Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, op korte afstand van de jachthaven Puerto Banús. Met een woonoppervlakte van 100 m² en twee slaapkamers biedt het residentiële ruimte aan de Costa del Sol. De bouw dateert van rond 2001, maar het object onderging recente renovatie. De ligging is stedelijk met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder internationale scholen en commerciële gelegenheden. Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen en een zwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in de wijk Nueva Andalucía, direct tegenover Aloha College en naast de campus van Les Roches. Het bevindt zich op de begane grond van een residentiële complex. De afstand tot het strand van Puerto Banús bedraagt circa 300 meter. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristische faciliteiten, met directe toegang tot de N-340 kustweg.
De indeling met twee en-suite slaapkamers biedt privacy en functionaliteit voor gezinnen of professionals. De open keuken en de lichtinval door de oosterse oriëntatie ondersteunen een levensstijl met focus op wooncomfort. De nabijheid van scholen en supermarkten maakt dagelijkse taken praktisch uitvoerbaar zonder afhankelijkheid van vervoer. De terrassen bieden buitenruimte zonder het onderhoud van een eigen tuin.
Dit betreft een bestaande bouw die rond 2001 werd opgeleverd. Het appartement onderging een volledige renovatie, waarbij de interne afwerking en installaties werden gemoderniseerd. Het object is onmiddellijk beschikbaar voor betrekking. De technische staat is goed met recente toevoegingen zoals airconditioning en dubbele beglazing. Er is geen bouwplanning of opleverdatum in de toekomst, aangezien de woning gereed is.
Het appartement biedt geen direct uitzicht op zee. Er is geen privézwembad aanwezig; gebruik wordt gemaakt van het gemeenschappelijk zwembad. Parkeergelegenheid is gemeenschappelijk en niet toegewezen aan een specifiek nummer. Het complex beschikt niet over een lift, hoewel de ligging op de begane grond dit compenseert. Het is gelegen in een stedelijke omgeving, wat betekent dat er geen volledige rust wordt geboden zoals in landelijke gebieden.
Ref: VL229479
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij gezinnen die directe toegang zoeken tot internationaal onderwijs zonder in een afgelegen urbanisatie te wonen. De ligging tegenover Aloha College maakt dagelijkse schoolroutes overbodig. Ook is het relevant voor investeerders die mikken op de verhuurmarkt voor expats of studenten, gezien de constante vraag vanuit de onderwijsinstellingen. Voor golfers die frequente toegang wensen tot hoogwaardige banen zonder lange reistijden, biedt de locatie een praktische uitkomst. Daarnaast past het bij personen die een tweede woning zoeken die zowel bruikbaar is voor winters verblijf als voor zomerse periodes, waarbij de voorzieningen het hele jaar door operationeel blijven. De renovatie zorgt ervoor dat er geen onmiddellijke investeringen in afwerking nodig zijn.
Het appartement is recentelijk gerenoveerd, wat zich vertaalt in een moderne interne afwerking. De keuken is volledig ingericht en uitgevoerd in een open plan, wat bijdraagt aan een ruimtelijk beeld van de leefruimte. Materialen zoals marmer in de badkamer en de afwerking van vloeren en wanden zijn gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak. De installaties omvatten airconditioning voor temperatuurregeling en dubbele beglazing voor isolatie en geluidsreductie. De en-suite slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Het meubilair is inbegrepen, wat standaard is voor dit type woning. De algemene staat van het gebouw, inclusief de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, wordt onderhouden door de gemeenschap van eigenaars.
De vraagprijs start vanaf €459.000. Dit bedrag betreft een gerenoveerd appartement van 100 m². De markt in Nueva Andalucía vertoont variatie, maar de combinatie van de oppervlakte, het aantal slaapkamers en de renovatiegraad plaatst dit object in het midden- tot hogere segment van de lokale markt voor appartementen. De prijsstelling weerspiegelt de locatie nabij de jachthaven en scholen. Prijzen voor vergelijkbare woningen in deze specifieke wijk variëren doorgaans afhankelijk van de staat van onderhoud en exacte positie binnen de urbanisatie. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Nueva Andalucía biedt een stedelijke woonervaring met de dynamiek van de Costa del Sol. Voor bewoners betekent dit dat voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants binnen een straal van enkele honderden meters liggen. De dag kan beginnen met een bezoek aan de lokale bakker of een wandeling richting de jachthaven. De aanwezigheid van internationale scholen zorgt voor een constante aanwezigheid van gezinnen, wat de wijk een levendig karakter geeft gedurende het hele jaar. Mobiliteit is goed; de kustweg en doorgaande routes zijn snel bereikbaar. Voor golfers bieden de nabijgelegen clubs zoals Los Naranjos en Las Brisas mogelijkheden voor frequente beoefening van de sport. 's Avonds biedt de buurt toegang tot het gastronomische aanbod van Puerto Banús, terwijl de directe omgeving van het appartement rustiger is door de ligging in de tuinen van de urbanisatie.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn tientallen restaurants, meerdere banken en gezondheidscentra aanwezig. Dit maakt het gebied zelfvoorzienend voor dagelijkse behoeften. De aanwezigheid van internationale scholen, zoals Aloha College en de British International School, creëert een specifieke demografie in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand. De infrastructuur is goed ontwikkeld met verbindingen naar Marbella en San Pedro de Alcántara. Het openbaar vervoer is beschikbaar met meerdere bushaltes in de nabije omgeving, hoewel een auto vaak praktischer is voor verdere verplaatsingen.
De kaart toont de positie van het appartement in Nueva Andalucía, direct ten westen van Puerto Banús. De locatie is gemarkeerd in relatie tot de hoofdverbindingen N-340/AP-7 en de nabijgelegen golfbanen. De blauwe zones geven de toegang tot de Middellandse Zee aan, terwijl de groene zones de golfgebieden aanduiden. De afstanden tot scholen en winkels zijn indicatief weergegeven in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt ingeklemd tussen Marbella in het oosten en San Pedro de Alcántara in het westen. Het functioneert als een tussenzone die de drukte van het centrum combineert met residentiële rust. De wijk is strategisch gelegen achter de kustlijn, op korte afstand van het zandstrand. Het is een centraal punt binnen de regio Costa del Sol Occidental, waardoor zowel het toeristische centrum van Marbella als San Pedro snel bereikbaar zijn.
Het strand van Playa de Puerto Banús bevindt zich op minder dan 350 meter afstand. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 kilometer, wat resulteert in een autorit van 30 tot 40 minuten. Golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos zijn binnen vijf minuten bereikbaar met de wagen. Voor gezondheidszorg is er een ziekenhuis op minder dan twee kilometer en diverse apotheken op loopafstand. Het centrum van Marbella is circa tien minuten rijden. De kustsnelweg N-340 en de snelweg A-7 zijn nabijgelegen. Elektrische voertuigen kunnen terecht bij laadpalen in de directe omgeving.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,2 graden Celsius. De winters zijn mild met temperaturen zelden onder de 12 graden, terwijl de zomers warm zijn met uitschieters richting de 30 graden. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over zes maanden, meestal van mei tot en met oktober. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en vochtige zeelucht. De oosterse oriëntatie van het appartement biedt ochtendzon op de terrassen. De helling naar het strand is minimaal (0,2%), wat het terrein vlak en toegankelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Puerto Banús, bereikbaar te voet. In de directe omgeving zijn meerdere gerenommeerde golfbanen gelegen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Los Naranjos, die behoren tot de 'Golf Valley'. Naast golf zijn er sportcentra in de buurt zoals een polideportivo in San Pedro en faciliteiten voor tennis en padel. De jachthaven biedt mogelijkheden voor watersport. De combinatie van strandtoegang en sportfaciliteiten maakt de locatie geschikt voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt ingeklemd tussen Marbella in het oosten en San Pedro de Alcántara in het westen. Het functioneert als een tussenzone die de drukte van het centrum combineert met residentiële rust. De wijk is strategisch gelegen achter de kustlijn, op korte afstand van het zandstrand. Het is een centraal punt binnen de regio Costa del Sol Occidental, waardoor zowel het toeristische centrum van Marbella als San Pedro snel bereikbaar zijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, ligt dit object in een substantieel duurdere en exclusievere regio. Aquamar biedt toegang tot de oostkust van Málaga met lagere prijzen, terwijl Nueva Andalucía bekendstaat om zijn nabijheid van Marbella en Puerto Banús. Lantana Residencial in Mijas is vergelijkbaar in prijsklasse, maar Mijas ligt landinwaarts en hoger, met andere uitzichten en een rustigere, meer landelijke sfeer dan de stedelijke dynamiek van Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 in Estepona richt zich vaak op nieuwbouw met moderne gemeenschappelijke faciliteiten, maar Estepona ligt verder verwijderd van het internationale knooppunt van Marbella. Dit appartement in Nueva Andalucía biedt een compromis tussen de bruisende jachthaven en de nabijheid van golfbanen, wat niet direct vergelijkbaar is met de meer residentiële ligging van de vergelijkingsprojecten. De prijspremie weerspiegelt de centrale ligging in de meest gewilde regio van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID