Dit direct bewoonbare appartement, gelegen op de 12e verdieping in Nueva Andalucía, biedt panoramisch uitzicht op de omgeving. Met 1 slaapkamer en 1 badkamer biedt het een functionele woonruimte in een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De locatie combineert het gemak van het stadsleven met de nabijheid van de kust. Het appartement is in 1977 opgeleverd en verkeert in goede staat.
Het appartement in Nueva Andalucía onderscheidt zich van projecten zoals Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, die beide nieuwbouw zijn met prijzen vanaf respectievelijk € 205.000 en € 269.000. Deze woning is een woning uit de bestaande bouw uit 1977 met een vaste vraagprijs van € 275.000, wat een aanzienlijk verschil in aanbod en prijsstelling vertegenwoordigt. Aquamar in Torre del Mar, eveneens startend vanaf € 269.950, is vergelijkbaar gepositioneerd als nieuwbouw. Het appartement in Nueva Andalucía biedt daarentegen een gevestigde locatie met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de bruisende sfeer van Puerto Banús, wat onderscheidend is vergeleken met de vaak meer residentiële of zelfvoorzienende nieuwbouwprojecten elders. De verhoogde ligging van het appartement (12e verdieping) met uitzicht is een specifiek kenmerk dat niet standaard is in alle vergelijkbare aanbiedingen. De aanwezigheid van een toeristenvergunning is een direct voordeel voor investeerders die direct verhuurbaar vastgoed zoeken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, nabij Marbella, profiteert dit appartement van een stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand. De directe nabijheid van de kust en de ligging dicht bij gerenommeerde golfbanen bepalen de locatie, terwijl de afstand tot de luchthaven van Málaga (45 km) internationale bereikbaarheid garandeert.
Dit appartement is geschikt voor wie zoekt naar een compacte, functionele woonoplossing in een bruisende omgeving. De aanwezigheid van een toeristenvergunning biedt potentieel voor huurinkomsten. De verhoogde ligging met uitzicht en de nabijheid van essentiële voorzieningen maken het een praktische keuze voor persoonlijk gebruik of als investering.
Het appartement is in 1977 opgeleverd en wordt aangeboden als 'sleutelklaar', wat betekent dat het direct bewoonbaar of verhuurbaar is. Het betreft geen nieuwbouw; de huidige staat van de woning is het uitgangspunt voor de verkoop. Opleveringstermijnen zijn daarom niet van toepassing.
Dit is een woning uit de bestaande bouw uit 1977, wat inhoudt dat deze niet voldoet aan de nieuwste bouwnormen op het gebied van energiezuinigheid of isolatie, zoals moderne projecten dat wel doen. Hoewel goed onderhouden, zijn er geen garanties over de nieuwste installaties of materialen. Specifieke duurzaamheidskenmerken zijn niet vermeld.
Dit appartement is een optie voor kopers die op zoek zijn naar een woning met direct verhuurpotentieel, dankzij de bestaande toeristenvergunning en de ondersteuning van een conciërgedienst. Het is geschikt voor investeerders die een direct inzetbaar object zoeken voor verhuur op korte termijn. Voor personen die een functioneel pied-à-terre nabij Marbella zoeken, met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve opties zoals stranden en golfbanen, biedt dit appartement een praktische oplossing. De ligging op de 12e verdieping met uitzicht kan aantrekkelijk zijn voor wie waarde hecht aan vergezichten en wil wonen of investeren in een levendige, goed verbonden stedelijke omgeving.
Het appartement, gebouwd in 1977, wordt omschreven als 'sleutelklaar' en in goede staat. Het wordt volledig gemeubileerd geleverd met een volledig uitgeruste keuken, wat op directe bruikbaarheid wijst. Kenmerken zoals airconditioning zorgen voor comfort. Foto-analyse toont elementen zoals een gemeenschappelijke tropische tuin en zwembad, een moderne keuken en een slaapkamer met inbouwkasten. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheidsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit in het gebouw zijn functionele faciliteiten. Hoewel specifieke details over de originele bouwmaterialen of afwerkingsnormen niet zijn verstrekt, is de algemene indruk die van een functionele en onderhouden woning.
Het appartement wordt aangeboden voor een vaste prijs van € 275.000. Dit is een woning uit de bestaande bouw en de prijs is een vaste vraagprijs, geen startprijs. De woning is direct beschikbaar. Vergelijkbare projecten in de omgeving zijn onder meer Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000), al kunnen deze een ander prijspunt en concept bieden aangezien het nieuwbouw betreft.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke zone nabij Marbella, waar het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen. Supermarkten, apotheken en restaurants zijn te voet of met een korte fietstocht bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. De ligging op de 12e verdieping biedt weids uitzicht en de directe omgeving is levendig met veel hotels en toeristische activiteiten. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en de jachthaven van Puerto Banús (1,0 km) biedt recreatieve mogelijkheden. Het gebied is goed bereikbaar per auto, met de luchthaven van Málaga op ongeveer 45 km afstand. De omgeving kent een hoge dichtheid aan golfbanen, met verschillende opties binnen 2 km.
De directe omgeving van dit appartement in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van restaurants (69 binnen 2 km), apotheken (3 binnen 2 km) en supermarkten draagt bij aan een dagelijks leven zonder lange verplaatsingen voor boodschappen of uit eten. De locatie is ook gunstig voor golfers, met meerdere banen op ongeveer 2 km afstand. Toerisme is prominent aanwezig, met 52 hotels in de regio, wat duidt op een bruisende sfeer het hele jaar door. De 4.743 jaarlijkse woningtransacties in de provincie wijzen op een actieve vastgoedmarkt.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een bekende wijk binnen de gemeente Marbella aan de zuidkust van Spanje. De locatie wordt gekenmerkt door een stedelijke setting nabij de kust en de jachthaven van Puerto Banús, met een breed scala aan voorzieningen op korte afstand. De kaart benadrukt de nabijheid van stranden, golfbanen en het stadscentrum van Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk binnen de gemeente Marbella, aan de zuidkust van Spanje. De ligging plaatst het binnen de populaire regio Costa del Sol in de provincie Málaga. De directe omgeving is levendig en goed voorzien van faciliteiten. Grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn per auto goed bereikbaar en bieden toegang tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten. De ligging van Nueva Andalucía tussen de kustlijn en de bergen biedt een gevarieerd landschap en een breed aanbod aan recreatiemogelijkheden, van stranden tot golfbanen.
De bereikbaarheid van dit appartement is goed geregeld. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 km afstand, wat internationaal reizen vergemakkelijkt. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) biedt gemakkelijke toegang tot de kust. Binnen een straal van 2 km zijn diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder restaurants, apotheken en banken. Voor golfers bevinden zich verschillende banen op ongeveer 2 km afstand. Openbaar vervoer is beschikbaar met 10 lijnen en 50 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto biedt. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn ook in de buurt (368 m). De ligging dicht bij Marbella (7 km) en Puerto Banús (1 km) garandeert toegang tot een breder scala aan voorzieningen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement ligt slechts 10 meter boven zeeniveau, wat duidt op vlak terrein nabij de kust. Het klimaat aan de Costa del Sol wordt gekenmerkt door gemiddelde maandtemperaturen van 12°C tot 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperaturen comfortabel zijn (vanaf 20°C). Met gemiddeld 32 lokale feestdagen per jaar is er volop gelegenheid voor ontspanning en het ervaren van de lokale cultuur. De omgeving biedt uitzicht op zowel de zee als het achterland, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het appartement biedt diverse strandopties. Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter afstand, waardoor directe toegang tot de zee mogelijk is. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn ook bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen bevinden zich verschillende gerenommeerde banen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden. Sportfaciliteiten zijn ook dichtbij, met Polideportivo San Pedro op 2,9 km.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL500935
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
SV