شقة سكنية فاخرة من غرفتين نوم في قلب بويرتو بانوس، مالقة. تتميز هذه الشقة بمساحة 92 متر مربع وتم تجديدها بالكامل بأسلوب اسكندنافي عصري. تقع في مجمع سكني مرموق Playas del Duque على شاطئ البحر مباشرة، مع إطلالات على الفناء ومناطق مشتركة تشمل مساحات خضراء واسعة وثلاثة أحواض سباحة. يوفر الموقع المتميز إمكانية الوصول المشي إلى الميناء والشواطئ والمطاعم والمتاجر الفاخرة وكل الخدمات في بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجمع Playas del Duque السكني ببويرتو بانوس، مباشرة على شاطئ البحر. يحيط بالمبنى عدد من المرافق الفاخرة والميناء السياحي الشهير والمناطق التجارية. يمكن الوصول إلى الشاطئ والميناء والمحلات التجارية والمطاعم خلال دقائق سيراً على الأقدام، مما يوفر تجربة سكنية فريدة في قلب أحد أشهر منتجعات كوستا ديل سول.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية بتصميم مفتوح يضم غرفتي نوم وحمام واحد ومنطقة معيشة وتناول الطعام ومطبخ متكامل. التصميم الداخلي المستوحى من الطرز الاسكندنافية مع الألوان الفاتحة والخطوط النظيفة يخلق جواً منعشاً وأنيقاً. المبنى يوفر أماناً على مدار الساعة واستقبالاً وخدمات Concierge، مما يلبي احتياجات السكن الرئيسية للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
تم بناء المجمع السكني Playas del Duque في عام 1984 كجزء من التطور السكني في منطقة بويرتو بانوس. على مر السنين، حافظ المجمع على مكانته المرموقة في المنطقة وخضع لتحديثات للحفاظ على معاييره العالية. الشقة المعروضة تم تجديدها بالكامل مؤخراً، مما يجعلها جاهزة للسكن فوراً دون الحاجة لأي أعمال إضافية.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة ضمن الوحدة، على الرغم من توفر خيارات وقوف السيارات في المنطقة المحيطة. لا تحتوي الشقة على شرفة خاصة تطل مباشرة على البحر، حيث تطل إطلالاتها على الفناء الداخلي للمجمع. لا يوجد في الشقة حمام إضافي لضيوف، حيث تقتصر على حمام واحد فقط يخدم غرفتي النوم.
Ref: VL164696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمحترفين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حيوية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. كما أنها مثالية للأزواج أو الأفراد الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في قلب الحياة الاجتماعية في بويرتو بانوس. المستثمرون سيقدرون موقعها المتميز وإمكانية تأجيرها طوال العام نظراً لشهرة بويرتو بانوس كوجهة سياحية رئيسية. للمقيمين الدائمين، توفر الشقة حياة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد دون الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي. بشكل خاص، تناسب الشقة أولئك الذين يستمتعون بحياة المدينة النشطة ويقدرون إمكانية الوصول المشي إلى المطاعم والمتاجر والشاطئ والمرافق الترفيهية.
خضعت الشقة لتجديد شامل بجودة عالية، مع التركيز على المواد الحديثة والتشطيبات الأنيقة. المطبخ مجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وخزائن بيضاء أنيقة تمنح المساحة طابعاً عصرياً. الأرضية مغطاة ببلاط عالي الجودة سهل الصيانة، مما يضمن متانة طويلة الأمد. الحمام مجهز بمصابيح حديثة ومرافق من الدرجة الأولى مع تشطيبات نظيفة وعملية. تصميم الشقة المستوحى من الطرز اسكندنافية يركز على الخطوط النظيفة والعملية دون إهدار المساحة. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة، مما يخلق جواً مشرقاً ومنعشاً طوال اليوم. جميع التشطيبات تم اختيارها بعناية لتتناسب مع المناخ المحلي وتوفر الراحة طوال العام مع نظام تكييف فعال للتبريد والتدفئة.
تبلغ سعر الشقة 590,000 يورو، مع مساحة إجمالية قدرها 92 متر مربع منها 68 متر مربع مساحة صالحة للسكن. هذا السعر يعكس الموقع المتميز في بويرتو بانوس وجودة التجديدات التي أجريت على الشقة. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسياً بالنظر إلى الموقع المباشر على الشاطئ والوصول إلى جميع مرافق بويرتو بانوس الراقية. يمكن أن تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على الطوابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدات، ولكن هذه الشقة مجددة بالكامل مما يضيف قيمة إلى العرض.
العيش في هذه الشقة يعني تجربة الحياة في قلب بويرتو بانوس النابض بالحياة. يمكن للسكان بدء يومهم بقهوة الصباح في أحد المقاهي الراقية المجاورة، ثم المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس والبحر الأبيض المتوسط. بعد الظهر، يمكن استكشاف محلات الأزياء الفاخرة أو قضاء وقت في المارينا بمشاهدة اليخوت الفاخرة. المساءات يمكن تقضيتها في أحد المطاعم العديدة التي تقدم المأكولات من مختلف أنحاء العالم. المجمع السكني يوفر ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة، مع حدائق استوائية شاسعة وأحواض سباحة للاسترخاء. خلال أشهر الصيف، يمكن الاستمتاع بالحياة الاجتماعية النشطة التي يقدمها بويرتو بانوس، بينما في أشهر الشتاء الأكثر هدوءاً، تتحول المنطقة إلى وجهة أكثر هدوءاً مثالية للاسترخاء.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، أحد أشهر الوجهات السياحية في كوستا ديل سول، مما يضمن وجود جميع المرافق والخدمات في متناول اليد. تبعد محلات السوبر ماركت 451 متر فقط عن الشقة، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات خلال 274 متراً. يقع المستشفى الأقرب على بعد 1.3 كم، مما يوفر الرعاية الصحية بسهولة. يمكن للسكان الوصول إلى 73 مطعماً و9 مقاهٍ و4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم حول الشقة. المنطقة تتميز بشبكة مواصلات جيدة مع 9 خطوط حافلات و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما يتوفر في المنطقة 5 مراكز صحية و41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تريد الاستقرار على المدى الطويل.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، مباشرة على شاطئ البحر وقرب المارينا الشهيرة. يمكن رؤية قرب الشقة من الشواطئ والمرافق الرئيسية والمطاعم والمحلات التجارية في المنطقة. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن القريبة مثل ماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بويرتو بانوس، الذي يعتبر جزءاً من منطقة نويفا أندالوسيا الواقعة إلى الجنوب الغربي من ماربيا. يحتل بويرتو بانوس موقعاً استراتيجياً في كوستا ديل سول، حيث يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا و51 كم عن مطار جبل طارق. يعتبر بويرتو بانوس مركزاً للترفيه والتجارة الفاخرة في المنطقة، مع وجود العديد من المنتجعات السكنية الراقية في الجوار مثل ماربيا وإستيبونا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة عبر الطريق السريع A-7، مما يسمح باستكشاف بقية كوستا ديل سول بسهولة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول استثنائية إلى المرافق الأساسية والترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 متراً فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 8 دقائق. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو بانوس الشهير خلال 500 متر، حيث توجد العديد من المطاعم والمحلات الفاخرة. تقع مدرسة الغولف المرموقة Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي خلال 45 كم بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 متر فقط، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.3 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالسباحة من مايو إلى أكتوبر. ترتفع الشقة 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق طوال العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ ولكن ليس حارقاً بفضل الرياح البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة العديد من خيارات الترفيه والاستجمام. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد أقل من كيلومتر واحد، وهو أحد أشهر شواطئ المنطقة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم، وشاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 2.8 كم. لمحبي الغولف، تقع نادي Real Club de Golf Las Brisas المرموق على بعد 2.2 كم، مع توفر مدارس الغولف مثل The Range على بعد 2.5 كم. يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق الرياضية المتعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم، وصالة الألعاب الرياضية CrossFit Marbella على بعد 3.1 كم. كما توفر المنطقة فرصاً لممارسة الرياضات المائية والتنزه على طول الكورنيش البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بويرتو بانوس، الذي يعتبر جزءاً من منطقة نويفا أندالوسيا الواقعة إلى الجنوب الغربي من ماربيا. يحتل بويرتو بانوس موقعاً استراتيجياً في كوستا ديل سول، حيث يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا و51 كم عن مطار جبل طارق. يعتبر بويرتو بانوس مركزاً للترفيه والتجارة الفاخرة في المنطقة، مع وجود العديد من المنتجعات السكنية الراقية في الجوار مثل ماربيا وإستيبونا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة عبر الطريق السريع A-7، مما يسمح باستكشاف بقية كوستا ديل سول بسهولة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في بويرتو بانوس مع مشاريع أخرى في كوستا ديل سول، نلاحظ أن أسعار الشقق في بويرتو بانوس تعتبر من بين الأعلى في المنطقة بسبب شهرته كوجهة فاخرة. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تقع في مناطق أقل شهرة من بويرتو بانوس وتوفر مستوى مختلف من الخدمات والمرافق الفاخرة. يتميز بويرتو بانوس بموقعه المركزي في كوستا ديل سول وقربه من ماربيا، مما يجعله مركزاً للترفيه الراقي. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعاراً أقل، فإنها لا توفر نفس مستوى الوصول إلى المرافق الفاخرة والمطاعم الراقية والمتاجر العالمية التي يتمتع بها سكان بويرتو بانوس. كما أن عدد السياح الزائرين لبويرتو بانوس يبلغ 5 ملايين سنوياً، مما يخلق فرصاً استثمارية فريدة لا تتوفر في المناطق الأقل شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID