Táto vila sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Malage a ponúka rafinovaný životný štýl s výhľadom na more. Je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie, čím zaručuje bezproblémový prechod do luxusného bývania. S rozlohou 508 m² na pozemku s rozlohou 873 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a pohostinnosť, pričom kombinuje moderný komfort s nadčasovou eleganciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je strategicky umiestnená v Nueva Andalucía, mestskej štvrti západne od Marbelly. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu, obchodom a reštauráciám, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Blízkosť k medzinárodnému letisku v Málage (45 km) zvyšuje jej atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich pohodlné spojenie.
Vila s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami je navrhnutá tak, aby vyhovovala požiadavkám rodinného života aj pohostinnosti. Súkromný bazén, terasa a filmová miestnosť poskytujú priestory na relaxáciu a zábavu, zatiaľ čo výhľad na more dodáva atmosféru pokoja a luxusu.
Tento projekt je prezentovaný ako plne dokončený a zariadený, čo znamená, že neexistuje fáza výstavby ani plánované dokončenie. Kúpa tejto nehnuteľnosti umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie si bývania bez čakania na dokončenie stavebných prác.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v priamom rade na pláži, hoci je k nej dobrý prístup. V popise nie sú spomenuté žiadne rozsiahle spoločné zariadenia, ako sú komunitné bazény či záhrady, zameranie je skôr na súkromie a osobný priestor vo vile.
Ref: VL731737
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú luxusné bývanie v prestížnej španielskej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú pohodlie mestského života a zároveň túžia po blízkosti k prírode a rekreačným aktivitám, ako je golf a pobyt pri mori. Vďaka svojej plne vybavenej povahy a pripravenosti na okamžité nasťahovanie je vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú minimalizovať čas strávený čakaním a začať si užívať svoj nový domov ihneď. Tí, ktorí hľadajú druhý domov alebo dovolenkový dom s potenciálom pre generovanie príjmu z prenájmu, by tiež mohli nájsť túto nehnuteľnosť atraktívnou vzhľadom na jej polohu v turisticky vyhľadávanej oblasti. Obyvatelia, ktorí preferujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k športovým aktivitám a reštauráciám, ocenia jej umiestnenie.
Vila sa vyznačuje vysokou kvalitou prevedenia a moderným dizajnom, pričom je ponúkaná ako plne zariadená. Dôraz bol kladený na detaily, čoho dôkazom je podlahové kúrenie v celej nehnuteľnosti, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. Architektúra je navrhnutá s dôrazom na plynulé prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov, čo sa prejavuje v priestranných terasách umožňujúcich vonkajšie stolovanie a relaxáciu. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne popísané, zmienka o „elegantnom“ a „rafinovanom“ dizajne naznačuje použitie kvalitných povrchových úprav a moderných technológií. Súkromný bazén a kino miestnosť ďalej zvyšujú štandard bývania. Orientácia na juh prispieva k dostatku prirodzeného svetla v interiéri.
Vila je ponúkaná za cenu 4 395 000 €. Táto cena odráža jej polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, rozlohu 508 m² obytnej plochy a rozlohu pozemku 873 m². Keďže je nehnuteľnosť v stave „Gereed“ (dokončené), cena zahŕňa plné vybavenie a okamžitú možnosť nasťahovania. Vzhľadom na charakter luxusnej rezidencie v atraktívnej lokalite sa očakáva, že cena bude zodpovedať najvyššiemu segmentu trhu v regióne. K dispozícii je viacero parkovacích miest, vrátane súkromnej garáže, čo prispieva k celkovej hodnote nehnuteľnosti.
Nueva Andalucía, známa aj ako „údolíčko golfu“, je prestížna oblasť západne od Marbelly, ktorá ponúka výnimočnú kvalitu života. Táto vila sa nachádza v rámci mestskej štruktúry s dosahom na všetky potrebné služby. Každodenný život tu znamená ľahký prístup k širokej škále reštaurácií, obchodov a lekární, ktoré sú v pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti. Len 353 metrov od vily sa nachádza supermarket, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Zatiaľ čo lokalita ponúka mestské pohodlie, jej blízkosť k golfovým ihriskám a pláži Puerto Banús (0,9 km) pridáva rekreačný rozmer. Tento mix umožňuje obyvateľom vychutnať si dynamický život v Marbelle a zároveň mať k dispozícii kľud a relaxáciu v súkromnom prostredí.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou jednej z najprestížnejších španielskych komunít, známej svojou exkluzívnou atmosférou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Táto konkrétna vila sa nachádza v mestskej časti, čo znamená, že základné potreby ako potraviny sú vzdialené len 353 metrov. V okruhu 2 km nájdete aj lekáreň, banky a kaviarne, čo zabezpečuje pohodlie pri každodenných činnostiach. Blízkosť k športovým a rekreačným zariadeniam, ako sú golfové ihriská (2 km) a prístav Puerto Banús (0,7 km), poskytuje obyvateľom širokú škálu možností na trávenie voľného času. Táto kombinácia mestského pohodlia a rekreačných príležitostí vytvára dynamický a zároveň príjemný životný štýl.
Táto mapa vizualizuje polohu vily v rámci Nueva Andalucía, známej ako „Golfové údolíčko“. Zobrazuje jej blízkosť k hlavným cestným komunikáciám, golfovým ihriskám, prístavu Puerto Banús a pobrežiu. Mapa pomáha pochopiť strategické umiestnenie vily v rámci mestskej infraštruktúry a jej dostupnosť k rekreačným a komerčným centrám.
Táto vila je situovaná v Nueva Andalucía, ktorá je prestížnou rezidenčnou oblasťou priamo na západ od centra Marbelly. Je súčasťou oblasti známej ako „Golfový údolíčko“ Costa del Sol, vďaka vysokému počtu golfových ihrísk v jej blízkosti. Poloha poskytuje výhody blízkosti k mestským službám Marbelly, vrátane obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok, ako aj k luxusnému prístavu Puerto Banús s jeho rušným nočným životom a jachtárskymi zariadeniami. Zároveň je dostatočne blízko k pobrežiu, aby umožnila ľahký prístup k plážam. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol, Nueva Andalucía ponúka kombináciu exkluzívnej rezidenčnej atmosféry s vynikajúcou infraštruktúrou a ľahkou dostupnosťou.
Vila poskytuje vynikajúcu dostupnosť k dôležitým miestam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Centra miest ako Marbella sú ľahko dostupné, pričom medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo uľahčuje cestovanie. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okruhu 2 km, vrátane Golf Los Naranjos. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj základné služby ako supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Verejná doprava je tiež dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo zvyšuje mobilitu obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Nueva Andalucía sú typické pre Stredomorie, s priemernými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12 °C a 27 °C. Priemerná ročná teplota je 19,1 °C. Tento región sa teší vysokému počtu slnečných dní s historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne, čo predlžuje obdobie vhodné na aktivity vonku. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška vily je 7 metrov nad morom, s prakticky nulovým sklonom k pláži, čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Tieto faktory spolu vytvárajú príjemné prostredie pre celoročné bývanie a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Nueva Andalucía ponúka široké možnosti na rekreáciu a oddych pri mori. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo zaisťuje ľahký prístup k pobrežiu. V širšom okolí sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfistov je Nueva Andalucía rajom, s niekoľkými renomovanými golfovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti, napríklad Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho oblasť disponuje športovými centrami ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a možnosťami na vodné športy v blízkych prístavoch, ako je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Táto vila je situovaná v Nueva Andalucía, ktorá je prestížnou rezidenčnou oblasťou priamo na západ od centra Marbelly. Je súčasťou oblasti známej ako „Golfový údolíčko“ Costa del Sol, vďaka vysokému počtu golfových ihrísk v jej blízkosti. Poloha poskytuje výhody blízkosti k mestským službám Marbelly, vrátane obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok, ako aj k luxusnému prístavu Puerto Banús s jeho rušným nočným životom a jachtárskymi zariadeniami. Zároveň je dostatočne blízko k pobrežiu, aby umožnila ľahký prístup k plážam. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol, Nueva Andalucía ponúka kombináciu exkluzívnej rezidenčnej atmosféry s vynikajúcou infraštruktúrou a ľahkou dostupnosťou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom Cerquilla 57A v rovnakej lokalite (Nueva Andalucía) s cenou od 4 750 000 €, ponúkaná vila za 4 395 000 € predstavuje alternatívu s mierne nižšou cenovkou, pričom obe nehnuteľnosti sú v prestížnej oblasti a ponúkajú podobné parametre luxusného bývania. Na druhej strane, projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone (od 418 800 € a 320 000 €) spadajú do cenovo dostupnejšieho segmentu trhu a sú zamerané skôr na apartmánové bývanie alebo menšie domy, čo ich odlišuje od charakteru veľkej, samostatnej vily v Nueva Andalucía. Kým tieto lacnejšie možnosti v Estepone môžu byť atraktívne pre investorov alebo kupujúcich s nižším rozpočtom, ponúkaná vila v Nueva Andalucía cieli na kupujúcich hľadajúcich exkluzívne bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a prémiové umiestnenie v blízkosti golfových ihrísk a Marbelly.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
