanie je vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú minimalizovať čas strávený čakaním a začať si užívať svoj nový domov ihneď. Tí, ktorí hľadajú druhý domov alebo dovolenkový dom s potenciálom pre generovanie príjmu z prenájmu, by tiež mohli nájsť túto nehnuteľnosť atraktívnou vzhľadom na jej polohu v turisticky vyhľadávanej oblasti. Obyvatelia, ktorí preferujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k športovým aktivitám a reštauráciám, ocenia jej umiestnenie.
Vila sa vyznačuje vysokou kvalitou prevedenia a moderným dizajnom, pričom je ponúkaná ako plne zariadená. Dôraz bol kladený na detaily, čoho dôkazom je podlahové kúrenie v celej nehnuteľnosti, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. Architektúra je navrhnutá s dôrazom na plynulé prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov, čo sa prejavuje v priestranných terasách umožňujúcich vonkajšie stolovanie a relaxáciu. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne popísané, zmienka o „elegantnom“ a „rafinovanom“ dizajne naznačuje použitie kvalitných povrchových úprav a moderných technológií. Súkromný bazén a kino miestnosť ďalej zvyšujú štandard bývania. Orientácia na juh prispieva k dostatku prirodzeného svetla v interiéri.
Vila je ponúkaná za cenu 4 395 000 €. Táto cena odráža jej polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, rozlohu 508 m² obytnej plochy a rozlohu pozemku 873 m². Keďže je nehnuteľnosť v stave „Gereed“ (dokončené), cena zahŕňa plné vybavenie a okamžitú možnosť nasťahovania. Vzhľadom na charakter luxusnej rezidencie v atraktívnej lokalite sa očakáva, že cena bude zodpovedať najvyššiemu segmentu trhu v regióne. K dispozícii je viacero parkovacích miest, vrátane súkromnej garáže, čo prispieva k celkovej hodnote nehnuteľnosti.
Nueva Andalucía, známa aj ako „údolíčko golfu“, je prestížna oblasť západne od Marbelly, ktorá ponúka výnimočnú kvalitu života. Táto vila sa nachádza v rámci mestskej štruktúry s dosahom na všetky potrebné služby. Každodenný život tu znamená ľahký prístup k širokej škále reštaurácií, obchodov a lekární, ktoré sú v pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti. Len 353 metrov od vily sa nachádza supermarket, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Zatiaľ čo lokalita ponúka mestské pohodlie, jej blízkosť k golfovým ihriskám a pláži Puerto Banús (0,9 km) pridáva rekreačný rozmer. Tento mix umožňuje obyvateľom vychutnať si dynamický život v Marbelle a zároveň mať k dispozícii kľud a relaxáciu v súkromnom prostredí.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou jednej z najprestížnejších španielskych komunít, známej svojou exkluzívnou atmosférou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Táto konkrétna vila sa nachádza v mestskej časti, čo znamená, že základné potreby ako potraviny sú vzdialené len 353 metrov. V okruhu 2 km nájdete aj lekáreň, banky a kaviarne, čo zabezpečuje pohodlie pri každodenných činnostiach. Blízkosť k športovým a rekreačným zariadeniam, ako sú golfové ihriská (2 km) a prístav Puerto Banús (0,7 km), poskytuje obyvateľom širokú škálu možností na trávenie voľného času. Táto kombinácia mestského pohodlia a rekreačných príležitostí vytvára dynamický a zároveň príjemný životný štýl.
Táto mapa vizualizuje polohu vily v rámci Nueva Andalucía, známej ako „Golfové údolíčko“. Zobrazuje jej blízkosť k hlavným cestným komunikáciám, golfovým ihriskám, prístavu Puerto Banús a pobrežiu. Mapa pomáha pochopiť strategické umiestnenie vily v rámci mestskej infraštruktúry a jej dostupnosť k rekreačným a komerčným centrám.
Táto vila je situovaná v Nueva Andalucía, ktorá je prestížnou rezidenčnou oblasťou priamo na západ od centra Marbelly. Je súčasťou oblasti známej ako „Golfový údolíčko“ Costa del Sol, vďaka vysokému počtu golfových ihrísk v jej blízkosti. Poloha poskytuje výhody blízkosti k mestským službám Marbelly, vrátane obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok, ako aj k luxusnému prístavu Puerto Banús s jeho rušným nočným životom a jachtárskymi zariadeniami. Zároveň je dostatočne blízko k pobrežiu, aby umožnila ľahký prístup k plážam. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol, Nueva Andalucía ponúka kombináciu exkluzívnej rezidenčnej atmosféry s vynikajúcou infraštruktúrou a ľahkou dostupnosťou.
Vila poskytuje vynikajúcu dostupnosť k dôležitým miestam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Centra miest ako Marbella sú ľahko dostupné, pričom medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo uľahčuje cestovanie. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okruhu 2 km, vrátane Golf Los Naranjos. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj základné služby ako supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Verejná doprava je tiež dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo zvyšuje mobilitu obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Nueva Andalucía sú typické pre Stredomorie, s priemernými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12 °C a 27 °C. Priemerná ročná teplota je 19,1 °C. Tento región sa teší vysokému počtu slnečných dní s historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne, čo predlžuje obdobie vhodné na aktivity vonku. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška vily je 7 metrov nad morom, s prakticky nulovým sklonom k pláži, čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Tieto faktory spolu vytvárajú príjemné prostredie pre celoročné bývanie a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita Nueva Andalucía ponúka široké možnosti na rekreáciu a oddych pri mori. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo zaisťuje ľahký prístup k pobrežiu. V širšom okolí sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfistov je Nueva Andalucía rajom, s niekoľkými renomovanými golfovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti, napríklad Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho oblasť disponuje športovými centrami ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a možnosťami na vodné športy v blízkych prístavoch, ako je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Táto vila je situovaná v Nueva Andalucía, ktorá je prestížnou rezidenčnou oblasťou priamo na západ od centra Marbelly. Je súčasťou oblasti známej ako „Golfový údolíčko“ Costa del Sol, vďaka vysokému počtu golfových ihrísk v jej blízkosti. Poloha poskytuje výhody blízkosti k mestským službám Marbelly, vrátane obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok, ako aj k luxusnému prístavu Puerto Banús s jeho rušným nočným životom a jachtárskymi zariadeniami. Zároveň je dostatočne blízko k pobrežiu, aby umožnila ľahký prístup k plážam. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol, Nueva Andalucía ponúka kombináciu exkluzívnej rezidenčnej atmosféry s vynikajúcou infraštruktúrou a ľahkou dostupnosťou.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom Cerquilla 57A v rovnakej lokalite (Nueva Andalucía) s cenou od 4 750 000 €, ponúkaná vila za 4 395 000 € predstavuje alternatívu s mierne nižšou cenovkou, pričom obe nehnuteľnosti sú v prestížnej oblasti a ponúkajú podobné parametre luxusného bývania. Na druhej strane, projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone (od 418 800 € a 320 000 €) spadajú do cenovo dostupnejšieho segmentu trhu a sú zamerané skôr na apartmánové bývanie alebo menšie domy, čo ich odlišuje od charakteru veľkej, samostatnej vily v Nueva Andalucía. Kým tieto lacnejšie možnosti v Estepone môžu byť atraktívne pre investorov alebo kupujúcich s nižším rozpočtom, ponúkaná vila v Nueva Andalucía cieli na kupujúcich hľadajúcich exkluzívne bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a prémiové umiestnenie v blízkosti golfových ihrísk a Marbelly.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
