تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن، الواقعة في المارينا الحصرية بويرتو بانوس، موقعًا مثاليًا على كوستا ديل سول. اكتمل بناء العقار في الأصل عام 1975 بمساحة مبنية تبلغ 120 م²، ويوفر فرصة مميزة لاقتناء مسكن في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا. وبفضل مزيجها بين الحياة على شاطئ البحر والقرب من ميناء نابض بالحياة، تقع هذه الشقة في منطقة تشتهر بمرافقها الراقية وجاذبيتها الدولية، مما يجعلها خيارًا مميزًا لأولئك الباحثين عن نمط حياة ساحلي. ويعكس السعر المطلوب الثابت حضورها الراسخ في هذا الموقع الرئيسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، وتستفيد من موقعها المطل على الشاطئ والملاصق للميناء. إنها قريبة من عديد من المتاجر والمطاعم والبحر، ما يضع السكان في قلب بيئة ساحلية نابضة وراقية. يُعد المشروع جزءًا من نويفا أندلوسيا، جنوب غرب ماربيا، وهي منطقة تشتهر بمارينا الفاخرة وطرازها المعماري المتوسطي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة نابض بالقرب من البحر ومارينا مزدحمة. تلبي مزاياه، بما في ذلك تكييف بارد وحار وإطلالات على البحر والميناء ومطبخ مجهز بالكامل، احتياجات المعيشة المريحة. كما أن موقع الشقة القريب من وسائل النقل والمرافق يلبّي الاحتياجات اليومية العملية لأولئك الذين يقدّرون الراحة وسهولة الوصول.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1975، وهي عقار قائم وجاهز للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها موصوفة بأنها جيدة، مما يشير إلى أنها تمت صيانتها. فتاريخ البناء الأصلي للعمارة يمنحها طابعًا راسخًا ضمن البنية التحتية الحديثة لبويرتو بانوس.
هذا منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، أي أنه لا يوفر أحدث معايير البناء أو الضمانات المعتادة في المشاريع الجديدة. كما أنها شقة بغرفة نوم واحدة، وهو ما قد لا يناسب العائلات أو الأشخاص المحتاجين إلى غرف نوم متعددة. ولم تُقدَّم تفاصيل محددة بشأن كفاءة الطاقة أو ميزات الاستدامة الحديثة.
تناسب هذه الشقة أولئك الباحثين عن مسكن أنيق على كوستا ديل سول، ربما كمنزل ثانٍ أو قاعدة للاستمتاع من حين لآخر بنمط الحياة المتوسطي النابض. فهي تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون التواجد في قلب مشهد اجتماعي حيوي، مع وصول فوري إلى مرافق المارينا والمتاجر الراقية والعديد من المطاعم. كما يناسب العقار المستثمرين الباحثين عن أصل عالي القيمة في موقع شهير عالميًا، حيث يمكن لموقعه الرئيسي أن يستأثر باهتمام قوي بالتأجير. وإذا كان القرب من الشاطئ وأجواء الميناء والوصول السهل إلى الخدمات في صدارة أولوياتك، فإن هذه الشقة تتوافق تمامًا مع تلك الرغبات.
هذه الشقة، التي بُنيت في الأصل عام 1975، موصوفة بأنها في حالة جيدة. فهي مزودة بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، وتتضمن مدفأة لإضفاء أجواء إضافية. يتكون الجزء الداخلي من مطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، وحمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية، مما يعزز الخصوصية والراحة. كما رُكّبت نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل وتقليل الضوضاء. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى مستوى تشطيب مُصان مناسب للسكن الفوري.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة في بويرتو بانوس ثابت عند 700,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر ثابت ولا يتغير بناءً على قطعة الأرض أو التخطيط، كما هو الحال في مشروع جديد. يضع هذا السعر العقار في الشريحة الأعلى من السوق، بما يعكس موقعه الرئيسي في وجهة فاخرة معترف بها عالميًا. وينبغي على المشترين المحتملين اعتباره استثمارًا حاسمًا في عقار بمنطقة راقية وراسخة.
بويرتو بانوس هي مارينا فاخرة ومركز ترفيهي معترف به دوليًا، يجذب ملايين الزوار سنويًا. فالعيش هنا يعني الانغماس في بيئة راقية تتميز بالتسوق الراقي والمطاعم الفاخرة وأجواء مليئة بالبريق. تطورت المنطقة حول طراز معماري متوسطي، مع المارينا في قلبها. فالحياة اليومية هي مزيج من طاقة الميناء النابضة بيخوتها ومشهدها الاجتماعي، وإيقاع الحياة على الشاطئ الأكثر هدوءًا. ويضمن القرب من ماربيا، وهي مدينة أكبر بخدمات واسعة، أن تكون جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد بسهولة، بينما توفر المناطق المحيطة مباشرة وفرة من الأنشطة الترفيهية، من الكورنيش البحري إلى البوتيكات الأنيقة.
يقدم العيش في بويرتو بانوس تجربة غامرة في بيئة مارينا عالمية المستوى. تتميز المنطقة بقربها من البحر وارتباطها الوثيق بالميناء ووصولها الفوري إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم، مما يخلق خلفية يومية ديناميكية. ومع وجود 73 مطعمًا و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، فإن خيارات الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة. كما يلبي وجود 4 صيدليات و4 بنوك قريبة الاحتياجات الخدمية الأساسية. والمارينا نفسها نقطة محورية، ليس لليخوت فقط بل للحياة الاجتماعية والتجارية بأكملها في المنطقة، ما يوفر إحساسًا دائمًا بالحركة والحيوية.
تُبرز هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس الرئيسي على كوستا ديل سول، عارضةً مكانته كمارينا فاخرة ملاصقة لماربيا. كما توضح القرب من المرافق الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف، مؤكدةً جاذبية المنطقة لنمط حياة ساحلي عالي الجودة واتصالها داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، ما يجعله منطقة راقية رئيسية ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي القرب من المراكز الحضرية الأكبر في ماربيا (7 كم) ومالقة (54 كم)، ما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية ومراكز النقل. ومكانته كمارينا ومركز تسوق راقٍ تجعله وجهة مهمة في المنطقة، تجذب الزوار والمقيمين الدوليين على حد سواء.
تقع الشقة في موقع مريح على بعد 2 كم من عدة مرافق رئيسية، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك. وللوصول إلى الشاطئ، يقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد حوالي 1.6 كم، بانحدار لطيف جدًا. ولعشاق الرياضة خيارات مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم. ووسائل النقل العام متاحة مع 9 خطوط و50 موقفًا في المتناول، مما يسهل التنقل في المنطقة. كما أن الاتصال الطرقي نقطة قوية، مع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم (حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، حسب حركة المرور)، ما يوفر روابط سفر دولية. وتقع ماربيا على بعد 7 كم فقط بالمسافة المستقيمة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد بويرتو بانوس من المناخ المتوسطي الشهير لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسط شهري يتراوح بين 12-26 درجة. تتمتع المنطقة بموسم سباحة طويل يقارب 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز غالبًا 20 درجة. ويقع الموقع على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. والشمس وفيرة طوال العام، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق، كما يعزز الانحدار اللطيف نحو الشاطئ القريب من سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
السكان على مسافة قريبة سهلة من الساحل، مع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم فقط. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa de San Pedro (2.8 كم) وPlaya de Nagüeles (3.7 كم). ولهواة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. والمرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro متاحة ضمن 2.2 كم، وفرص الرياضات المائية متأصلة في الموقع المطل على الشاطئ والمارينا. وتتعزز سمعة المنطقة كوجهة ترفيهية بفنادقها العديدة وبنيتها التحتية السياحية الواسعة.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL808947
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €321,000)، تتموضع هذه الشقة في بويرتو بانوس عند سعر أعلى بكثير. ويعكس ذلك مكانتها الراسخة وموقعها الرئيسي داخل واحدة من أكثر المارينات الفاخرة شهرة دوليًا في إسبانيا. فبينما تقدم تلك المشاريع بناءً جديدًا في مناطق قيد التطور، يمثل هذا العقار فرصة مميزة لاقتناء مسكن في موقع ناضج وراقٍ وعالي الطلب. ويؤكد السعر الثابت البالغ 700,000 يورو قيمته كأصل في منطقة متميزة، مختلفًا عن النطاقات السعرية الأكثر إتاحة لمشاريع على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID