Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, αποτελεί ένα σημαντικό ακίνητο με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, προσφέροντας γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης. Βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσια ζωή με πολλές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, χτισμένο το 1970 και διατηρημένο σε καλή κατάσταση, αποτελώντας μια σταθερή οικιστική ευκαιρία σε μια περιζήτητη περιοχή.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στο Mijas ή το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές από €205.000 έως €269.950, αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía αντιπροσωπεύει ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Αυτά τα συγκρίσιμα έργα είναι συνήθως νεόδμητα, με σύγχρονο σχεδιασμό και ανέσεις, προσφερόμενα σε χαμηλότερα σημεία εισόδου τιμής. Αυτό το ακίνητο, ωστόσο, είναι μια καθιερωμένη κατοικία από το 1970, προσφέροντας μεγαλύτερο χώρο διαβίωσης (362 τ.μ.) και περισσότερα υπνοδωμάτια (6) και μπάνια (6) για τη σταθερή τιμή της των €1.400.000. Η τοποθεσία της στη Nueva Andalucía, μια περιοχή δίπλα στη Μαρμπέγια, γνωστή για την καθιερωμένη υποδομή της, την εγγύτητα με πολυτελείς ανέσεις όπως το Puerto Banús και τα ώριμα γήπεδα γκολφ, εξασφαλίζει υψηλότερη αποτίμηση. Ενώ τα νεότερα συγκροτήματα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονη αισθητική και ενδεχομένως υψηλότερη ενεργειακή απόδοση, αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικό χώρο και μια εξαιρετική, καλά συνδεδεμένη τοποθεσία σε ένα πιο παραδοσιακό, αλλά εξαιρετικά περιζήτητο, τμήμα της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρισκόμενη στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα προσφέρει μια στρατηγική θέση κοντά στη θάλασσα και στις αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ.) και σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353μ.) και φαρμακείο (64μ.) αποτελούν βασικά πλεονεκτήματα. Η γύρω περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο ανέσεων, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν άφθονο χώρο διαβίωσης, με έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια που φιλοξενούν μεγαλύτερες οικογένειες ή επισκέπτες. Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα, μαζί με τη θέα στο βουνό και τις σκεπαστές βεράντες, καλύπτουν όσους επιθυμούν ιδιωτική εξωτερική απόλαυση και χαλάρωση. Το ετοιμοπαράδοτο καθεστώς του σημαίνει ότι είναι δυνατή η άμεση κατοίκηση.
Το ακίνητο είναι μια ετοιμοπαράδοτη, υπάρχουσα κατοικία που ολοκληρώθηκε το 1970. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητη κατασκευή, η καθιερωμένη δομή και κατάστασή του, μαζί με την προαιρετική επίπλωση, επιτρέπουν άμεση χρήση και δυνατότητα εξατομίκευσης. Οι ανακαινίσεις και η συντήρηση διασφαλίζουν ότι παραμένει μια λειτουργική κατοικία.
Αυτή η βίλα είναι μια υπάρχουσα κατασκευή από το 1970 και δεν αποτελεί νέο συγκρότημα κατοικιών. Δεν προσφέρει τα πιο πρόσφατα ενεργειακά αποδοτικά πρότυπα δόμησης που συνήθως συναντώνται σε σύγχρονα έργα. Παρόλο που η επίπλωση είναι προαιρετική, το ακίνητο πωλείται ως έχει όσον αφορά την εποχή κατασκευής του (δεκαετία 1970) και τα συγκεκριμένα φινιρίσματα, πέρα από την καλή του κατάσταση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν σημαντικό χώρο διαβίωσης σε μια καλά συνδεδεμένη παραθαλάσσια τοποθεσία, προσφέροντας παραπάνω από αρκετό χώρο για ένα μεγάλο νοικοκυριό ή για φιλοξενία επισκεπτών. Άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην ευκολία και την πρόσβαση σε ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας μικρής βόλτας μέχρι την παραλία (301μ.) και κοντινών καταστημάτων, θα εκτιμήσουν το αστικό περιβάλλον του. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα (περίπου 2χλμ.) σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, όσοι αναζητούν ένα ακίνητο στο οποίο μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, με τη δυνατότητα εξατομίκευσης της επίπλωσης, θα βρουν ελκυστικό το ετοιμοπαράδοτο καθεστώς του. Η καλή κατάσταση συντήρησης της βίλας προσφέρει ένα πρακτικό σημείο εισόδου για όσους ίσως δεν επιθυμούν να αναλάβουν άμεσες ανακαινίσεις τυπικές για παλαιότερα ακίνητα.
Η βίλα, χτισμένη το 1970, παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, υποδεικνύοντας ένα επίπεδο συντήρησης και φροντίδας με τα χρόνια. Εσωτερικά, τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες για οργανωμένη αποθήκευση και έναν βοηθητικό χώρο, συμβάλλοντας στην πρακτική διαβίωση. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, προσφέροντας μια λειτουργική βάση για μαγειρικές δραστηριότητες, με περιθώριο εκσυγχρονισμού. Έχει εγκατασταθεί κλιματισμός για έλεγχο θερμοκρασίας. Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο και βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας σκεπαστής βεράντας. Παρόλο που δεν δίνονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για υλικά υψηλής ποιότητας, η κατάσταση και τα χαρακτηριστικά υποδηλώνουν μια στέρεη, καθιερωμένη κατασκευή. Η προαιρετική επίπλωση επιτρέπει την εξατομίκευση της εσωτερικής αισθητικής.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €1.400.000. Ως υπάρχουσα κατοικία που ολοκληρώθηκε το 1970, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη θέση της στην αγορά της Nueva Andalucía. Το μέγεθος του ακινήτου, με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια σε 362 τ.μ. δομημένη επιφάνεια πάνω σε οικόπεδο 533 τ.μ., συμβάλλει στην αποτίμησή του. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι πρόκειται για σταθερή τιμή, όχι για σημείο εκκίνησης διαπραγμάτευσης βάσει φάσεων κατασκευής.
Η Nueva Andalucía είναι μια καθιερωμένη αστική περιοχή στην Costa del Sol, γνωστή για τον συνδυασμό οικιστικής ζωής και προσβασιμότητας σε ανέσεις. Η τοποθεσία αυτής της βίλας την τοποθετεί σε ένα δυναμικό περιβάλλον όπου η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Από την εγγύτητα με την ακτή, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών με τα πόδια, μέχρι την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα και υγειονομικές εγκαταστάσεις (σούπερ μάρκετ 353μ., νοσοκομείο 1,9χλμ.), η περιοχή υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2χλμ. υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2-3χλμ. Αυτή η συγκέντρωση εγκαταστάσεων σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να αναμένουν μια συνδεδεμένη αστική εμπειρία, όπου πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων μετακινήσεων.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής με ισχυρή σύνδεση με παραθαλάσσιες ανέσεις. Η άμεση γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο τοποθετημένα βολικά σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Αυτή η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια απλοποιεί τις καθημερινές υποχρεώσεις, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα για τα βασικά. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση εστιατορίων (69 εντός 2χλμ.) και καφέ, καλλιεργώντας ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον. Για ψυχαγωγία, η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Los Naranjos Golf Club (2,0 χλμ.), και παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ.) αποτελούν σημαντικές έλξεις. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει σταθερό επίπεδο δραστηριότητας και προσβασιμότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χωρίς να εξαρτάται αποκλειστικά από τον εποχιακό τουρισμό.
Αυτή η τοποθεσία στον χάρτη τοποθετεί τη βίλα στη Nueva Andalucía, μια καλά ανεπτυγμένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αναδεικνύει το αστικό περιβάλλον του ακινήτου, τονίζοντας την εγγύτητά του σε παραθαλάσσια χαρακτηριστικά όπως η μαρίνα του Puerto Banús και διάφορες παραλίες, καθώς και την ενσωμάτωσή του σε ένα δίκτυο υπηρεσιών, γηπέδων γκολφ και συγκοινωνιακών συνδέσεων χαρακτηριστικό της κεντρικής Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Βρισκόμενη στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου της Μαρμπέγια, μιας εξέχουσας περιοχής στην Costa del Sol γνωστής για τον πολυτελή τρόπο ζωής και τις ανέσεις της. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ζωντανού αστικού περιβάλλοντος και εγγύτητας με φυσικά αξιοθέατα. Είναι στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στην πολυσύχναστη πόλη της Μάλαγα (54 χλμ.) και τον παραθαλάσσιο κόμβο της Μαρμπέγια (7 χλμ.), παρέχοντας πρόσβαση σε περιφερειακές υπηρεσίες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η ίδια η Costa del Sol αναγνωρίζεται διεθνώς για το κλίμα, τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις αναψυχής της, και αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε έναν από τους πιο περιζήτητους θύλακές της.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή που προσφέρει πολλές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, διευκολύνοντας την εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο βρίσκονται μόλις 64 μέτρα μακριά, και ένα σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα. Για υγειονομική περίθαλψη, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ. από το ακίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλά γήπεδα κοντά, με το Los Naranjos Golf Club μόλις 2,0 χλμ. μακριά. Το ακίνητο απέχει περίπου 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), προσβάσιμο με αυτοκίνητο. Διατίθενται δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, παρέχοντας συνδεσιμότητα με γύρω περιοχές και πόλεις όπως η Μαρμπέγια (7 χλμ.) και η Μάλαγα (54 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía επωφελείται από το φημισμένο κλίμα της Costa del Sol, το οποίο χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια περίοδο κολύμβησης που συνήθως διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, συμβάλλοντας σε ένα ήπιο παραθαλάσσιο κλίμα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 χλμ.), είναι ήπια, στο 0,2%, υποδεικνύοντας μια σχεδόν επίπεδη διαδρομή. Αυτό το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο, από επισκέψεις στην παραλία μέχρι την απόλαυση του ιδιωτικού κήπου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραθαλάσσια τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε άμεση απόσταση (301μ.), προσφέροντας ένα βολικό σημείο χαλάρωσης δίπλα στο νερό. Άλλες αξιοσημείωτες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή αποτελεί κόμβο ψυχαγωγίας, ιδιαίτερα για τους λάτρεις του γκολφ, με το Los Naranjos Golf Club, το The Range και το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 2,0-2,1 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo San Pedro, είναι διαθέσιμες εντός 2,9 χλμ. Η κοντινή Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) προσθέτει επιλογές για θαλάσσια σπορ και ναυτικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL811315
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
ZH
EL