Откријте овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила, спреман за усељење, у живом срцу Пуерто Бануса у Марбели. Са 95 м² површине и терасом од 20 м², ова некретнина нуди комфоран животни простор у траженом урбанизованом насељу. Изграђен 2007. године, у добром је стању и на одличној локацији близу марине, радњи и мора. Стан располаже заједничким базенима, клима-уређајем (грејање и хлађење) и приватним паркинг местом у подземној гаражи. Уживајте у медитеранском начину живота уз оријентацију на југ и запад, која обећава обиље природне светлости и пријатан поглед на башту. Ово је изузетна прилика да стекнете некретнину у једној од најдинамичнијих зона Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у комерцијалном подручју, овај стан нуди директан приступ живописном Пуерто Банусу, познатом по луксузној марини и динамичној атмосфери. Близина радњи, ресторана и мора пружа активан урбани начин живота. Локација у оквиру урбанизације обезбеђује уредно окружење, а близина основних услуга попут школа додатно повећава практичност за станаре.
Ова некретнина је идеална за оне који траже живописан приморски начин живота са лаким приступом садржајима. Две спаваће собе и два купатила одговарају мањим породицама или особама којима треба простор за госте. Садржаји попут клима-уређаја (грејање и хлађење), заједничког базена и приватне терасе испуњавају уобичајена очекивања удобности, док уграђени ормари и помоћна просторија нуде практична решења за складиштење у свакодневном животу.
Овај стан је некретнина из друге руке, завршена 2007. године и спремна за одмах усељење. Иако није у питању новоградња, одржаван је у добром стању. Зграда одражава архитектонски стил свог доба, са постојећим садржајима и солидном градњом. Даљи развој подручја се наставља, али је овај конкретан стан доступан одмах, чиме се избегавају уобичајени периоди чекања везани за куповину некретнине у изградњи.
Ова некретнина не нуди панорамски поглед на море, примарни је поглед на башту. Налази се у комерцијалном подручју, што може значити извесан ниво буке из окружења. Стан се продаје делимично намештен, па купац мора обезбедити додатни намештај. Иако је близина садржајима велика, детаљи о непосредним везама јавног превоза до самог улаза нису наведени, а некретнина је у оквиру ограђеног комплекса који може имати посебна правила заједнице.
Ref: VL102023
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који цене активан друштвени живот и близину врхунских садржаја за одмор. Одлична је база за оне који уживају у изласцима, куповини и времену поред мора, са бројним ресторанима, кафићима и плажом на дохват руке. Садржаји некретнине, попут заједничких базена и приватне терасе, намењени су онима који траже удобност и опуштање. Локација у Пуерто Банусу такође привлачи инвеститоре који траже некретнину у глобално признатој туристичкој жижи познатој по потенцијалу за изнајмљивање. Добро стање и тренутна доступност чине га практичним избором за купце који траже безбрижан прелазак на медитерански начин живота.
Овај стан, изграђен 2007. године, представља се у добром стању, са нагласком на практичној удобности и медитеранској естетици. Има мермерне подове у целом стану, честу карактеристику квалитетне градње у региону, који нуди издржљивост и глатку завршну обраду. Некретнина укључује уграђене ормаре у спаваћим собама, чиме се максимално искоришћава простор, и потпуно опремљену кухињу спремну за употребу. Уграђена је двострука застакљеност, која доприноси изолацији и смањењу буке. Контрола климе обавља се преко клима-уређаја (грејање и хлађење). Купатила су урађена по добром стандарду, укључујући купатило уз спаваћу собу ради додатне удобности. Иако је делимично намештен, основни структурни и завршни елементи су на месту, што новом власнику пружа чврсту основу.
Овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила нуди се по фиксној траженој цени од 510.000 €. Као старија некретнина, ова цена одражава тренутну тржишну вредност за некретнину ове величине (95 м² стамбене површине) и стања на одличној локацији у Пуерто Банусу. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах куповину и усељење, без одлагања која су честа код новоградње. Цена је чврста, што указује да нема простора за преговоре на основу достављених информација.
Пуерто Банус је више од обичне марине, то је дестинација која је синоним за луксуз, забаву и живописан медитерански начин живота. Развијен у медитеранском архитектонском стилу, ово подручје врви од 5 милиона посетилаца годишње, привучених врхунским тржним центрима, ексклузивним бутицима и мноштвом ресторана и барова око марине. Станари овде уживају у динамичном окружењу, са садржајима попут 73 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км, уз 4 апотеке и 4 банке. Оближња плажа Плаја Канина Вентура дел Мар (1,6 км ваздушном линијом) нуди лако бекство ка обали. Надморска висина од свега 11 метара ставља вас веома близу ивице воде, додатно наглашавајући приморски карактер свакодневице. Просечна годишња температура од 19,2°C и шестомесечна сезона купања додатно дефинишу начин живота усмерен на отвореном.
Живот у Пуерто Банусу значи урањање у динамично приморско окружење, обележено луксузном марином и бујном комерцијалном активношћу. Са 73 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км, понуда за исхрану и друштвени живот је обилна. Близина мора, са плажом Плаја Канина Вентура дел Мар на свега 1,6 км ваздушном линијом, нуди лак приступ плажном животу. Подручје је добро опремљено и за свакодневни живот, са 4 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км, уз 41 основну и 28 средњих школа у околини, што га чини погодним за породице. Сталан проток посетилаца (5 милиона годишње) обезбеђује живу атмосферу током целе године.
Ова мапа истиче Пуерто Банус, истакнуту луксузну марину на Коста дел Солу. Приказује близину некретнине марини, плажама попут Плаја Канина Вентура дел Мар и урбаним садржајима Марбеле. Такође су приказане удаљености до голф терена и других тачака од интереса, пружајући просторни преглед непосредног окружења и регионалне приступачности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази у општини Марбела на Коста дел Солу, познатој обали јужне Шпаније. Ова конкретна локација ставља га југозападно од града Марбеле (7 км ваздушном линијом) и у лакој надохвату већих урбаних центара попут Малаге (54 км). Иако нуди самостално луксузно искуство, користи од тога што је део добро повезане регије. Коста дел Сол је глобално признат по клими, плажама и голф теренима, а Пуерто Банус представља отелотворење сјаја и врхунског живота, другачије од традиционалнијих градића даље дуж обале.
Овај стан се налази у центру Пуерто Бануса и нуди одличну приступачност кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар, удаљена је 1,6 км, а нагиб ка плажи је раван, свега 0,3%. Неколико голф терена је у близини, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Бријас на 2,2 км. Већи градови су доступни аутомобилом: Марбела је на 7 км (ваздушном линијом), а Малага, са међународним аеродромом (АГП), на приближно 46 км. Јавни превоз је доступан, са 9 линија и 50 стајалишта у околини, што олакшава локално кретање. За електрична возила, Суперчарџер се налази на 3,4 км у Марбели.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус ужива у суптропској медитеранској клими, одликује се благим зимама и топлим летима. Просечна месечна температура креће се између 12 и 26°C, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Ова клима подржава продужени живот на отвореном, са шестомесечном сезоном купања када температуре воде обично прелазе 20°C. Локација на надморској висини од 11 метара обезбеђује близину обале и минималне температурне варијације услед надморске висине. Уз обиље сунчаних дана карактеристично за Коста дел Сол, станари могу очекивати пријатну климу током целе године за уживање у приморским и рекреативним активностима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна околина Пуерто Бануса нуди значајне рекреативне могућности. Најближа плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар, погодно је смештена на 1,6 км, са равним нагибом, идеална за лак приступ. Љубитељи голфа имају више терена у близини, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Бријас на 2,2 км. Спортски објекти су такође доступни, са Полидепортиво Сан Педро на свега 2,2 км. Сама марина, Пуерто Депортиво Хосе Банус, удаљена је 0,5 км и нуди једрење и активности поред воде. Шира регија се може похвалити са 52 хотела и развијеном туристичком инфраструктуром, која подржава живу сцену забаве.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новоградњом попут Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 321.000 €), овај стан у Пуерто Банусу је некретнина из друге руке понуђена по фиксној цени од 510.000 €. Иако новији пројекти често пружају модерне дизајне и енергетску ефикасност, овај стан нуди тренутну доступност и локацију у веома афирмисаној и глобално признатој луксузној енклави. Цена одражава премију везану за престиж Пуерто Бануса, његову живу атмосферу и практичност постојеће инфраструктуре, у контрасту са потенцијално нижим улазним ценама у мање централним или развојним подручјима. Купци који траже афирмисани луксузни начин живота и тренутно усељење могу пронаћи да је ова опција усклађенија са њиховим приоритетима него куповина некретнине у изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID