Objavte tento pripravený na nasťahovanie 2-izbový apartmán s 2 kúpeľňami v živom srdci Puerto Banúsu v Marbelli. S rozlohou 95 m² a 20 m² terasou ponúka táto nehnuteľnosť pohodlný bývací priestor v žiadanom rezidenčnom komplexe. Postavený v roku 2007 je v dobrom stave a na prvotriednej lokalite blizu prístavu, obchodov a mora. Apartmán má spoločné bazény, klimatizáciu a súkromné parkovacie miesto v podzemnom parkovaní. Užite si stredomorský životný štýl s južnou a západnou orientáciou, ktorý sľubuje hojnosť prirodzeného svetla a príjemný výhľad na záhradu. Toto je výnimočná príležitosť získať nehnuteľnosť v jednej z najdynamickejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v komerčnej oblasti a ponúka priamy prístup do rušného Puerto Banúsu, známeho svojou luxusnou marínou a živou atmosférou. Blízkosť obchodov, reštaurácií a mora poskytuje aktívny mestský životný štýl. Poloha v rezidenčnom komplexe zaisťuje usporiadané bývanie a blízkosť základných služieb, ako sú školy, zvyšuje jeho praktickosť pre obyvateľov.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú živý pobrežný životný štýl s pohodlným prístupom k vybavenosti. Dve spálne a dve kúpeľne vyhovujú menším rodinám alebo jednotlivcom, ktorí chcú priestor pre hostí. Vybavenie ako klimatizácia, spoločný bazén a súkromná terasa napĺňa bežné očakávania pohodlia, zatiaľ čo vestavné skrine a technická miestnosť ponúkajú praktické riešenia na odkladanie v každodennom živote.
Tento apartmán je nehnuteľnosť z druhej ruky, dokončená v roku 2007 a pripravená na okamžité nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, bol dobre udržiavaný. Budova odráža architektonický štýl svojej éry a ponúka zaužívané vybavenie a solídnu stavbu. Rozvoj v oblasti pokračuje, ale táto konkrétna jednotka je k dispozícii teraz, čím sa vyhnete typickým čakacím lehotám spojeným s predajom z projektu.
Táto nehnuteľnosť neponúka panoramatický výhľad na more, hlavným výhľadom je záhrada. Nachádza sa v komerčnej oblasti, čo môže znamenať určitú úroveň okolitého hluku. Apartmán sa predáva čiastočne zariadený, kupujúci si musí zabezpečiť ďalšie zariadenie. Hoci je blízko vybavenosti, priame linky verejnej dopravy k samotným dverám nie sú podrobne uvedené a nehnuteľnosť je v uzavretom komplexe, ktorý môže mať špecifické komunitné pravidlá.
Ref: VL102023
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí oceňujú aktívny spoločenský život a blízkosť luxusných rekreačných zariadení. Je vhodnou základňou pre tých, ktorí radi chodia do reštaurácií, nakupujú a trávia čas pri mori, pričom množstvo reštaurácií, kaviarní a pláž je všetko v ľahkom dosahu. Vlastnosti nehnuteľnosti, ako spoločné bazény a súkromná terasa, vyhovujú tým, ktorí hľadajú pohodlie a oddych. Jeho poloha v Puerto Banúse oslovuje aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v globálne uznávanej turistickej destinácii známej potenciálom pre prenájom. Dobrý stav a okamžitá dostupnosť z neho robia praktickú voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezproblémový prechod do stredomorského životného štýlu.
Tento apartmán, postavený v roku 2007, je v dobrom stave s dôrazom na praktické pohodlie a stredomorskú estetiku. Má mramorové podlahy v celom apartmáne, bežnú charakteristiku kvalitných stavieb v regióne, ktoré ponúkajú odolnosť a hladký povrch. Nehnuteľnosť zahŕňa vestavné skrine v spálniach, maximalizujúce využitie priestoru, a plne vybavenú kuchyňu pripravenú na okamžité použitie. Je osadené dvojité zasklenie, ktoré prispieva k izolácii a zníženiu hluku. Klímu riadi klimatizácia (chladenie a kúrenie). Kúpeľne sú dodané v dobrom štandarde vrátane vlastnej kúpeľne pri spálni pre väčšie pohodlie. Hoci je apartmán čiastočne zariadený, základné konštrukčné a dokončovacie prvky sú na mieste a poskytujú solídny základ pre nového majiteľa.
Tento 2-izbový apartmán s 2 kúpeľňami je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 510 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľnosti tejto veľkosti (95 m² obytnej plochy) a stavu na prvotriednej lokalite v Puerto Banúse. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitý nákup a nasťahovanie bez meškaní, ktoré sú často spojené s novými projektmi. Cena je pevná, na základe poskytnutých informácií nie je priestor na vyjednávanie.
Puerto Banús je viac než len marína; je destináciou synonymnou pre luxus, zábavu a živý stredomorský životný štýl. Oblastosť vybudovaná v stredomorskom architektonickom štýle žije s 5 miliónmi návštevníkov ročne, ktorých lákajú luxusné nákupné centrá, exkluzívne butiky a množstvo reštaurácií a barov okolo maríny. Obyvatelia tu zažívajú dynamické prostredie s 73 reštauráciami a 9 kaviarňami v okruhu 2 km, spolu so 4 lekárňami a 4 bankami. Neďaleká pláž Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km vzdušnou čiarou) ponúka pohodlný únik k pobrežiu. Nadmorská výška len 11 metrov vás umiestňuje veľmi blízko pri vode, čo posilňuje pobrežný charakter každodenného života. Priemerná ročná teplota 19,2 °C a 6-mesačná plavecká sezóna ďalej formujú životný štýl orientovaný na vonkajšie aktivity.
Život v Puerto Banúse znamená ponorenie sa do dynamického pobrežného prostredia charakterizovaného luxusnou marínou a rušnou komerčnou činnosťou. S 73 reštauráciami a 9 kaviarňami v okruhu 2 km sú možnosti stravovania a spoločenského života hojné. Blízkosť mora, s plážou Playa Canina Ventura del Mar len 1,6 km vzdušnou čiarou, ponúka ľahký prístup k plážovému životu. Oblastť je dobre vybavená aj pre každodenný život: 4 lekárne a 4 banky v okruhu 2 km spolu so 41 základnými a 28 strednými školami v okolí, čo ju robí vhodnou pre rodiny. Neustály prúd návštevníkov (5 miliónov ročne) zaisťuje živú atmosféru po celý rok.
Táto mapa zvýrazňuje Puerto Banús, významnú luxusnú marínu na Costa del Sol. Zobrazuje blízkosť nehnuteľnosti k maríne, plážam ako Playa Canina Ventura del Mar a mestskému vybaveniu Marbelly. Zobrazené sú aj vzdialenosti k golfovým ihriskám a ďalším bodom záujmu, čo poskytuje priestorový prehľad okolia a regionálnej dostupnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v obci Marbella na Costa del Sol, známom pobrežnom pásme v južnom Španielsku. Táto konkrétna lokalita ho umiestňuje juhozápadne od mesta Marbella (7 km vzdušnou čiarou) a v ľahkom dosahu väčších mestských centier ako Málaga (54 km). Hoci ponúka sebestačný luxusný zážitok, profituje z toho, že je súčasťou dobre prepojeného regiónu. Costa del Sol je globálne uznávaná pre svoje podnebie, pláže a golfová ihriská a Puerto Banús predstavuje stelesnenie glamour a vysokého štýlu života, odlišné od tradičnejších miest pozdĺž pobrežia.
Apartmán je centrálne situovaný v Puerto Banúse a ponúka vynikajúcu dostupnosť kľúčových služieb. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 1,6 km a sklon k pláži je rovných 0,3 %. Niekoľko golfových ihrísk je v krátkej vzdialenosti vrátane Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,2 km. Väčšie mestá sú dostupné autom: Marbella je 7 km ďaleko (vzdušnou čiarou) a Málaga s medzinárodným letiskom (AGP) približne 46 km. K dispozícii je verejná doprava s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje miestnu dopravu. Pre elektrické vozidlá je Supercharger vzdialený 3,4 km v Marbelli.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús má subtropické stredomorské podnebie s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje medzi 12 a 26 °C s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Toto podnebie podporuje predĺžený vonkajší životný štýl s 6-mesačnou plaveckou sezónou, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C. Poloha v nadmorskej výške 11 metrov zaisťuje blízkosť pobrežia a minimálne teplotné odchýlky spôsobené nadmorskou výškou. S hojnosťou slnka charakteristickou pre Costa del Sol môžu obyvatelia očakávať príjemné podnebie po celý rok na pobrežné a rekreačné aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Puerto Banúsu ponúka významné rekreačné príležitosti. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je pohodlne vzdialená 1,6 km s rovným sklonom, ideálna pre ľahký prístup. Pre golfistov je v okolí viacero ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,2 km. Prístupné sú aj športové zariadenia, Polideportivo San Pedro je len 2,2 km ďaleko. Samotná marína, Puerto Deportivo José Banus, je 0,5 km ďaleko a ponúka jachting a aktivity pri vode. Širší región má 52 hotelov a rozsiahlu turistickú infraštruktúru, ktorá podporuje živú scénu voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 321 000 €) je tento apartmán v Puerto Banúse nehnuteľnosť z druhej ruky ponúkaná za pevnú cenu 510 000 €. Kým novšie projekty často poskytujú moderné dizajny a energetickú efektívnosť, táto jednotka ponúka okamžitú dostupnosť a polohu vo vysoko etablovanom a globálne uznávanom luxusnom enkláve. Cena odráža prémium spojenú s prestížou Puerto Banúsu, jeho živou atmosférou a pohodlím existujúcej infraštruktúry, v kontraste s potenciálne nižšími vstupnými cenami v menej centrálnych alebo sa rozvíjajúcich oblastiach. Kupujúci, ktorí hľadajú etablovaný luxusný životný štýl a okamžité nasťahovanie, môžu zistiť, že táto možnosť viac zodpovedá ich prioritám než predaj z projektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID