Descubra este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, listo para mudarse, en el vibrante corazón de Puerto Banús, Marbella. Con 95 m² construidos y una terraza de 20 m², esta propiedad ofrece un espacio de vida cómodo en una urbanización cerrada muy cotizada. Construido en 2007, goza de un buen estado y una ubicación privilegiada cerca del puerto, las tiendas y el mar. El apartamento cuenta con piscinas comunitarias, aire acondicionado frío/calor y una plaza de aparcamiento subterráneo privada. Disfrute del estilo de vida mediterráneo con orientaciones sur y oeste, que prometen abundante luz natural y agradables vistas al jardín. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona comercial, este apartamento ofrece acceso directo al bullicioso Puerto Banús, renombrado por su puerto deportivo de lujo y su vibrante ambiente. Su proximidad a tiendas, restaurantes y el mar proporciona un estilo de vida urbano activo. La ubicación dentro de una urbanización garantiza un entorno de vida estructurado, mientras que la cercanía a servicios esenciales como escuelas añade practicidad para los residentes.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida costero animado con acceso cómodo a las comodidades. Los dos dormitorios y dos baños atienden a familias pequeñas o personas que desean espacio para invitados. Características como el aire acondicionado, la piscina comunitaria y una terraza privada cumplen las expectativas habituales de confort, mientras que los armarios empotrados y el lavadero ofrecen soluciones prácticas de almacenamiento para el día a día.
Este apartamento es una vivienda de segunda mano, terminada en 2007 y lista para ocupación inmediata. Aunque no es obra nueva, se ha mantenido en buen estado. El edificio refleja el estilo arquitectónico de su época, ofreciendo servicios consolidados y una construcción sólida. El desarrollo de la zona continúa, pero esta unidad concreta está disponible ahora, evitando los plazos de espera típicos de las compras sobre plano.
Esta propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar; las vistas principales son al jardín. Está situada en una zona comercial, lo que puede implicar cierto nivel de ruido ambiental. El apartamento se vende parcialmente amueblado, por lo que el comprador deberá organizar el mobiliario adicional. Aunque está cerca de los servicios, no se detallan conexiones de transporte público directo a la puerta, y la propiedad se encuentra dentro de un complejo cerrado, que puede tener normas comunitarias específicas.
Ref: VL102023
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para personas o parejas que aprecian una vida social activa y la proximidad a instalaciones de ocio de alta gama. Es una base idónea para quienes disfrutan de salir a cenar, ir de compras y pasar tiempo cerca del mar, con numerosos restaurantes, cafeterías y la playa todos a un paso. Las características de la propiedad, como las piscinas comunitarias y una terraza privada, atienden a quienes buscan confort y relax. Su ubicación en Puerto Banús también atrae a inversores que buscan una propiedad en un punto turístico reconocido mundialmente por su potencial de alquiler. El buen estado y la disponibilidad inmediata lo convierten en una opción práctica para compradores que buscan una transición sin complicaciones al estilo de vida mediterráneo.
Este apartamento, construido en 2007, presenta un buen estado con enfoque en el confort práctico y la estética mediterránea. Cuenta con suelo de mármol en toda la vivienda, una característica habitual de las construcciones de calidad en la región, que ofrece durabilidad y un acabado suave. La propiedad incluye armarios empotrados en los dormitorios, maximizando la eficiencia del espacio, y una cocina totalmente equipada lista para su uso. Se ha instalado doble acristalamiento, que contribuye al aislamiento y la reducción del ruido. El control climático se gestiona mediante un sistema de aire acondicionado frío/calor. Los baños están terminados a buen nivel, incluyendo un baño en suite para mayor comodidad. Aunque está parcialmente amueblado, los elementos estructurales y de acabado principales están en su sitio, proporcionando una base sólida para el nuevo propietario.
Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se ofrece a un precio de venta fijo de 510.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja el valor de mercado actual de una propiedad de este tamaño (95 m² de superficie habitable) y estado en una ubicación privilegiada de Puerto Banús. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas sin los retrasos habituales de las obras nuevas. El precio es firme, lo que indica que no hay margen de negociación según la información proporcionada.
Puerto Banús es más que un puerto deportivo; es un destino sinónimo de lujo, entretenimiento y el vibrante estilo de vida mediterráneo. Desarrollado en torno a un estilo arquitectónico mediterráneo, esta zona bulle con 5 millones de visitantes anuales atraídos por sus centros comerciales de alta gama, boutiques exclusivas y una plétora de restaurantes y bares que rodean el puerto. Los residentes experimentan aquí un entorno dinámico, con servicios como 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, junto con 4 farmacias y 4 bancos. La cercana Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km en línea recta) ofrece una escapada cómoda a la costa. La elevación de solo 11 metros sobre el nivel del mar le sitúa muy cerca del borde del agua, reforzando el carácter costero de la vida diaria. La temperatura media anual de 19,2 °C y una temporada de baño de 6 meses definen aún más el estilo de vida orientado al exterior.
Vivir en Puerto Banús significa sumergirse en un entorno costero dinámico caracterizado por su puerto deportivo de lujo y la bulliciosa actividad comercial. Con 73 restaurantes y 9 cafeterías en 2 km, las opciones para cenar y socializar son abundantes. La proximidad al mar, con la Playa Canina Ventura del Mar a solo 1,6 km en línea recta, ofrece un fácil acceso a la vida de playa. La zona también está bien equipada para la vida diaria, con 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, además de 41 escuelas de primaria y 28 de secundaria cercanas, lo que la hace apta para familias. El flujo constante de visitantes (5 millones al año) garantiza un ambiente animado durante todo el año.
Este mapa destaca Puerto Banús, un prominente puerto deportivo de lujo en la Costa del Sol. Muestra la proximidad de la propiedad al puerto, playas como Playa Canina Ventura del Mar y los servicios urbanos de Marbella. También se ilustran las distancias a los campos de golf y otros puntos de interés, proporcionando una visión espacial del entorno inmediato y la accesibilidad regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús está situado en el municipio de Marbella, en la Costa del Sol, un renombrado tramo de litoral del sur de España. Esta ubicación concreta lo sitúa al suroeste de la ciudad de Marbella (7 km en línea recta) y al alcance de grandes centros urbanos como Málaga (54 km). Aunque ofrece una experiencia de lujo autosuficiente, se beneficia de formar parte de una región bien comunicada. La Costa del Sol es reconocida mundialmente por su clima, playas y campos de golf, y Puerto Banús representa su epítome de glamour y vida de alta gama, distinto de los pueblos más tradicionales más adelante en la costa.
Este apartamento está ubicado en el centro de Puerto Banús, ofreciendo una accesibilidad excelente a los servicios clave. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 1,6 km, y el desnivel hacia la playa es plano, del 0,3%. Varios campos de golf están a poca distancia, incluido Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Las grandes ciudades son accesibles en coche: Marbella está a 7 km (distancia en línea recta) y Málaga, con su aeropuerto internacional (AGP), a unos 46 km. Hay transporte público disponible, con 9 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, facilitando los desplazamientos locales. Para vehículos eléctricos, hay un Supercharger a 3,4 km en Marbella.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo subtropical, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media mensual oscila entre 12 y 26 °C, con una temperatura media anual de 19,2 °C. Este clima favorece un estilo de vida al aire libre prolongado, con una temporada de baño de 6 meses en la que las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar garantiza proximidad a la costa y una mínima variación térmica por altitud. Con el abundante sol característico de la Costa del Sol, los residentes pueden esperar un clima agradable durante todo el año para disfrutar de actividades costeras y recreativas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las inmediaciones de Puerto Banús ofrecen importantes oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está convenientemente situada a 1,6 km con un desnivel plano, ideal para un acceso fácil. Para los amantes del golf, hay varios campos cercanos, incluido Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. También hay instalaciones deportivas accesibles, con Polideportivo San Pedro a solo 2,2 km. El propio puerto, Puerto Deportivo José Banus, está a 0,5 km, ofreciendo actividades náuticas y junto al agua. La región más amplia presume de 52 hoteles y una extensa infraestructura turística que respalda una vibrante escena de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con obras nuevas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), este apartamento en Puerto Banús es una vivienda de segunda mano ofrecida a un precio fijo de 510.000 €. Aunque los proyectos más nuevos suelen ofrecer diseños modernos y eficiencia energética, esta unidad ofrece disponibilidad inmediata y una ubicación en un enclave de lujo altamente consolidado y reconocido mundialmente. El precio refleja la prima asociada al prestigio de Puerto Banús, su ambiente vibrante y la comodidad de la infraestructura existente, en contraste con precios de entrada potencialmente más bajos en zonas menos céntricas o en desarrollo. Los compradores que buscan el estilo de vida de lujo consolidado y la ocupación inmediata pueden encontrar esta opción más acorde con sus prioridades que las compras sobre plano.
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