Ова стан са две спаваће собе смештен је у Нуево Андалусији, у близини луке Пуерто Банус. Објекат, изграђен 1970. године, нуди 126 m² стамбеног простора. Посебност овог пројекта је уговора о купопродаји уз клаузулу о повратном закупу, при чему тренутни власници остају у стану на ограничен период. Локација омогућава непосредан приступ обали и градским садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони са развијеном инфраструктуром на југу Шпаније. Удаљеност од плаже Плаја де Пуерто Банус износи око 300 метара. Градски садржаји, укључујући ресторане и продавнице, доступни су пешке. Ово подручје је добро повезано са околним насељима путем путне мреже.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе, два купатила и додатни тавански простор. Стан поседује терасу и сопствено складиште. Постојећи распоред нуди могућност коришћења таванског дела као радног простора или за смештај гостију, што повећава функционалност стана.
Зграда је завршена 1970. године, што је чени делом старијег градског фонда. Иако није новопроектовани објекат, стан је изведен са елементима као што су дрвене греде и камин. Тренутно стање објекта је потпуно уређено за становање.
Овај стан не нуди поглед на море, већ поглед на башту. Није део новог комплекса са бројним рекреативним садржајима као што су спа центри или теретане. Заједничка заједница броји само осам резиденција. Локација је урбана, што може подразумевати одређени ниво градске буке.
Ref: VL118185
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара инвеститорима који траже имовину са генерисаним приносом одмах после трансакције кроз механизам закупа. Такође је погодан за купце који планирају пресељење у Марбелу у наредних неколико година, али желе да обезбеде стамбени простор тренутно. Конфигурација са две спаваће собе и додатним таваном одговара мањим домаћинствима или паровима.
Унутрашњост објекта карактеришу високи плафони са видљивим дрвеним гредама и камин у дневној соби. Подно грејање је распоређено по читавом стану, док климатизација постоји у свим просторијама. Кухиња је опремљена модерним елементима и острвом, док фасада укључује наткривену терасу.
Тражена цена износи 680.000 евра. У поређењу са пројектима на источној обали, попут Aquamar у Торел дел Мар (од 269.950 евра), овај објекат се налази у вишем ценовном распону због локације на Коста дел Солу и веће површине. Цена рефлектује тренутну вредност стамбеног простора и економску могућност директног закупа након куповине.
Живот на овој локацији обухвата свакодневне активности у близини морске обале и услужних објеката. Пешачка зона дозвољава лако одржавање живота без аутомобила за основне потребе. Близина голф терена и марине нуди могућности за рекреацију. Овај део Нуево Андалусије је познат по мешавини сталних становника и туриста, што ствара динамичну атмосферу током целе године.
Аеродром Малага се налази на 45 километара, док аеродром Гибралтар лежи на 52 километра ваздушне линије. У радијусу од два километра налази се 69 ресторана и велики број туристичких смештајних капацитета. Доступно је 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање до центара Марбеле и Сан Педра.
Преглед локације показује повезаност са обалом и путним мрежама према аеродрому и унутрашњости. Видљиви су голф терени који окружују насеље, као и непосредна близина марине Пуерто Банус.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуево Андалусија је позиционирана западно од центра Марбеле, директно поред Пуерто Бануса. Положај представља равнотежу између приступања туристичким центрима и боравка у стамбеној зони. Ово подручје је историјски гледано фокусирано на голф туризам и луксузну понуду смештаја.
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар. Голф терени, укључујући Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, налазе се на удаљености од око два километра. Апотека је на 64 метра, а најближи супермаркет на 353 метра. Лука за јахте Пуерто Депортиво Хосе Банус је удаљена један километар.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 10 метара надморске висине са равним тереном. Регија бележи 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се између 12°C и 26°C. Период са температуром воде погодном за купање траје шест месеци годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Банус је главна приморска дестинација у непосредној близини. Спортски центар Polideportivo San Pedro удаљен је 2,9 километара. У околини постоје бројни терени за голф различитих дужина и тешкоћа. Марина нуди услуге смештаја чамаца и везова.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торел дел Мар или Lantana Residencial у Михас, овај стан се налази у знатно скупљем сегменту тржишта. Док су поређени пројекти често новије градње и нуде нижу почетну цену (од 200.000 до 270.000 евра), овај објекат тражи 680.000 евра. Разлика у цени оправдана је премијум локацијом у непосредној близини Пуерто Бануса, већом површином и постојећим инфраструктурним садржајима. За разлику од нових изградњи у развијеним зонама, овде се ради о индивидуалној инвестиционој прилици у већ формираној четврти.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID