تقع هذه الشقة المتميزة بغرفتي نوم في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة في مربلة. شُيدت عام 1970 واكتملت مؤخرًا، وتوفر تخطيطًا عمليًا وإضاءة طبيعية وفيرة. يتميز العقار بشرفتين توفران مساحة خارجية ممتعة وإطلالات نحو البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا. وضمن مجمع توري دي أندالوسيا السكني المغلق، يستفيد السكان من حدائق مشتركة وحمام سباحة مصان جيدًا، مما يوفر بيئة معيشية هادئة على مقربة من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950)، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €269,000)، فإن هذه الشقة في نويفا أندالوسيا معروضة بسعر ثابت قدره €535,000. وهذه المشاريع المقارنة عادةً تكون على الخارطة أو مكتملة حديثًا، وتوفر تصاميم عصرية وربما أسعار دخول أقل. ومع ذلك، فإن هذا العقار يمثل منزلًا قائمًا في موقع ناضج ومرغوب جدًا يُعرف ببنيته التحتية الراسخة وتوفره الفوري. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث ميزات عصرية، فإن قيمة هذه الشقة تكمن في موقعها المتميز داخل مربلة، ووصولها المباشر إلى المرافق، وروح المجتمع الراسخ، وهي عوامل تساهم في مكانتها السوقية المميزة ونقطة سعرها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وتوفر وصولًا فوريًا إلى مرافق حضرية مع إمكانية الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتقع ضمن منطقة مطورة، وتجمع بين هدوء سكني ورفاهية حضرية. وتعزز القرب من مواقع رئيسية مثل بورتوبانوس ومربلة من جاذبيتها.
تناسب هذه الشقة من يبحثون عن مسكن مريح مع مساحات معيشة عملية ومناطق خارجية. يشمل التخطيط غرفتي نوم وحمّامين وشرفات مناسبة للاستمتاع بالمناخ. يلبي موقعها احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للراحة والوصول إلى الخدمات المحلية والترفيه، سواء للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات.
اكتمل المبنى عام 1970، والعقار الآن جاهز للسكن الفوري. وبالرغم من أن البناء ليس جديدًا، فقد تمت صيانة الشقة وهي معروضة بحالة جاهزة للسكن. وهذا يعني عدم وجود فترات انتظار لاكتمال البناء، مما يسمح بالانتقال أو الاستخدام الفوري.
لا يوفر هذا العقار مرافق البناء الحديث أو معايير كفاءة الطاقة العصرية المعتادة في المشاريع الحديثة. فالمبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، وبالرغم من كونه جاهزًا للسكن، فقد لا يتميز بأحدث التصاميم المعمارية أو تقنيات المنزل الذكي المتكاملة. وعلى المشترين المحتملين أخذ عمر العقار في الاعتبار عند اتخاذ قرارهم.
تناسب هذه الشقة المشترون الباحثين عن مسكن بتخطيط عملي ومساحة خارجية في بيئة حضرية راسخة. وهي مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ أو مقر دائم في كوستا ديل سول، مع تقدير الراحة والقرب من المرافق. وسوف يجد من يقدّرون نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف وخيارات تناول الطعام هذا الموقع جذابًا. كما سوف يجد المشترون الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري على جداول البناء الجديد أن هذا العقار الجاهز للسكن خيارًا عمليًا للانتقال أو الاستخدام كمنزل عطلة.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي سمة شائعة للعقارات من حقبة بنائها، مما يوفر تشطيبًا متينًا وكلاسيكيًا. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوفر قاعدة عملية يمكن للمشترين تخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم. ومن الميزات الأخرى خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة وشرفات مغطاة توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج، مما يوفر الحماية وقابلية الاستخدام. ويعزز وجود مصعد داخل المبنى من سهولة الوصول. وبالرغم من عدم توفير تفاصيل محددة عن مواد الحمامات أو التشطيبات الأخرى، فإن الانطباع العام هو عقار مصان جيدًا وجاهز للسكن.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم ثابت عند €535,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهذا هو السعر النهائي وليس سعرًا مبدئيًا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ويعكس السعر الثابت موقعه السوقي الحالي كعقار مستعمل في منطقة مطورة، مما يوفر معيارًا ماليًا واضحًا للمشترين المحتملين.
توفر نويفا أندالوسيا نمط حياة متوازنًا، يتميز بحدائقها الخضراء وسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع هذه الشقة تحديدًا ضمن مجمع توري دي أندالوسيا السكني المغلق، المعروف بحدائقه المشتركة وحمام السباحة. ويتمتع السكان بسهولة الحياة اليومية مع خدمات مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أن المنطقة مركز لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب شهيرة قريبة. يوفر المجمع السكني إحساسًا بالمجتمع والأمان، بينما تضمن منطقة نويفا أندالوسيا الأوسع الوصول إلى كل شيء من المرافق الصحية إلى المؤسسات التعليمية. فهي تحقق توازنًا بين أجواء سكنية هادئة وحيوية الحياة الساحلية في مربلة.
نويفا أندالوسيا منطقة حضرية ديناميكية توفر تجربة معيشية شاملة. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات، مما يلبي الاحتياجات اليومية والحياة الاجتماعية. وتتميز المحيطات المباشرة بالمساحات الخضراء ووجود ملاعب جولف عديدة، بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس بريساس، ضمن 2.1 كم. وتخدم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، إلى جانب 5 مراكز صحية، مما يضمن بنية تحتية محلية قوية. ويوفر موقعها مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول الحضري، مع وسط مدينة مربلة على بعد 7 كم ومارينا بورتوبانوس على بعد كيلومتر واحد فقط.
تحدد هذه الخريطة موقع الشقة ضمن نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مميزة في مربلة على كوستا ديل سول. وتبرز القرب من الساحل وملاعب الجولف والمرافق الحضرية الأساسية، مما يوضح الراحة ومزايا نمط الحياة في هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي جزء من بلدية مربلة النابضة بالحياة. وتقع في وسط كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي شهير على البحر الأبيض المتوسط. ويتموضع العقار بشكل استراتيجي بين مدينة مربلة الصاخبة (7 كم) ومارينا بورتوبانوس الحصرية (1 كم). ويوفر موقعه وصولًا مريحًا إلى المنطقة الأوسع، مع سهولة الوصول إلى مدينة ملقة (54 كم) ومطارها الدولي. ويوفر هذا التموضع توازنًا بين الحياة في مجتمع محلي والوصول إلى المراكز الإقليمية الرئيسية.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا ووصولًا سهلًا إلى المرافق. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سوبرماركت (353 م) وصيدلية (64 م)، مع العديد من الخدمات الأخرى مثل المطاعم والبنوك قريبة أيضًا. وأقرب شاطئ، بلايا دي بورتوبانوس، يقع على بعد حوالي 301 مترًا. وللسفر، يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45 كم. والنقل العام متاح بسهولة مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة. وسوف يقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتشهد المنطقة حوالي 32 عطلة رسمية محلية سنويًا. ويبلغ الارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. وعادة ما تستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع بقاء درجات حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. ويدعم المناخ الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام، مما يعزز جاذبية المكان لمن يبحثون عن الشمس والدفء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة رئيسية، مع وجود بلايا دي بورتوبانوس على بعد 301 مترًا فقط، وإمكانية الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). ولمحبي الرياضة، توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 2.1 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس. كما توجد مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ومراكز لياقة مختلفة قريبة. وتوفر مارينات المنطقة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم)، خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL080526
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL