Odkryj ten gotowy do zamieszkania apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami w tętniącym życiem sercu Puerto Banús w Marbelli. O powierzchni 95 m² z 20-metrowym tarasem, ta nieruchomość oferuje komfortową przestrzeń życiową w poszukiwanym osiedlu zamkniętym. Zbudowana w 2007 roku, zachwyca dobrym stanem i świetną lokalizacją blisko portu, sklepów i morza. Apartament dysponuje wspólnymi basenami, klimatyzacją i prywatnym miejscem parkingowym na parkingu podziemnym. Ciesz się śródziemnomorskim stylem życia dzięki ekspozycji południowej i zachodniej, gwarantującej obfitość naturalnego światła i przyjemny widok na ogród. To wyjątkowa okazja, aby nabyć nieruchomość w jednym z najbardziej dynamicznych rejonów Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w strefie handlowej apartament oferuje bezpośredni dostęp do tętniącego życiem Puerto Banús, słynącego z luksusowej mariny i wyjątkowej atmosfery. Bliskość sklepów, restauracji i morza sprzyja aktywnemu, miejskiemu stylowi życia. Lokalizacja w obrębie osiedla zamkniętego zapewnia uporządkowane środowisko mieszkalne, a bliskość kluczowych usług, takich jak szkoły, dodatkowo zwiększa praktyczność dla mieszkańców.
Ta nieruchomość doskonale sprawdzi się u osób szukających żywotnego nadmorskiego stylu życia z wygodnym dostępem do udogodnień. Dwie sypialnie i dwie łazienki odpowiadają potrzebom małych rodzin lub osób pragnących mieć miejsce dla gości. Udogodnienia takie jak klimatyzacja, wspólny basen i prywatny taras spełniają typowe oczekiwania komfortu, a wbudowane szafy i pomieszczenie gospodarcze oferują praktyczne rozwiązania storageowe na co dzień.
Ten apartament to nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 2007 roku i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Choć nie jest to nowa inwestycja, była utrzymywana w dobrym stanie. Budynek odzwierciedla architektoniczny styl swojej epoki, oferując sprawdzone udogodnienia i solidną konstrukcję. Okolica wciąż się rozwija, ale ta konkretna jednostka jest dostępna od razu, co pozwala uniknąć typowych okresów oczekiwania związanych z zakupem na etapie budowy.
Ta nieruchomość nie oferuje panoramicznego widoku na morze, głównym widokiem jest ogród. Znajduje się w strefie handlowej, co może oznaczać pewien poziom hałasu otoczenia. Apartament jest sprzedawany częściowo umeblowany, więc kupujący musi zadbać o dodatkowe wyposażenie. Choć jest blisko udogodnień, szczegóły dotyczące np. bezpośrednich połączeń komunikacji miejskiej pod samym drzwiami nie są określone, a nieruchomość znajduje się w osiedlu zamkniętym, które może mieć własne zasady wspólnotowe.
Ref: VL102023
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiedni dla osób i par ceniących aktywne życie towarzyskie i bliskość ekskluzywnych obiektów rozrywkowych. To doskonała baza dla tych, którzy lubią jeść na mieście, robić zakupy i spędzać czas nad morzem, liczne restauracje, kawiarnie i plaża są w zasięgu ręki. Udogodnienia takie jak wspólne baseny i prywatny taras odpowiadają potrzebom komfortu i relaksu. Lokalizacja w Puerto Banús przyciąga również inwestorów szukających nieruchomości w globalnie znanym turystycznym hotspotie słynącym z potencjału najmu. Dobry stan i natychmiastowa dostępność czynią go praktycznym wyborem dla kupujących szukających bezproblemowego przejścia do śródziemnomorskiego stylu życia.
Ten apartament z 2007 roku prezentuje dobry stan, z naciskiem na praktyczny komfort i śródziemnomorską estetykę. Posadzki marmurowe w całym mieszkaniu, typowa cecha jakościowych budowli w regionie, oferują trwałość i gładkie wykończenie. Nieruchomość obejmuje wbudowane szafy w sypialniach, maksymalizując wykorzystanie przestrzeni, oraz w pełni wyposażoną kuchnię gotową do użytku. Zamontowano podwójne szyby, co poprawia izolację i redukuje hałas. Zarządzanie klimatem zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia. Łazienki są wykończone na dobrym poziomie, w tym łazienka przy sypialni dla wygody. Choć apartament jest częściowo umeblowany, kluczowe elementy konstrukcyjne i wykończeniowe są na miejscu, dając nowemu właścicielowi solidną podstawę.
Ten apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami oferowany jest za stałą cenę ofertową 510 000 €. Jako nieruchomość istniejąca, cena odzwierciedla obecną wartość rynkową dla nieruchomości o tej powierzchni (95 m² powierzchni mieszkalnej) i stanie w atrakcyjnej lokalizacji Puerto Banús. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że jest dostępna do natychmiastowego zakupu i zasiedlenia bez opóźnień typowych dla nowych inwestycji. Cena jest stanowcza, co oznacza brak przestrzeni do negocjacji na podstawie dostarczonych informacji.
Puerto Banús to coś więcej niż marina, to miejscowość synonim luksusu, rozrywki i żywotnego śródziemnomorskiego stylu życia. Rozwijana w stylu architektury śródziemnomorskiej, okolica przyciąga 5 milionów odwiedzających rocznie, kusząc ekskluzywnymi centrami handlowymi, butikami i mnóstwem restauracji i barów otaczających marinę. Mieszkańcy doświadczają tu dynamicznego środowiska, w promieniu 2 km znajduje się 73 restauracje i 9 kawiarni, a także 4 apteki i 4 banki. Bliska plaża Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km w linii prostej) zapewnia dogodny dostęp do wybrzeża. Wysokość zaledwie 11 metrów nad poziomem morza stawia Cię tuż przy linii brzegowej, podkreślając nadmorski charakter codziennego życia. Średnia roczna temperatura 19,2°C i 6-miesięczny sezon kąpielowy dodatkowo definiują styl życia na świeżym powietrzu.
Życie w Puerto Banús oznacza zanurzenie się w dynamicznym nadmorskim środowisku charakteryzującym się luksusową mariną i tętniącą aktywnością handlową. Z 73 restauracjami i 9 kawiarniami w promieniu 2 km opcje gastronomiczne i towarzyskie są obfite. Bliskość morza, z plażą Playa Canina Ventura del Mar zaledwie 1,6 km w linii prostej, zapewnia łatwy dostęp do plażowania. Okolica jest też dobrze wyposażona na codzienne życie, 4 apteki i 4 banki w promieniu 2 km oraz 41 szkół podstawowych i 28 średnich w pobliżu czynią ją odpowiednią dla rodzin. Stały napływ odwiedzających (5 milionów rocznie) gwarantuje żywą atmosferę przez cały rok.
Ta mapa przedstawia Puerto Banús, renomowaną luksusową marinę na Costa del Sol. Ilustruje bliskość nieruchomości od mariny, plaż takich jak Playa Canina Ventura del Mar oraz miejskich udogodnień Marbelli. Pokazane są także odległości do pól golfowych i innych punktów zainteresowania, dając przestrzenny przegląd najbliższej okolicy i dostępności w regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús położony jest w gminie Marbella na Costa del Sol, słynnym odcinku wybrzeża południowej Hiszpanii. Ta lokalizacja plasuje go na południowy zachód od miasta Marbella (7 km w linii prostej) i w łatwym zasięgu większych centrów miejskich jak Málaga (54 km). Choć oferuje samowystarczalne luksusowe doświadczenie, korzysta z przynależności do dobrze skomunikowanego regionu. Costa del Sol jest globalnie znana z klimatu, plaż i pól golfowych, a Puerto Banús stanowi ucieleśnienie jej blasku i luksusu, odróżniając się od bardziej tradycyjnych miasteczek wzdłuż wybrzeża.
Apartament położony jest centralnie w Puerto Banús, oferując doskonałą dostępność kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, jest oddalona o 1,6 km, a nachylenie do plaży jest płaskie, 0,3%. Kilka pól golfowych znajduje się w niewielkiej odległości, w tym Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km. Większe miasta są dostępne samochodem: Marbella oddalona jest o 7 km (w linii prostej), a Málaga z międzynarodowym lotniskiem (AGP) około 46 km. Dostępny jest transport publiczny, 9 linii i 50 przystanków w okolicy ułatwia lokalne podróże. Dla pojazdów elektrycznych Supercharger znajduje się 3,4 km odległości w Marbelli.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús cieszy się klimatem subtropikalnym śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia miesięczna temperatura waha się między 12–26°C, a średnia roczna wynosi 19,2°C. Taki klimat sprzyja wydłużonemu życiu na świeżym powietrzu, z 6-miesięcznym sezonem kąpielowym, gdy temperatura wody przekracza zazwyczaj 20°C. Lokalizacja na wysokości 11 metrów nad poziomem morza zapewnia bliskość wybrzeża i minimalne wahania temperatury związane z wysokością. Dzięki obfitemu słońcu charakterystycznemu dla Costa del Sol mieszkańcy mogą liczyć na przyjemny klimat przez cały rok do korzystania z aktywności nadmorskich i rekreacyjnych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bezpośrednia okolica Puerto Banús oferuje liczne możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, jest dogodnie oddalona o 1,6 km o płaskim nachyleniu, idealna dla łatwego dostępu. Dla miłośników golfu w pobliżu znajduje się kilka pól, w tym Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km. Dostępne są też obiekty sportowe, Polideportivo San Pedro zaledwie 2,2 km. Sama marina, Puerto Deportivo José Banus, jest oddalona o 0,5 km i oferuje żeglarstwo oraz aktywności nadbrzeżne. Szerszy region szczyci się 52 hotelami i rozbudowaną infrastrukturą turystyczną, wspierającą żywą scenę rozrywkową.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.8°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi inwestycjami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (cena od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (cena od 321 000 €), ten apartament w Puerto Banús to nieruchomość z rynku wtórnego oferowana za stałą cenę 510 000 €. Podczas gdy nowsze projekty często oferują nowoczesny design i efektywność energetyczną, ta jednostka zapewnia natychmiastową dostępność i lokalizację w mocno ugruntowanym, globalnie znanym luksusowym enklawie. Poziom ceny odzwierciedla premię związaną z prestiżem Puerto Banús, jego żywą atmosferą i wygodą istniejącej infrastruktury, w kontraście do potencjalnie niższych cen wejścia w mniej centralnych czy rozwijających się obszarach. Kupujący szukający ugruntowanego luksusowego stylu życia i natychmiastowego zasiedlenia mogą uznać tę opcję za bardziej zgodną z ich priorytetami niż zakup na etapie budowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID