Scopri questo appartamento pronta consegna con 2 camere da letto e 2 bagni nel cuore vibrante di Puerto Banús, Marbella. Con una superficie di 95 m² e una terrazza di 20 m², questo immobile offre uno spazio abitativo confortevole in un residence privato molto richiesto. Costruito nel 2007, gode di buone condizioni e di una posizione privilegiata vicino al porto, ai negozi e al mare. L'appartamento dispone di piscine condominiali, aria condizionata e un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo. Goditi lo stile di vita mediterraneo con esposizione a sud e a ovest, che promette abbondante luce naturale e piacevoli viste sul giardino. Questa è un'opportunità distintiva per acquisire un immobile in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona commerciale, questo appartamento offre accesso diretto al vivace Puerto Banús, rinomato per il suo porto turistico di lusso e l'atmosfera vibrante. La vicinanza a negozi, ristoranti e al mare offre uno stile di vita urbano attivo. La posizione all'interno di un residence privato garantisce un ambiente residenziale ordinato, mentre la vicinanza a servizi essenziali come le scuole ne aumenta la praticità per i residenti.
Questo immobile è adatto a chi cerca uno stile di vita costiero vivace con comodo accesso ai servizi. Le due camere da letto e i due bagni soddisfano le esigenze di famiglie piccole o di persone che desiderano spazio per gli ospiti. Comfort come l'aria condizionata, la piscina condominiale e una terrazza privata esaudiscono le comuni aspettative di benessere, mentre gli armadi a muro e la lavanderia offrono pratiche soluzioni di stoccaggio per la vita quotidiana.
Questo appartamento è un immobile usato, completato nel 2007 e pronto per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato mantenuto in buone condizioni. L'edificio riflette lo stile architettonico della sua epoca, offrendo servizi consolidati e una costruzione solida. Lo sviluppo della zona continua, ma questa unità è disponibile ora, evitando i tipici tempi di attesa associati agli acquisti sulla carta.
Questo immobile non offre viste panoramiche sul mare, con la vista principale sul giardino. Si trova in una zona commerciale, il che può implicare un certo livello di rumore ambientale. L'appartamento è venduto parzialmente arredato, richiedendo all'acquirente di provvedere a ulteriori arredi. Pur essendo vicino ai servizi, servizi specifici come collegamenti di trasporto pubblico diretti fino alla porta non sono dettagliati, e l'immobile si trova in un complesso recintato, che può avere regole condominiali specifiche.
Ref: VL102023
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che apprezzano una vita sociale attiva e la vicinanza a strutture ricreative di alto livello. È una base adatta per chi ama mangiare fuori, fare shopping e trascorrere tempo vicino al mare, con numerosi ristoranti, caffè e la spiaggia tutti a portata di mano. Le caratteristiche dell'immobile, come le piscine condominiali e una terrazza privata, soddisfano chi cerca comfort e relax. La sua posizione a Puerto Banús attrae anche investitori alla ricerca di un immobile in una destinazione turistica riconosciuta a livello globale, nota per il suo potenziale di affitto. Le buone condizioni e la disponibilità immediata lo rendono una scelta pratica per gli acquirenti che cercano una transizione senza complicazioni verso uno stile di vita mediterraneo.
Questo appartamento, costruito nel 2007, presenta buone condizioni con un focus sul comfort pratico e sull'estetica mediterranea. Dispone di pavimenti in marmo in tutta la casa, una caratteristica comune delle costruzioni di qualità della regione, che offrono durabilità e una finitura liscia. L'immobile include armadi a muro nelle camere da letto, massimizzando l'efficienza dello spazio, e una cucina completamente attrezzata e pronta all'uso. È installato il doppio vetro, che contribuisce all'isolamento e alla riduzione del rumore. Il controllo climatico è gestito tramite un sistema di aria condizionata caldo/freddo. I bagni sono finiti a un buon livello, incluso un bagno en suite per maggiore comodità. Pur essendo parzialmente arredato, gli elementi strutturali e di finitura fondamentali sono presenti, fornendo una base solida per un nuovo proprietario.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto a un prezzo richiesto fisso di 510.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni (95 m² di superficie abitabile) e condizioni in una posizione privilegiata a Puerto Banús. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati senza i ritardi spesso associati alle nuove costruzioni. Il prezzo è fermo, indicando che non c'è spazio di negoziazione in base alle informazioni fornite.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è una destinazione sinonimo di lusso, intrattenimento e vibrante stile di vita mediterraneo. Sviluppato attorno a uno stile architettonico mediterraneo, questa zona pullula di 5 milioni di visitatori annuali attirati dai suoi centri commerciali di lusso, boutique esclusive e una moltitudine di ristoranti e bar che circondano il porto. I residenti qui vivono un ambiente dinamico, con servizi come 73 ristoranti e 9 caffè entro un raggio di 2 km, insieme a 4 farmacie e 4 banche. La vicina Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km in linea d'aria) offre una comoda fuga verso la costa. L'altitudine di soli 11 metri sopra il livello del mare ti posiziona molto vicino al bordo dell'acqua, rafforzando il carattere costiero della vita quotidiana. La temperatura media annuale di 19,2°C e una stagione balneare di 6 mesi definiscono ulteriormente lo stile di vita all'aperto.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente costiero dinamico caratterizzato dal suo porto turistico di lusso e dalla fervente attività commerciale. Con 73 ristoranti e 9 caffè entro 2 km, le opzioni per mangiare e socializzare sono abbondanti. La vicinanza al mare, con Playa Canina Ventura del Mar a soli 1,6 km in linea d'aria, offre facile accesso alla vita da spiaggia. La zona è anche ben attrezzata per la vita quotidiana, con 4 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km, oltre a 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze, rendendola adatta alle famiglie. Il flusso costante di visitatori (5 milioni all'anno) garantisce un'atmosfera vivace tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia Puerto Banús, un prominente porto turistico di lusso sulla Costa del Sol. Mostra la vicinanza dell'immobile al porto, alle spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e ai servizi urbani di Marbella. Sono illustrate anche le distanze dai campi da golf e da altri punti di interesse, fornendo una panoramica spaziale delle immediate vicinanze e dell'accessibilità regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è situato nel comune di Marbella sulla Costa del Sol, un tratto di costa rinomato nel sud della Spagna. Questa posizione specifica lo colloca a sud-ovest della città di Marbella (7 km in linea d'aria) e a portata di mano di centri urbani più grandi come Málaga (54 km). Pur offrendo un'esperienza di lusso autonoma, beneficia dell'appartenenza a una regione ben collegata. La Costa del Sol è riconosciuta a livello globale per il suo clima, le spiagge e i campi da golf, e Puerto Banús ne rappresenta l'epitome del glamour e del vivere di alto livello, distinto dalle città più tradizionali più avanti lungo la costa.
Questo appartamento è situato in posizione centrale a Puerto Banús, offrendo un'accessibilità eccellente ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a 1,6 km, e la pendenza verso la spiaggia è piatta, allo 0,3%. Diversi campi da golf sono a breve distanza, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Le principali città sono raggiungibili in auto: Marbella è a 7 km (distanza in linea d'aria), e Málaga, con il suo aeroporto internazionale (AGP), è a circa 46 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, agevolando gli spostamenti locali. Per i veicoli elettrici, una Supercharger si trova a 3,4 km a Marbella.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile varia tra 12-26°C, con una temperatura media annuale di 19,2°C. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con una stagione balneare di 6 mesi in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. La posizione a un'altitudine di 11 metri sopra il livello del mare garantisce la vicinanza alla costa e una minima variazione di temperatura dovuta all'altitudine. Con il sole abbondante caratteristico della Costa del Sol, i residenti possono aspettarsi un clima piacevole tutto l'anno per godere delle attività costiere e ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze di Puerto Banús offrono significative opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova comodamente a 1,6 km con una pendenza piatta, ideale per un facile accesso. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Anche le strutture sportive sono accessibili, con il Polideportivo San Pedro a soli 2,2 km. Il porto turistico stesso, Puerto Deportivo José Banus, è a 0,5 km, offrendo attività di diporto nautico e sul lungomare. La regione più ampia vanta 52 hotel e un'estesa infrastruttura turistica, sostenendo una vivace scena ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 321.000 €), questo appartamento a Puerto Banús è un immobile usato offerto a un prezzo fisso di 510.000 €. Mentre i progetti più recenti offrono spesso design moderni ed efficienza energetica, questa unità offre disponibilità immediata e una posizione in un'enclave di lusso consolidata e riconosciuta a livello globale. Il livello di prezzo riflette il premio associato al prestigio di Puerto Banús, alla sua atmosfera vibrante e alla comodità dell'infrastruttura esistente, in contrasto con potenziali prezzi d'ingresso più bassi in zone meno centrali o in via di sviluppo. Gli acquirenti che cercano lo stile di vita di lusso consolidato e l'occupazione immediata potrebbero trovare questa opzione più in linea con le proprie priorità rispetto agli acquisti sulla carta.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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