Откройте для себя эти готовые к заселению апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в самом сердце Puerto Banús, Marbella. Площадью 95 м² с террасой 20 м², эта недвижимость предлагает комфортное жилое пространство в востребованном закрытом комплексе. Построенные в 2007 году, апартаменты находятся в хорошем состоянии и в идеальном месте недалеко от порта, магазинов и моря. В апартаментах есть общие бассейны, кондиционер и собственное парковочное место в подземной парковке. Наслаждайтесь средиземноморским образом жизни с южной и западной ориентацией, обещающими обилие естественного света и приятный вид на сад. Это уникальная возможность приобрести недвижимость в одном из самых динамичных районов Costa del Sol.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в торговой зоне, эти апартаменты предлагают прямой доступ к оживлённому Puerto Banús, известному своей роскошной яхтенной мариной и вибрирующей атмосферой. Близость к магазинам, ресторанам и морю обеспечивает активный городской образ жизни. Расположение в закрытом комплексе гарантирует организованную среду проживания, а близость к основным услугам, таким как школы, добавляет практичности для жителей.
Эта недвижимость отлично подходит для тех, кто ищет оживлённый прибрежный образ жизни с удобным доступом к удобствам. Две спальни и две ванные комнаты подходят небольшим семьям или тем, кому нужно место для гостей. Такие удобства, как кондиционер, общий бассейн и собственная терраса, отвечают обычным ожиданиям комфорта, а встроенные шкафы и подсобное помещение предлагают практичные решения для хранения в повседневной жизни.
Эти апартаменты, вторичное жильё, завершённое в 2007 году и готовое к немедленному заселению. Хотя это не новостройка, они содержались в хорошем состоянии. Здание отражает архитектурный стиль своей эпохи, предлагая устоявшиеся удобства и надёжную конструкцию. Развитие района продолжается, но эти конкретные апартаменты доступны сейчас, без типичных сроков ожидания, связанных с покупкой на стадии строительства.
Эта недвижимость не предлагает панорамного вида на море, основной вид выходит на сад. Она расположена в торговой зоне, что может означать определённый уровень окружающего шума. Апартаменты продаются частично меблированными, что требует от покупателя приобретения дополнительной мебели. Хотя рядом есть удобства, конкретные услуги, такие как прямой общественный транспорт до самого подъезда, не указаны, а недвижимость находится в закрытом комплексе, где могут действовать особые внутренние правила.
Ref: VL102023
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подходят людям или парам, которые ценят активную социальную жизнь и близость к элитным развлечениям. Это отличная база для тех, кто любит ужинать вне дома, делать покупки и проводить время у моря, множество ресторанов, кафе и пляж находятся в шаговой доступности. Такие особенности, как общие бассейны и собственная терраса, созданы для тех, кто ищет комфорт и отдых. Расположение в Puerto Banús также привлекает инвесторов, ищущих недвижимость в глобально признанном туристическом центре, известном своим потенциалом для аренды. Хорошее состояние и немедленная доступность делают их практичным выбором для покупателей, ищущих беззаботный переход к средиземноморскому образу жизни.
Эти апартаменты, построенные в 2007 году, находятся в хорошем состоянии с акцентом на практический комфорт и средиземноморскую эстетику. Мраморные полы во всём помещении, типичная черта качественного строительства в регионе, обеспечивающая долговечность и гладкую поверхность. Недвижимость включает встроенные шкафы в спальнях, максимально эффективно использующие пространство, и полностью оборудованную кухню, готовую к использованию. Установлены стеклопакеты, способствующие изоляции и снижению шума. Микроклимат управляется системой кондиционирования с обогревом и охлаждением. Ванные комнаты отделаны на хорошем уровне, включая собственную ванную при спальне для удобства. Хотя апартаменты частично меблированы, основные конструктивные и отделочные элементы на месте, обеспечивая прочную основу для нового владельца.
Эти апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €510,000. Как существующее жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость недвижимости такого размера (95 м² жилой площади) и состояния в идеальном месте в Puerto Banús. Недвижимость готова к заселению, что означает возможность немедленной покупки и заселения без задержек, часто связанных с новостройками. Цена твёрдая, что означает отсутствие возможностей для торга на основе предоставленной информации.
Puerto Banús, это не просто марина; это направление, синоним роскоши, развлечений и яркого средиземноморского образа жизни. Развитый в средиземноморском архитектурном стиле, этот район кипит жизнью благодаря 5 миллионам ежегодных посетителей, привлечённых торговыми центрами высокого класса, эксклюзивными бутиками и множеством ресторанов и баров вокруг марины. Жители здесь живут в динамичной среде с такими удобствами, как 73 ресторана и 9 кафе в радиусе 2 км, а также 4 аптеки и 4 банка. Близлежащий пляж Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км по прямой) предлагает удобный доступ к побережью. Высота всего 11 метров над уровнем моря ставит вас очень близко к кромке воды, усиливая прибрежный характер повседневной жизни. Средняя годовая температура 19,2°C и 6-месячный купальный сезон дополнительно определяют образ жизни на открытом воздухе.
Жизнь в Puerto Banús означает погружение в динамичную прибрежную среду, характеризующуюся роскошной мариной и оживлённой торговой деятельностью. С 73 ресторанами и 9 кафе в пределах 2 км варианты для питания и общения изобилуют. Близость к морю, с пляжем Playa Canina Ventura del Mar всего в 1,6 км по прямой, обеспечивает лёгкий доступ к пляжной жизни. Район также хорошо приспособлен для повседневной жизни: 4 аптеки и 4 банка в радиусе 2 км, а также 41 начальная и 28 средних школ поблизости, что делает его подходящим для семей. Постоянный поток посетителей (5 миллионов ежегодно) обеспечивает живую атмосферу круглый год.
Эта карта подчёркивает Puerto Banús, знаменитую роскошную марину на Costa del Sol. Она показывает близость недвижимости к марине, пляжам вроде Playa Canina Ventura del Mar и городским удобствам Marbella. Также проиллюстрированы расстояния до полей для гольфа и других интересных мест, что даёт пространственный обзор ближайших окрестностей и региональной доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Puerto Banús расположен в муниципалитете Marbella на Costa del Sol, знаменитом участке побережья на юге Испании. Это место находится к юго-западу от города Marbella (7 км по прямой) и в пределах лёгкой досягаемости более крупных городских центров, таких как Málaga (54 км). Предлагая самодостаточный роскошный опыт, район выигрывает от принадлежности к хорошо связанному региону. Costa del Sol глобально признан своим климатом, пляжами и полями для гольфа, а Puerto Banús представляет собой воплощение гламура и элитной жизни, отличное от более традиционных городков далее вдоль побережья.
Эти апартаменты расположены в центре Puerto Banús с отличной доступностью ключевых удобств. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, находится в 1,6 км, а уклон к пляжу, ровные 0,3%. Несколько полей для гольфа расположены неподалёку, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км. Крупные города доступны на автомобиле: Marbella в 7 км (по прямой), а Málaga с её международным аэропортом (AGP), примерно в 46 км. Доступен общественный транспорт: 9 маршрутов и 50 остановок в окрестностях, что облегчает местные поездки. Для электромобилей Supercharger находится в 3,4 км в Marbella.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús enjoys субтропическим средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Среднемесячная температура колеблется между 12–26°C, средняя годовая температура составляет 19,2°C. Такой климат поддерживает продолжительный образ жизни на открытом воздухе с 6-месячным купальным сезоном, когда температура воды обычно превышает 20°C. Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря обеспечивает близость к побережью и минимальные температурные колебания. С обилием солнца, характерным для Costa del Sol, жители могут ожидать приятного климата круглый год для прибрежных и развлекательных мероприятий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Непосредственная окрестность Puerto Banús предлагает значительные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, удобно расположен в 1,6 км с ровным уклоном, идеально для лёгкого доступа. Для любителей гольфа рядом несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км. Спортивные объекты также доступны: Polideportivo San Pedro всего в 2,2 км. Сама марина, Puerto Deportivo José Banus, находится в 0,5 км, предлагая яхтенные и прибрежные развлечения. Регион в целом располагает 52 отелями и обширной туристической инфраструктурой, поддерживающей оживлённую досуговую среду.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с новостройками вроде Aquamar в Torre del Mar (цена от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цена от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (цена от €321,000), эти апартаменты в Puerto Banús, вторичное жильё, предлагаемое по фиксированной цене €510,000. Хотя более новые проекты часто предлагают современный дизайн и энергоэффективность, эти апартаменты обеспечивают немедленную доступность и расположение в высокоустоявшемся и глобально признанном роскошном анклаве. Цена отражает премию, связанную с престижем Puerto Banús, его оживлённой атмосферой и удобством существующей инфраструктуры, в отличие от потенциально более низких стартовых цен в менее центральных или развивающихся районах. Покупатели, ищущие устоявшийся роскошный образ жизни и немедленное заселение, могут найти этот вариант более соответствующим их приоритетам, чем покупка на стадии строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID