Ontdek dit recent gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de bruisende stedelijke omgeving van Nueva Andalucía, Málaga. Met een oppervlakte van 103 m² biedt deze direct beschikbare woning een comfortabele leefruimte met een zuidelijke ligging, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt. Gelegen in een goed onderhouden urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, waarvan één aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit, biedt het een combinatie van gemak en ontspanning. Het appartement beschikt over een privéterras, ingebouwde kasten en een en-suite badkamer, evenals inbegrepen parkeergelegenheid en een berging. Het wordt aangeboden als een sleutelklaar appartement, opgeleverd in 2008, en kan direct door de nieuwe eigenaren worden betrokken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement ligt in een levendige stedelijke omgeving waar essentiële voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Door de nabijheid van de kust is de zee slechts een korte afstand verwijderd. Hoewel het gebied stedelijk is, is de urbanisatie ontworpen als een rustige omgeving, met een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en zwemvoorzieningen, waardoor stedelijk wonen wordt gecombineerd met woongenot.
Deze woning is geschikt voor wie zoekt naar een direct bewoonbaar huis met moderne gemakken. De twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, zijn ideaal voor kleine gezinnen of personen die extra ruimte wensen. Een privéterras biedt een buitenuitbreiding van de woonruimte, terwijl gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen het dagelijkse leven verrijken. De volledig gemeubileerde staat vereenvoudigt het intrekkingsproces voor direct gebruik.
Hoewel het gebouw in 2008 is opgeleverd, heeft het appartement onlangs een renovatie ondergaan en presenteert het zich met een hedendaagse afwerking. Het is sleutelklaar, wat betekent dat er geen verdere bouwwerkzaamheden of wachttijden aan te pas komen en het direct bewoonbaar is. Het onderhoud van het gebouw en de renovatie door Ambience Home Design dragen bij aan de actuele, moderne staat.
Deze woning biedt geen panoramisch zeezicht en geen privétuin; het uitzicht wordt omschreven als stedelijk. Het ligt in een bebouwd gebied en hoewel voorzieningen dichtbij zijn, is directe toegang tot natuurgebieden of uitgestrekte groene zones beperkt. Het zwemseizoen wordt doorgaans geschat op ongeveer zes maanden, afhankelijk van de watertemperatuur.
Dit appartement is zeer geschikt voor singles of stellen die een direct bewoonbare woning zoeken in een goed voorziene stedelijke kustregio. Het kan dienen als handige vakantiewoning, met eenvoudige toegang tot het strand (Playa de Puerto Banús ligt op 301 m) en lokale voorzieningen. Voor wie overweegt te verhuizen, vergemakkelijkt de nabijheid van voorzieningen zoals ziekenhuizen (1,9 km), apotheken en talloze restaurants, in combinatie met de 45 km afstand tot Luchthaven Málaga, een soepele overgang. Investeerders vinden de ligging in een populair gebied aantrekkelijk, met een aanzienlijk aantal woningtransacties per jaar (4.743 in de provincie). De recente renovatie en inbegrepen meubelinrichting wijzen op een woning die minimale directe inspanning van de eigenaar vraagt, waardoor het een praktische keuze is als tweede woning of permanente verblijfsplaats.
Dit appartement beschikt over een recent gerenoveerd interieur met een lichte en hedendaagse uitstraling. De woonruimte omvat een halfopen keuken met moderne roestvrijstalen apparatuur, zoals blijkt uit beeldanalyse. De woning telt twee badkamers, waarvan één en-suite, wat extra privacy en gemak biedt. Een opvallend kenmerk is het privéterras, voorzien van beglazing van het type Lumon, waardoor het het hele jaar door gebruikt kan worden als verlengstuk van de woonruimte, geschikt om te dineren of te ontspannen. In de slaapkamers bevinden zich ingebouwde kasten voor efficiënte opbergruimte. De gemeenschappelijke terreinen zijn goed onderhouden, met gemeenschappelijke tuinen en twee zwembaden. Veiligheid staat voorop, met voorzieningen zoals een afgesloten complex, entreefoon en alarmsysteem, aangevuld met 24-uursbeveiliging.
Dit 2-slaapkamerappartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €595.000. Als bestaande bouw die recent is gerenoveerd, weerspiegelt deze prijs de huidige staat en marktpositie. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning zonder bouwvertragingen. Het aanbod omvat het appartement, een parkeerplaats en een berging, alles samengebracht binnen één prijs. Potentiële kopers moeten weten dat dit een definitieve prijs is, niet onderhevig aan variatie op basis van toekomstige bouwfases, aangezien de woning al is opgeleverd.
Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke levensstijl, gekenmerkt door de nabijheid van essentiële voorzieningen en recreatieve centra. Dit appartement plaatst u in een omgeving waar dagelijkse boodschappen handig zijn, van boodschappen doen bij een supermarkt op slechts 353 meter tot een bezoek aan een apotheek binnen 888 meter. Het gebied is goed verbonden voor mobiliteit, met veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar. Binnen een straal van 2 km is er een opvallende concentratie van restaurants (69), banken (4) en cafés (10), wat duidt op een levendige sociale en commerciële omgeving. De urbanisatie zelf biedt een rustige tegenhanger, met goed onderhouden tuinen en zwembaden, waardoor er ruimte is voor ontspanning weg van de stedelijke drukte. Deze mix maakt een levensstijl mogelijk die zowel actief als rustig is, ideaal voor wie toegankelijkheid en een volledig scala aan lokale voorzieningen weet te waarderen.
Nueva Andalucía is een dynamisch stedelijk gebied vlak bij de kust, met een hoge loopbaarheid voor dagelijkse behoeften. Een supermarkt ligt op slechts 353 meter en een apotheek is bereikbaar binnen 888 meter, wat dagelijkse routines vergemakkelijkt. De dichtheid aan voorzieningen is opvallend, met 69 restaurants, 4 banken en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een bruisend lokaal sociaal leven. Voor strandtoegang ligt Playa de Puerto Banús op ongeveer 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km liggen. De directe omgeving biedt stedelijk uitzicht, met groene ruimtes verzorgd door de gemeenschappelijke tuinen binnen het complex. Het klimaat is mild, met gemiddelde maandtemperaturen van 12-26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, wat een actieve buitenlevensstijl gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt.
Deze kaart benadrukt de ligging van het appartement binnen Nueva Andalucía, een goed gevestigde wijk aan de Costa del Sol. De kaart bevestigt visueel de stedelijke ligging van de woning, de directe nabijheid van de kust en de bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen en de jachthaven. De kaart toont de concentratie van voorzieningen en vrijetijdsfaciliteiten op korte afstand, wat de handige levensstijl van deze locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt in het hart van de Costa del Sol, bekend om zijn charme en bruisende levensstijl. Deze specifieke locatie plaatst het appartement binnen handbereik van Marbella, een prominente stad op slechts 7 km hemelsbreed. Verder weg is Málaga, de provinciehoofdstad met ruim 579.000 inwoners, bereikbaar binnen 54 km. Het gebied fungeert als toegangspoort tot de bredere regio en verbindt bewoners met een netwerk van kustplaatsen en attracties in het binnenland. De ligging binnen de provincie Málaga, die aanzienlijke jaarlijkse woningtransacties kent, duidt op een dynamische vastgoedmarkt. De locatie biedt een balans tussen direct stedelijk gemak en toegang tot het bredere Andalusische landschap.
Dit appartement profiteert van een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, met een geleidelijke helling die de toegang eenvoudig maakt. Ook andere stranden zijn dichtbij. Voor internationaal reizen ligt Luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 45 km hemelsbreed. De stedelijke ligging garandeert een hoge dichtheid aan voorzieningen: een supermarkt ligt op 353 meter en een ziekenhuis op 1,9 km. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van banen zoals Golf Los Naranjos, op slechts 2,0 km, waarderen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met 10 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit verhoogt zonder uitsluitend afhankelijk te zijn van een auto. Ook per auto is de bereikbaarheid goed, waardoor bewoners verbonden zijn met de bredere regio.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau heeft het klimaat in Nueva Andalucía de kenmerken van de Costa del Sol. Het gebied kent overvloedig zonneschijn, wat bijdraagt aan een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in koelere maanden tot 26°C in warmere periodes. Het zwemseizoen wordt doorgaans geschat op ongeveer zes maanden, wanneer de watertemperatuur consistent 20°C bereikt of overschrijdt. De kustligging zorgt voor een milde maritieme invloed, die temperatuurextremen matigt. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, staat de bredere regio bekend om zijn natuurlijke schoonheid en gunstige klimaat, wat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een groot voordeel van deze woning, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter en het gewaardeerde Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km. Deze stranden, samen met andere in de buurt, bieden mogelijkheden voor zonnebaden, zwemmen en watersport. Het gebied is ook een centrum voor golf, met meerdere banen zoals Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en golflessen bij The Range binnen een straal van 2,0-2,1 km. Voor sportliefhebbers zijn voorzieningen zoals Polideportivo San Pedro bereikbaar binnen 2,9 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) vergroot de recreatiemogelijkheden verder, met toegang tot zeilen en andere watersportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL101437
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met nieuwbouwprojecten in gebieden zoals Torre del Mar (Aquamar, vanaf €269.950) of Mijas (Lantana Residencial, vanaf €205.000), is dit appartement in Nueva Andalucía gepositioneerd op een hoger prijsniveau, wat de gevestigde ligging en de recente hoogwaardige renovatie weerspiegelt. Terwijl die projecten nieuwbouw aanbieden tegen een lagere startprijs, is deze woning een sleutelklaar huis in bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €595.000. De waardepropositie ligt in de directe beschikbaarheid, hedendaagse afwerking en toplocatie binnen een gewilde wijk bekend om zijn voorzieningen en levensstijl, in tegenstelling tot mogelijk afgelegen of minder ontwikkelde gebieden. Etherna Homes 2 in Estepona, eveneens een nieuwbouwproject vanaf €269.000, vertegenwoordigt een ander marktsegment gericht op nieuwbouw. Dit appartement in Nueva Andalucía richt zich op kopers die prioriteit geven aan directe bewoning, een gerenoveerde afwerking en nabijheid van de gevestigde infrastructuur van de regio Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG
KO
HI
UK
LV