Το έργο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της αναγνωρισμένης μαρίνας Puerto Banús, στη Μάλαγα, προσφέροντας διαμέρισμα 95 τ.μ. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές παροχές με ένα αστικό περιβάλλον, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1998, και το ακίνητο παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση, κατάλληλο για άμεση χρήση ή ως επενδυτική ευκαιρία.
Η Costa del Sol προσφέρει ποικιλία ακινήτων, με την Puerto Banús να ξεχωρίζει για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμή του εν λόγω διαμερίσματος (€620.000). Σε σύγκριση, τα έργα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, προσφέροντας χαμηλότερες τιμές, πιθανώς σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο πολυσύχναστες περιοχές. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €598.000, είναι πιο κοντά στην τιμολόγηση του Puerto Banús, υποδηλώνοντας παρόμοια επίπεδα ζήτησης και προσφοράς στην ευρύτερη μεσογειακή ακτογραμμή. Η Puerto Banús, ως ειδική περιοχή, συνήθως διατηρεί υψηλότερα επίπεδα τιμών λόγω της αποκλειστικότητας, της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και της φήμης της ως διεθνές κέντρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη μαρίνα Puerto Banús το τοποθετεί σε ένα κοσμοπολίτικο κέντρο, με άμεση πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και καφέ. Η εγγύτητα στη θάλασσα και οι αστικές υποδομές αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά της γειτονιάς, προσφέροντας ένα περιβάλλον που είναι ταυτόχρονα ζωντανό και βολικό.
Το διαμέρισμα καλύπτει ανάγκες για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε ποιοτικές παροχές και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως πισίνα και γήπεδο paddle, σε συνδυασμό με την ασφάλεια, υποστηρίζει έναν άνετο και λειτουργικό καθημερινό βίο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1998, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο. Η υπάρχουσα κατασκευή έχει συντηρηθεί και παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή επέκτασης του συγκροτήματος.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 1998, επομένως δεν ενσωματώνει τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή τις τελευταίες τεχνολογίες κατασκευής που συναντώνται σε νεόδμητα. Επιπλέον, η θέση σε μια πολυσύχναστη περιοχή όπως η Puerto Banús συνεπάγεται επίπεδα θορύβου, ιδιαίτερα σε περιόδους αιχμής.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια ζωντανή και κοσμοπολίτικη περιοχή, ιδανικό ως δεύτερη κατοικία ή για επενδυτικούς σκοπούς με δυνατότητα υψηλής απόδοσης. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και χώρους αναψυχής, χωρίς να επιθυμούν απαραίτητα την απόλυτη ησυχία. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν επίσης πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου, η πλήρως επιπλωμένη διάταξη και η παρουσία κοινόχρηστων ανέσεων όπως πισίνα και γήπεδο paddle, το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν ένα 'κλειδί στο χέρι' ακίνητο.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, όπως υποδεικνύεται από την υπάρχουσα περιγραφή. Τα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνουν κλιματισμό ζεστού και ψυχρού, διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και πλήρως επιπλωμένη κουζίνα. Η βεράντα είναι σκεπαστή και προσφέρει θέα στην πισίνα. Η ασφάλεια ενισχύεται από σύστημα συναγερμού και 24ωρη φύλαξη. Ενώ συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά φινιρίσματος των εσωτερικών χώρων, όπως τύπος δαπέδων ή ποιότητα των υλικών των μπάνιων, δεν παρέχονται, η συνολική εικόνα υποδηλώνει ένα ακίνητο με αξιοπρεπή ποιότητα κατασκευής και συντήρησης, εστιασμένο στη λειτουργικότητα και την άνεση.
Η τιμή έναρξης για αυτό το διαμέρισμα είναι €620.000. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με επιφάνεια 95 τ.μ. Η αναφερόμενη τιμή αντιστοιχεί σε ένα ακίνητο που βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση πωλήσεων, με το ακίνητο να είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση.
Η Puerto Banús, γνωστή για τη μαρίνα της, αποτελεί ένα πολυσύχναστο κέντρο με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, προσελκύοντας διεθνείς διασημότητες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, εντός ενός συμπλέγματος που αναπτύχθηκε γύρω από ένα παραθαλάσσιο χωριό, διατηρώντας μεσογειακό αρχιτεκτονικό στυλ. Η γύρω περιοχή προσφέρει πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ, καθιστώντας την ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα διασκέδασης στην Costa del Sol. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, με πολλά σημεία ενδιαφέροντος να είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Η ζωή στην Puerto Banús συνεπάγεται ένα περιβάλλον πολυτέλειας και ζωντάνιας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 451 μέτρων και νοσοκομείο 1,3 χλμ. μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η κινητικότητα είναι υψηλή, με πολλές παροχές προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Το λιμάνι είναι γεμάτο δραστηριότητα, με εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα. Παρά τη ζωντάνια, το ακίνητο περιγράφεται ως 'αξιοσημείωτα ήσυχο' και προσφέρει θέα στην κοινόχρηστη πισίνα, υποδηλώνοντας ένα ελεγχόμενο επίπεδο θορύβου στο εσωτερικό του συγκροτήματος.
Αυτή η χαρτογράφηση αποτυπώνει τη θέση του διαμερίσματος στην καρδιά της Puerto Banús, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του στη μαρίνα, τις παραλίες και τις κύριες αστικές υποδομές. Παρέχει οπτική αναπαράσταση της συνδεσιμότητας με σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως γήπεδα γκολφ, αεροδρόμια και άλλες πόλεις, δίνοντας μια σφαιρική εικόνα της γεωγραφικής του τοποθέτησης.
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι και κέντρο ψυχαγωγίας στην Costa del Sol. Γεωγραφικά, είναι ενσωματωμένο στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Marbella, η οποία είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές υποδομές της. Απέχει 45 χλμ. από την επαρχιακή πρωτεύουσα, τη Μάλαγα, και βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Estepona και η Benalmádena, οι οποίες προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά και τιμολόγηση ακινήτων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για αυτή την τοποθεσία. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει 686 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση έως 2,8 χλμ. Ο αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas είναι μόλις 2,2 χλμ. μακριά. Επιπλέον, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (451 μ.), φαρμακείο (274 μ.) και νοσοκομείο (1,3 χλμ.) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Υπάρχουν επίσης 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι πολύ ήπια (0,3%). Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 686 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ.) και την Playa de San Pedro (2,8 χλμ.). Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2,2 χλμ. και άλλες εγκαταστάσεις γκολφ σε κοντινή ακτίνα. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ.) και εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ, καθώς και δυνατότητες για paddle tennis εντός του συγκροτήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι και κέντρο ψυχαγωγίας στην Costa del Sol. Γεωγραφικά, είναι ενσωματωμένο στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Marbella, η οποία είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές υποδομές της. Απέχει 45 χλμ. από την επαρχιακή πρωτεύουσα, τη Μάλαγα, και βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Estepona και η Benalmádena, οι οποίες προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά και τιμολόγηση ακινήτων.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL045329
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
