Descubra este apartamento pronto a habitar com 2 quartos e 2 casas de banho no coração vibrante de Puerto Banús, Marbella. Com 95 m² e um terraço de 20 m², este imóvel oferece um espaço de vida confortável numa urbanização muito procurada. Construído em 2007, beneficia de um bom estado de conservação e de uma localização privilegiada perto do porto, das lojas e do mar. O apartamento dispõe de piscinas comuns, ar condicionado e um lugar de estacionamento subterrâneo privativo. Desfrute do estilo de vida mediterrânico com orientação a sul e a oeste, garantindo abundante luz natural e agradáveis vistas para o jardim. Esta é uma oportunidade distintiva para adquirir um imóvel numa das zonas mais dinâmicas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona comercial, este apartamento oferece acesso direto ao movimentado Puerto Banús, renomado pela sua marina de luxo e atmosfera vibrante. A proximidade de lojas, restaurantes e do mar proporciona um estilo de vida urbano ativo. A localização dentro de uma urbanização garante um ambiente de vida estruturado, enquanto a proximidade de serviços essenciais como escolas acrescenta praticidade para os residentes.
Este imóvel é ideal para quem procura um estilo de vida costeiro animado com acesso conveniente a comodidades. Os dois quartos e duas casas de banho atendem a famílias pequenas ou a quem deseja espaço para hóspedes. Características como ar condicionado, piscina comum e terraço privativo correspondem às expectativas comuns de conforto, enquanto os armários embutidos e a lavandaria oferecem soluções práticas de arrumação para o dia a dia.
Este apartamento é um imóvel usado, concluído em 2007 e pronto para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova, foi mantido em bom estado. O edifício reflete o estilo arquitetónico da sua época, oferecendo comodidades consolidadas e uma construção sólida. O desenvolvimento da zona continua, mas esta unidade específica está disponível agora, evitando os prazos de espera típicos das compras na planta.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas para o mar, sendo as vistas para o jardim o principal enquadramento. Localiza-se numa zona comercial, o que pode implicar um certo nível de ruído ambiente. O apartamento é vendido parcialmente mobilado, requerendo que o comprador adquira mobiliário adicional. Embora perto de comodidades, serviços específicos como ligações diretas de transporte público à porta não estão detalhados, e o imóvel situa-se num condomínio fechado, que pode ter regras de condomínio específicas.
Ref: VL102023
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que apreciam uma vida social ativa e a proximidade de instalações de lazer de alta gama. É uma base adequada para quem gosta de jantar fora, fazer compras e passar tempo perto do mar, com inúmeros restaurantes, cafés e a praia todos facilmente acessíveis. As características do imóvel, como piscinas comuns e terraço privativo, atendem a quem procura conforto e relaxamento. A sua localização em Puerto Banús também atrai investidores à procura de um imóvel num ponto turístico reconhecido globalmente, conhecido pelo seu potencial de arrendamento. O bom estado e a disponibilidade imediata tornam-no uma escolha prática para compradores que procuram uma transição sem complicações para um estilo de vida mediterrânico.
Este apartamento, construído em 2007, apresenta um bom estado de conservação com foco no conforto prático e na estética mediterrânica. Dispõe de pavimento em mármore em toda a casa, uma característica comum das construções de qualidade na região, oferecendo durabilidade e um acabamento suave. O imóvel inclui armários embutidos nos quartos, maximizando a eficiência do espaço, e uma cozinha totalmente equipada, pronta a usar. Há vidros duplos instalados, que contribuem para o isolamento e a redução de ruído. O controlo climático é assegurado por um sistema de ar condicionado quente/frio. As casas de banho estão acabadas a um bom nível, incluindo uma casa de banho privativa para maior conveniência. Embora parcialmente mobilado, os elementos estruturais e de acabamento essenciais estão presentes, proporcionando uma base sólida para um novo proprietário.
Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido a um preço pedido fixo de €510.000. Como imóvel existente, este preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel desta dimensão (95 m² de área útil) e condição numa localização privilegiada em Puerto Banús. O imóvel está pronto a habitar, estando disponível para compra e ocupação imediatas sem os atrasos frequentemente associados a novos empreendimentos. O preço é firme, indicando que não há margem para negociação com base nas informações fornecidas.
Puerto Banús é mais do que uma marina; é um destino sinónimo de luxo, entretenimento e do vibrante estilo de vida mediterrânico. Desenvolvido em torno de um estilo arquitetónico mediterrânico, esta zona pulsa com 5 milhões de visitantes anuais atraídos pelos seus centros comerciais de alta gama, boutiques exclusivas e uma infinidade de restaurantes e bares em volta da marina. Os residentes experienciam um ambiente dinâmico, com comodidades como 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, além de 4 farmácias e 4 bancos. A próxima Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km em linha reta) oferece um escape conveniente para a costa. A elevação de apenas 11 metros acima do nível do mar coloca-o muito perto da linha de água, reforçando o carácter costeiro da vida diária. A temperatura média anual de 19,2 °C e uma época balnear de 6 meses definem ainda mais o estilo de vida ao ar livre.
Viver em Puerto Banús significa mergulhar num ambiente costeiro dinâmico caracterizado pela sua marina de luxo e intensa atividade comercial. Com 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, as opções de refeições e convívio são abundantes. A proximidade do mar, com a Playa Canina Ventura del Mar a apenas 1,6 km em linha reta, oferece fácil acesso à vida de praia. A zona está também bem equipada para o dia a dia, com 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, além de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, tornando-a adequada para famílias. O fluxo constante de visitantes (5 milhões anuais) garante uma atmosfera animada durante todo o ano.
Este mapa destaca Puerto Banús, uma proeminente marina de luxo na Costa del Sol. Mostra a proximidade do imóvel à marina, a praias como a Playa Canina Ventura del Mar e às comodidades urbanas de Marbella. As distâncias aos campos de golfe e a outros pontos de interesse também estão ilustradas, proporcionando uma visão espacial das imediações e da acessibilidade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se no município de Marbella, na Costa del Sol, uma renomada faixa costeira do sul de Espanha. Esta localização específica coloca-o a sudoeste da cidade de Marbella (7 km em linha reta) e ao alcance fácil de maiores centros urbanos como Málaga (54 km). Embora ofereça uma experiência de luxo autossuficiente, beneficia de fazer parte de uma região bem ligada. A Costa del Sol é reconhecida globalmente pelo seu clima, praias e campos de golfe, e Puerto Banús representa o epíteto do glamour e da vida de alta gama, distinto das cidades mais tradicionais mais adiante ao longo da costa.
Este apartamento está centralmente localizado em Puerto Banús, oferecendo excelente acessibilidade a comodidades essenciais. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 1,6 km, e o declive até à praia é plano, com apenas 0,3%. Vários campos de golfe estão a curta distância, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. As principais cidades são acessíveis de carro: Marbella fica a 7 km (distância em linha reta) e Málaga, com o seu aeroporto internacional (AGP), a aproximadamente 46 km. O transporte público está disponível, com 9 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando as deslocações locais. Para veículos elétricos, um Supercharger situa-se a 3,4 km, em Marbella.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús desfruta de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 12 e 26 °C, com uma temperatura média anual de 19,2 °C. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre prolongado, com uma época balnear de 6 meses em que as temperaturas da água excedem tipicamente os 20 °C. A localização a uma elevação de 11 metros acima do nível do mar garante proximidade da costa e mínima variação de temperatura por altitude. Com a abundância de sol característica da Costa del Sol, os residentes podem esperar um clima agradável durante todo o ano para desfrutar de atividades costeiras e recreativas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações de Puerto Banús oferecem oportunidades recreativas significativas. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, está convenientemente localizada a 1,6 km com um declive plano, ideal para um acesso fácil. Para os amantes de golfe, vários campos estão próximos, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. As instalações desportivas também são acessíveis, com o Polideportivo San Pedro a apenas 2,2 km. A própria marina, Puerto Deportivo José Banus, fica a 0,5 km, oferecendo vela e atividades à beira-mar. A região mais ampla conta com 52 hotéis e extensa infraestrutura turística, sustentando uma vibrante cena de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), este apartamento em Puerto Banús é um imóvel usado oferecido a um preço fixo de €510.000. Embora os projetos mais recentes frequentemente ofereçam designs modernos e eficiência energética, esta unidade oferece disponibilidade imediata e uma localização num enclave de luxo altamente estabelecido e reconhecido globalmente. O preço reflete o prémio associado ao prestígio de Puerto Banús, à sua atmosfera vibrante e à conveniência da infraestrutura existente, em contraste com preços de entrada potencialmente mais baixos em zonas menos centrais ou em desenvolvimento. Compradores que procuram o estilo de vida de luxo estabelecido e a ocupação imediata podem considerar esta opção mais alinhada com as suas prioridades do que compras na planta.
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