Овај стан се налази у срцу престижног насеља Пуерто Банус, познатог по свом луксузном начину живота и близини Медитерана. Пројекат нуди модеран смештај у урбаном окружењу, са лаким приступом свим погодностима. Савремена архитектура и пажљиво планирани простори стварају пријатно стамбено искуство, у складу са динамичним духом овог популарног подручја на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Пуерто Банусу обезбеђује директан приступ мору и луци, са многим садржајима на пешачкој удаљености. Близина плажа и марeне имплицира лак приступ рекреативним активностима и угоститељским објектима, што ствара амбијент сталне активности и доступности.
Овај стан задовољава потребе за животним простором који комбинује удобност са градском погодношћу. Распоред са две спаваће собе и два купатила, уз пространу терасу, пружа функционалност за појединце или мање породице. Приступ објектима као што су базен и теретана доприноси квалитету свакодневног живота.
Пројекат је део постојеће урбане средине, што имплицира да је ова стамбена јединица интегрисанa у успостављену инфраструктуру. Фактичка фаза изградње или реновирања није спецификована, али се подразумева да стан нуди савремене завршне обраде и функционалност прилагођену тренутним стандардима.
Овај пројекат не нуди директну близину природних резервата или ексклузивне приватности коју пружају самосталне виле. Иако се налази у близини плаже, директан поглед на море са свих тачака у стану није загарантован. Општински порез (IBI) и трошкови заједнице представљају додатне годишње и месечне обавезе.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже динамичан начин живота у близини мора и луксузних садржаја. Идеалан је за оне који желе други дом за одмор, јер одсуство потребе за аутомобилом због близине свих услуга (супермаркет, апотека, ресторани) чини га веома практичним. Такође може бити атрактиван за професионалце који раде у Марбељи или околини, а желе да живе у близини луке са свим погодностима на дохват руке. Позиција стана, са северном и источном оријентацијом, нуди комбинацију свежине и јутарњег сунца, што може бити предност током топлијих месеци.
Иако детаљне спецификације материјала нису наведене, чињеница да је стан смештен у комплексу попут Марина Банус имплицира висок стандард завршне обраде. Очекује се употреба квалитетних материјала у кухињи и купатилима, као и добра изолација и завршни слојеви. Становништво у овој области често укључује модерне системе као што су клима уређаји (топли/хладни), уграђени ормари и квалитетне подове. Величина терасе од 41 м² сугерише да је дизајнирана као продужетак животног простора, са потенцијалом за удобне спољашње активности.
Цена овог стана од 730.000 евра позиционира га у сегменту луксузних некретнина у Пуерто Банусу. С обзиром на површину од 107 м² унутрашњег простора и 41 м² терасе, цена по квадратном метру је у складу са премијум локацијом и садржајима комплекса. Додатни трошкови укључују годишњи порез на имовину (IBI) за стан (1.305,15 €), гаражу (102,54 €) и отпад (185,36 €), као и месечне трошкове заједнице за стан (181 €) и гаражу (19 €). Две гараже су укључене у цену, што додатно повећава вредност понуде.
Живот у Пуерто Банусу означава свакодневну интеракцију са космополитским окружењем. Овај стан, смештен у комплексу Марина Банус, нуди приступ бројним садржајима као што су 24-часовно обезбеђење, терен за падел тенис, базен и теретана. Близина луке, продавница и ресторана значи да су дневне активности попут куповине намирница (451 м) или посете апотеци (274 м) лако доступне пешке. Урбани амбијент пружа осећај сталне повезаности са градским животом, са 73 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км, али и могућност опуштања на оближњим плажама.
Живот у Пуерто Банусу нуди урбано искуство са медитеранским штихом. Окружен је луксузним радњама, ресторанима и баровима, што га чини центром друштвеног живота. Комплекс Марина Банус пружа додатне погодности као што су базен, теретана и обезбеђење, док је градско језгро Марбеље удаљено само неколико километара. Близина плажа, попут Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), омогућава лак приступ обали. Градска средина са 41 основном и 28 средњих школа у близини, као и 5 здравствених центара, задовољава потребе породица и појединаца.
Овај интерактивни приказ мапе приказује локацију стана у Пуерто Банусу, истичући његову близину кључним тачкама попут плаже, луке, продавница и голф терена. Омогућава визуализацију урбане мреже и доступности различитих садржаја.
Пуерто Банус је луксузно насељено подручје које се налази југозападно од Марбеље, на обали Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између главног града Марбеље и места Сан Педро де Алкантара. Ова локација омогућава лак приступ културним и гастрономским понудама Марбеље, као и мирнијем амбијенту Сан Педра. Близина међународног аеродрома Малага (45 км) чини га лако доступним за међународне путнике, што га чини атрактивном базом за истраживање целе покрајине Андалузије.
Локација стана обезбеђује одличну приступачност. Плажа је удаљена 686 метара, а најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 км. Центри попут супермаркета (451 м) и апотеке (274 м) су на пешачкој удаљености. Болница је удаљена 1.3 км. За љубитеље голфа, познати терени као што су Real Club de Golf Las Brisas удаљени су 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км удаљености, што омогућава лак приступ међународним летовима. Укупан број од 9 линија јавног превоза и 50 стајалишта у околини додатно побољшавају мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, коме припада Пуерто Банус, познат је по својој сунчаној клими. Са просечном годишњом температуром од 19.3°C и око 3,856 сунчаних сати годишње, пружа пријатне услове током већег дела године. Због умерених температура, које се крећу од 12°C до 27°C, пливачки сезона траје око 6 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (0.3%) доприносе угодном окружењу, без екстремних климатских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус нуди директан приступ неколико плажа. Playa de Puerto Banús је најближа (686 м), док су Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км) такође лако доступне. Ове плаже су често добро опремљене и погодне за различите активности. У близини се налазе и значајни голф терени, попут Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), као и спортски центри као што је Polideportivo San Pedro (2.2 км). Лучки комплекс сам по себи представља центар рекреације и забаве.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус је луксузно насељено подручје које се налази југозападно од Марбеље, на обали Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између главног града Марбеље и места Сан Педро де Алкантара. Ова локација омогућава лак приступ културним и гастрономским понудама Марбеље, као и мирнијем амбијенту Сан Педра. Близина међународног аеродрома Малага (45 км) чини га лако доступним за међународне путнике, што га чини атрактивном базом за истраживање целе покрајине Андалузије.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL011491
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај стан у Пуерто Банусу се истиче по својој ексклузивнијој локацији и вишој цени, која почиње од 730.000 евра. Док пројекти у Естепони нуде приступачније опције, Пуерто Банус пружа директан приступ луксузној марини, врхунским радњама и ресторанима, што оправдава премијум цену. Alba Benalmadena (€598,000) се налази између ових опција по цени, али Пуерто Банус нуди јединствену комбинацију космополитског гламура и близине Марбеље. Овај стан је оријентисан на купце који траже централну локацију са свим садржајима на пешачкој удаљености, као и висок ниво сигурности и удобности коју пружа затворени комплекс са додатним погодностима попут теретане и базена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID