Відкрийте для себе цю квартиру з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, готову до заселення, у жвавому серці Пуерто-Бануса в Марбельї. Площею 95 м² із терасою 20 м², ця нерухомість пропонує комфортний житловий простір у затребуваному житловому комплексі. Збудована у 2007 році, вона перебуває в доброму стані та на преміальній локації біля марини, магазинів і моря. Квартира має спільні басейни, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і приватне паркомісце в підземному паркінгу. Насолоджуйтесь середземноморським способом життя з орієнтацією на південь і захід, що обіцяє рясне природне освітлення та приємний вид на сад. Це унікальна можливість придбати нерухомість в одному з найдинамічніших районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в комерційному районі, ця квартира пропонує прямий доступ до жвавого Пуерто-Бануса, відомого своєю розкішною мариною та атмосферою жвавості. Близкість до магазинів, ресторанів і моря забезпечує активне міське життя. Розташування в межах житлового комплексу гарантує впорядковане середовище, а близькість до основних послуг, як-от шкіл, додає практичності для мешканців.
Ця нерухомість чудово підходить для тих, хто шукає жваве прибережне життя зі зручним доступом до зручностей. Дві спальні та дві ванні кімнати відповідають потребам малих родин або людей, яким потрібен простір для гостей. Зручності, як-от кондиціонер, спільний басейн і приватна тераса, відповідають типовим очікуванням комфорту, а вбудовані шафи та підсобне приміщення пропонують практичні рішення для зберігання в повсякденному житті.
Ця квартира є вторинним житлом, завершеним у 2007 році та готовим до негайного заселення. Хоча це не новобудова, вона утримувалася в доброму стані. Будівля відображає архітектурний стиль своєї епохи, маючи усталені зручності та міцну конструкцію. Розвиток району триває, але саме ця квартира доступна вже зараз, що уникає типових термінів очікування, пов’язаних із купівлею на етапі будівництва.
Ця нерухомість не має панорамного виду на море, основним є вид на сад. Вона розташована в комерційному районі, що може означати певний рівень фонового шуму. Квартира продається частково з меблями, тож покупцю потрібно подбати про додаткові меблі. Хоча нерухомість близько до зручностей, деталі щодо безпосередніх маршрутів громадського транспорту до самого під’їзду не вказані, а нерухомість розташована в закритому комплексі, який може мати окремі правила спільноти.
Ref: VL102023
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить людям або парам, які цінують активне соціальне життя та близькість до преміальних закладів відпочинку. Це чудова база для тих, хто любить ресторани, шопінг і час біля моря, численні ресторани, кафе та пляж у легкій доступності. Характеристики нерухомості, як-от спільні басейни та приватна тераса, розраховані на тих, хто шукає комфорт і релаксацію. Розташування в Пуерто-Банусі також приваблює інвесторів, які шукають нерухомість у глобально визнаному туристичному осередку, відомому потенціалом оренди. Добрий стан і негайна доступність роблять її практичним вибором для покупців, які шукають безпроблемний перехід до середземноморського способу життя.
Ця квартира, збудована у 2007 році, представлена в доброму стані з акцентом на практичний комфорт і середземноморську естетику. Вона має мармурову підлогу по всій площі, типову характеристику якісних будівництв регіону, що забезпечує довговічність і гладке оздоблення. Нерухомість включає вбудовані шафи у спальнях, максимально використовуючи простір, і повністю обладнану кухню, готову до використання. Встановлене подвійне скління сприяє ізоляції та зменшенню шуму. Контроль клімату здійснюється через систему кондиціонування з обігрівом та охолодженням. Ванні кімнати виконані на доброму рівні, включно з ванною кімнатою при спальні для додаткової зручності. Хоча квартира частково з меблями, основні конструкційні та оздоблювальні елементи на місці, що надає новому власнику міцну основу.
Ця квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами пропонується за фіксованою заявленою ціною 510 000 €. Якщо вторинне житло, ця ціна відображає поточну ринкову вартість нерухомості такого розміру (95 м² житлової площі) та стану на преміальній локації в Пуерто-Банусі. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної купівлі та заселення без затримок, що часто супроводжують новобудови. Ціна є твердою, що вказує на відсутність можливості для торгу на основі наданої інформації.
Пуерто-Банус, це більше, ніж просто марина; це напрям, синонім розкоші, розваг і жвавого середземноморського способу життя. Розвинутий у середземноморському архітектурному стилі, цей район гуде від 5 мільйонів відвідувачів щороку, яких приваблюють преміальні торгові центри, ексклюзивні бутіки та велика кількість ресторанів і барів навколо марини. Мешканці тут переживають динамічне середовище із 73 ресторанами та 9 кафе в радіусі 2 км, а також 4 аптеками та 4 банками. Найближчий пляж Плая Каніна Вентура дель Мар (1,6 км прямою лінією) пропонує зручний вихід до узбережжя. Висота лише 11 метрів над рівнем моря розміщує вас дуже близько до води, підкреслюючи прибережний характер повсякдення. Середня річна температура 19,2°C і шестимісячний сезон купання далі визначають спосіб життя на відкритому повітрі.
Життя в Пуерто-Банусі означає занурення в динамічне прибережне середовище, характеризуване розкішною мариною та жвавою комерційною активністю. З 73 ресторанами та 9 кафе в межах 2 км варіанти харчування й спілкування рясніють. Близькість до моря, з пляжем Плая Каніна Вентура дель Мар лише за 1,6 км прямою лінією, забезпечує легкий доступ до пляжного життя. Район також добре обладнаний для повсякдення: 4 аптеки та 4 банки в радіусі 2 км, а також 41 початкова і 28 середніх шкіл поблизу, що робить його придатним для родин. Постійний потік відвідувачів (5 мільйонів щороку) гарантує жваву атмосферу цілий рік.
Ця карта підкреслює Пуерто-Банус, видатну розкішну марину на Коста-дель-Соль. Вона демонструє близькість нерухомості до марини, пляжів, як-от Плая Каніна Вентура дель Мар, та міських зручностей Марбельї. Також показано відстані до полів для гольфу та інших цікавих точок, надаючи просторовий огляд безпосередніх околиць і регіональної доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус розташований у муніципалітеті Марбелья на Коста-дель-Соль, відомому узбережжі південної Іспанії. Ця конкретна локація розміщує його на південний захід від міста Марбелья (7 км прямою лінією) і в легкій досяжності більших міських центрів, як-от Малага (54 км). Хоча він пропонує самодостатній досвід розкоші, він виграє від належності до добре сполученого регіону. Коста-дель-Соль глобально визнаний за клімат, пляжі та поля для гольфу, а Пуерто-Банус уособлює його гламур і преміальне життя, вирізняючись від традиційніших містечок далі вздовж узбережжя.
Ця квартира центрально розташована в Пуерто-Банусі, маючи відмінну доступність до ключових зручностей. Найближчий пляж, Плая Каніна Вентура дель Мар, знаходиться за 1,6 км, а ухил до пляжу, рівнісні 0,3%. Кілька полів для гольфу в межах короткої відстані, зокрема Real Club de Golf Las Brisas за 2,2 км. Великі міста доступні на автомобілі: Марбелья за 7 км (прямою лінією), а Малага з міжнародним аеропортом (AGP), приблизно за 46 км. Доступний громадський транспорт: 9 маршрутів і 50 зупинок у околицях, що полегшує локальні поїздки. Для електромобілів Supercharger знаходиться за 3,4 км у Марбельї.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто-Банус має субтропічний середземноморський клімат з м’якою зимою та теплим літом. Середня місячна температура коливається між 12–26°C, а середня річна становить 19,2°C. Такий клімат підтримує тривалий спосіб життя на відкритому повітрі з шестимісячним сезоном купання, коли температура води зазвичай перевищує 20°C. Розташування на висоті 11 метрів над рівнем моря забезпечує близькість до узбережжя та мінімальні температурні коливання через висоту. З рясним сонцем, характерним для Коста-дель-Соль, мешканці можуть очікувати приємний клімат цілий рік для прибережних і рекреаційних занять.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Безпосередні околиці Пуерто-Бануса пропонують значні рекреаційні можливості. Найближчий пляж, Плая Каніна Вентура дель Мар, зручно розташований за 1,6 км з рівним ухилом, ідеально для легкого доступу. Для шанувальників гольфу поблизу кілька полів, зокрема Real Club de Golf Las Brisas за 2,2 км. Доступні й спортивні об’єкти: Polideportivo San Pedro лише за 2,2 км. Сама марина, Puerto Deportivo José Banus, за 0,5 км пропонує яхтинг і активності біля води. Ширший регіон може похвалитися 52 готелями та розвинутою туристичною інфраструктурою, підтримуючи жваву дозвільну сцену.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 321 000 €), ця квартира в Пуерто-Банусі є вторинним житлом, запропонованим за фіксованою ціною 510 000 €. Хоча новіші проєкти часто пропонують сучасний дизайн та енергоефективність, ця квартира дає негайну доступність і локацію в високо усталеному та глобально визнаному анклаві розкоші. Ціна відображає премію, пов’язану з престижем Пуерто-Бануса, його жвавою атмосферою та зручністю наявної інфраструктури, контрастуючи з потенційно нижчими вхідними цінами в менш центральних або тихих, що розвиваються, районах. Покупці, які шукають усталений розкішний спосіб життя та негайне заселення, можуть вважати цей варіант відповіднішим їхнім пріоритетам, ніж купівля на етапі будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID