Овај стан се налази у „Нueva Andalucía“, насељу унутар општине Марбеља, познатом по својој близини голф теренима и луци Пуерто Банус. Смештен на приземљу зграде изграђене 2008. године, објекат нуди 154 m² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Окружење карактеришу урбанизована инфраструктура и приступ различитим услугама у радијусу од неколико километара. Локација је у равничарском подручју, на око 10 метара надморске висине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Насеље Nueva Andalucía налази се између планинског венца и обале, директно повезујући урбану зону са рекреативним подручјима. Објекат је позициониран тако да су голф терени, као што су Los Naranjos и Las Brisas, удаљени око 2 километара. Плажа Puerto Banús је на удаљености од 300 метара у ваздушној линији.
Распоред просторија обухвата одвојену кухињу и дневни боравак који излази на терасу. Функционални распоред нуди две спаваће собе, што одговара мањим домаћинствима или особама траже附加ним простором за госте. У оквиру заједнице доступни су базени и дечја игралишта.
Зграда је завршена 2008. године, што значи да се ради о стану на секундарном тржишту, а не о новој градњи. Стање објекта се описује као одржавано. Комплетан пројекат је функционалан и спреман за становање без потребе за градевинским радовима.
Објекат се не налази у првој линији до мора, већ је потребно превозити се до плаже. Приступачи путеви могу бити прометни током туристичке сезоне. Локација не нуди потпуну тишину удаљене виле, будући да је део урбане зоне.
Ref: VL015531
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који трагају за трајним пребивалиштем у близини амаетитетних центара као што су Марбеља и Пуерто Банус. Због близине голф игралишта, погодан је за љубитеље овог спорта. Такође може послужити као вила за одмор за породице којима је потребан сигуран оквир са базенима и близина градских садржаја. Нагласак на постојећој градњи преведен је на мртве тежине.
Стан је опремљен уграђеним ормарима и клима-уређајем. Фотографије приказују модеран ентеријер са белом базом и функционалним купатилима. Подне површине и опрема кухиње су прилагођене стандардима за трајно становање. Постојећи елементи указују на одржавано стање.
Понуђена цена износи 545.000 евра. За ову вредност се добија стамбени простор од 154 m², што представља цену од око 3.500 евра по квадратном метру. Поред стана, купац добија и паркинг место те складишни простор. Ова цена је конзистентна са понудом за готове станове у овом делу Марбеље.
Нова Андулезија је подручје које функционише самостално са свим потребним услугама. Смештеност овог стана омогућава пешачке руте до локалних аптека, супермаркета и ресторана. Дневни ритам овде зависи од годишњег доба; лети је присутна већа концентрација туриста и посетиоца марина, док се током зиме месна заједница сужава на сталне становнике. Две терасе у стану омогућавају коришћење спољашњег простора за оброке током већег дела године захваљујући климату.
У околини постоји 69 ресторана и 10 кафића, што нуди широку понуду за исхрану и дружење. Медицински сервиси су осигурани кроз пет здравствених центара и више стоматолошких ординација. За образовне потребе је доступно 41 основна и 28 средњих школа, укључујући међународне институције у близини. Везница градског превоза постоји у саобраћају.
Приказани подаци детаљно показују густину мреже услуга и природних зона у окружењу стана. Мапа јасно приказује удаљености до кључних тачака као што су луке и обала.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај у Nueva Andalucía омогућава брзу везу са центром Марбеље (7 km) и градом Малага (54 km). Ово подручје представља прелазну зону између обалских туристичких центара и стамбених четврти.
Аеродром Малага се налази на 45 km. До плажа се стиже за неколико минута вожње. Голф терени су окружењу стана, на удаљености мањој од 2,5 km. Лука Puerto Banús је на око 1 km. У близини се налазе и станице за електрична возила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је средоземна. Просечна годишња температура износи 17,8°C, док се период за купање са температурама воде изнад 20°C простире на четири месеца. Надморска висина од 10 m и мали нагиб терена чине локацију прикладном за кретање и уживање у отвореном простору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешчана плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је 301 m. У кругу 3 km налази се неколико плажа, укључујући Playa de Nagüeles. Рекреативни sadržaji uključuju nekoliko golf igrališta, sportske centre i marinu za jahte.
Izvor: OpenStreetMap
Положај у Nueva Andalucía омогућава брзу везу са центром Марбеље (7 km) и градом Малага (54 km). Ово подручје представља прелазну зону између обалских туристичких центара и стамбених четврти.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у Истепони или Мијас, овај стан нуди већи квадратни простор по истој цени, али са старом градњом. Локација Nueva Andalucía је разноврснија од локација у унутрашњости, због чега су цене нешто више него у местима која нису приморска.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID