Апартман од 95 м² смештен у срцу престижне луке Пуерто Банус на Коста дел Сол нуди луксузан начин живота на само неколико корака од луксузних бутика, барова, ресторана и плажа. Иако се налази у урбаном центру, овај стан пружа изузетну приватност и мир. Са западном оријентацијом, стан нуди светло дневни боравак који се отвара на терасу од 14 м² са погледом на базен, чинећи га идеалним за одмор и опуштање.
У поређењу са оближњим општинама попут Естепоне и Бенаљмадене, Пуерто Банус се истиче својом ексклузивношћу и концентрацијом луксузних садржаја. Апартмани као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде ниже почетне цене (од 418.800 € и 320.000 € респективно), што може бити привлачније за купце са ограниченијим буџетом или оне који траже мирније окружење. Alba Benalmadena у Бенаљмадени, са ценом од 598.000 €, приближава се цени овог стана, али Пуерто Банус задржава репутацију врхунске дестинације за јахте, куповину и ноћни живот. Иако Естепона нуди више опција за породице и оне који траже спорији темпо, овај стан у Пуерто Банусу циља на купце који желе да буду у средишту космополитског живота, са директним приступом врхунским ресторанима, бутицима и луци, што јединствено позиционира његову вредност у односу на друге локације на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Пуерто Банусу, југозападно од Марбеље, ставља овај стан у епицентар активности. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, луке и широке лепезе садржаја, повезујући урбани живот са близином Медитерана. Ово позиционирање обезбеђује лак приступ локалним атракцијама и ресторанима.
Овај стан задовољава потребу за луксузним и практичним смештајем у близини свих погодности. Са западном оријентацијом, нуди добро осветљену дневну собу и терасу, погодну за свакодневни живот и забаву. Потпуно опремљен и одржаван у одличном стању, пружа комплетан и спреман животни простор.
Иако се ради о постојећој некретнини, стан је у одличном стању и нуди модерне погодности као што су клима уређај (топло/хладно) и двоструко застакљивање. Овај ниво опремљености указује на скоро новију градњу или темељно реновирање, обезбеђујући савремену удобност и ефикасност.
Стан не нуди директан поглед на море, већ поглед на заједнички базен. Такође, иако се налази у центру, приступ директном природном окружењу или великом приватном дворишту није могућ. Станари морају делити садржаје попут базена и терена за падел тенис.
Овај стан је погодан за оне који траже динамичан и луксузан начин живота на Коста дел Сол. Идеалан је за појединце или парове који цене близину врхунских продавница, ресторана и ноћног живота, као и лак приступ плажи и спортским садржајима. Погодан је за оне који траже други дом, место за одмор или инвестицију са потенцијалом за изнајмљивање, захваљујући високој потражњи у Пуерто Банусу. Они који желе мирнији, повученији живот можда ће пронаћи ово подручје превише урбано. Међутим, за оне који желе да буду у центру догађања, са свим садржајима на дохват руке и савршеном климом током целе године (просечна температура 19.3°C), ово је одлична опција.
Стан је у одличном стању, што указује на висок ниво завршне обраде и одржавања. Укључује савремену клима-уређај (топло/хладно) и двоструко застакљивање, што доприноси удобности и енергетској ефикасности. Потпуно опремљена кухиња и намештен стан су спремни за усељење. Тераса са погледом на базен додаје вредност. Материјали и завршна обрада су вероватно у складу са луксузним карактером локације, обезбеђујући трајност и естетику која одговара статусу Пуерто Бануса.
Овај апартман у Пуерто Банусу, са ценом од 620.000 €, позициониран је у премијум сегменту тржишта некретнина на Коста дел Сол. С обзиром на локацију, величину и садржаје, цена одражава ексклузивност ове престижне марине. Са 2 спаваће собе и 2 купатила на 95 м², цена по квадратном метру је око 6.526 €. Просек од 4.743 трансакције некретнинама у провинцији сугерише активно тржиште. Иако је цена висока, она је у складу са луксузним понудама у овој познатој туристичкој дестинацији, где је потражња за квалитетним смештајем стабилна.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у средишту гламура и активности на Коста дел Сол. Овај стан, са својом урбаном локацијом, пружа директан приступ луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу. Упркос близини кључних места, стан нуди мир са погледом на базен са своје терасе. Близина плаже (686м) и других садржаја попут супермаркета (451м) и апотеке (274м) чини свакодневни живот изузетно практичним. Податак о 3,856 сунчаних сати годишње и 6-месечном периоду купања (температура воде ≥20°C) наглашава медитерански начин живота који се може уживати током већег дела године. Ова локација је најпогоднија за појединце или парове који траже динамичан начин живота у луксузном окружењу.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену комбинацију урбане динамике и близине приморских погодности. Окружење је високо развијено, са густином од 73 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 9 кафића у радијусу од 2 км, што обезбеђује да су све дневне потрепштине лако доступне. Близина међународних школа као што је British International School (4.8 км) чини је погодном за породице. Са 32 локална празника годишње, подручје нуди богат културни живот. Иако је просечан годишњи приход у провинцији €16,450, ексклузивна природа Пуерто Бануса привлачи међународну публику.
Овај интерактивни приказ лоцира апартман у срцу Пуерто Бануса, истичући његову близину мору, луци и кључним садржајима. Користите мапу да истражите околину, процените удаљености до плажа, ресторана, голф терена и транспортних чворишта, као и да разумете урбану структуру подручја.
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Ова ексклузивна локација у близини Марбеље ставља стан у средиште луксузног живота, али са лакшим приступом објектима и инфраструктури него у самом центру Марбеље. Налази се на око 46 км од аеродрома Малага, повезујући га са међународним тржиштем. Близина других градова попут Естепоне (удаљеност око 10 км) и Бенаљмадене (удаљеност око 30 км) омогућава истраживање различитих аспеката Коста дел Сол.
Ова локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 686 метара од плаже Плаиа де Пуерто Банус и 1.6 км од Плаиа Канина Вентура дел Мар. Најближи супермаркет је удаљен 451 м, а апотека 274 м, што чини куповину и обављање свакодневних послова веома лаким. За голфере, Real Club de Golf Las Brisas је на 2.2 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 46 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Постоји 9 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност чак и без личног возила.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Пуерто Банусу је типична за Коста дел Сол, са просечном годишњом температуром од 19.3°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Температуре варирају између 12°C и 27°C, што обезбеђује пријатно време већи део године. Због близине мора и благе климе, период купања траје око 6 месеци (када је температура воде ≥20°C). Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 0.3% ка плажи додатно доприносе удобној локацији. Ово окружење је идеално за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Пуерто Бануса нуди обиље рекреативних могућности. Најближе плаже, попут Плаиа де Пуерто Банус (686 м) и Плаиа Канина Вентура дел Мар (1.6 км), пружају приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, познати голф клубови као што је Real Club de Golf Las Brisas удаљени су само 2.2 км. Такође постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км). Поред тога, лука нуди могућности за спортске активности на води и једриличарство, а присуство терена за падел тенис у оквиру комплекса додатно обогаћује понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Ова ексклузивна локација у близини Марбеље ставља стан у средиште луксузног живота, али са лакшим приступом објектима и инфраструктури него у самом центру Марбеље. Налази се на око 46 км од аеродрома Малага, повезујући га са међународним тржиштем. Близина других градова попут Естепоне (удаљеност око 10 км) и Бенаљмадене (удаљеност око 30 км) омогућава истраживање различитих аспеката Коста дел Сол.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL045329
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
