Овај луксузни стан се налази у ексклузивном комплексу Ел Ембрухо Плаyа, смештен између Марбеље и познатог Пуерто Бануса на Коста дел Сол. Пројекат нуди спој елеганције и модерних погодности, позициониран на краткој удаљености од продавница, школа, марине и плажа. Стан је недавно реновиран и одржаван до највиших стандарда, обезбеђујући висок квалитет живота у једном од најтраженијих приобалних крајева.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у близини луке Пуерто Банус, познате по свом луксузном окружењу и динамичном животу. Ова локација омогућава лак приступ мору и плажама, док је истовремено у урбаној средини са комплетном инфраструктуром на дохват руке, што пружа баланс између мира и приступа садржајима.
Пројекат задовољава потребе за комфорним и модерним животним простором. Две спаваће собе, укључујући главну апартман собу, два купатила и засебан тоалет, пружају функционалност. Погодности попут клима-уређаја, подног грејања и високо-брзог интернета доприносе удобности становања.
Иако је градња завршена, овај стан представља недавно реновирану некретнину. Радови су изведени по највишим стандардима, што подразумева да нуди модерне садржаје и беспрекорну завршну обраду. Овај приступ осигурава да станари одмах могу уживати у потпуно опремљеном и ажурираном простору.
Објекат се нуди искључиво за изнајмљивање у периоду од марта до октобра, што га чини непогодним за трајни боравак током целе године. Иако је стан реновиран, ово је приземни стан, што можда не одговара онима који траже више спратове или панорамске погледе са висине.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже луксузан смештај на престижној локацији са свим погодностима на дохват руке. Идеалан је за оне који цене близину мора, гастрономску понуду и ноћни живот Пуерто Бануса, али такође желе мир и приватност у добро одржаваном комплексу. Станари који траже дом са модерним садржајима, попут унутрашњег и спољашњег базена, теретане и ђакузија, наћи ће овде свој идеал. Такође, за породице са децом, близина игралишта и школа чини ову локацију атрактивном. Ограничење у виду изнајмљивања само од марта до октобра може бити релевантно за оне који траже привремену резиденцију током топлијих месеци.
Некретнина је недавно реновирана по највишим стандардима, што гарантује висок квалитет материјала и завршне обраде. Подови су модерно уређени, а зидови фарбани у неутралне тонове, стварајући елегантан и свеж амбијент. Кухиња је опремљена савременим апаратима, а купатила су модерно дизајнирана са квалитетним санитаријама. Аерoтермичко грејање и клима-уређаји обезбеђују оптималну температуру током целе године. Фибер-оптички интернет и Wi-Fi повезивање су стандард, уз уграђене ролетне и двоструко застакљене прозоре који доприносе енергетској ефикасности и звучној изолацији.
Стан у Ел Ембрухо Плаyа, Пуерто Банус, доступан је по цени од 950.000 евра. Ова цена се односи на двособни стан са два купатила и укупном површином од 171 м². Комплекс нуди низ заједничких погодности, укључујући базена, теретану и гаражу. Важно је напоменути да је ова некретнина тренутно доступна само за изнајмљивање у периоду од марта до октобра, што може утицати на одлуку о куповини као дугорочне инвестиције или сталног пребивалишта.
Живот у Ел Ембрухо Плаyа значи уживање у благодатима Коста дел Сол са лакоћом приступа садржајима. Становници могу очекивати динамичан, али истовремено миран начин живота. У близини се налазе бројни ресторани, продавнице и услуге, док је море и плажа на само неколико минута шетње. Комплекс нуди луксузне заједничке садржаје попут базена, теретане и ђакузија, као и 24-часовно обезбеђење, што пружа осећај сигурности и спокоја. Близина луке Пуерто Банус додатно обогаћује понуду, нудећи забаву и луксузне садржаје.
Живот у Ел Ембрухо Плаyа пружа јединствену комбинацију урбаног живљења и близине природе. Комплекс је окружен пажљиво уређеним зеленим површинама, стварајући мирну атмосферу. На само неколико минута шетње налазе се бројне продавнице, супермаркети, ресторани и кафићи, као и апотеке и банке. Близина школа и здравствених установа додатно олакшава свакодневни живот. Пуерто Банус, са својом луксузном марином, елитним радњама и ресторанима, нуди врхунски избор за забаву и шопинг, док је Марбеља лако доступна за дубље истраживање културне и гастрономске понуде региона.
Ова карта приказује локацију пројекта у оквиру Пуерто Бануса, наглашавајући његову близину мору, луци и кључним садржајима попут продавница и ресторана. Омогућава визуелизацију приступачности и позиционирања у односу на околне плаже и голф терене.
Пројекат се налази у Пуерто Банусу, луксузној марини југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова позиција ставља стан у срце једне од најпрестижнијих области Малаге, познате по својим елитним садржајима, продавницама и ресторанима. Лако је доступан из Марбеље и других оближњих градова, пружајући становницима прилику да истраже богатство културе и природних лепота овог дела Андалузије, док остају у близини међународног аеродрома Малага.
Локација стана је изузетно повољна за приступ разноврсним садржајима. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, а Плаyа Канина Вентура дел Мар 1.6 km. За љубитеље голфа, Реал Цлуб де Голф Лас Брисас је на 2.2 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 46 km ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је на 451 м, а болница на 1.3 km, чинећи све неопходне услуге доступним пешке или кратким путем. Такође, постоји 9 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, што повећава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса карактерише медитеранска клима са просечним годишњим температурама између 12°C и 27°C, и просеком од 19.3°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, регион пружа обиље сунца током целе године. Уобичајено, пливачки сезона траје око 6 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према мору (0.3%) доприносе пријатном окружењу. Ова клима је идеална за активности на отвореном и уживање у приобалном начину живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Пуерто Бануса нуди богатство рекреативних активности. Најближе плаже су Плаyа де Пуерто Банус (686 м) и Плаyа Канина Вентура дел Мар (1.6 км), познате по својој лепоти и погодностима. У близини се налази више голф терена, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). За спортске активности, постоје Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Роцодромо (2.8 км). Марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.5 км) пружају могућности за поморство и друге водених спортова.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Пуерто Банусу, луксузној марини југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова позиција ставља стан у срце једне од најпрестижнијих области Малаге, познате по својим елитним садржајима, продавницама и ресторанима. Лако је доступан из Марбеље и других оближњих градова, пружајући становницима прилику да истраже богатство културе и природних лепота овог дела Андалузије, док остају у близини међународног аеродрома Малага.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL298148
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), овај стан у Пуерто Банусу представља знатно луксузнији и скупљи сегмент тржишта, са ценом од 950.000 €. Док пројекти у Естепони нуде приступачније опције, локација у Пуерто Банусу нуди ексклузивност, близину престижне марине и висококвалитетне садржаје који оправдавају вишу цену. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у другом ценовном рангу. Живот у Пуерто Банусу нуди директан приступ елитним продавницама, ресторанима и ноћном животу, што га издваја од мирнијих локација попут Естепоне. Такође, овај пројекат истиче се недавним реновирањем и погодностима попут затвореног базена и ђакузија, што га чини конкурентним у сегменту луксузних некретнина на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID