Tento byt v Novej Andalúzii, Málaga, sa nachádza v oblasti Golfovej doliny, len niekoľko minút od Puerto Banús a pláží. Disponuje dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a rozlohou 154 m². Projekt, ktorý bol dokončený v roku 2008, ponúka rezidenčné bývanie s výhľadom na dvor a prístupom k spoločným bazénom. Byt sa vyznačuje oddelenou kuchyňou, súkromným parkovaním a dvoma terasami, čo umožňuje vnútorno-externe bývanie v jednej z najhľadanejších lokalít Marbelly.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v Novej Andalúzii, v blízkosti golfových ihrísk Los Naranjos, Aloha a Las Brisas. Lokalita je vzdialená len 10 minút od Puerto Banús a pláží. Projekt je situovaný v uzavretej obytnj ohrade s upravenými záhradami. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné denné služby vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií.
Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie, dovolenkový dom alebo investičnú nehnuteľnosť. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Dve terasy umožňujú využitie vonkajšieho priestoru pre relaxáciu alebo stretnutia. Blízkosť golfového ihriska a pláží ponúka rekreačné možnosti.
Projekt bol dokončený v roku 2008 a je vo výbornom stave. Byt je súčasťou uzavretej obytnej oblasti so spoločnými priestormi vrátane bazénov a detských ihrísk. Vlastníctvo zahŕňa súkromné parkovanie a skladovací priestor. Neustále sa stará o údržbu verejných priestorov vrátane záhrad a bazénov.
Byt neposkytuje výhľad na more alebo priame prístup na pláž. Lokalita nieje vhodná pre tých, ktorí hľadajú extrémne tiché prostredie bez turistov. Projekt neponúka luxusné služby ako sú privátne bazény alebo služby concierge. Byt sa nenachádza v centre veľkomesta, čo môže obmedzovať prístup k určitým mestským službam.
Ref: VL015531
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie v južnom Španielsku. Pre tých, ktorí trávia značnú časť dňa vonku, dve terasy ponúkajú dostatok priestoru na relaxáciu a zábavu. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch renomovaných golfových ihrísk. Pre tých, ktorí preferujú kombináciu mestského života a prírody, ponúka Nueva Andalucía ideálnu rovnováhu. Byt je tiež vhodný pre investorov hľadajúcich stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej oblasti s potenciálom na dlhodobý rast hodnoty. Pre tých, ktorí plánujú trvalé presťahovanie do Španielska, poskytuje tento byt komfortné a praktické bývanie s prístupom k všetkým potrebným službám.
Byt je vo výbornom stave s dobrým stavom interiérových prvkov. Disponuje klimatizáciou a krbom, čo zaisťuje pohodlie počas celý rok. Vybavené skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je oddelená a plne vybavená pre denné využitie. Kryté terasy umožňujú využitie vonkajšieho priestoru aj počas horúcich letných dní alebo v miernych zimných mesiacoch. Spoločné priestory komunity sú pravidelne udržiavané vrátane bazénov a záhrad. Byt má súkromné parkovanie a skladovací priestor, čo zvyšuje praktickosť bývania.
Cena bytu začína od €545,000, čo odráža jeho polohu v prestížnej Golfovej doline a veľkosť 154 m². V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti je cena konkurencieschopná vzhľadom na dve spálne, dve kúpeľne a dve terasy. Trhová hodnota je podporená blízkosťou Puerto Banús a pláží, ako aj dostupnosťou golfových ihrísk. Projekt reprezentuje stabilnú investičnu príležitosť v ustálenej rezidenčnej oblasti.
Denný život v tomto byte je charakterizovaný prístupom k vonkajším priestorom počas celý rok. Ranajky na prednej terase môžu byť bežnou súčasťou denného režimu vďaka južnej orientácii. Popoludní je možné využiť zadnú terasu na súkromnej relaxácii. Blízkosť Puerto Banús ponúka možnosti na nákupy a spoločenský život večer. Miestne reštaurácie a kaviarne sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo umožňuje rannú kávu mimo domova bez potreby auta. Golfové ihriská v blízkosti umožňujú pravidelnú športovú aktivitu pre nadšencov tohto športu. Letné večery trávia obyvatelia často na terasách, kde využívajú príjemné stredomorské klima.
Životné prostredie v Novej Andalúzii je definované blízkosťou Puerto Banús, centra luxusného nákupného a spoločenského života. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a viacero rešturačných zariadení. Oblast je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami. Rodiny s deťmi môžu využiť 41 základných škôl a 28 stredných škôl v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami a nemocnicou vzdialenou 1,9 km. Komunitný charakter oblasti ponúka bezpečné a príjemné prostredie pre denný život.
Mapa ukazuje polohu projektu v Novej Andalúzii, v blízkosti Puerto Banús a troch hlavných golfových ihrísk. Vizuálne je zrejmé, že byt sa nachádza v uzavretej komplexnej oblasti s prístupom k hlavným komunikáciám. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, nákupných centier a služieb v dochádzkovej vzdialenosti. Mapa jasným spôsobom ilustruje výhody polohy medzi mestským životom a rekreačnými možnosťami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol, len 7 km od Marbelly (s počtom obyvateľov 147,958) a 54 km od Málagy (s počtom obyvateľov 579,076). Táto strategická poloha umožňuje rýchly prístup do veľkého mestského centra Marbella so všetkými jeho službami, zatiaľ čo súčasne poskytuje kludnejšie rezidenčné prostredie. Blízkosť Algeciras (59 km) zaisťuje jednoduchý prístup k preprave do Afriky. Región je známy svojou vysokou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných vybavení, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre rezidenčné a rekreačné účely.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov od projektu, čo umožňuje ranné prechádzky pri mori alebo popoludňajšie kúpanie bez potreby dopravy. Golfové ihriská Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas sú všetky vzdialené približne 2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút cesty autom. Súkromné parkovanie pri byte zjednodušuje lokálne cestovanie, zatiaľ čo široká sieť verejnej dopravy poskytuje alternatívu pre tie, ktorí nemajú auto. Pre tých, ktorí potrebujú nabíjať elektrické vozidlá, je EV nabíjacia stanica vzdialená 368 m.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nová Andalúzia sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace ponúkajú teploty dosahujúce až 26°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami okolo 12°C. Výška 10 metrov nad morom zaisťuje príjemné morské vetry bez extrémnych výkyvov. Štyri mesiace v roku (máj až september) sú vhodné na kúpanie s teplotou vody nad 20°C. Slnečné dni počas celý roku umožňujú využitie terás pre vonkajšie aktivity. Plochý terén so sklonom iba 0,2% smerom k mori zjednodušuje pohyb po okolí pre všetky vekové kategórie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov, patrí medzi najznámejšie pláže v oblasti a ponúka jemný piesok a kľudné more. V blízkosti sa nachádza aj Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) a Playa de Nagüeles (2,7 km), ktoré sú vhodné pre rodinné výlety. Golfoví nadšenci môžu využívať tri blízke golfové ihriská: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športové centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) poskytujú možnosti pre kondičné aktivity. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) je ideálnym miestom pre vodné športy alebo jednoducho pre prechádzky pri lodiach.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol, len 7 km od Marbelly (s počtom obyvateľov 147,958) a 54 km od Málagy (s počtom obyvateľov 579,076). Táto strategická poloha umožňuje rýchly prístup do veľkého mestského centra Marbella so všetkými jeho službami, zatiaľ čo súčasne poskytuje kludnejšie rezidenčné prostredie. Blízkosť Algeciras (59 km) zaisťuje jednoduchý prístup k preprave do Afriky. Región je známy svojou vysokou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných vybavení, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre rezidenčné a rekreačné účely.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne Costa del Sol, ponúka tento byt v Novej Andalúzii výhodnú kombináciu polohy a vybavenia. Lacnejšie alternatívy ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sú často v menej atraktívnych lokalitách bez priameho prístupu k golfu a moru. Súčasne dražšie projekty v samotnej Marbelle často neposkytujú rovnaký pocet komunity a prírodného prostredia. Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) síce ponúka novšie budovy, ale chýba mu blízkosť Puerto Banús a golfových ihrísk, ktorá je kľúčová pre túto lokalitu. Práve kombinácia prístupu k trom kvalitným golfovým ihriskám, blízkosti mora a mestského života Puerto Banús robí tento projekt špecificky atraktívnym v porovnaní s inými možnosťami v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID