Ez a 57 négyzetméteres, kétszobás lakás San Pedro de Alcántara központjában, a Costa del Sol egyik leginkább frekventált településén helyezkedik el. A földszinti elrendezés magánkerttel és közösségi medencével párosul, 53 méteres tengerszint feletti magasságban. Az ingatlan ára 320 000 eurótól indul. A projekt építési státusza: kész. Az elhelyezkedés urbánus karakterű, strandközeli, ahol a napi ellátottság gyalogosan vagy kerékpárral is megoldható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
San Pedro de Alcántara Marbella önkormányzatához tartozik, közvetlenül a tengerparti sáv mellett. A Playa de Puerto Banús 686 méterre, a legközelebbi szupermarket 451 méterre található. A település 27 étteremmel, 11 gyógyszertárral és 13 kávézóval rendelkezik 2 kilométeres körzetben. Ez a sűrűség meghatározza a helyi dinamikát.
Kétszobás elrendezésének és 57 négyzetméteres alapterületének köszönhetően az ingatlan kis létszámú háztartások számára kínál funkcionalitást. A magánkert és a közösségi medence kültéri tartózkodási lehetőséget biztosít. A beépített szekrények és a teljes bútorozottság az azonnali használhatóságot szolgálják.
Az ingatlan építési státusza kész, tehát a átadásra azonnal sor kerülhet. A felújított állapotot a meglévő leírás és a képi anyag is megerősíti. Mivel nem újépítésű projekt, az építési fázisok és az átadási határidők nem relevánsak, a szerződés után költözhető.
A lakás egyetlen fürdőszobával rendelkezik, ami több fős vagy vendégszerető használat esetén korlátozó tényező lehet. Az 57 négyzetméteres alapterület nem bővíthető. A projekt nem kínál saját wellness-részleget, beltéri fitnesztermet vagy garázst, a parkolás open-air formában történik.
Ref: VL166890
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik a mediterrán tengerparti életformát keresik kis alapterületen, és elfogadják az egyetlen fürdőszoba korlátát. A kész státusz és a teljes bútorozottság azoknak szól, akik azonnali használhatóságot igényelnek, akár szezonális, akár egész éves lakhatás céljából. A gyalogos elérhetőségű ellátottság azoknak előny, akik nem kívánnak napi szinten autót használni. A magánkert jelenléte eltér a tipikus társasházi lakásoktól, így a kertes ház élményét keresők is rábukkanhatnak erre az opcióra. A turisztikai szezon outside of június-szeptember csendesebb időszakot biztosít, ami a tartózkodás jellegét befolyásolja.
A lakás felújított állapotban van, amit a képi anyag is tükröz. A nyílt elrendezésű nappali-konyha térség modern kialakítású, a konyhabútor beépített. A márványburkolat a padlón a tartósságot és a hőszigetelést szolgálja. A dupla üvegezés a hangszigetelést és a hőmegtartást javítja. A légkondicionálórendszer meleg és hideg funkcióval egyaránt rendelkezik, ami a 12-26 Celsius-fok közötti átlaghőmérsékletű klímában évszaktól függően szükséges. A beépített szekrények a tárolókapacitást növelik kis alapterületen. A lift jelenléte a földszinti elhelyezés mellett is a mobilitást támogatja. A száloptikai internet és a Wi-Fi a kapcsolattartást biztosítja.
A 320 000 eurós kezdőár a 57 négyzetméteres alapterület alapján körülbelül 5 614 euró/négyzetméter értéket jelent. Ez a szint a San Pedro de Alcántara és Puerto Banús közti sávban átlagosnak mondható a felújított, strandközeli lakások piacán. A tartós bútorozottság a befektetési szempontú értékelésnél csökkenti a további költségeket. A tartósan fennálló kereslet miatt az árstabilitás valószínű.
San Pedro de Alcántara egy urbánus sűrűségű település, ahol a napi ritmust a helyi szolgáltatások és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggel a keleti tájolású lakásban a kerti nézet mellett zajlik a felkelés. A magánkert lehetőséget ad a reggeli kávézásra szabadban, anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlan határát. A közösségi medence nyáron a hűtés eszköze, de a térségben a turisztikai szezon miatt júliustól szeptemberig fokozottabb a jelenlét. A 10 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést, bár a 45 kilométeres repülőtéri távolság miatt az utazásokhoz jármű szükséges. A településen 32 helyi ünnepnapot tartanak évente, ami a közösségi élet szezonalitását jelzi. A 4,743 ingatlantranzakció magas folyamatosságra utal a helyi piacon, ami a lakóörökség változását is jelenti.
San Pedro de Alcántara ellátottsága a 2 kilométeres sugárban 27 éttermet, 11 bankot, 11 gyógyszertárat és 13 kávézót tartalmaz. Ez a koncentráció a napi rutin településen belüli lebonyolítását teszi lehetővé. Az 1,3 kilométerre lévő kórház és az 5 egészségügyi központ az orvosi ellátásbiztonságot jelenti. A 41 általános és 28 középiskola a tartós lakók számára releváns. A 52 hotel és a 12 781 ágylétszám a nyári hónapokban megnövekedett forgalmat eredményez, ami a strandok és a központi terek zsúfoltságában is megnyilvánul. A 10 tömegközlekedési vonal a regionális mobilitást támogatja.
A térkép San Pedro de Alcántara urbánus szövetét mutatja a tengerpart és a belváros között. A jelzett pontok a strandok, golfpályák és a repülőtér irányát tükrözik. A 53 méteres tengerszint feletti magasság és a 3,3%-os lejtés a terepviszonyokat jelzik. Az andalúz városképi beágyazottság itt konkrét földrajzi adatokkal is alátámasztott.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella nyugati szélén, Estepona és Marbella között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét irányba az elérést. Puerto Banús közelsége (3,4 km) a kereskedelmi és szórakoztató kínálatot bővíti. A regionális elhelyezkedés miatt a település nem elszigetelt, hanem a Costa del Sol folytonos urbanizációjának része.
A Playa de Puerto Banús 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre, a Playa de San Pedro 2,8 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométeres távolságra van. A Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre fekszik. A legközelebbi EV-töltőállomás 325 méterre, a gyógyszertár 274 méterre, a szupermarket 451 méterre található. Ezek az értékek az autó nélküli napi logisztikát támogatják.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 53 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé 3,3%-os enyhe lejtővel. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. A víz hőmérséklete évente 4 hónapon át éri el a 20 Celsius-fokot, ami a fürdőszezont meghatározza. A keleti tájolás miatt a lakás reggeli napfényt kap, délutánra az árnyékabb oldalra kerül. Ez a klíma a fűtési és hűtési költségek szezonalitását befolyásolja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken két Kék Zászlós strand található: Guadalmina és Venus-Bajadilla. A Playa de Puerto Banús 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre van. Golffronton a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre, a Magna Marbella Golf 2,3 kilométerre, az El Higueral Golf 3,2 kilométerre fekszik. Sportlétesítmények: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km), Polideportivo San Pedro (1,1 km). A jachtkikötők közül a Puerto Deportivo José Banus 3,4 kilométerre található.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella nyugati szélén, Estepona és Marbella között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét irányba az elérést. Puerto Banús közelsége (3,4 km) a kereskedelmi és szórakoztató kínálatot bővíti. A regionális elhelyezkedés miatt a település nem elszigetelt, hanem a Costa del Sol folytonos urbanizációjának része.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól indul, ami jelentősen magasabb, bár ott a projekt újépítésű és a szolgáltatási szint eltér. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurós kezdőárral rendelkezik, így közvetlen árszinten összevethető, de a földrajzi elhelyezés más: Estepona csendesebb, kevésbé turisztikailag sűrű. Az Alba Benalmadena 598 000 eurótól indul, ami a magasabb árszintet és a távolabbi elhelyezkedést jelenti. San Pedro de Alcántara pozíciója közöttük helyezkedik el: közelebb van Marbellához és Puerto Banúshoz, mint Estepona, de a benalmádenai opcióknál nyugatabbra. A 4,743 tranzakció magasabb piaci aktivitást jelez, mint a kisebb településeken. A mediangyóly megélhetést 16 450 euró a tartományban, ami a helyi vásárlóerőt jelzi, de az ingatlanárakat a nemzetközi kereslet határozza meg elsősorban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
