关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía 的中心，靠近海滩和著名的高尔夫球场，提供便捷的城市生活。周围环绕着便利设施，并享有海景和山景，适合寻求活跃生活方式的居民。
此住宅适合寻求奢华生活方式并重视便利性、隐私和壮丽景色的家庭。七间卧室和多个起居区为娱乐和舒适居住提供了充足的空间。
虽然未提供具体的建设阶段，但这座别墅的状况极佳，表明它已准备好入住或已进行了高质量的翻新。其现代设计适合寻求最新建筑标准的买家。
此房产不提供与公共交通的直接连接，距离海滩和市中心有一定距离。对于喜欢步行通勤的人来说，可能需要交通工具。
Ref: VL673400
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求全年享受阳光、高尔夫和海滩活动的个人或家庭。宽敞的起居空间、七间卧室和顶级的便利设施使其成为娱乐客人或寻找永久性度假居所的理想选择。它也非常适合寻求高档房产投资组合的投资者。
别墅内部装饰精美，采用天然纹理和精致的饰面。高耸的天花板、优雅的灯光以及和谐的室内外空间流线定义了主要生活区。定制家具、天然材料和精心挑选的装饰元素，如编织墙艺术和手工陶瓷，为整个家增添了个性和温暖。厨房配备了优质电器和现代橱柜，流畅地延伸到宽敞的玻璃围合用餐区，并配有落地窗。
该七卧室独栋别墅的售价为 795 万欧元，位于 Nueva Andalucía 的优越地段。该房产提供宽敞的 676 平方米的居住空间，坐落在一个 2548 平方米的宽敞地块上。此高端房产适合寻求西班牙南部奢华生活方式的买家。
这栋位于 Nueva Andalucía 高尔夫谷的七卧室别墅，坐落于著名的 La Cerquilla 社区，是奢华与便利的典范。该住宅提供非凡的私密性，享有马贝拉标志性的拉孔查山和地中海海岸线的壮丽全景。便利设施近在咫尺，包括顶级高尔夫球场、国际学校、高档餐厅以及热闹的 Puerto Banús 码头，使其成为理想的投资和生活方式选择。
位于 Nueva Andalucía 的黄金地段，此住宅周围环绕着世界级的设施。仅需短途车程即可到达著名的 La Concha 山和地中海。该地区以其高尔夫球场、国际学校和高档餐饮场所而闻名，靠近繁华的 Puerto Banús 码头，提供了丰富的休闲和娱乐选择。
这张地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于马贝拉以西的著名住宅区。突出显示了该物业的临近区域，包括海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús 码头，强调了其便利的地理位置。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其豪华别墅、高尔夫球场和靠近 Puerto Banús 码头而闻名。它融合了宁静的住宅氛围和充满活力的城市生活，使其成为寻求地中海生活方式的理想地点。
该住宅提供极佳的可达性。距离超市 353 米，药店仅 64 米。海滩（如 Playa de Puerto Banús）距离 301 米。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到多个高尔夫球场。马贝拉超级充电站距离 2.8 公里，方便电动汽车充电。最近的国际学校距离 4.2 公里，而马拉加机场距离 45 公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
这个地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 到 27°C 之间。每年有超过 3,856 小时的日照，使其成为户外活动的理想目的地。游泳季节可持续 5 个月，平均水温在 20°C 以上。该地区地势平坦，海拔为 7 米。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩距离很近，Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也方便到达。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos（2.0 公里）等球场就在附近。该地区还提供各种体育中心和水上运动场所。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其豪华别墅、高尔夫球场和靠近 Puerto Banús 码头而闻名。它融合了宁静的住宅氛围和充满活力的城市生活，使其成为寻求地中海生活方式的理想地点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元），这栋位于 Nueva Andalucía 的七卧室别墅价格较高，为 795 万欧元。然而，其面积（676 平方米）、地块大小（2548 平方米）以及位于马贝拉最负盛名的高尔夫和生活区中心的高端位置，证明了其价格定位。与列表中其他项目相比，这栋别墅提供了更大的独特性和奢华度，并享有标志性的海景和山景，目标客户群是寻求高端房产的买家。
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